Oprava betonové podlahy Praha

Recenzi píšu s odstupem více než měsíce, abych mohl poskytnout celkový pohled i z užívání rekonstruovaného prostoru. REAKCE NA UPRAVENÝ KOMENTÁŘ DODAVATELE: Hodnocení NENÍ reakci na požadavek k úhradě faktur, které byly všechny uhrazeny dávno před psaním recenze. Fotodokumentace je autentická a mapuje průběh a výsledky nekvalitně odvedené práce dodavatele, podle kterých si každý může udělat vlastní obrázek o úrovni realizace. Rád bych se také vymezil k několika lživým informacím. Dům byl obydlený a užívaný až do zahájení rekonstrukce včetně všech rozvodů, které nebyly v havarijním stavu, pouze podle staré normy u elektriky a ocelových rozvodu u topení. Taktéž nebylo požadováno ani provedeno (zřízení domácí vodárny, venkovní přečerpávací jímky, zesílení konstrukce krovu). Pouze jsem chtěl u nového WC udělal přípravu pro připojení alternativního rozvodu vody. Zarovnání šliců bylo navrženo a odsouhlaseno, ale dodavatel neprovedl!!! Výmalbu dodavatel neřešil. Lživé a urážející vyjádření dobře odvedené práci ověřeného malíře, je zarážející a nevhodné. Rozhodně neproběhlo seškrabování staré výmalby a podobě. Pan Černovský vůbec nemá ponětí, co tu malíř dělal, tak by se k tomu neměl vyjadřovat. PROCE stavby se zaměřuje i na celkové rekonstrukce a přes informaci pana Černovského, že na každou část mají „odborníka“ (obkladač, elektrikář, člověk přes kuchyně) tak nakonec byl výsledek takový, že vše dělali jeden až dva „univerzální“ zaměstnanci a podle toho také vypadá špatný finální výsledek. FIRMU JEDNOZNAČNĚ NIKOMU DOPORUČIT NEMOHU. Rekonstrukce v bodech, které byly požadovány: Topení: Změna potrubí na měděné a výměna litinových radiátorů za plechové. Firma neodhraňovala vnitřek potrubí, což způsobuje hluk při provozu a do budoucna i další potíže. Částečně používali zřejmě již použité potrubí viz foto. Izolaci potrubí jsem musel několikrát urgovat a například v prostupech stěn byla „narafičená“ jen na oko viz foto. Při pájení poškodili povrchy podlah a stěn v okolí spojů plamenem. Topení nebylo při zkoušce řádně propláchnuto, což vedlo k opakovanému ucpání filtru na zpětné větvi. U jednoho radiátoru zapomněli osadit armaturu pro regulaci. Podlahy: Objednáno vyrovnání podlah a položení plovoucí vinylové krytiny. Po zjištění stavu v jednom pokoji jsme se rozhodili vyměnit popraskaný a nesoudržný betonový podklad. Postupně p. Černovský navrhl vyměnit podklad i v dalších 3 pokojích s tím, že vytvoří nový soudržný betonový potěr s rovinností pro pokládku krytiny bez nutnosti nivelace. Podlahu vybetonovali křivě s obrovskými nerovnostmi. Beton na několika místech praskl. Požadoval jsem nivelaci, tu ale odmítli dělat plošně a udělali pouze „lokálně“. Výsledek, samozřejmě podlaha nebyla stále vyrovnaná. Následovalo přebroušení (ruční rotační bruskou) a oprava. Ano již druhá oprava a tedy třetí pokus. Na to položili zámkové vinylové dílce. Podlaha je nyní stále křivá se znatelnými boulemi a prohlubněmi. Slabé vinylové zámky již slyšitelně praskají. Návrh na opětovné lokální rozebrání krytiny a pořadí 4. pokus o vyrovnání jsme odmítli. Při montáži podlahových lišt podlahu na mnoha místech upatlali akrylátem. Podlahy neumí!!! Elektrika: Výměna rozvodů v patře. Stejné jako topení a podlahy. Nepodařené! Připravili krátké rozvody a nastavovali je (kabel pro světlo nevedl doprostřed místnosti, ale na kraj) a to ve dvou případech. Některé vypínače zapomněli a dodělávali zpětně po upozornění i když měli k dispozici přesně rozkreslený plán. Ve vypínačích zapojen k ovládání modrý i zelenožlutý vodič! Elektrikář zřejmě nevěděl co dělá. Jasně zakreslenou pozici pro vypínače dvěma kótami v ložnici udělali až na 3 pokus, foto obě krabice mimo plán. Spatně zahlazené a vyrovnané zednické práce po šlicích od elektriky i okolí vypínačů a zásuvek. Vypínače namontované křivě. Rekonstrukce WC: Až na drobnosti proběhla v pořádku. SDK podhled: Vytvoření SDK podhledů a jedné příčky. Práce na stropech se celkem podařila, pouze akrylátování ve spojích je nedostatečné a okamžitě popraskalo a je takové „ chlupaté“. Na příčku stavitel zapomněl. Po urgenci doplnil. Shrnuto: Firma navrhuje rozšiřování rekonstrukce i když na to nemají kapacitu a schopnosti. Výsledek rekonstrukce je neuspokojivý, jak časově, tak především kvalitativně. Pracovníci na místě nechávají nepořádek, kouří přes opakovaný zákaz a nechávají v domě otevřená okna. Komunikace s p. Černovským se po množení problémů stala velmi náročná. Zavěsí vám telefon v půlce hovoru, na el. komunikaci reaguje pozdě až po urgenci. A nakonec přikládám fotografií detailů, které podtrhují celkově špatný finální dojem, který firma PROCES pana Černovského zanechala.

Dobrý den, Na Vašem portále jsem zadala poptávku na opravu hospodářské budovy, srovnání svahu a postavení nové zídky. Ozvalo se pět zájemců. Po výběru nabídek jsem se nakonec rozhodla pro pana Jiřího Krause. Přestože mi neposlal podrobný rozpočet a ani smlouvu, byl pro mě cenově nepřijatelnější. Jeho „rozpočet“ se skládal ze tří položek: částka za materiál, částka za práci a suma za dopravu. Na dotaz, zda mi pošle položkový rozpočet reagoval, že to tak posílám všem a jestli se mi to nelíbí, ať se vezmu někoho jiného. Požadoval zálohu 70 %, tu jsem mu poslala. První práce započaly odstraněním svahu bagrem, zbourání starého tarasu a vybagrování základu na novou zeď. Přestože byl u těchto prací a chtěl na ně dohlížet, na 14 m dlouhou zeď se vybagrovalo 30 tun hlíny. Uložení a odvoz takového množství hlíny na skládku, 5.5 hodin práce bagru se zbytečně vyšplhala na 30 tis. Myslí, že kdyby pan Kraus opravdu na zemní práce dohlížel, mohla jsem zaplatit polovinu. Potom pan Kraus pokračoval s pracemi na hospodářské budově, kdy vyboural zeď, zazdíval dveře, vyřezával beton pro nové dveře. Když udělal tuto práci, poslal mailem kolik stál materiál, práce a doprava a chtěl další peníze. Tak se to opakovalo ještě jednou. Na připraveném základu pro novou zeď si připravil ztracené bednění. Na novou zeď pan Kraus nakoupil mnou vybrané pohledové tvárnice, kdy cena za kus byla 193 Kč. Za tyto tvárnice jsem zaplatila 35 tis. A začal stavět zeď. Od samého začátku měl chybně založený základ ze ztraceného bednění, tak je výsledná část zdi postavená ve všech směrech křivě, jednotlivé řady se vlní a asi 20ks tvárnic jsou polité vyteklým betonem. Vše máme nafoceno. Pozvala jsem si pana Krause, ten chybu uznal a domluvili jsme se, že celou stěnu zbourá a postaví novou. Protože byla zeď prolitá betonem spolu s železnými tyčemi nešla zbourat, aniž by se tvárnice nezničily. To pana Krause nenapadlo? Jako levnější možnost jsem si vybrala obklad, kterým by tuto nepovedenou zeď opravil, s tím souhlasil. Asi po týdnu mi zavolal, jestli jsem objednala už obklad na zeď, že chce u mě už skončit a pokračovat i jinde. A že mu mám poslat dalších 35 tis. na materiál. Reagovala jsem, že nic objednávat nebudu, že obklad má zaplatit a zeď postavit zadarmo, a já pošlu peníze jenom na další materiál. Chtěla jsem položkový rozpočet na materiál, který bude ještě potřeba, jednalo se pletivo, sloupky, beton… Řekl, že na to nemá čas a že udělá vyúčtování až nakonec a cenu za obklad mi odečte. S tím jsem nesouhlasila. Je to už 14 dní, co uznal chybu a souhlasil, že zeď opraví, od té doby nepokračuje a čeká na další peníze?? Moc ráda bych měla vše už hotové, práce započaly už 17.4. a jak to vypadá, bohužel, asi hned tak hotovo nebude!? Myslím, že pan Kraus dostal dost přiležitostí, aby svou chybu napravil. Dnes se měl ozvat nebo pokračovat, bohužel, nestalo se tak. Proto píši tuto zápornou recenzi a věřím, že zakázku dokončí, aby si napravil pověst. Pokud zakázku dokončí a vše opraví, jak jsme se dohodli, velice ráda pošlu nové fotky. Ještě bych chtěla uvést, že ostatní práce, jako vybourání zdi, zazdění dveří a další práce vcelku provedl v pořádku. Pro představu posílám fotky nepovedené zdi... Po této poslední recenzi přijel pan Kraus a pokračoval v opravě nepovedené zdi. Zeď dostavěl zbytkem tvárnic a ztraceným bednením, na celou zeď dal perlinku, kterou natáhl lepidlem. Po té zabetonoval sloupky. Když jsem viděla, co provedl dál s touto zdi, (viz foto), napsala jsem mu, že už nechci, aby pokračoval, a zaplatil mi malou čast za takto zpackanou zeď. Vrchni část zdi je zalitá betonem, který se dá lehce vydrobit prstem a sloupky jsou kuriozně rozmístěné po celé délce zdi. Vůbec netuším jak na takto rozmístněné sloupky chtěl pan Kraus natáhnout pletivo? Od té doby pan Kraus nereagoval a stále nereaguje na maily, s výjimkou toho, kdy přelezl přes zamčený plot a zboural palisády, které před tím zabetonoval. Toto není v žádném případě profesionální jednání, nikomu bych takového "řemeslníka" nedoporučila. A podle špatně odvedené práci bych soudila, že takovou zeď nikdy nestavěl. Už od samého začátku ji nenapravitelně odfákl a pokazil tak drahý, kvalitní materiál za 35 tis. Nezbývá nic jiného než se obrátit na další instituce jako je finanční a živnostenský úřad a na soud.

Původní hodnocení pana Kautského musím zásadně přehodnotit a varovat ostatní investory před jeho nesolidností. Stručně popíšu náš případ, ze kterého bude všem jasné s kým májí tu čest: Oprava omítek garáže proběhla v pořádku. Oprava podlahy garáže měla být dle CN provedena přebroušení podlahy, vyrovnání povrchu vyspravením výtluků a provedením vrchního epoxidového nátěru. Při realizaci opravy se však p. Koutský svévolně rozhodl v rozporu s cenovou nabídkou aplikovat na původní betonový povrch garáže celoplošně cementovou stěrku, a to bez řádného obroušení a vhodné přípravy podkladu. Po dokončení prací a úhradě ceny díla se během několika dní projevila vada spočívající v popraskání aplikované celoplošné stěrky a jejím odseparování od podkladu. Tuto vadu jsme u p. Koutského reklamovali dne 18.11.2024. Vadu p. Koutský po osobní prohlídce písemně 3. 12. 2024 uznal a zavázal se provést opravu na jaře roku 2025, jakmile to umožní počasí a budou panovat vhodné teploty nad 8 stupňů celsia. S opravou reklamované vady i přes opakované výzvy započal p. Koutský až koncem července 2025 a oprava nebyla dokončena (byla pouze odstraněna popraskaná a odloučená vrstva aplikované stěrky) a na mé další výzvy již nereagoval. Byli jsme proto nuceni nechat opravu podlahy provést jiným dodavatelem a v současné době podáváme k příslušnému soudu žalobu na p. Koutského, který ani na písemnou předžalobní výzvu ze dne 10.11.2025 k vrácení marně uhrazených nákladů za opravu podlahy nezareagoval a nadále se zapírá a nekomunikuje (nezvedá telefon, neodpovídá na e-maily).

Vysoce hodnotíme poměr cena/výkon, kvalitu odvedené práce i fakt, že po přípravné specifikaci projektu běžela celá rekonstrukce prakticky bez nás. Vše proběhlo dle dohody a v bytě spokojeně bydlíme. Závady na nemovitosti, které byly odhalené během rekonstrukce, trochu protáhly termín dokončení, ale pan Nedělník rychle přišel s řešením a posunutý termín byl pak dodržen. Komunikace s Nedělníkovími byla profesionální a korektní. Drobně nedodělky či závady nalezené před předáním byly rychle odstraněny. Rovněž pozitivně hodnotíme práci truhláře pana Svobody, kterého nám doporučili právě manželé Nedělníkovi.

Nikdy se nepouštějte do podobné realizace sami! Vypadá to jednoduše, ale je to opravdu "drbačka" :-) Svěřte se do rukou odborníka, jako je pan V. Je to krásně, precizně odvedená práce do posledního detailu. Jsme velmi spokojeni, zkrátka na 1s* .

Velká spokojenost, AM-MZ InvestStavby doporučuji! S průběhem i kvalitou jsem velmi spokojen. Naprosto perfektní komunikace. V průběhu jsem si práci kontroloval, když jsem našel nějaký nedostatek (ale jen drobnosti), tak jsem dal info a ještě ten den, max. do druhého dne, bylo vyřešeno k mé spokojenosti. Nebyl problém se kdykoliv s majitelem firmy sejít na místě a probrat co se udělalo a jaký je další plán. Také jsem na část věcí měl jiné dodavatele (elektroinstalace, hydroizolace, instalatér), kdy pro ně dělali nějakou přípravu. Plánování a dodržování termínů šlo skvěle dle domluvy. Také se splnila cena z nacenění. Dělníci byli milí, slušní, čistotní, pečliví a hlavně, opravdu dřeli. Až jsme jim museli chvílemi vnutit alespoň pauzu na kafe :) Po několika nespokojenostech s jinými dodavateli velmi příjemná změna. Takto si představuji profesionální přístup a kvalitu. Děkuji za skvělou spolupráci a v budoucnu další projekty jedině s nimi!!! Doporučuji, tleskám a jen tak dál:) Firma nám dělala takovou hrubou část rekonstrukce: tepelná izolace, betonová podlaha, nové překlady, usazení nových oken a dveří, sanační omítky, SDK (příčky a podhledy) apod. viz foto.

Jsme velmi rádi, že jsme si na rekonstrukci střechy na naší garáži vybrali firmu Drevonov. Rekonstrukce byla dokončena včas a dle dohody. Od prvního kontaktu až po dokončení projektu byl pan Novák profesionální, vstřícný a spolehlivý. Jasně nám vysvětlil celý proces rekonstrukce a byl vždy dostupný, když jsme potřebovali. Střechu nám pan Novák zrekonstruoval prakticky sám. Kromě výměny plechů bylo třeba provést betonový věnec, vyměnit všechny trámy a nastříkat proti škůdcům. Pan Novák vše udělal kvalitně do posledního detailu a na svoji práci poskytuje záruku. Cena rekonstrukce byla férová a dodržena přesně dle dohody. Firma nám předem poskytla podrobný rozpočet a během projektu se nevyskytly žádné neočekávané poplatky. Během celé rekonstrukce po sobě na konci každého dne krásně uklidil. Zmotal hadici na vodu, elektrické kabely a zametl podlahu. Po dokončení odstranil stavební odpad a nechal naši garáž a okolí čisté. Celkově jsme s prací firmy Drevonov velmi spokojeni a vřele ji doporučujeme. Určitě se na ně obrátíme i v budoucnosti.

Asi nejdražší zkušenost v mém dosavadním životě. Bohužel, zatékání bylo nutno řešit akutně a pan Miškovič byl ochotný začít téměř okamžitě. Ubezpečil mně, že novou hydroizolaci a znovupoložení terasy zvládne i v těžších povětrnostních podmínkách (mráz, sníh, déžď) a i vzhledem k tomu jsem souhlasil s cenom mnohem vyšší než obvyklou. Zpočátku vše vypadalo v pohodě - dělníci nastoupili a zdálo se, že přesně vědí, co dělat. Až do momentu, když bylo hotovo. První dojem byl, že místo terasy mám polní cestu. Originál byly dlaždice posazeny na terčích, ale pan Miškovič mě přesvědčil je uložit na štěrk, že prý s tím má zkušenosti. No dopadlo to jinak - terasa totálně zvlněná, některé hrany o 0.5-1cm výš/níž takže si člověk klidně ukopne palec. Na moje výhrady jsem dostal odpověď, že 'to si ještě sedne'. Bohužel, nesedlo, druhý den se už cca. polovina dlaždic hezky viklala. Ke všemu začlo pršet a z terasy voda stékala po fasáde, zjevně podtékajíc všechny vrstvy hydroizolace (stav na foto). Mokrý flek vevnitř, kvůli kterému to všechno začalo se znovu objevil a začal se zvětšovat. Pan Miškovič po mém telefonátu přijel a po chvíli přesvědčování, že se skutečně nejedná o zbytkovou vlhkost z nového betonu (mimo jiné položeného na polystyrenu na vrstvě hydroizolace) souhlasil s opravou. V rámci opravy musel kompetně odtstaniť štěrk a vrchnou hydorizlaci, která už beztak byla bezmála z polovice odplavená protože byla aplikována pod podem mrazu a nespolymerizovala. Nová hydroizolace je asfaltová a zatím vypadá vpořádku. Dlažba je položena na terče, na čem jsem nástojil po předchozí zkušenosti. Stále však není položena úplně rovně ale na to jsem už rezignoval, hlavně že nezatéká. Trochu to teče po schodech, protože změnil spád terasy ale to taky už radši neřeším. Ještě na mně čeká úklid (viz foto) a likvidace zvyšků asfaltové penetrace a asflatové gumoizolace. Pan Miškovič se ještě snažil mě přesvědčit doplatit za opravu sfušovaného prvního pokusu a to jsem už úplně nepochopil. Při koncové ceně 195000 (+50000 za jednu vrstvu flexilpeidla a jednu vrstvu hydroizolace na cca. 25m2 navíc) a téhle kvalitě my to přišlo už lehce absurdní.

Práce se trochu protáhly, ale nakonec vše dobře udělané.