Bezbariérový byt Praha

rekonstrukce jádra

Hledám dodavatele stavebních prací na rekonstrukci koupelny v 6. patře panelového domu na Proseku v Praze 9 a úpravu bytu na bezbariérový pro vozíčkáře. Prostory pro rekonstrukci je vhodné přesně zaměřit. Bourání a odvoz: Odstranění umakartového bytového jádra včetně zařizovacích předmětů a 4 vestavěných skříní, vybourání příčky tl. 100mm ze siporexu a dveří mezi obývákem a kuchyní a mezi obývákem a předsíní. Odstranění podlahy z PVC všude mimo obývací pokoj, podhledových čtverců lepených na stropě kuchyně a obýváku. Vybourání meziokenního panelu š. 900mm na lodžii mezi plastovými okny. Odpojení a odsunutí stávající kuchyňské linky dl. 2000mm a sundání vrchních skříněk nad ní (bez poškození). Kuchyňskou linku a podlahu obývacího pokoje zachovat. Nové práce: Vybudování nové koupelny včetně zařizovacích předmětů, nové příčky tl. 125mm (Ytong nebo sádrokarton) mezi obývákem a předsíní, koupelnou a předsíní, koupelnou a kuchyní. Nová předstěna pro umyvadla, instalační schůdek na WC. Nové posuvné dveře do stavebních pouzder JAP – dveře a zárubně už máme, osadí je SAPELI až budou hotové příčky s pouzdry. Osazení sprchy (sprchová vanička co nejníž), prosklené sprchové dvojkřídl. dveře a 2x umyvadlo včetně baterií, zavěšené WC (Geberit), příprava na pračku a sušičku, osazení madel pro tělesně postižené (pro zatížení 150kg), a dvou zrcadlových skříněk a osvětlení nad umyvadla. Příprava pro připojení kuchyně, tj. pro dřez, myčku, varnou plynovou desku. Dlažba v koupelně a v předsíni asi 500,-Kč/m2 SIKO, v kuchyni nové PVC včetně lišt pro plovoucí podlahy. Úprava stropu obýváku a kuchyně – sádrokartonové desky na buchty (?), na WC snížený strop (úložný prostor). Obklad koupelny a WC do v. 2100mm, cena obkladaček 200-250,-Kč/m2 SIKO. Osazení pevně zaskleného plastového okna asi 900x1600mm místo meziokenního panelu. Nová elektroinstalace – měď - ve všech dotčených místnostech, vypínače a zásuvky Tango. Vypínače ve výšce 800mm nad podlahou, zásuvky u soklu. Přisunutí a připojení stáv. kuchyňské linky a pověšení stáv. vrchních skříněk – dl. 2000mm. Výkresy a specifikaci přikládám. Stavební materiály a zařizovací předměty mám vybrané (přikládám specifikaci), ale je možné je změnit dle dohody za jiné se stejnými vlastnostmi. Příčky z Ytongu nebo sádrokartonu –materiál je na výběr, preferuji celkově lepší cenu, ale madla musí být upevněna na nosnost 150kg a dle požadavků na bezbariérovost. Dveře budou bez prahu. Realizace rekonstrukce v nejbližším možném termínu. Máme zájem o nízkou cenu realizace.

Dobrý den, máme zájem o kompletní rekonstrukci bytu 3+1 o výměře 106m2. Bezbariérový byt se nachází v 3.NP (celkem 5 NP) v cihlovém domu s výtahem. Součástí rekonstrukce by měla být i změna dispozice bytu (probourání příček...). Přemýšleli jsme i o zvětšení kuchyně a obývacího pokoje na úkor velké předsíně (20,5m2). Problém by byl ale asi s posuvem nosných zdí, na což bychom museli získat nejdříve povolení. Součástí rekonstrukce by tedy měly být i veškeré rozvody (elektřina, voda, plyn, topení). Topení je centrální. Dále vstupní bezpečnostní dveře, plus vnitřní s obložkami. Podlaha (pravděpodobně dřevěná) a kompletně kuchyňská linka se spotřebiči. Co se týče ceny, tak nemáme se ženou moc představu, necháme si poradit. Kuchyňskou linku samotnou a vybavení kuchyně a koupelny bychom volili spíše vyšší kvality a co se týče prací, podlah, dlažby, obkladů a dalších věcí postačí standardní provedení. Realizaci rekonstrukce uvítáme v co nejbližším termínu. Bude to bydlení pro nás se ženou. Předem moc děkuji za odpověď,

Poptávám úpravu odpadů a vodovodního potrubí při rekonstrukci jádra v panelovém bytu. 1) odřezání staré odpadní trubky až ke stropu a nahrazení plastovou 2)příprava odpadu na následující připojení po rekonstrukci: -bezbariérový sprchový kout - odpad musí být bezpodmínečně co nejníže, betonový potěr z podlahy se bude odbourávat aby nebyl do koutu žádný vysoký schod kvůli odpadu (potřebujeme někoho kdo si dokáže s výškou odbočky na kout opravdu vyhrát ;-)) , k panelové obvodové zdi se přizdí pórobeton 7,5cm pro uložení odpadu pro kout -přizděné závěsné WC -pračka -umyvadlo - pro kuchyň: dřez + myčka 3)přívody vody shodit vše co je v současnosti za vodoměry -příprava na připojení: sprchový kout - podomítková baterie WC umyvadlo pračka kuchyň - dřez + myčka Přívody je třeba nachystat do té fáze aby kolem stupačky mohlo být vyzděno jádro. Je třeba nachystat taktéž provizorní uzavíratelné přívody vody pro zedníky (pancéřové hadice s ventilem) . Byt se nahází v přízemí a odpadní trubka pokračuje do přístupného technického zázemí domu - je dostupná z obou stran. Vše je třeba mít hotovo do pátku 5.3.2021 Předem děkuji za nabídky.

Celkova rekonstrukce bytu: 1. nové rozvody (zasekání do stěn, případně využití podhledů – v bytě jsou vysoké stropy), 2. podlahové krytiny (dlažba – předsíň, koupelna, WC a plovoucí podlaha – ložnice, obývají pokoj) 3. topení (nový plynový kotel, radiátory pod okna), 4. vyvložkování komínu - 3 patra 5. bourání příčky v ložnici - bývalá spíž, 1/4 cihla, 6. příprava na kuchyň včetně odvodu par + vydlaždičkování stěn,Fotografie bytu 7. záchod - závěsný 8. koupelna – umyvadlo + sprchový kout + vydlaždičkování stěn, 8. omítky – štuk, v případě větších nerovností perlinka, 9. vymalování, 10. okna plastová – nebudou se měnit, 11. 4xdveře + obložky výměna, vstupní dveře jsou bezpečnostní (ty nebudeme měnit). Domluvte si termín osobní prohlídky. Realizace 10-11/2018 Zuzana Janovská

ZADÁNÍ REKONSTRUKCE KOUPELNY Adresa bytu: ul. Lukešova, Praha 4 Termín realizace: 1. 10. – 27. 10. 2025 Typ objektu: Byt k pronájmu Cíl rekonstrukce: - Kompletní rekonstrukce koupelny ve funkčním, ekonomickém a vizuálně přijatelném standardu pro účely dlouhodobého pronájmu. - Cílem není luxusní koupelna, ale funkční, moderně působící prostor, který bude atraktivní pro širší okruh nájemníků. ROZSAH PRACÍ 1. Demontáž a likvidace - Demontáž vany, WC, umyvadla, boileru, sprchové baterie, skříněk a dalšího vybavení. - Odstranění obkladů a dlažby. - Odvoz a ekologická likvidace odpadu a demontovaných zařízení. 2. Stavební úpravy - Lokální oprava zdiva a stropu po odstranění obkladů (včetně štuků dle potřeby). - Vyrovnání stěn a podlahy pro nové obklady a dlažbu. 3. Instalatérské práce - Kompletní nové rozvody vody a odpadu dle nového rozmístění (WC, umyvadlo, sprchový kout). - Instalace plynového průtokového ohřívače vody – nový přívod plynu dle platných předpisů, včetně revize. - Příprava odpadů pro závěsné WC (Geberit nebo jiný standardní systém). - Osazení nových baterií a sifonů. 4. Elektroinstalace - Kompletní nové elektroinstalace v koupelně (zásuvky, světla, vypínače, případně ventilace). - Nový rozvod k ohřívači, zásuvka u umyvadla (s krytím IP44). - Příprava elektroinstalace pro zrcadlo se světlem (pokud bude). 5. Obklady a dlažby - Položení nových obkladů a dlažby – volba finálního designu bude dohodnuta (viz přiložený návrh jako inspirace). - Výběr neutrálního, ale moderního designu, který bude vyhovovat širokému okruhu nájemníků. - Spárování, silikonování, detailní dokončení. 6. Montáž nového vybavení - Sprchový kout – ideálně walk-in varianta (pevné sklo nebo bezbariérový vstup). - Závěsné WC (včetně nádrže ve stěně). - Umyvadlo se spodní skříňkou nebo policí. - Zrcadlo, popř. zrcadlová skříňka. - Osvětlení. 7. Dokončovací práce - Úklid po realizaci. - Zkouška funkčnosti všech instalací. - Revize elektro a plynu (v případě úprav). 8. Nákup a dodávka materiálů a zařízení - Zajištění a dodání všech komponentů ze strany dodavatele dle předem schváleného seznamu. - Jsem otevřený doporučení ohledně výběru obkladů, sanity a zařízení, aby výsledek byl funkční, ekonomický a esteticky přijatelný. POZNÁMKY - Přiložený návrh koupelny je pouze inspirativní – výsledek se nemusí shodovat, hlavní důraz je na funkčnost, údržbu a cenu. - Rekonstrukce probíhá v bytě určeném k dlouhodobému pronájmu, tedy musí být praktická a s dobrou odolností vůči opotřebení. - Nezajímají mě nadstandardní nebo designové prvky, pokud výrazně zvyšují cenu bez přidané hodnoty pro běžného nájemníka.