Rekonstrukce koupelny Brno

Zadala jsem poptávku na celkovou rekonstrukci koupelny a ozval se mi , jako jediný, p.Svátek. Po počáteční korespondenci , kdy jsme si ujasnili, jaké jsou moje požadavky se p. Svátek s p. Štěpánkem přijeli podívat na původní stav koupelny a následně jsme se domluvili, že rekonstrukci provede právě jejich firma. Od prvopočátku vše běželo bez jediné komplikace, bez žádného zádrhelu a já věděla, že to, že se mi ozvala právě tato firma je výhra. Panu Svátkovi, Štěpánkovi a partě pracovitých chlapů, kteří se na rekonstrukci podíleli patří velké poděkování. Vše stihli v termínu a i sousedé v domě si pochvalovali, že se domem nenese žádný hluk a není nepořádek (chlapi si vždy po sobě uklidili). S radostí budu tuto firmu doporučovat.

Celkově jsem byl velice spokojen. S žádným jiným řemeslník jsem neměl tak dobrou zkušenost. Zdůraznil bych obzvláště tyto body: - Výborná komunikace, vše jak jsme se domluvili platilo, navíc ke každé změně, která byla potřeba udělat nebo o kterou jsem během práce měl zájem, mi byl vystaven doklad, takže jsem přesně věděl za co platím. To výrazně snížilo prostor pro pochybnosti, které jsem míval s jinými firmami, kde jsem býval často překvapen při konečně fakturaci. - Informace o průběhu realizace. Byl jsem několikrát kontaktován v průběhu realizace aby mi byly upřesněn stav a při výskytu problém jsem byl dokonce kontaktován přes videohovor, tak abych přesně věděl o co se jedná. - Kvalita odvedené prace. Šlo vidět, že práci byla provedena poctivě a vzhledem k tomu jaké problémy se řešily, tak z toho mám pocit jako lajk, že se nic nepodcenilo a vše se udělalo nejlepším možným způsobem.

Vše proběhlo hladce dle dohody.

S panem Vašinou se výborně jednalo a je vidět, že svému řemeslu rozumí. Dokázal vhodně poradit a doporučit a velmi se mi líbí jeho zásada práce s kvalitním českým materiálem. Realizace proběhla podle předem daného plánu, i přes nečekané komplikace v termínu a vše kvalitně - oceňujeme, že místo toho, aby spěchal a nedodržel postup (vytvrdnutí podkladů, srovnání a pod.) tak nás informoval o možném zdržení a jeho důvodech a udržel vysokou kvalitu práce. Finální vzhled nové koupelny je nad očekávání dobrý. Některé věci bychom pro příště řešili jinak, ale to nesouvisí s kvalitou práce pana Vašiny, ale spíše s výběrem materiálů. Pro kompletní rekonstrukci bytového jádra a obdobné práce mohu firmu pana Vašiny jednoznačně doporučit.

Firma Balstavo, s.r.o. je sehraná partička, která maká od rána do večera. Vše stojí na panu Balounovi, který vše řídí, výborně komunikuje, dodrží, co slíbí, a je velmi ochotný a naprosto spolehlivý. Velmi oceňuji ochotu pustit se v podstatě do čehokoliv a vyřešit jakýkoliv problém či situaci. Složitější práce, do kterých se jiným firmám moc nechtělo, zvládli bez problémů. Díky tomu máme nový překlad příčky a zvětšený prostor v kuchyni, zarovnanou šikmou stěnu, novou podlahu místo starých prken/parket, a dokonce 3-fázovou elektřinu bez lišt na chodbě (řešenou přes světlík a sklep). Perfektní je také flexibilita, se kterou jsou schopni upravit práce. Pokud se objeví problém, navrhnou řešení nebo změnu postupu, a klidně ještě stejný den jsou schopni změnit plány. Také bych chtěl vyzdvihnout kvalitu obložení koupelny, včetně epoxidových spár za vanou, nové podlahy včetně topných rohoží, a různé detaily, jako schování trubek do stěny, apod. V našem případě se práce protáhly, což bylo částečně způsobeno nečekanými komplikacemi a malým prostorem na staveništi, částečně možná až příliš optimistickým odhadem. Občas bylo potřeba přimenout některé maličkosti, které se mohly v komunikaci přes více lidí zapomenout, ale vše, co jsme domluvili, bylo vyřešeno. Malé opravy a dodělávky po dokončení ochotně udělali bez jakýchkoliv průtahů. Firmu Balstavo, s.r.o jednoznačně doporučuji a děkuji za odvedenou práci.

Firma vyhověla všem požadavkům a provedla kvalitní práci.

S průběhem zakázky jsme spokojeni. Naším cílem bylo mít rekonstrukci na klíč, čas je pro nás cenná komodita a proto jsme nechtěli shánět zvlášť jednotlivé řemeslníky. Pan Sedláček celý projekt zodpovědně zastřešil, všechny nejasnosti jsme řešili průběžně po telefonu, mailu, nebo při příležitostných návštěvách. Původně plánovaný termín dodržen nebyl, nicméně oproti počáteční dohodě se dělaly další práce. Celkově nás čas rekonstrukce příjemně překvapil, řemeslníci neváhali dělat do noci či o víkendech! S výjimkou nestejnoměrně nalakovaných parket se nevyskytla žádná větší závada, tato byla po upozornění obratem odstraněna stejně jako dílčí drobnosti typu zadrhávající vypínač. Ocenili jsme, že garantem je pro nás jeden člověk a nemusíme problémy řešit s více řemeslníky. Původně počítanou cenu jsme v průběhu rekonstrukce navýšili zhruba o 100 000 Kč, vždy po konzultaci a rozpisu položek. Většina navýšení jde na vrub původně neplánovaným podhledům a bodovkám, zbytek je povětšinou materiál (PVC, WC, odtokový kanálek, rožky pod omítku), něco dělají drobné práce. Hvězdička dolů je za nutnost říkat si o slevu když řemeslník nakoupil materiál s marží a nám ho přeúčtoval za maloobchodní cenu. Jinak bylo jednání bezvadné. REKAPITULACE : 1. Celkem za Bourací práce a demontáž 17 510 Kč (+1 100 Kč za odvoz zbytků nábytku) 2. Celkem za Rozvody ZTI 26 490 Kč (+15 140 Kč za závěsné WC, odtokový kanálek do sprchy a posun vývodu plynu) 3. Elektromontáže celkem 61 947 Kč (+28 533 Kč za bodové osvětlení v celém bytě a dodatečné zásuvky oproti původní domluvě) 4. Úpravy povrchů a dispozic vnitřní 19 070 Kč (+2 850 Kč za vyzdění sprchového koutu) 5. Podlahy kuchyň a předsíň 15 997 Kč (-221 Kč) 6. Pokládka Lina 27 140 Kč (+15 524 Kč za materiál) 7. Renovace parket 21 680 Kč (-340 Kč) 8. Obkladačské práce koupelna + WC 24567 Kč (-1 837 Kč) 9. Hydroizolace proti vodě 3821 Kč (+842 Kč za sprchový kout bez vaničky) 10. Obkladačské práce kuchyň 3 000 Kč 11. Výmalba 19 561 Kč (+3 511 Kč za nátěr futer a radiátorů) A. Podhledy v celém bytě 33 167 Kč B. Kovové rožky pod omítku 5 180 Kč C. Přechodové lišty 2 400 Kč CELKEM ZA DÍLO 281 530 Kč Pana Sedláčka můžeme s klidným svědomím doporučit, velmi jsme ocenili že sám přicházel s podnětnými návrhy a připomínkami, je vidět, že u práce přemýšlí.

Velmi dobré a seriozní jednání od první prohlídky až po konečnou realizaci. Vstřícný přístup, kdy jsem se v průběhu zakázky rozhodnul ještě rekonstruovat koupelnu. Doporučuji, sám bych služby pana Vlčka vyhledal znovu.

Ze začátku bylo vše v pořádku, práce působily profesionálně a komunikace byla okamžitá. Bohužel v momentě, kdy pan Balog vycítil, že se moje důvěra láme – například poté, co jsem zjistila, že mi zaúčtoval 70 tisíc za výměnu elektroinstalace, která vůbec nebyla provedena (vyměněné byly jen vypínače) – začal výrazně zrychlovat a snažil se ze mě dostat další finance na zálohách. Nejdříve byla smlouva č. 1, poté další a pak měla přijít ještě další smlouva. Na základě názorů několika nezávislých firem a upozornění externích řemeslníků co na stavbu chodili a to upozorňuju, že snad všech co tam pracovali, byla celá zakázka několikanásobně předražená, a to i kdybych počítala nejvyšší možné sazby za práci i materiál na pouhých 25 m² ze mě chtěl dosta 1,3 milionu korun.. Pan Balog se neustále vymlouval na to, že „každý řemeslník má své ceny“, ale od toho existují standardy, normy a tabulky se kterými by on jako odborník, jak o sobě tvrdí, měl přijít ke klientovi sám jako první a nevyťukat si částku na mobilu podle toho jak potřebuje. Když jsem žádala konkrétní výpočty za m², neuměl je doložit – počítal vše na mobilu bez jakéhokoliv podkladu. Následně mi řekl, že jsem si o výpočty na začátku sama neřekla. Jako moje první zkušenost s rekonstrukcí jsem bohužel naivně důvěřovala a hodně tvrdě na to doplatila. Podle slov řemeslníků nejsem jediná.. Také pozor na návrhy různých nápadů, za které si naúčtuje opět extrémně vysoké částky. Hlavně se sádrokartonem a pod. Z doslechu na jedné zakázce udělal nesmyslně sádrokarton pod topení, teď jí tam neproudí vzduch.. u mě mělo být za cca 6m2 stěnu a dvou rohových podhledů s bodovými světli, podél 4m stěny účtováno zhruba 110 tisíc + 30 tisíc za vývod kabelu na světlo.. Řemeslníky neplatil — jeden mi doma brečel, že celý týden nedostal zaplaceno, druhý si stěžoval na totéž. I když u mě byli zhruba 10 hodin denně, ať je práce co nejrychleji hotová.. na tom by nebylo nic špatného, velmi bych to ocenila, ale ne s tím pozadím o kterém jsem věděla.. Co se týká provedených prací, nebyl ochotný ke kompromisu. Všechno „muselo být“ a s každým dalším návrhem přišlo další navýšení ceny — ne o stovky nebo tisíce korun, ale o desítky až stovky tisíc, a to často za nejlevnější možný materiál (zjistěno po kontrole dalšími firmamy, nechal mi materiál doma). Choval se arogantně, hádavě a bez respektu vůči klientovi a následně se vás snaží uchlácholit hezkýma řečma, jak bude vše v pořádku. Je to jak na horské dráze. V momentě, kdy jsem se ptala na postupy nebo ceny, reagoval nepřiměřeně. Budu muset rekonstrukci dělat znovu, podlaha je o několik cm výš než měla být, kanalizace je špatně posunutá, na dvoře mi zbyly tuny sutě a to nemluvím o tom, že mi na začátku nechali pytle sutě před domem na hlavní komunikaci asi týden.. spousta práce co mám zaplaceno není provedena a dokončena i když dostal zaplaceno snad 90%. Nějaké férové vyrovnání neexistuje, reklamace také ne, protože váš názor není podstatný.. Po ukončení spolupráce po mě požadoval ještě dalších sto tisíc korun se slovy "chci sto tisíc! nějak to udělejte!".. Následně se hádal i s mým tátou, stále byla agresivní komunikace, odešel za doprovodu policie. Nenechte se oklamat jeho počátečním chováním. Pan Balog velmi dobře ví, jak manipulovat s lidmi. Možná mu záleží na tom, aby práce nějak vypadaly, ale mnohem víc mu záleží na tom, kolik peněz z vás dostane — a rozhodně se nejedná o pár tisíc. Pokud nechcete přijít i o boty, doporučuji se mu vyhnout obloukem.. Tohle není otázka subjektivního dojmu, ale prokazatelných skutečností: práce, které mi byly vyúčtované, nebyly provedené, ceny byly násobně nadhodnocené oproti běžným standardům a řemeslníci, které měl zaplatit, odcházeli bez výdělku i přes to, že zaplatíte stovky tisíc. Když jsem chtěla doložit výpočty, nebyl schopný předložit jediný podklad. Místo toho reagoval hádkami, arogancí a nerespektem – a v momentě, kdy ztrácel kontrolu, zrychloval práci, zvyšoval tlak.. To jsou fakta, která nelze vyvrátit žádnou výmluvou. Poctivá práce obhajobu potřebuje, tahle ne.