Samostatné stavby Praha

Velmi ráda bych ještě i touto cestou panu Faktorovi a jeho kolegovi poděkovala za profi zvládnutí celé akce v domluveném termínu za dohodnutou a rozumnou cenu. V našem případě nešlo pouze o triviální zbourání samostatné stavby, protože garáž byla připojena k domku, který jsme chtěli zachovat a hrozilo že neopatrným bouráním se může narušit statika hlavní stavby. Proto jsme dodavatele vybírali velmi obezřetně a měli při výběru štěstí:) Pan Faktor přemýšlí, komunikuje na úrovni a sám navrhuje řešení, jsem velmi spokojena s půběhem celé akce i s jejích výsledkem a pana Faktora vřele doporučuji pro všechny vaše bourací a stavební projekty!

Pana Nováka a jeho tým můžu vřele doporučit. Jelikož jde o zkušené řemeslníky, tak jsem způsob realizace nechal primárně na nich a výsledek stojí opravdu za to. Nejen že celou zakázku zrealizovali na klíč, kdy zajistili všechny dílčí úkony (klempíře, dovoz betonu, betonování, hydroizolaci, pokládku dlažby, spárování, apod.), ale rovněž přicházeli s dobrými nápady v průběhu samotné realizace. Veškerá komunikace rovněž probíhala na vysoké úrovni. Oceňuji především vysokou míru samostatnosti, kdy stačilo pouze zajistit přístup k vodě/elektřině a víc z mé strany nebylo potřeba. Budu-li v budoucnu poptávat řemeslníky, určitě jako první oslovím pana Nováka. Ještě jednou díky za krásnou terasu a za kolečko. :)

S firmou jsem neustále hledal kompromisy a snažil se být přátelský. Chápal jsem, že vzrostly ceny, navýšil jsem dohodnutou částku na 670tisíc. Chápal jsem složitost projektu a navýšení cen a tak jsem krátil rozsah prací. Přerušil jsem práci na zahradě a dokončovací práce balkonu a terasy a zaměřil se na dokončení pokládky přírodního kamene na příjezdovou cestu a garáže celkem 200m2. Zhotovitel tvrdil, že dílo bude hotové za dva týdny. Až teď chápu, že jsme před zimou neměli začínat. Pokládka byla dohodnuta na sucho, do šotoliny, ale zjistil jsem, že tento kámen na tuto techniku není vhodný a dohodl se se zhotovitelem, že kámen položí do betonu. Bylo nutno tedy přibližně 50m nevyspárovaného kamene sundat. Práci jsem si dále hlídal, konzultoval se známými a pracoval spolu s firmou. Ze slíbených deseti lidí, co měli na pokládce pracovat, bylo na práci lidí maximálně pět, převážně pouze dva. Po napadení prvního sněhu jsem navrhoval dodělat dílo až na jaře. Zhotovitel trval na tom, že se stíhá a opakoval, že disponuje dostatečnou pracovní silou. V den, kdy doslova mrzl písek pod rukama zhotovitel trval na tom, že práci odvedl. Bylo mi vyčteno, že je to moje chyba, protože jsem zdržoval s pokládkou dlažby na sucho. Bez ohledu na smlouvu si spolu se svými zaměstnanci "nechal" zaplatit 120tisíc ze 135tisíc dohodnutých. Chybí vyspárovat asi 100m a položit přibližně 10m. Práci odvedli, jak kvalitně, uvidíme na jaře. Rozešli jsme se v dobrém.

Po domluvě p. Košata realizoval přední a zadní základovou desku terasy u naší novostavby, obklad soklu, kačírky, obrubníčky. S p.Košatou byla na začátku rozumná domluva, na vše smlouva a platby převodem na fakturu. V průběhu ovšem práce natahoval, často přijeli ve dvou a za celý den neudělali téměř vůbec nic, proto se práce táhly až do konce srpna. Což by nebyl největší problém. Zde je výčet výhrad, na které nereaguje: - základová deska zadní terasy je vyšší než měla být (výška byla předem stanovena za jeho přítomnosti kvůli již vyrobeným síťkám proti hmyzu). Přesně věděl, jaký obklad na zadní terasu jde, přesto kvůli zcela chybějícímu spádu nyní první řada nekončí pod hranou okna, ale nad. Navíc je celá základová deska křivá, což je nyní vidět při pokládce dlažby. - v průběhu stavby všude po pozemku nepořádek, ze kterého odvezl jen část, naplnili jsme celý stavební kontejner a zaplatili za odvoz sami - v průběhu naší nepřítomnosti poškodil fasádu domu ze zadní strany, částečně uznal, že se to mohlo stát, nicméně neopravil a škodu nenahradil - obklad soklu špinavý od lepidla, slíbil, že očistí, neočistil - některé obklady na rohu domu nebyly řezány na správnou délku a tak vyčihují - hrany obrubníčků bez udělaných rohů, obrubníčky na více místech obité poškozené - zaplatil jsem p.Košatovi za geotextílii a štěrk, štěrku dovezl a vysypal jen část, zbytek chybí. Za práci i materiál dostal zaplaceno předem - peníze odmítá vrátit - broušení a řezání probíhalo přímo u domu, nové tepelné čerpadlo je špinavé od míchání lepidla a pod, vč. vrtule Největší podpásovka od p.Košaty ovšem přišla na přelomu srpna a září, kdy jsme se i přes veškeré výhrady a nedostatek dalších dělníků domluvili na tom, že udělá přední plot o délce 29m. Vystavil smluvu a zaplatil jsem mu obratem zálohovou fakturu ve výši téměř 13tis Kč. Na začátku tady asistoval u výkopu a vylití betonu do pasů (vylitý byl křivě a nesrovnali jej). Prací strávili celkem asi 2 hodiny, při tom se jim povedlo vytrhnout sousedovi kabel od internetu z rozvaděče. Již na druhý den po domluveném začátku prací nepřijel kvůli lékaři a na pondělí po víkendu se také omluvil, s čímž jsem nesouhlasil, jelikož byl tady připraven materiál a velký výkop před vchodem a základní podmínkou bylo, že práce po výkopu nebudou ani den stát. To p.Košata nedodržel, po vzájemné domluvě jsem od smlouvy odstoupil a požadoval vrátit zálohu. P. Košata do dnešního dne zálohu téměř 13tis Kč nevrátil, vyhrožoval mi právníky za "ušlý zisk". S p.Košatou tedy budu veškeré škody a vrácení zálohy za neoprávněné obohacení / TČ podvodu řešit soudní cestou, kde požaduji i zaplacení veškeré způsobené škody. Závěřem - pochopitelně nikomu nedoporučuji. Cokoliv potřebujete, udělejte si raději sami, ušetříte spoustu peněz a nervů. Připojuji fotografie, které řeknou za tisíce slov.

Pan Šimánek odvedl precizní práci včetně zaměření a výrobní dokumentace, kterou sám vymyslel.

Jednalo se o kompletní rekonstrukci bytu: nové rozvody vody, kanalizace, úprava napojení těles topení a jejich výměna, nové rozvody elektro a slaboproudu, odvětrání příslušenství, sádrokartonové podhledy, kompletní oprava omítek (perlinka s lepidlem + štuk), bourání kovových zárubní, částí příček a stavba nové příčky, nové dlažby, obklady, zařizovací předměty, zásyp a nová plovoucí podlaha v obýváku a ložnici, nové bezfalcové dveře, vývody vody na terasy do nezámrzných kohoutů... S kvalitou dlažeb a obkladů (velkoformátová rektifikovaná dlažba 60x60 a rektifikované obklady 60x30), omítek jsem velmi spokojen. Sádrokartony také perfektní, stejně tak osazení bezfalcových dveří VASCO DOORS od Grimaxu je bezvadné (dveře doporučuji, jsou bezfalcové s magnetickými zámky za velmi přijatelnou cenu). Výhrady mám k včasnému objednávání součástí s dlouhou dodací lhůtou (nestandardní tělesa ÚT, dveře, kování), což má vliv na rychlost stavby a koordinaci prací. Zatím jediné reklamace byly na drobné trhliny v omítce (větší vsrstva) a závitové spoje na topení. Termín nebyl sice dodržen, ale hlavně z důvodu čekání na nedodané věci. Důležitější je však výsledek. Doporučuji pokud možno vše odebrat od SiKo, RAKO, GRIMAX. Pokud chcete něco speciálního, je lepší si to dodat individuálně na stavbu sami, nemají s tím problém (například kamenné okenní parapety). Doporučuji věnovat se přípravě stavby, přesným specifikacím požadovaných materiálů a součástí a vše dát do rozpočtu ke smlouvě, aby se předešlo nejasnostem. Firma vychází maximálně vstříc, jen je třeba navštěvovat často stavbu a řešit případné nejasnosti nebo vyvstalé problémy. S realizací jsem spokojen a firmu doporučuji. Byli jediní, kteří byli ochotni se této náročné rekonstrukce ujmout a za přijatelnou cenu.

!!!!!!!pozor!!!!! Celkový stav dodaného díla je podprůměrné kvality. Profily nosné konstrukce jsou poddimenzovány a celé stavba je nesymetrická a tvarově nerovnoběžná s domem. Podlaha terasy je ze smrkového řeziva a není z modřínového, které je fakturováno. Dílo se dostalo do stavu nedokončení,kdy probíhá znalecká činnost, které se bude řešit reklamací popřípadě dalšími kroky. Nedoporučuji tohoto řemeslníka. Celkový stav mohu ukázat osobně. Václav Babka, 721 069 959

Výborné jednání a komunikace velmi na úrovni. Pan Tegi je velice vstřícný a zároveň organizovaný, takže vždycky bylo vše transparentní a jasné - jak ohledně nákladů, tak i postupu práce a dalších požadavků. Práce byla odvedena skvěle. Všichni z firmy Azel fungovali velmi kultivovaně (což u mnoha jiných firem na stavbách nebývá úplně standard), takže jsem z průběhu práce měl výborný pocit.

Práce byly provedeny v dohodnutém rozsahu, termínu a ceně.