viz přiložená fota

Firma byla vybrána na základě nabídky majitele zprostředkovat i související práce, tj. výmalbu předmětných místností před pokládkou vinylové podlahy a osazení obložkových zárubní a dveří, rovněž prý je schopen zajistit i pokládku dlažby na sousední podestě a WC. Pokládku podlahy dělal sám majitel, případné reklamace a nedostatky se snažil odstranit. Za kvalitu ostatních prací ovšem neručil. Výmalba proběhla souběžně s pokládkou finální podlahové krytiny, takže slibovaný časový sled prací nebyl dodržen. Kvalita výmalby je otřesná, navíc malováno válečkem se zachlou barvou, takže na zdech jsou hrudky, přechody barev dvou stěn či stěny a stropu rozpité či zubaté, viz foto. Podlahové lišty nekorespondují s rohy místnosti, štítky kování dveří namontovány šikmo, zeď na WC srovnaná pod obklad takovým způsobem, že z obdélníkové místnosti je lichoběžníková viz foto "ubíhající dlažby" a nevzhledné neobložené plošky na jedné straně vedle okna, nezapravené obložkové zárubně nad obkladem, atd, atd.... Majitel si fakturoval i práce, které byly provedeny nekvalitně, reklamace odmítl s tím, že to buď investor tak chtěl nebo že dokonce měnil požadavky v průběhu prací, či by se prý jednalo o vícepráci, a nebo že to lépe prostě neumí. Když jsem mu po opakovných reklamacích z celkové ceny zakázky (96 000 Kč) odmítla doplatit 4 tis Kč, přičemž předesílám, že opravy nedodělků či závad po zásahu této firmy mě budou stát několikanásobně více, tak mi přišel dopis od právní zástupkyně této firmy, která mi dala ultimatum, že při nedoplacení této částky bude firma svou pohledávku vymáhat soudně, což s ohledem na její výši vůči celkové ceně zakázky považuji za absurdní. Zřejmě se tedy jedná o standardní postup rešení reklamací touto firmou, proto SPOLUPRÁCI S FIRMOU MAHONY DESIGN DŮRAZNĚ NEDOPORUČUJI !!!!

Rád bych touto cestou s určitým časovým odstupem poděkoval panu Perbeckému i jeho zaměstnancům (především pak panu Evženovi) za odvedenou práci a velmi dobrý výsledek. Díky časovému odstupu můžeme zhodnotit kvalitu odvedených prací – nevyskytly se doposud žádné závady. Kladně hodnotím také přístup pana Perbeckého, neboť jediným nedostatkem po realizaci se ukázalo nivelování podlah, jež se nepodařilo. Tato skutečnost však byla p. Perbeckým bez potíží uznána a kompenzována. Dále mohu kladně hodnotit výtečnou komunikaci po celou dobu realizace. Případné změny či úpravy zadání byly konzultovány průběžně, případně ze strany pana Perbeckého navržena vhodná řešení. Práce byly provedeny dle zadání, navíc drobné změny po vzájemném odsouhlasení. Fakturováno bylo zpravidla po týdnech po odvedení prací, což jsme uvítali i jako transparenější a příhodnější (konkurence vyžaduje např. 50% zálohu předem za celé dílo). K samotnému průběhu rekonstrukce, která nakonec probíhala déle, než jsme počítali, nelze mít připomínek. V prvním týdnu proběhly bourací práce, tj. Byly odstraněny stávající zařizovací předměty, stávající obklady a dlažby, vybourány zárubně i části příček a dveřní otvory náležitě rozšířeny, resp. posunuty. Navíc byla vybourána i podlaha v části koupelny, pro osazení izolace a topné rohože v podlaze. Dále byly kompletně oškrábány omítky. Zkraje týdne druhého byly připraveny rošty pro sádrokartonové podhledy, tudíž bylo možné povolat elektrikáře i instalatéry. Nad původní předpklady jsme raději v dotčené části bytu raději provedli i výměnu přívodu radiátorů, tedy příprava drážek pro kabely v podlaze se rozšířila ještě o trubky a probíhalo souběžně s přípravou drážek pro elektroinstalaci. Zde je vhodné zmínit, že elektroinstalační práce prováděla firma ElektroWork p. Hlavsy a vodoinstalační firma BAPE p. Baudische. Práce elektrikářů i instalatérů přesáhly ještě do týdne třetího, ale i tak zbyl prostor pro návrat p. Perbeckého na staveniště. Proběhl odvoz suti a odpadu, který ještě na staveništi zbýval, a že ho nebylo po řádění elektrikářů a instalatérů nijak málo. Nakonec proběhlo ještě zahození drážek vodo a elektroinstalací a dozděna příčka na WC, v níž je schován WC modul Geberit, souběžně jsem řešil vlastními silami rozvody vzduchotechniky. V týdnu čtvrtém se opět pokročilo v díle, byly vyrovnány a izolovány stropy v pokojích fasádním způsobem a dokončeny sádrokartony, následovaly stěrky se síťovinou, špalety oken a zpevnění rohů a konečtě také nové štuky. Pátý týden konečně dorazily předem objednané obklady Marazzi dodávané firmou Koupelny Ptáček a bylo možné začít s obkládáním WC i koupelny dle námi připravených plánků. Při obkládání jsem byl celou dobu přítomen a tak jsme mohli bez problémů provádět korekce v kladečském plánu dle skutečného stavu a tak mnohdy daleko lépe rozvrhnbout spáry, případně ihned řešit drobné estetické nedostatky. Ze bych rád opět pochválil pana Evžena, neboť jeho trpělivá a pečlivá práce je na výsledku nejvíc vidět. Nesmím opomenout provedení hydroyiolace v koupelně, která je v případě sprchy se žlábkem (bez vaničky) vbytovém domě obzváště důležitá a byla jí proto věnována nadstandardní péče. V týdnu šestém proběhlo vybourání a rozšíření dvěřního otvoru do obývacího pokoje, který sloužil doposud jako mé relativně bezprašné útočiště. Rovněž proběhla pokládka izolačních desek a topné rohože v koupelně. Následovalo vyrovnání podlah (bohužel, ze jsem nekontroloval rovinnost výsledku a tak jsem tuto skutečnost musel později reklamovat) – jinými slovy, podlaha byla vyrovnána nedostatečně. Nivelační stěrka zalila topnou rohož a tak bylo možné dokončit dlažby a posléze i obklady, což bylo provedeno v týdnu následujícím. Poslední prací potom byla oprava omítek v obývacím pokoji – důsledek vzbourání zárubní. Závěrem bych dodal, že jsme velice rádi, že jsme si firmu p. Perbeckého vybrali – komunikace, vtřícnost, flexibilita, ohleduplnost vůči sousedům i společným částem domu, průběžný úklid, to vše dělají výsledný dojem ještě lepším. Vřele proto mohu p. Perbeckého s jeho týmem doporučit a do budoucna s nimi počítám při realizaci drobných úprav.

S odvedenou prací jsem spokojen. Dveře vypadají velmi dobře. S jednáním a komunikací pana Hradeckého jsem spokojen. Doporučuji.

Jednalo se o kompletní rekonstrukci bytu: nové rozvody vody, kanalizace, úprava napojení těles topení a jejich výměna, nové rozvody elektro a slaboproudu, odvětrání příslušenství, sádrokartonové podhledy, kompletní oprava omítek (perlinka s lepidlem + štuk), bourání kovových zárubní, částí příček a stavba nové příčky, nové dlažby, obklady, zařizovací předměty, zásyp a nová plovoucí podlaha v obýváku a ložnici, nové bezfalcové dveře, vývody vody na terasy do nezámrzných kohoutů... S kvalitou dlažeb a obkladů (velkoformátová rektifikovaná dlažba 60x60 a rektifikované obklady 60x30), omítek jsem velmi spokojen. Sádrokartony také perfektní, stejně tak osazení bezfalcových dveří VASCO DOORS od Grimaxu je bezvadné (dveře doporučuji, jsou bezfalcové s magnetickými zámky za velmi přijatelnou cenu). Výhrady mám k včasnému objednávání součástí s dlouhou dodací lhůtou (nestandardní tělesa ÚT, dveře, kování), což má vliv na rychlost stavby a koordinaci prací. Zatím jediné reklamace byly na drobné trhliny v omítce (větší vsrstva) a závitové spoje na topení. Termín nebyl sice dodržen, ale hlavně z důvodu čekání na nedodané věci. Důležitější je však výsledek. Doporučuji pokud možno vše odebrat od SiKo, RAKO, GRIMAX. Pokud chcete něco speciálního, je lepší si to dodat individuálně na stavbu sami, nemají s tím problém (například kamenné okenní parapety). Doporučuji věnovat se přípravě stavby, přesným specifikacím požadovaných materiálů a součástí a vše dát do rozpočtu ke smlouvě, aby se předešlo nejasnostem. Firma vychází maximálně vstříc, jen je třeba navštěvovat často stavbu a řešit případné nejasnosti nebo vyvstalé problémy. S realizací jsem spokojen a firmu doporučuji. Byli jediní, kteří byli ochotni se této náročné rekonstrukce ujmout a za přijatelnou cenu.

Firma FPK se sama nazývá specialistou na rekonstrukce. Tito specialisté neumějí zacházet s metrem, protože mi udělali vodoinstalace pod umyvadlem o 5 cm níž než bylo potřeba. Roura od sifonu je tedy zbytečně dlouhá... Tito specialisté nevědí, jaké parametry má mít stavební otvor pro obložkové zárubně. Podlaha v koupelně je asi o 3 cm výš než podlaha v předsíni. Dveře se zavírají k tomuto schodu, po zavření dveří tedy není vidět. Protože tloušťka obložkové zárubně je o 2 cm menší než tloušťka dveří, bylo nutné ukončit tento schod, tak aby bylo místo pro zavřené dveře. To firma, která se živí rekonstrukcemi bytů (!) nevěděla a ukončila tento schod zároveň se stěnou a tím znemožnila montáž dveří!! Na tuto závadu mne upozornil technik Sapeli a schod se musel posunout do koupelny. FPK jsem poslal písemnou reklamaci a na odpověď jsem čekal měsíc. (déle než trvala celá rekonstrukce) Reklamaci uznali, škodu vyčíslili na 250 Kč (!) s příslibem nápravy. Písemně jsem vyjádřil nesouhlas, protože nejsem spokojený s prací obkladače a požadoval finanční vyrovnání... uplynul měsíc od vyzvednutí druhého dopisu a FPK mlčí... První obkladač neuměl vykružovat otvory a spáchal nechutnou fušeřinu pod umyvadlem (viz. galerie), protože ze zdravotních důvodů práci musel přerušit, obkladačské práce dodělal náhradník. Tento pán, dle mého názoru občan z východu, který dělal vše co bylo potřeba, začal obkládat. Budu stručný, slušný výsledek dělal obvykle až na druhý pokus a svojí prací mne deptal do stavů, kdy jsem se přestával ovládat. Po těchto zkušeností jsem odmítl montáž dveří od FPK a raději si to zařídil sám. Po nastěhování jsem začal objevovat další důkazy kvalitní práce FPK. Např. chybějící těsnění v čistícím otvoru pračkového sifonu znamenalo mokrou stěnu po prvním praní, křivě namontovaná stojánková baterie a WC, poškozená izolace drátu v pojistkové skříňce, který byl skřípnutý mezi 2 jejími částmi. Tyto "drobnosti" jsem ani nereklamoval, nemělo by to smysl. Protokol o revizi elektroinstalace jsem musel 2x reklamovat kvůli špatné adrese... Celkový dobrý dojem z koupelny kazí odfláknuté, nebo nezvládnuté detaily. Co se týče ostatních prací: omítky, fermacellové podlahové desky drží, nikde nic neteče. Nalepení PVC se povedlo. Kvalitu prací prověří čas. Možná si tu řada z Vás pomyslí, že řeším prkotiny, ale řídím se heslem, že když něco dělám, tak pořádně a čekávám to i od ostatních, obzvlášť když jim platím.

S realizací zakázky jsme byli trochu zklamaní. Počáteční jednání s panem Rajtorou byla bezproblémová, následně převzal zakázku pan Bříza. S panem Břízou jsem si rozumněla, přesto vzniklo pár nedorozumnění. Ze začátku se práce rozbíhaly velmi pomalu (trochu se nám to hodilo, protože se nám v den zahájení narodilo miminko). První týden byla oškrábána koupelna a část kuchyně - oba prostory velmi malé a na místě byl ponechán nepořádek. Bohužel jsme nebyli informování o plánovaném postupu prací (později již doplněno), takže jsme byli zaskočeni tímto pomalým tempem prací. Druhý týden už se práce trochu rozjely. Byla demontována sanita v koupelně, vybourán obklad, demontován záchod, provedeny drážky pro nové vedení vody, usazen Geberit na záchodě, nová voda v kuchyni, škrábání dalších místností a odvezen stavební odpad. Došlo k nedorozumnění s průměrem stoupacího potrubí, ale to bylo následně vyměněno (3/4 za 1/2 - nikdo se nás neptal na podrobnosti vedení vody a vyplývající průměr stoupačky). Třetí týden pokračovalo škrábání, nová voda v koupelně, na naši žádost bylo upraveno vedení odpadu na záchodě a posunut Geberit (místnost je velmi malá) částečně bylo zasekáno nové vedení elektřiny, vybourána dveřní zárubeň a zakryt vstup na společné schodiště sádrokartonovou příčkou. Řemeslníci začali lepit perlinku na zdi. Čtvrtý týden byly vybourány zárubně dveří, které se měnily a vybouráno teraco v koupelně. Další sled prací nemám poznamený. Nejvíce mi vadil postup prací - řemeslníci docházeli tak, jak byli uvolněni z jiných staveb takže docházelo k trochu chaotickým postupům prací. Nejvíce práce udělali dva šikovní Ukrajinci (perlinka, štuky, výmalba, obklady a dlažba - s jejich prací jsem velmi spokojena, ale obkladačské práce bych si představovala lepší). Instalatér práci provedl dobře, ale ocenila bych trochu konzultace před provedením finálních prací - problémové vedení odpadu na záchodě a stoupací potrubí). Elektrikáři prováděli práci velmi nárazově a tak trochu zdržovali kluky při štukování. Nebyli informováni o vzhledu budoucí kuchyňské linky v kuchyni (neptali se, vizualizaci ale pan Bříza měl) a tak nám trochu zkomplikovali usazování horních skříněk - vedení elektřiny zbytečně daleko od stropu kuchyně. Podlaháři byli trochu zbrklí. Nivelační stěrka jim na pár místech vytekla z ohraničeného prostoru. Prahy nám nechtěli zbrousit, tak aby vyrovnali schůdek mezi linem a parketami, jejich nátěr byl proveden nevhodným lakem a na závěr práh přilepili k linu v místě, kde lino nebylo podlepeno - práh se kýval Všechny tyto nedostatky byly ale po předání opraveny (znovu natřeny a přišroubovány). Přechodové lišty do koupelny a na záchod byly nevhodně zvoleny - nakonec jsme dodělali sami. Očekávala jsem trochu pomoc s výběrem konkrétních položek (např. typ dveří mezi nevytápěnou verandu a teplou chodbu - zvolili jsme běžné interiérové s malým sklem a teď v zimě se vlivem rozdílné vlhkosti v místnostech kroutí, vhodné podlahové lišty - dřevěnné nekopírují křivé zdi). V průběhu celé rekonstrukce jsme byli přítomni v domě a práce jsme hlídali. Bez tohoto by došlo asi k ještě více nedorozumnění. Práce měly být provedeny v termínu dvou měsíců - bylo již na začátku jasné, že se nestihne (doba na dodání nových dveří od objednání je 6 týdnů, ke specifikaci dveří jsme byli vyzváni pozdě). Celkem práce trvaly 3 měsíce. Některé činnosti jsme si nakonec zajišťovali sami (demontáž a montáž radiátorů, broušení parket, instalace kuchyňské linky) - tyto položky nám byly z rozpočtu odečteny. Celková cena byla tedy 520 297 Kč bez 15% DPH. Celkové hodnocení se mi provádí špatně, protože tohle byla první zkušenost s řemeslníky, nemám žádné srovnání s jinými.

Realizace proběhla dle zadání. Realizace 16. dubna - 1. května dle smlouvy, reálné předání 6. května. Srovnání výšky podlah - v kuchyni beton + invelace, v obyváku pomocí OSB desek na staré podlaze. Při chození jdou cítit nerovnosti mezi obyvákem a kuchyní, ale na funkci to (snad) nemá vliv. Položen klik vinyl na kročejový utlum (2mm) bez dilatačních spár mezi místnostmi. Detaily okolo zárubní mohly být provedené pečlivěji. Použity bíle MDF lišty, bohužel při realizaci byl zvolen pouze 45 stupňový řez, proto na rozích lišt vznikly velké mezery, které se následně tmelily a brousily, aby rohy vypadaly opravdu jako rohy. Nové obklady v kuchyni, bohužel výřezy pro zásuvky a vypínače jsou větší než rámeček, proto je kolem zásuvek vidět spárovací hmota. Podhledy v kuchyni a chodbě jsou bez připomínek. Na stěny byla nanesena perlinka a nový štuk. Cena za práci 50 000 Kč.

Veliká spokojenost, skvělý přístup, ochota i preciznost zpracování, finální cena odpovídala představám.