Ostatní smlouvy Praha

Nejprve bych rád řekl, že nerad píšu tuto recenzi, ale nemám jinou možnost, než to udělat. Se Zembou jsme začali pracovat v září 2021 a doposud práce nejsou dokončeny podle běžného standardu. Za zhotovení stěn z KB bloku nám účtoval 3000kc za m2. Zapomněl dát na dno a na boky voděodolnou folii, aby neprocházela voda. Také to dvakrát natíral za špatných povětrnostních podmínek, takže všechna barva vytéká, některé části stěny také nejsou rovné, když ho požádáte o opravu svých chyb, ignoruje vás a za to jsme zaplatili 3000 Kč za m2 celkem 190 000 Kč za toto super dílo od pana Zemby. Cementové dlaždice další noční můra odmítá řezat dlaždice rovně tvrdí, že to nikdo nedělá a za celých 10 let to nikdo neřeže rovně ok pane Zemba, pak jsem idiot. Za to jsme se dohodli zaplatit panu Zemovi 160 000 Kč. Odmítá přijít a svou chybu napravit a žádá pouze peníze. Bylo také dohodnuto, že veškerý materiál musí být odkoupen mou firmou, protože jsem registrován na dph on jde a koupí to na své pracovníky, který není registrován, takže může zaplatit dph 23000 Kč a nedostane to vráceno, také odmítá vrátit palety získat zpět 16 000 Kč. Můžete vidět, že pracovat s tímto člověkem je noční můra, byla to velká chyba najmout ho na prvním místě, je to největší chyba, kterou jsem ve svém životě udělal, a hluboce toho lituji. Je arogantní, drzý, nic nerespektuje a peníze si žádá jen za práci, která je nadstandardní František Žemba je lhář dali jsme mu 600 000 Kč na jeho 8 různých bankovních účtů a trvalo mu to 5 měsíců a ještě to není hotové architekt, investor, dozor a všichni ostatní se nemohou mýlit to, co píše níže, je nesmysl. Jsem tu 30 let a on někdy přijde, pak zmizí a bude dělat jinou práci. KB blok je bez hydroizolace běžnou logikou, kterou nechce používat a kdo maluje v zimních měsících pouze p. zemba také zde byla projektová dokumentace od architekta a také zveřejněna online Zvu kohokoli, aby se sem přišel podívat na práci pana Zemby celý tým se nemůže mýlit s panem Zembou alias BOHEM musíte přijmout jeho práci, i když je špatná, protože jste idiot a nic nevíte a on je BŮH, takže mu musíte zaplatit a musíte mu okamžitě zaplatit na jeho bankovní účet, který vám dá. Jen pro vaši informaci jsme poslali peníze na 8 různých bankovních účtů, proč nevím, zeptejte se Zemby jedna důležitá věc, tento pánové nebo Bůh nemá bankomatovou kartu, takže musíte poslat peníze do 17:00, jinak vám zavolá 20krát, dokud to neuděláte Dnes mám e-maily pro Boha Zemba, ve kterém mi vyhrožuje, že odmítá provést konečné vyúčtování, ve svém e-mailu jasně řekl, že zítra přijde a odstraní polovinu betonových dlaždic Pan Zemba si nechá vést účetnictví zde jsme vám zaplatili 123 000 Kč na jeden z vašich bankovních účtů v září jste nakoupili materiál za 113 000 Kč plus je vrácení palet 16 000 Kč a dph 23 000 Kč a pokuta ze smlouvy, když mluvíme o tomto BOHU žembě začíná vyhrožuj a nazývej nás jmény, proč to nenapíšeš do odpovědi. BOŽE zemba můžeš si psát lži co chceš, ale já vždy napíšu pravdu my všichni se nemůžeme mýlit architekt a dozor a náš tým pracovníků s tebou všichni nesouhlasí tak bys jim chtěl taky vyhrožovat. Proč nenapíšeš, co mi zítra uděláš? Proč nenapíšeš, že jsme na tvůj 8 bankovní účet zaplatili 600 000 Kč a ty nám vyhrožuješ za méně než 10% z této částky, jaký jsi BŮH? zítra zavolám nejremeslnici protože mi přijde chybová hláška s 200x300 pixelů dám podrobné fotky všeho co jsi dělal pak můžeš odpovědět na portál moc bych chtěl vidět co odpovíš moc se na to těším Toto je styl boha zemby, který žádá o peníze. Říká, že práce budou hotové například v pátek. Samozřejmě nebude, ale BŮH Zemba je BŮH. Peníze chci ihned na účet. Chci peníze, řekne to možná 10krát a já řeknu ok, pokud skončíte, dostanete své peníze a pak zmizí. Řekne, že přijde v 9:00, ale přijde v 11:00, možná ve 12:00. Pracoviště je hrozné, všechno, co musíme uklízet, protože BŮH Zemba je BŮH, kterého znáte. Bohové nečistí, ale idioti jako já to dělají. V pondělí jsem řekl BOHU Zembovi, že se s ním mohu setkat v 8:00, samozřejmě, že BŮH Zemba nepřišel, neobtěžoval se zavolat, zavolal jsem mu a on říká, že za 30 minut přijde Řekl jsem mu, že na tebe nemůžu čekat 1:30, ale protože je BŮH, očekává to Mohu vám říci mnoho pěkných věcí o BOHU Zembovi, kdokoli, kdo to čte, mi může zdarma zavolat na číslo 603206634 a já vám pošlu všechny jeho krásné práce. Jedna věc, kterou bych rád řekl, že většina recenzí BOHA Zemby vypadá falešně, některé nemají fotky, žádná jména, mohu také chodit a fotit a říkat, že jsem to udělal promiňte, pane Zembo, neměním názor 5x, jak jste uvedl ve svých komentářích. S touto prací jste začali v září a nyní je leden, přijdete na 1 nebo 2 hodiny, někdy nepřijdete, a když chcete peníze na jednom ze svých účtů, vždy zaplaťte Strpěl jsem vaše výhrůžky, urážky a lži, takže tolik měsíců jsem včera o vás dlouze mluvil na policii a dnes jim jdu ukázat všechny hrozby, které jste mi poslali prostřednictvím sms a e-mailu, pak budu rád vidím úsměv na tvé tváři promiňte, pane Zembo, neměním názor 5x, jak jste uvedl ve svých komentářích. S touto prací jste začali v září a nyní je leden, přijdete na 1 nebo 2 hodiny, někdy nepřijdete, a když chcete peníze na jednom ze svých účtů, vždy zaplaťte Strpěl jsem vaše výhrůžky, urážky a lži, takže tolik měsíců jsem včera o vás dlouze mluvil na policii a dnes jim jdu ukázat všechny hrozby, které jste mi poslali prostřednictvím sms a e-mailu, pak budu rád vidím úsměv na tvé tváři Ano, Bože Zemba, architekt a dozor se mýlí, měli bychom vás jen poslouchat. Začali jste v září, teď je leden, podepsali jste smlouvu s ukončením 15. listopadu 2021 to vše nemluvíte, jen rádi překrucujete svá slova, takže vypadáte dobře, neumíte krájet, tak proč jste v oboru????

Firmu FPK interier jsem si vybrala hlavně kvůli dobrému jednání a tomu, že už během prohlídky před kalkulací ceny mi navrhli další možnosti řešení určitých "problému" v prostoru. V bytě po rekonstrukci bydlím týden a zatím plná spokojenost. Byt úžasně prokoukl. I když zatím nemáme dveře (nebyly součástí zakázky a teprve se vyrábí) a chybí podlahové lišty (ty jsem si prostě nabyla schopná vybrat, tak jsem to zatím nechala bez nich, že se dodělají až seženu "ty pravé"), tak mám z "nového" prostoru úžasný pocit. Musím pochválit hlavně kvalitu obložení (keramické rohy v nice, úzké spáry i když byly nerektifikované obklady) a keraštuk (je sice drahší než vápenná omítka, ale stěnám skutečně výrazně prospěl - díky jemnému zrnu dodává zdem "něco navíc" takže ani v bílé nejsou nudné - jsem ráda, že mi ho p. Fabová navrhla). Taky oceňuju, jak je položena podlaha (jedná se korek v plovoucí upravě), prakticky nejdou vidět spáry mezi jednotlivými díly. Kvalitu práce chválil i můj stavební dozor. Dohodnutý termín byl dodržen (ostatně firma si sama ve smlouvě stanovuje penále za překročení času - což byla další motivace k tomu si je vybrat). Cena taky byla dodržena. Komunikace byla po celou dobu výborná. Prakticky všechny detaily jsme konzultovali s paní Fabovou buď osobně na stavbě, nebo po telefonu. Když se mi něco nezdálo (na stavbu jsem chodila "kontrolovat" téměř denně), tak nebyl problém jí zavolat a domluvit se o co jde, nebo na případné úpravě. A samozřejmě probíhaly pravidelné kontrolní dny. Při předání byl sepsán seznam nedodělků (byl opravdu velmi krátký :-D a šlo v podstatě pouze o kosmetické drobnosti typu šmouha na zdi), ty byly následně odstraněny během dohodnutého termínu. Jediná závada, co se zatím vyskytla byla jedna nefunkční zásuvka - a to bylo firmou taky bez problémů opraveno. S firmou mám rozhodně pozitivní zkušenost a určitě ji můžu doporučit. Pokud někdy budu rekonstruovat nějaký další byt, tak se zas obrátím na ně.

Recenze rekonstrukce MD Služby Morava s.r.ro. Po zakoupení nového bytu jsme se rozhodli a jeho celkovou rekonstrukci. Jedná se o byt v nízkém bytovém domě, který byl postavený na konci 50. let. Byt byl v původním stavu, takže bylo nezbytné provést právě celkovou rekonstrukci. Rozhodli jsme se pro takto rozsáhlou rekonstrukci i proto, že jsme chtěli mít vše při jednom hotové a neřešit až v době, kdy budeme v bytě bydlet realizaci větších oprav. Na naši poptávku na serveru nejemeslnici.cz se nám mimo jiné ozval i pan Matušinský ze stavební firmy MD Služby Morava, s.r.ro. Pan Matušinský hned od začátku projevoval iniciativu v domluvě schůzky za účelem prohlédnutí nemovitosti, získání bližších našich představ o rekonstrukci a informací k tomu, aby nám mohl podat nabídku spolu s podrobnou kalkulací požadovaných prací. Původně jsme měli představu tom, jaké práce chceme provést prioritně a ostatní jsme chtěli nechat na později. Pan Matušinský zkušeným okem prohlédl náš byt a nabídl se, že nám vyčíslí i opravy všeho co by bylo dobré a nutné zrealizovat. Po prvotním setkání a konzultaci jsme se rozhodl realizovat: - Celkovou elektroinstalaci - Nové rozvody vody a odpadů - Vybetonování nové podlahy v kuchyni, na chodbě na WC a v koupelně spolu s položením dlažby - Kompletní realizaci koupelny a WC - Obložení stěny v kuchyni v prostoru kuchyňské linky - Opravu stěn – použití perlinky spolu se sádrovou stěrkou a finální sádrovou stěrku stěn - Vymalování celého bytu - Natření trubek, radiátorů a zárubní - Instalaci nových vstupních dveří i se zárubněmi - Opravu parket - Instalaci nových prahů Během několika dní jsme obdrželi emailem podrobnou kalkulaci a na základě cen za jednotlivé práce jsme se mohli rozhodnout do čeho se pustíme. Rozhodli jsme se rekonstrukci rozdělit na tzv. etapy. Byly dvě a pan Matušinský nám při další konzultaci pomohl s tím jaké práce do které etapy začlenit, aby realizace oprav na sebe navazovali. Začátek rekonstrukce začal v podstatě hned jak jsme si upřesnili všechny věci ohledně požadovaných prací a jejich cenu. Šlo cca dva týdny od prvního setkání Velmi pozitivní bylo nejen to, že jsme dlouho na zahájení prací nečekali ale i to, že ze strany stavební firmy nebyla požadovaná žádná záloha, před zahájením rekonstrukce byla podepsána smlouva o dílo a platby, které se prováděly v závěru rekonstrukce byly řešeny převody na účet a ne hotově. Během celé rekonstrukce byl pan Matušinský neustále na příjmu. Když bylo potřeba něco řešit, aktualizovat požadavky nebo se na něco zeptat tak nebyl problém zavolat, nebo napsat a obratem přišla odpověď nebo vysvětlení. Byly nám alespoň ze začátku posílány průběžně fotografie postupujících prací a každý týden jsme měli s panem Matušinským domluvenou schůzku na místě, kde jsme zkontrolovali skutečný stav věcí, upřesnili si vše potřebné a případně poupravili další postup. Rekonstrukce šla rychle a hladce a práce přibývaly. Nebyl týden, aby se starý byt mílovými kroky neblížil novému a zrekonstruovanému. Rychlost odhadu dokončení prací nás mile překvapila, jednalo se o cca 8 týdnů. Nakonec se doba protáhla ale vzhledem k dalším pracím, které jsme ještě požadovali a náročnosti dokončovacích, finálních činností jejichž realizace je časově náročnější, než hrubé práce na začátku rekonstrukce nešlo o nic hrozného. Celkové šlo nakonec o cca 3 měsíce, kdy jsme si převzali kompletně zrekonstruovaný byt. Z celkové rekonstrukce jsme nadšení a pokud bychom potřebovali v budoucnu něco v oblasti stavby realizovat obrátíme se opět na MD Služby Morava, s.r.o. a na pana Matušinského.

Jsme moc rádi, že jsme zvolili tuto firmu. Výběr to nebyl jednoduchý, ale pan Nakonečný si nás hned během úvodní schůzky získal, bylo poznat, že se vyzná a jedná seriózně. Pozitivní vazby od ostatních hrály při výběru také roli. Podepsali jsme smlouvu o dílo, plán začátek září a max. 3 týdny byl dodržen. Zařizovací předměty a obklady jsme si koupili sami, udělali vizualizaci. Po 15 dnech od začátku byla koupelna hotová a my se mohli nastěhovat zpět, což je skoro neskutečné. Většinu prací dělal pan Dimitrij, kterému chceme moc poděkovat za opravdu precizně odvedenou práci a praktické rady při řešení detailů. Umí si poradit i s nastalými komplikacemi, s úsměvem na tváři :), veškeré práce navazovaly, zbytek bytu byl v rámci možností čistý, co šlo, si zalepil, aby se tolik neprášilo. Vše si důkladně měřil a i bez detailního plánu a spárořezu na sebe vše krásně navazuje. A to jsme si vybraly hexagony, což je myslím teprve výzva. Pokud budeme shánět někoho na rekonstrukci zbylé části bytu, 100% se na pana Nakonečného a jeho tým opět obrátíme. Vřele doporučuji a moc děkuji ještě jednou. Uvedená cena nezahrnuje obklady, dlažbu, vanu, wc mísu, wc tlačítko, žebřík, posuvné dveře, umyvadlo, umyvadlové desky, zrcadlo, baterie, sifony, světla, zástěnu.

Výsledek, co se týče kvality provedené práce, splnil naše očekávání (precizní provedení veškerých prací, promítnutí našich požadavků, úklid po provedené práci). V průběhu realizace se nevyskytly větší komplikace, které by nebylo možné s panem Tovarou dodatečně vyřešit. Komunikace byla velmi solidní, většinou se podařilo problém vyřešit telefonicky. Termín předání byl po vzájemné dohodě mírně prodloužen. Co se týče ceny zakázky, ta byla nakonec vyšší než jsme původně předpokládali, což bylo způsobeno částečně tím, že jsme si ve smlouvě dopředu nezadefinovali detailní popis a položkový rozpočet zakázky (doporučení pro ostatní). Celkově jsme s výsledkem spokojeni a pana Tovaru můžeme na rekonstrukci koupelny a bytového jádra doporučit.

Pan Bačo si udělal čas ještě ten den (což je chválihodné, nicméně, práci tak dělali až večer a možná trochu ve spěchu). Přijel i s kolegou (možná proto poněkud vyšší cena). Ihned po příjezdu se mnou sepsali jakousi smlouvu (která byla psána na nějakého pana Casase, asi ten jeho spolupracovník) a vzali si zálohu 3000 Kč na nákup materiálu. Asi jsme se trošku nepochopili v tom, co jsem očekával, takže mi ve výsledku namontovali obyčejná plastová inspekční dvířka a ta úplně prostě překryli kachlí, takže jsou tam naprosto zbytečně. Můj požadavek na to, aby byla dvířka magnetická (což by je mohlo dovést k tomu, že došlo k nějakému nedorozumění, a doptání se), zcela přehlédli (nejspíš pořádně nečetli zadání). Ale byl jsem ujištěn, můj požadavek, aby šla kachle snadno sundat, prý je zcela bezpečně naplněn a sundá mi ji během pár minut každý zedník (sami se mi nabídli, že to rádi zrealizují, budu-li potřebovat), tak jsem zvědav. Z tohoto důvodu také nedává smysl ani záloha 3000Kč na materiál, který ve skutečnosti tak mohl stát kolem 1000Kč. Jako omluvu mi alespoň nabídli, že mi vyvzpraví poškozené spáry i u ostatních kachlí, což je bezpochyby milé gesto a vlastně také důvod, proč nedostanou hvězdičku jen jednu. Nicméně toto zapravení bylo provedeno bez přípravy povrchu (minimálně vyčištěním od vodního kamene), prostým přemazáním stávajících spár, takže neočekávám žádnou velkou životnost. Po usazení plastového okénka montážní pěnou mě požádali o půjčení fénu, aby mohli urychlit její schnutí. (V rámci toho částečně rozvýřili prach vzniklý při obrušování tvárnic, který jsem si musel vysát sám.) Opět - mohli říct dopředu, že bude potřeba pěnu nechat zatvrdnout, mohly se práce rozdělit do dvou dní. Kachli samotnou usadili tak, aby byla ve (dle jejich slov) svislé rovině, což je jistě bohulibá myšlenka, nicméně způsobili tím několik milimetrů vysoký schodek se sousední kachlí, která dle jejich slov je křivě. Vypadá to špatně, kachle je vystrčena do prostoru (takže bude překážet a otloukat se) a je tam zbytečně téměř centimetrová spára. Samotné zaspárování je také kategorie sama pro sebe. Když jsem požádal, jestli by mohli kachle očistit od zbytků spárovací hmoty, bylo mi řečeno, že tím, že je kachle čestvě usazena, tak na ni nechtějí moc sahat a ať si to začistím další den sám. Mimochodem, neřekli mi jak dlouho bude lepidlo a spárovací hmota tuhnout a kdy bude možné spáry namočit. Při důkladnějím ohledání jsem poté zjistil, že spáry jsou na několika místech nedokonalé, nerovnoměrné a často až moc hluboké. A v jednom místě ve spáře jsem dokonce našel kousek původního silikonu, který nedokonale odstranili, byť to byla další věc, kterou jsem explicitně zmiňoval v zadání. Po ukončení prací částečně uklidili, nicméně podlaha byla umazaná od silikonu, spárovací hmoty a montážní pěny. Také jsem jim musel pújčit kbelík, který taktéž pochopitelně umazali od stavebních hmot a nevyčistili. Zálohu i doplatek chtěli pouze v hotovosti, s čím jsem - opět - nepočítal (mohli mi říct do telefonu, ať si to připravím v hotovosti, takový obnost člověk většinou nenosí po kapsách) a tak jsem musel ještě běžet do bankomatu. Všeho všudy, kdyby to stálo polovinu, byla by to taková akorátní práce někde na chalupu, kde není vyžadován žádný vysoký standart kvality. Ale do koupelny bytu pár let po rekonstrukci a ještě k tomu za tu částku (a následně čas nutný na úklid + dočištění + cestu do bankomatu), bych to asi nakonec zvládl v podobné kvalitě i já sám osobně a neporovnatelně levněji.

Dobrý den, Na Vašem portále jsem zadala poptávku na opravu hospodářské budovy, srovnání svahu a postavení nové zídky. Ozvalo se pět zájemců. Po výběru nabídek jsem se nakonec rozhodla pro pana Jiřího Krause. Přestože mi neposlal podrobný rozpočet a ani smlouvu, byl pro mě cenově nepřijatelnější. Jeho „rozpočet“ se skládal ze tří položek: částka za materiál, částka za práci a suma za dopravu. Na dotaz, zda mi pošle položkový rozpočet reagoval, že to tak posílám všem a jestli se mi to nelíbí, ať se vezmu někoho jiného. Požadoval zálohu 70 %, tu jsem mu poslala. První práce započaly odstraněním svahu bagrem, zbourání starého tarasu a vybagrování základu na novou zeď. Přestože byl u těchto prací a chtěl na ně dohlížet, na 14 m dlouhou zeď se vybagrovalo 30 tun hlíny. Uložení a odvoz takového množství hlíny na skládku, 5.5 hodin práce bagru se zbytečně vyšplhala na 30 tis. Myslí, že kdyby pan Kraus opravdu na zemní práce dohlížel, mohla jsem zaplatit polovinu. Potom pan Kraus pokračoval s pracemi na hospodářské budově, kdy vyboural zeď, zazdíval dveře, vyřezával beton pro nové dveře. Když udělal tuto práci, poslal mailem kolik stál materiál, práce a doprava a chtěl další peníze. Tak se to opakovalo ještě jednou. Na připraveném základu pro novou zeď si připravil ztracené bednění. Na novou zeď pan Kraus nakoupil mnou vybrané pohledové tvárnice, kdy cena za kus byla 193 Kč. Za tyto tvárnice jsem zaplatila 35 tis. A začal stavět zeď. Od samého začátku měl chybně založený základ ze ztraceného bednění, tak je výsledná část zdi postavená ve všech směrech křivě, jednotlivé řady se vlní a asi 20ks tvárnic jsou polité vyteklým betonem. Vše máme nafoceno. Pozvala jsem si pana Krause, ten chybu uznal a domluvili jsme se, že celou stěnu zbourá a postaví novou. Protože byla zeď prolitá betonem spolu s železnými tyčemi nešla zbourat, aniž by se tvárnice nezničily. To pana Krause nenapadlo? Jako levnější možnost jsem si vybrala obklad, kterým by tuto nepovedenou zeď opravil, s tím souhlasil. Asi po týdnu mi zavolal, jestli jsem objednala už obklad na zeď, že chce u mě už skončit a pokračovat i jinde. A že mu mám poslat dalších 35 tis. na materiál. Reagovala jsem, že nic objednávat nebudu, že obklad má zaplatit a zeď postavit zadarmo, a já pošlu peníze jenom na další materiál. Chtěla jsem položkový rozpočet na materiál, který bude ještě potřeba, jednalo se pletivo, sloupky, beton… Řekl, že na to nemá čas a že udělá vyúčtování až nakonec a cenu za obklad mi odečte. S tím jsem nesouhlasila. Je to už 14 dní, co uznal chybu a souhlasil, že zeď opraví, od té doby nepokračuje a čeká na další peníze?? Moc ráda bych měla vše už hotové, práce započaly už 17.4. a jak to vypadá, bohužel, asi hned tak hotovo nebude!? Myslím, že pan Kraus dostal dost přiležitostí, aby svou chybu napravil. Dnes se měl ozvat nebo pokračovat, bohužel, nestalo se tak. Proto píši tuto zápornou recenzi a věřím, že zakázku dokončí, aby si napravil pověst. Pokud zakázku dokončí a vše opraví, jak jsme se dohodli, velice ráda pošlu nové fotky. Ještě bych chtěla uvést, že ostatní práce, jako vybourání zdi, zazdění dveří a další práce vcelku provedl v pořádku. Pro představu posílám fotky nepovedené zdi... Po této poslední recenzi přijel pan Kraus a pokračoval v opravě nepovedené zdi. Zeď dostavěl zbytkem tvárnic a ztraceným bednením, na celou zeď dal perlinku, kterou natáhl lepidlem. Po té zabetonoval sloupky. Když jsem viděla, co provedl dál s touto zdi, (viz foto), napsala jsem mu, že už nechci, aby pokračoval, a zaplatil mi malou čast za takto zpackanou zeď. Vrchni část zdi je zalitá betonem, který se dá lehce vydrobit prstem a sloupky jsou kuriozně rozmístěné po celé délce zdi. Vůbec netuším jak na takto rozmístněné sloupky chtěl pan Kraus natáhnout pletivo? Od té doby pan Kraus nereagoval a stále nereaguje na maily, s výjimkou toho, kdy přelezl přes zamčený plot a zboural palisády, které před tím zabetonoval. Toto není v žádném případě profesionální jednání, nikomu bych takového "řemeslníka" nedoporučila. A podle špatně odvedené práci bych soudila, že takovou zeď nikdy nestavěl. Už od samého začátku ji nenapravitelně odfákl a pokazil tak drahý, kvalitní materiál za 35 tis. Nezbývá nic jiného než se obrátit na další instituce jako je finanční a živnostenský úřad a na soud.