Krovy Beroun

Vše v pořádku, od prvotního kontaktu po realizaci.

Pánové odvedli dobrou práci. Pokud se vyskytly nějaké potíže, jednalo se vždy o subdodávku - např. nedodržena technologie pokládky plechové střechy vikýřů - střecha tak je za větrného počasí hlučnější než bychom si představovali... Jinak, práce, které dodávali pánové z Astem byly vždy perfektní, včetně za pochodu dohadovaných a realizovaných změn. Celkově, i s odstupem času, jsme s výsledkem spokojeni.

Firma Future4Life v čele s panem Tajovským se ujala náročného projektu interiérové úpravy našeho podkroví s přiznaným stoletým krovem. Týmu se podařilo zrealizovat všechny naše speciální požadavky, zejména komplikované obložení vikýře tak, aby nedošlo k zaklopení žádných prostor, a realizaci lomeného ostění u čtyř střešních oken Velux v situaci, kdy nebyl na trhu k dispozici montážní kit od výrobce. Podařilo se jim najít řešení na spoustu detailů, u kterých nám jiné firmy řekly, že to nejde nebo je to moc složité. Kvůli komplikacím s našimi křivými pokroucenými trámy se práce o něco protáhly a rozpočet o něco narostl, ale výsledek stojí za to. Komunikace s panem Tajovským a jeho týmem byla perfektní, a velice pomohlo i to, že máme podobný vkus, estetické cítění a smysl pro detail. Pan Tajovský například sám navrhl, že bychom mohli na štítové zdi nechat odhalené cihly, a sehnal pro nás staré cihly z nedalekého bouraného domu, které vypadají naprosto identicky. Práce probíhaly cca 6 týdnů, z čehož velkou část zabralo řešení oken a vikýře. Výmalbu jsme si následně realizovali sami. Přikládáme fotky jak hotového prostoru, tak z průběhu prací. S realizací jsme maximálně spokojeni a firmu Future4Life doporučujeme :)

V zastoupení Denisy Novákové s námi jednal Václav Zajíc, který také realizoval celou zakázku a vystavoval objednávky a faktury. První dojem byl dobrý, ale po uhrazení první zálohy ve výši dvou třetin domluvené ceny zakázky začala komunikace ze strany pana Zajíce váznout. Opakovaně nepřijel jak bylo domluveno, nezvedal telefon, na zprávy odpovídal i s několikadenním zpožděním. Dle smlouvy měl p. Zajíc zakázku předat do konce dubna 2023 bez kazů a nedodělků s předávacím protokolem. Dosud se tak nestalo, přestože mu byla uhrazena smluvně sjednaná cena v plné výši. Přislíbil ve druhém květnovém týdnu přijet odstranit závady, nedodělky a provést úklid. Dodnes nedorazil, zůstalo tu i nějaké jeho nářadí, telefon nezvedá. S napsáním recenze jsme dlouho čekali, pan Zajíc měl téměř 3 měsíce na nápravu. Nyní jsme rozhodnuti se se stížností obrátit na Českou obchodní inspekci, pokrývačský cech a další instituce. Provedená práce totiž vykazuje četné vady (viz. foto 23. 6. 2023), dodatečně jsme zjistili, že nebyly dodrženy všechny normy: na střeše zůstalo spoustu nepořádku (nedopalky krabičky od cigaret, hřebíky, použitý kotouč, odřezky), odpadky byly poházeny i okolo domu, zcela chybí větrací tašky (podle normy jsou součástí krytiny dvouplášťových střech a je nutné osadit při použití difuzní folie), pod hřebenem chybí také celý hřebenový pás, krajové tašky nám byly účtovány jako střešní doplněk (přitom jsou součástí krytiny), jednotlivé části okapového žlabu jsou v různých odstínech, žlaby mají špatný sklon, drží se v nich voda, oplechování komínů je zfušované, u jednoho z komínů nepřekrývá tašky a zatéká tam, úžlabí není dokončeno(není připevněno na jedné straně, při větru hrozí utržení), nevzhledně uříznuté tašky u úžlabí, na jedné straně jsou křivě položeny latě, zřejmě při demontáži krovu došlo k poškození vedlejší eternitové střechy

Bylo nutné udělat nový krov a položit krytinu, k tomu zpevnit korunu zdi žb. věncem. Zakázka rozdělena do dvou částí: 1) nová nosná konstrukce střechy 2) demontážkrovu a likvidace krytiny ,žb.věnec a pokládka nové krytiny Dodavatel 1) Bios s.r.o. (Dobříš) Dělali se příhradové vazníky místo krovu. Vše ok až do montáže latí, kdy se zjistilo, že vazníky jsou nepřesně osazeny, takže se vrchol vlní jak čára na zádech zmije, výškově to taky úplně nesedělo. Reklamováno. Nutno podotknout, že to dělali nějací externí montážníci pro tuto firmu. Reklamace provedena způsobem, že se hoblovaly vazníky nebo se nad ně dávali příložky, aby latě byly v rovině. O novém osazení vazníků nechtěli ani slyšet. Výsledek reklamace - sleva neuvěřitelných 5000 Hodnocení: kvalita **, poměr cena výkon *, úroveň jednání ** - vše jde na vrub sprasené montáži

Recenzi píšu s odstupem více než měsíce, abych mohl poskytnout celkový pohled i z užívání rekonstruovaného prostoru. REAKCE NA UPRAVENÝ KOMENTÁŘ DODAVATELE: Hodnocení NENÍ reakci na požadavek k úhradě faktur, které byly všechny uhrazeny dávno před psaním recenze. Fotodokumentace je autentická a mapuje průběh a výsledky nekvalitně odvedené práce dodavatele, podle kterých si každý může udělat vlastní obrázek o úrovni realizace. Rád bych se také vymezil k několika lživým informacím. Dům byl obydlený a užívaný až do zahájení rekonstrukce včetně všech rozvodů, které nebyly v havarijním stavu, pouze podle staré normy u elektriky a ocelových rozvodu u topení. Taktéž nebylo požadováno ani provedeno (zřízení domácí vodárny, venkovní přečerpávací jímky, zesílení konstrukce krovu). Pouze jsem chtěl u nového WC udělal přípravu pro připojení alternativního rozvodu vody. Zarovnání šliců bylo navrženo a odsouhlaseno, ale dodavatel neprovedl!!! Výmalbu dodavatel neřešil. Lživé a urážející vyjádření dobře odvedené práci ověřeného malíře, je zarážející a nevhodné. Rozhodně neproběhlo seškrabování staré výmalby a podobě. Pan Černovský vůbec nemá ponětí, co tu malíř dělal, tak by se k tomu neměl vyjadřovat. PROCE stavby se zaměřuje i na celkové rekonstrukce a přes informaci pana Černovského, že na každou část mají „odborníka“ (obkladač, elektrikář, člověk přes kuchyně) tak nakonec byl výsledek takový, že vše dělali jeden až dva „univerzální“ zaměstnanci a podle toho také vypadá špatný finální výsledek. FIRMU JEDNOZNAČNĚ NIKOMU DOPORUČIT NEMOHU. Rekonstrukce v bodech, které byly požadovány: Topení: Změna potrubí na měděné a výměna litinových radiátorů za plechové. Firma neodhraňovala vnitřek potrubí, což způsobuje hluk při provozu a do budoucna i další potíže. Částečně používali zřejmě již použité potrubí viz foto. Izolaci potrubí jsem musel několikrát urgovat a například v prostupech stěn byla „narafičená“ jen na oko viz foto. Při pájení poškodili povrchy podlah a stěn v okolí spojů plamenem. Topení nebylo při zkoušce řádně propláchnuto, což vedlo k opakovanému ucpání filtru na zpětné větvi. U jednoho radiátoru zapomněli osadit armaturu pro regulaci. Podlahy: Objednáno vyrovnání podlah a položení plovoucí vinylové krytiny. Po zjištění stavu v jednom pokoji jsme se rozhodili vyměnit popraskaný a nesoudržný betonový podklad. Postupně p. Černovský navrhl vyměnit podklad i v dalších 3 pokojích s tím, že vytvoří nový soudržný betonový potěr s rovinností pro pokládku krytiny bez nutnosti nivelace. Podlahu vybetonovali křivě s obrovskými nerovnostmi. Beton na několika místech praskl. Požadoval jsem nivelaci, tu ale odmítli dělat plošně a udělali pouze „lokálně“. Výsledek, samozřejmě podlaha nebyla stále vyrovnaná. Následovalo přebroušení (ruční rotační bruskou) a oprava. Ano již druhá oprava a tedy třetí pokus. Na to položili zámkové vinylové dílce. Podlaha je nyní stále křivá se znatelnými boulemi a prohlubněmi. Slabé vinylové zámky již slyšitelně praskají. Návrh na opětovné lokální rozebrání krytiny a pořadí 4. pokus o vyrovnání jsme odmítli. Při montáži podlahových lišt podlahu na mnoha místech upatlali akrylátem. Podlahy neumí!!! Elektrika: Výměna rozvodů v patře. Stejné jako topení a podlahy. Nepodařené! Připravili krátké rozvody a nastavovali je (kabel pro světlo nevedl doprostřed místnosti, ale na kraj) a to ve dvou případech. Některé vypínače zapomněli a dodělávali zpětně po upozornění i když měli k dispozici přesně rozkreslený plán. Ve vypínačích zapojen k ovládání modrý i zelenožlutý vodič! Elektrikář zřejmě nevěděl co dělá. Jasně zakreslenou pozici pro vypínače dvěma kótami v ložnici udělali až na 3 pokus, foto obě krabice mimo plán. Spatně zahlazené a vyrovnané zednické práce po šlicích od elektriky i okolí vypínačů a zásuvek. Vypínače namontované křivě. Rekonstrukce WC: Až na drobnosti proběhla v pořádku. SDK podhled: Vytvoření SDK podhledů a jedné příčky. Práce na stropech se celkem podařila, pouze akrylátování ve spojích je nedostatečné a okamžitě popraskalo a je takové „ chlupaté“. Na příčku stavitel zapomněl. Po urgenci doplnil. Shrnuto: Firma navrhuje rozšiřování rekonstrukce i když na to nemají kapacitu a schopnosti. Výsledek rekonstrukce je neuspokojivý, jak časově, tak především kvalitativně. Pracovníci na místě nechávají nepořádek, kouří přes opakovaný zákaz a nechávají v domě otevřená okna. Komunikace s p. Černovským se po množení problémů stala velmi náročná. Zavěsí vám telefon v půlce hovoru, na el. komunikaci reaguje pozdě až po urgenci. A nakonec přikládám fotografií detailů, které podtrhují celkově špatný finální dojem, který firma PROCES pana Černovského zanechala.

Dodavatele hodnotím celkově velmi kladně. Rozsah zakázky se nakonec značně rozšířil. Z původní rekonstrukce podkroví a výměny krytiny se stala kompletní výměna krovu, realizace celkového zateplení objektu včetně dodávky projektu, přestavba vstupního schodiště a oprava zateplení lodžie. I přes značný nárůst objemu prací se vše stihlo jen s relativně malým zpoždením a s výsledkem jsem spokojen. Dodavatel jako jediný z oslovených vypracoval solidní položkový rozpočet a poskytl nabídku, o které se dalo jednat. Provedené práce byly účtovány podle skutečně provedeného rozsahu. Občasné nesrovnalosti jsme dokázali po vzájemné dohodě vždy vyřešit. Co se týče kvality prací, tak je to vždy o konkrétním řemeslníkovi. I tady se objevily slabší momenty (instalace střešních oken) ale finální výsledek je vlastně velmi dobrý.

Dohodnutý termín byl dodržen v maximální možné míře, kterou dovolily okolnosti - navdzory úvodní nepřízni počasí (v souhrnu přes deset dnů deštů) nepřišel vniveč žádný den, kdy bylo možné pracovat a jsem s termínem realizace spokojený. Většinu času pracovali ve třech lidech s panem Dostálem coby šéfem a fungovalo to dobře. I zde mohu jen chválit - jezdili včas, neodjížděli dřív, než bylo domluveno, a pokud bylo potřeba nějakou rozdělanou část prací dokončit v příslušném dni (např. před blížícími se dešti následující den), zůstali bez říkání tak dlouho, jak bylo potřeba. Velmi si vážím toho, že i když se v průběhu realizace několikrát vyskytl menší problém nad rámec bodových specifikací, pan Dostál jej pokaždé vyřešil a dodržel dohodu, že cena je za kompletní novou střechu. To platí o celé komunikaci, jednání bylo vždy seriózní a poctivé, čehož si po špatných zkušenostech z předešlých let s jinými "řemeslníky" zvlášt vážím. Co se kvality střechy týká, pan Dostál a jeho parta působí zkušeným dojmem střechařů, kteří ví, co dělají a podle toho vypadá i výsledek - výborně. Dobře si poradil i s předsazeným průčelím domu a plně byl dodržen také požadavek na schopnost realizovat související zednícké práce i práce se dřevem (opravy částí dřevěných krovových prvků). Celkově výborná práce a cenový limit byl tedy dodržen bez nějakých kompromisů v kvalitě výsledku. Tak jednoznačné, dobré hodnocení dávám málokdy, ale v tomhle případě nemohu jinak, pan Dostál si ho zaslouži. Je to profík a spolehlivý, poctivý řemeslník, jakých u nás moc není. Jsem opravdu rád, že jsem pro novou střechu vybral právě jeho a v budoucnu jeho služeb určitě využiji znovu.

První dojem velmi dobrý s potenciálem na opakovanou spolupráci. Během velmi pečlivé realizace, bohužel došlo k poškození skleněné výplně (poškrábání, prasklina) jednoho z oken, k čemuž jsme přistoupili velkoryse bez nároku na slevu nebo náhradu škody, což se nyní jeví jako chyba. Záhy po realizaci odpadl plastový kryt štítu, patrně uvolněný montáží nových prken. Za nápravu byla poptána extra úhrada, což mi v kontextu poškození okna nepřišlo adekvátní, tudíž nyní musíme řešit svépomocí, protože hrozí pronikání hmyzu nebo hlodavců do konstrukce střechy.