S průběhem zakázky jsme spokojeni. Naším cílem bylo mít rekonstrukci na klíč, čas je pro nás cenná komodita a proto jsme nechtěli shánět zvlášť jednotlivé řemeslníky. Pan Sedláček celý projekt zodpovědně zastřešil, všechny nejasnosti jsme řešili průběžně po telefonu, mailu, nebo při příležitostných návštěvách. Původně plánovaný termín dodržen nebyl, nicméně oproti počáteční dohodě se dělaly další práce. Celkově nás čas rekonstrukce příjemně překvapil, řemeslníci neváhali dělat do noci či o víkendech! S výjimkou nestejnoměrně nalakovaných parket se nevyskytla žádná větší závada, tato byla po upozornění obratem odstraněna stejně jako dílčí drobnosti typu zadrhávající vypínač. Ocenili jsme, že garantem je pro nás jeden člověk a nemusíme problémy řešit s více řemeslníky. Původně počítanou cenu jsme v průběhu rekonstrukce navýšili zhruba o 100 000 Kč, vždy po konzultaci a rozpisu položek. Většina navýšení jde na vrub původně neplánovaným podhledům a bodovkám, zbytek je povětšinou materiál (PVC, WC, odtokový kanálek, rožky pod omítku), něco dělají drobné práce. Hvězdička dolů je za nutnost říkat si o slevu když řemeslník nakoupil materiál s marží a nám ho přeúčtoval za maloobchodní cenu. Jinak bylo jednání bezvadné. REKAPITULACE : 1. Celkem za Bourací práce a demontáž 17 510 Kč (+1 100 Kč za odvoz zbytků nábytku) 2. Celkem za Rozvody ZTI 26 490 Kč (+15 140 Kč za závěsné WC, odtokový kanálek do sprchy a posun vývodu plynu) 3. Elektromontáže celkem 61 947 Kč (+28 533 Kč za bodové osvětlení v celém bytě a dodatečné zásuvky oproti původní domluvě) 4. Úpravy povrchů a dispozic vnitřní 19 070 Kč (+2 850 Kč za vyzdění sprchového koutu) 5. Podlahy kuchyň a předsíň 15 997 Kč (-221 Kč) 6. Pokládka Lina 27 140 Kč (+15 524 Kč za materiál) 7. Renovace parket 21 680 Kč (-340 Kč) 8. Obkladačské práce koupelna + WC 24567 Kč (-1 837 Kč) 9. Hydroizolace proti vodě 3821 Kč (+842 Kč za sprchový kout bez vaničky) 10. Obkladačské práce kuchyň 3 000 Kč 11. Výmalba 19 561 Kč (+3 511 Kč za nátěr futer a radiátorů) A. Podhledy v celém bytě 33 167 Kč B. Kovové rožky pod omítku 5 180 Kč C. Přechodové lišty 2 400 Kč CELKEM ZA DÍLO 281 530 Kč Pana Sedláčka můžeme s klidným svědomím doporučit, velmi jsme ocenili že sám přicházel s podnětnými návrhy a připomínkami, je vidět, že u práce přemýšlí.

S realizací jsem více než spokojena, výsledek předčil mé očekávání. Pan Šmatlava pracoval rychle, v dohodnutém termínu a v rámci předem domluveného rozpočtu, navíc ochotně zapracoval změny navržené později a dovedl si poradit i s nestandardní situací ( např. sprchový kout širší než byla šíře výklenku). Závady jsem zatím žádné nezjistila. Bohužel nemám zachycený původní stav koupelny (spíše záchodu, kam byl vecpán zděný sprchový kout), ale předkládám foto dokumentující výsledek - krásná koupelnička o podlahové ploše 180 x 80 cm. Myslím, že v tomto prostoru bylo dosaženo maxima možného za velmi přijatelnou cenu.

Z důvodu Covid 19 jsme realizaci odložili a rekonstrukce započala 30. června. Po nezbytných jednáních se stavbyvedoucím p. Soukupem a v kanceláři s p.Simerskou se 30. června otevřely dveře, představil se řemeslník p. Šustr a - začal koncert. Od vybourání jádra přes vyzdění nového, penetrace, obkladů, SDK stropu, montáž dveří ... všechno zvládl sám a na výbornou. Nic nebylo problém, pokud se vyskytl zádrhel (panelový dům) věděl si rady a bylo-li třeba improvizovat, tak vždy jen po dohodě s námi. Pomohl i radou, zajel se mnou i vybrat výškově vhodnou sprchu … nemohu hodnotit jinak, než v superlativech. Návaznost instalatérských a elektrikářských prací měl zajištěnu a i tito dva pánové odvedli skvělou práci. V bytě jsme bydleli, tak jsme potřebovali mít vždy jednu koupelnu k dispozici, tudíž nejprve vystřihl tu se sprchovým koutem a poté koupelnu s vanou a samostatné WC. Pan Šustr je poctivý pracant, neslyšeli jsme výmluvy, že něco nejde,dílo je krásné, podle našich představ. Zakázku jsme rozšířili o objednávku dveří do celého bytu a i tohoto úkolu se zhostil na 1. Komunikace s paní Simerskou byla vždy pozitivní, žádný email nezůstal bez odezvy, byla vždy vstřícná a profesionální. Pokud by všichni řemeslníci pracovali tak, jako p. Šustr, je minimum reklamací a máme se v tom našem malém státě víc než skvělě. Firmu Vrátný group mohu po našich zkušenostech jen doporučit a pokud bychom někdy potřebovali nějakou rekonstrukci rádi se na ni obrátíme. Ovšem pod podmínkou, že u nás bude dílo tvořit p. Šustr....

Perfektní odvedená práce, naprosto skvělá domluva a konečně výsledek předčil očekávání. S panem Brosingerem se skutečně dá domluvit přesně podle potřeby a je schopen najít velmi dobrý kompromis mezi cenou a kvalitou a dobře poradí. Veškeré vybavení vždy sehnal podle mého přání. Nakonec jsme zrealizovali i podhledy stropů a pokrývku podlahy. Dohodnutá cena byla dodržena, navýšení se týkalo pouze toho, co se dělalo navíc oproti původnímu rozpočtu. Rozpočet byl konečně smysluplný a pro zákazníka srozumitelný.

Vyborna domluva, prace odvedena vcas i pri zhorsenych podminkach- vice praci najednou v byte. Perfektni obklad presne podle prani a predstav, jeste nas ceka dodelani sprchoveho koutu, ale vse perfektni. Jsem nadsena. Mohu jen a jen doporucit.

Pan Koutský je řemeslník mnoha tváří. Když jsem zakázku na celkovou rekonstrukci typické panelové garsonky poptávala, byl velmi vstřícný. Udělal na nás dobrý dojem, říkal, že nic není problém, že je sice malíř pokojů, ale má sehraný tým, v němž je ještě zkušený instalatér a elektrikář. Ochotně i souhlasil, že na celkovou rekonstrukci uzavře smlouvu o dílo. Smlouvu jsme sepsali, garantoval v ní, že je způsobilý vykonávat všechny sjednané práce, že přejímá odpovědnost za jakost, že bude udržovat na pracovišti i mimo něj pořádek. Dále ústně slíbil, že bude pravidelně písemně komunikovat, že transparentně doloží všechny účty. To, co následovalo, zpětně hodnotíme jako sérii mlžení a výmluv, i když původně si to část naší rodiny chtěla vykládat jako shodu nešťastných náhod. V první řadě pan Koutský nedokázal jasně specifikovat, co před zahájením prací potřebuje, co všechno musíme mít rozmyšleno, působil jako člověk, který má kolem sebe lidi, pro něž vyzdění jádra a nová elektřina v nerekonstruovaném bytě není problém a že vše má svůj čas. Vyboural původní jádro a odpojil původní sanitu. Následovat měly instalatérské práce zkušeného kolegy. S instalatérem se ale pan Koutský nedomluvil na ceně, což jsme bohužel zjistili až zpětně po urgencích. Rekonstrukce pokračovala sérií slibů a ujišťování, ale výsledek byl, že více než 3 neděle byl byt rozkopaný a ve velmi neutěšeném stavu a prakticky bez vody. Práce se pak dělaly ve velmi rychlém sledu a s našimi velmi omezenými možnostmi na vzniklou situaci dohlížet. Stejně tak se ukvapeně vybírala sanita, protože nejdřív bylo času spousta, a pak zase málo. Pan Koutský klidně osadil vaničku sprchového koutu tak, aby trubka vedla v nejdelší možné ose k odpadu, protože „jiná nebyla“. Z kontrolních dnů v závěru prací už bylo jasné, že na stavbě se nepohybují 3 zkušení a sehraní řemeslníci, ale množství pomocných dělníků a tomu odpovídá i kvalita odvedené práce. Nás ale tlačil čas a při stěsnání rekonstrukce do několika málo dní před koncem lhůty dodání jsme nebyli schopni kvalitu dobře ohlídat a chtěli jsme věřit, že i pro nás laiky viditelné nedotaženosti jsou drobnosti, které nebudou mít velký vliv na funkčnost bytu. Ve smlouvě jsme bohužel neměli zádržné, tedy po předání díla jsme zbylou částku zaplatili. To se nakonec ukázalo vedle toho, že jsme dostatečně netrvali na zkušeném instalatérovi, jako velká chyba, která nás bude stát ještě nemalé vrásky na čele. Rekonstrukce byla po výše popsaných průtazích dokončena na začátku července, tedy po sjednaném termínu. Byt byl předán ve stavu, kdy nebyl obyvatelný, bylo třeba tam hlavně řádně větrat a dodělat to, co ve smlouvě nebylo, nebo jsme na to rezignovali. V neděli 14. srpna jsme zjistili, že voda prosakuje. V pondělí ráno 15. 8. jsme tedy dle smlouvy o dílo poslali reklamaci s žádostí o urychlenou opravu. Pan Koutský nejdříve součinnost přislíbil, následně ale nereagoval. Po urgenci 18. 8. slíbil, že přijde s instalatérem 23. 8. odpoledne a domluví další postup. 23. 8. v 11 hodin se omluvil, že si zlomil nohu a přijde pouze instalatér. Na instalatéra jsme ani na vyžádání nedostali žádný kontakt, takže nezbylo, než přijít na smluvenou schůzku a čekat. Instalatér se neozval ani se neukázal, pan Koutský jen poslal SMS, že instalatér nestíhá, na další zprávy už nereagoval. Neuvěřitelných příhod, i takových, po nichž jsme se po nesplněných slibech museli omlouvat za způsobené problémy i v domě, jsme během rekonstrukce zažili mnoho, tato ze 23. 8. ale přebila všechny ostatní. Pan Koutský je možná šikovný malíř pokojů, ale buď má zakázek mnoho a nestíhá, nebo jsou zakázky většího rozsahu, koordinace a dohled nad jeho síly. Rozhodně ale ovládá umění tvářit se, že chyba je všude jinde než u něj. Z reakce pana Koutského si každý může udělat obrázek sám, na reklamaci nereaguje, na recenzi naopak obratem, a jak jinak než osobním útokem.

Konečné práce nebyli po měsíci dodělané i přesto,že jsem zaplatila firmě Eldeon vše do polední koruny.Mám nekvalitně udělané silikony,spárování.Pod spárovačkou vystupuje lepidlo a objevují se místy i dírky a díry mezi stropem a sádrokartonem.Silikony jsou nedotažené,hrbaté,upatlané.Obklady a dlažba je křivě řezaná.Investovala jsem hodně peněz do obkladů a dlažby a výsledek je strašný.Teče mi sprchový kout i přesto,že už to jednou spravovali.Dodali mi nekompletní skřínku pod umyvadlem-je nepoužitelná a nedovírá.Mám omítku přetáhlou přes nerezové lišty a při pokusu opatrně omítku odstranit jsem zjistila,že lišty pod ní jsou poškrábané.Uřezali mi zbytečně garnyž na posuvné dveře které stále dřou o křivou zeď.Vše co bylo nově vyzděné je křivé na první pohled.Nedodělali mi lišty k podlaze v kuchyni.Při prvním praní jsem měla vytopenou koupelnu a novou kuchyň protože nechali ve zdi u pračky díru kterou mi všechna voda tekla ven.Nedodali mi revizní zprávu k elektrice. Nenechali mi zbytky obkladů a dlažby.V poslední době už nekomunikují a moje číslo je zablokováno.Vše si budu muset nechat opravit i přesto,že jsem jednou zaplatila.Firmu Eldeon nedoporučuji.A ještě chci dodat,že pan Michalík si na stránky dal jako ukázky své práce kde jsou všechny fotky z mého bytu a jako zákazník je tam PETRA S. z ROŽNOVA POD RADHOŠTĚM. Pan Michalík píše a dává nepravdivé informace.

Vzhledem ke stavebním možnostem nakonec nebyla provedena úprava stropů, ani podlahové topení. Což je v pořádku. Práce na koupelně byly následující: odstranění části příčky a instalace překladu, kompletní nová dlažba, překopání vody na pračku, závěsné WC a vyzděný sprchový kout se žlabem. Výměna vypínačů a zásuvek + jejich vysekání tam, kde bylo potřeba. Navrtání osvětlení, zrcadla a skříňky. Předělání topení. Navíc ještě proběhla úprava půdy instalací OSB desek pro vytvoření podlahy. V koupelně musela být dorovnána podlaha. Z počátku vše vypadalo velmi dobře, bourací práce proběhly rychle. Stejně tak instalace topení, kde ovšem chybí dva úchyty na spodní části topení. Problém nastal při dokončovacích pracech. Dlažba není položena úplně rovně, což jsme vyřešili snížením konečné ceny. Zakončovací lišty bylo nutno kompletně předělat, stejně tak doplnit chybějící dlaždičku nad sprchovým koutem. Současně byl problém u splachovacího tlačítka na WC, kdy se jednalo o velkou improvizaci. Po žádosti o opravu mi bylo sděleno, že to pan Černý opravil tak, aby to fungovalo. Oprava spočívala v přilepení tlačítka napevno silikonem, zároveň musel odlomit nožičky, které měly držet původní tyčinky, aby se vešly jiné. Takže došlo i k poškození tlačítka. Vzhledem k tomu, že mi bylo řečeno, že se to takto dělá a nejde udělat jinak, jsme zakázku ukončili. Nicméně jsem si tlačítko nechala předělat jiným řemeslníkem tak, jak má (byl udělaný malý otvor, proto se nemohlo vejít). Ačkoli velké stavební práce probíhaly dobře, tak zejména obkladačské práce a instalace WC tlačítka nebyly provedeny v požadované kvalitě. Zakázka se navíc z původních 14 dnů protáhla o dalších 10. Pan Černý sice říkal, že není problém cokoli předělat, ale práce by měly být odvedeny zejména tak, aby se nic předělávat nemuselo.

Jednání s panem Serhii proběhlo rychle a bez problémů, materiál jsme se dohodli, že nakoupím vlastní. Celé obložení vč. několika dalších prací (hydroizolace, pokládka DITRA SOUND akustické izolace, vyzdění sprchového koutu a instalace sprchového žlabu) bylo hotové za týden.