Rekonstrukce podlahy Ostrava

Recenze rekonstrukce MD Služby Morava s.r.ro. Po zakoupení nového bytu jsme se rozhodli a jeho celkovou rekonstrukci. Jedná se o byt v nízkém bytovém domě, který byl postavený na konci 50. let. Byt byl v původním stavu, takže bylo nezbytné provést právě celkovou rekonstrukci. Rozhodli jsme se pro takto rozsáhlou rekonstrukci i proto, že jsme chtěli mít vše při jednom hotové a neřešit až v době, kdy budeme v bytě bydlet realizaci větších oprav. Na naši poptávku na serveru nejemeslnici.cz se nám mimo jiné ozval i pan Matušinský ze stavební firmy MD Služby Morava, s.r.ro. Pan Matušinský hned od začátku projevoval iniciativu v domluvě schůzky za účelem prohlédnutí nemovitosti, získání bližších našich představ o rekonstrukci a informací k tomu, aby nám mohl podat nabídku spolu s podrobnou kalkulací požadovaných prací. Původně jsme měli představu tom, jaké práce chceme provést prioritně a ostatní jsme chtěli nechat na později. Pan Matušinský zkušeným okem prohlédl náš byt a nabídl se, že nám vyčíslí i opravy všeho co by bylo dobré a nutné zrealizovat. Po prvotním setkání a konzultaci jsme se rozhodl realizovat: - Celkovou elektroinstalaci - Nové rozvody vody a odpadů - Vybetonování nové podlahy v kuchyni, na chodbě na WC a v koupelně spolu s položením dlažby - Kompletní realizaci koupelny a WC - Obložení stěny v kuchyni v prostoru kuchyňské linky - Opravu stěn – použití perlinky spolu se sádrovou stěrkou a finální sádrovou stěrku stěn - Vymalování celého bytu - Natření trubek, radiátorů a zárubní - Instalaci nových vstupních dveří i se zárubněmi - Opravu parket - Instalaci nových prahů Během několika dní jsme obdrželi emailem podrobnou kalkulaci a na základě cen za jednotlivé práce jsme se mohli rozhodnout do čeho se pustíme. Rozhodli jsme se rekonstrukci rozdělit na tzv. etapy. Byly dvě a pan Matušinský nám při další konzultaci pomohl s tím jaké práce do které etapy začlenit, aby realizace oprav na sebe navazovali. Začátek rekonstrukce začal v podstatě hned jak jsme si upřesnili všechny věci ohledně požadovaných prací a jejich cenu. Šlo cca dva týdny od prvního setkání Velmi pozitivní bylo nejen to, že jsme dlouho na zahájení prací nečekali ale i to, že ze strany stavební firmy nebyla požadovaná žádná záloha, před zahájením rekonstrukce byla podepsána smlouva o dílo a platby, které se prováděly v závěru rekonstrukce byly řešeny převody na účet a ne hotově. Během celé rekonstrukce byl pan Matušinský neustále na příjmu. Když bylo potřeba něco řešit, aktualizovat požadavky nebo se na něco zeptat tak nebyl problém zavolat, nebo napsat a obratem přišla odpověď nebo vysvětlení. Byly nám alespoň ze začátku posílány průběžně fotografie postupujících prací a každý týden jsme měli s panem Matušinským domluvenou schůzku na místě, kde jsme zkontrolovali skutečný stav věcí, upřesnili si vše potřebné a případně poupravili další postup. Rekonstrukce šla rychle a hladce a práce přibývaly. Nebyl týden, aby se starý byt mílovými kroky neblížil novému a zrekonstruovanému. Rychlost odhadu dokončení prací nás mile překvapila, jednalo se o cca 8 týdnů. Nakonec se doba protáhla ale vzhledem k dalším pracím, které jsme ještě požadovali a náročnosti dokončovacích, finálních činností jejichž realizace je časově náročnější, než hrubé práce na začátku rekonstrukce nešlo o nic hrozného. Celkové šlo nakonec o cca 3 měsíce, kdy jsme si převzali kompletně zrekonstruovaný byt. Z celkové rekonstrukce jsme nadšení a pokud bychom potřebovali v budoucnu něco v oblasti stavby realizovat obrátíme se opět na MD Služby Morava, s.r.o. a na pana Matušinského.

Pana Cholevu jsem si vybral hlavně proto, že mne od první schůzky dokázal přesvědčit, že své práci rozumí, že ji samostatně a bez problémů zvládne a že dodrží rozpočet, který jsme pro stavbu+nábytek museli držet. Jeho vystupování i aktivní nabídka referenční návštěvy u předchozího klienta, kterou domluvil, byla profesionální. Termín stavební části byl dodržen, cena byla dodržena, drobné odchylky od projektu řešil aktivně a sám navrhoval vhodná a nákladově šetrná řešení. Komunikace byla velmi dobrá, jakoukoliv změnu jsme si navzájem odsouhlasili. Drobné závady, které se vyskytnou po realizaci každé stavby ochotně a vstřícně řešil a vyřešil. Dodávka nábytku od jeho stálého partnera stolařství MUSTER byla navazující, pan stolař nám velmi dobře na schůzce poradil a jeho práce je provedena velmi kvalitně (vše na míru). O zhruba měsíc nedodržel pan stolař termín realizace, ale tato skutečnost nakonec neměla vliv ani na cenu, ani na kvalitu zakázky. Komunikace se stolařstvím byla výborná, stavební a nábytkové práce na sebe navazovaly, komunikace mezi panem Cholevou a stolařstvím běžela "sama". S prací obou jsem byl spokojen a doporučuji je pro další zakázky. Ještě chci navíc ocenit, jak s nadhledem vyřešil pan Choleva všechny zbytečné obstrukce, kterým jsme byli bohužel vystaveni ze strany sousedů-notorických stěžovatelů.

Realizace proběhla dle zadání. Realizace 16. dubna - 1. května dle smlouvy, reálné předání 6. května. Srovnání výšky podlah - v kuchyni beton + invelace, v obyváku pomocí OSB desek na staré podlaze. Při chození jdou cítit nerovnosti mezi obyvákem a kuchyní, ale na funkci to (snad) nemá vliv. Položen klik vinyl na kročejový utlum (2mm) bez dilatačních spár mezi místnostmi. Detaily okolo zárubní mohly být provedené pečlivěji. Použity bíle MDF lišty, bohužel při realizaci byl zvolen pouze 45 stupňový řez, proto na rozích lišt vznikly velké mezery, které se následně tmelily a brousily, aby rohy vypadaly opravdu jako rohy. Nové obklady v kuchyni, bohužel výřezy pro zásuvky a vypínače jsou větší než rámeček, proto je kolem zásuvek vidět spárovací hmota. Podhledy v kuchyni a chodbě jsou bez připomínek. Na stěny byla nanesena perlinka a nový štuk. Cena za práci 50 000 Kč.

Práci prováděl pan Lukáš Janů (s 1 pomocníkem), který reagoval na mou poptávku na tomto webu. Jednání profesionální, organizace práce dobrá, tempo práce na velmi dobré úrovni. Pokud se vyskytlo něco neplánovaného, reakci byla vždy vstřícná. Časový harmonogram prací v rámci možností (počasí) dodržen. Kalkulace nákladů (poskytnutá předem) byla dodržena, žádné astronomické částky za vícepráce.. Cena práce řemeslníka odpovídá kvalitě odvedeného díla. Velká spokojenost, mohu doporučit.

Není co vytknout.

Děkujeme p. Dudovi za skvěle odvedenou práci.Můžeme zodpovědně doporučit všem kdo mají zajem o rekonstrukci bytu.Bez problémů v termínu.Přejeme mu pevné zdravi a mnoho dalších zakázek.

Bohužel nemohu absolutně doporučit. S panem Kroupou máme 6 měsíční zkušenosti při realizaci projektu pokládky dlažby s rozpočtem 500.000 s odměnou za vykonanou práci 220.000 + následné rozšíření spolupráce o renovaci koupelen - mikrocementová stěrka, polyuretanová podlaha a výmalbu v 5 koupelnách v hodnotě 140.000 9 stěrky v bytě v hodnotě 32.500. Při dokončování projektu přestal absolutně komunikovat, nechá telefon vyzvánět 30x během 2 měsíců a není mu to vůbec hloupé, zprávy si přečte, ale neodpoví. Bohužel projekt nedokončil a nepředal v domluveném rozsahu, čímž nám způsobil nemalé problém při otevření prodejny a při pronájmu prostor. Stanovili jsme mu náhradní lhůtu na dokončení 2 měsíce, ani se neozval. Moc dobře si byl vědom termínů, z naší strany jsme byli velice flexibilní s termíny dokončení a velmi jsme mu vyšli vstříc s okamžitými předplatbami. Jakmile bylo vše zaplaceno, už měl zřejmě vyděláno a nezájem. Přitom začátek spolupráce s p. Kroupou naliti.cz byl dobrý, nic nebyl problém, vše uměl. Postupem času se vše změnilo, nekvalita, nechal po sobě lakem potřísněnou vanu - kterou nelze vyčistit, bylo potřeba dokončit opravu stěrky, nesdělil číslo použité barvy, museli jsme ho pracně dohledávat s výrobcem stěrky. Doporučím neplatit nic předem, v průběhu prací si pořizovat fotodokumentaci. mít smlouvu o dílo se sankcí a před převzetím si pohlídat zda-li je vše dokončené úplně a v přijatelné kvalitě. Velké zklamání.

S panem Muchou byla velice svižná domluva, přišel nakonec s jednodušším návrhem, co se týče pokládky nové podlahy, a to její položení přímo na staré lino. Dodavatel podlah nám potvrdil, že je tato varianta možná a ušetřili jsme si tak všichni dost práce. Těsně před začátkem prací bylo potřeba objem prací změnit, potřebovali jsme zapravit drážky po elektrikáři. Pan Mucha reagoval rychle a domluvili jsme se, že zvládne i tyto práce. Líbilo se nám, že u cenové nabídky nám opravdu vyčíslil položky, neposlal jen celkovou sumu, takže když jsme řešili na závěr vícepráce, bylo možné dopočítat doplatek. Celková cena byla 19 268 Kč. Pokud bych měla hledat opravdu nějakou chybičku, tak snad jen to, že bych preferovala přesnější informace o časech příjezdu, ale to už opravdu lovím v tom, co by mohlo být malé mínus :) Výsledné fotografie jsou již i po pracích našeho elektrikáře, který přidělal zásuvky / spínače.

Pana Kuču určite doporučuji, skvělé jednání, kvalitně a rychle odvedená práce a pomoc při domyšlení proveditelnosti.