Renovace dlažby Praha

S prací pana Riessnera jsem byla maximálně spokojena. Původně jsem poptávala jen vyštukování předsíně, nakonec jsme se však dohodli na rozšíření zakázky – na kompletní renovaci stěn v bytě, včetně vymalování, srovnání zdi u vstupu do kuchyně a přespárování obkladů a dlažby. Všechny práce byly provedeny velmi pečlivě a ve vysoké kvalitě. Oceňuji i slušné a férové jednání a pravidelné informování o průběhu prací. Ještě jednou moc děkuji a v případě dalších oprav se ráda znovu ozvu.

Zahájení prací: 1. 12. 2025 Slibovaný termín dokončení: 20. 12. 2025 Předání: 8. 1. 2026 Opravy silikonování: 28. 1. 2026 Koupelna o rozměrech 1,5 × 1,4 m + WC - 106 300 Kč (práce a stavební materiál). Ostatní vybavení bylo dodáno z naší strany ( sprchový kout, nábytek, osvětlení, obklady, dlažba, a jiné). Koupelna je hezká, ale bohužel vykazuje výrazné pohledové nedostatky, které pan Procházka odmítá řešit. Má svou práci již uhrazenou a fakt že v předávacím protokolu deklaruje pětiletou záruku na práci jaksi neplatí. Jedinou možností je tedy hodnocení zde na portálu a ponechání na každém, zda se rozhodne jeho služby využít. Společnost RS Koupelny, zastupovanou panem Procházkou, jsem si vybrala na základě recenzí. Domnívala jsem se, že půjde o záruku kvalitně odvedené práce. Bohužel jsem nečetla všechny – jedna negativní recenze přesně odpovídá chování pana Procházky, které uplatňoval i při komunikaci se mnou. Pan Procházka zjevně nemá rád, když si zákazník dovolí jakoukoli připomínku. Na začátku se pan Procházka prezentoval jako milý a ochotný člověk. Jeho skutečná povaha je však jiná. Měli jsme zhotovený návrh koupelny a objednaný sprchový kout. Bohužel jsem se mezi řečí zmínila, že mým původním přáním byla vana, avšak koupelnová studia mi ji do prostoru 140 × 150 cm nedoporučila. Pan Procházka začal tvrdit, že se vana do prostoru vejde a že ji „zaseká“. Trvalo mi den a na jeho popud jsem změnila názor a zakoupila vanu o šířce 80 cm (původně jsem chtěla 70 cm), kterou jsem však následující den vracela, protože se ukázalo, že se jedná o technicky nevhodné řešení. Tato situace způsobila značný stres, protože i mě bylo nepříjemné věci měnit a nakonec vanu vracet. Stálo to čas a peníze. Pan Procházka si následně vyžádal částku 15 000 Kč za pokračování a za opravení niky a otvorů ve zdi určených původně pro vanu. Rozvody vody se však neměnily a zůstaly ve stavu připraveném pro sprchový kout o šířce 80 cm. Rozvody na vodu totiž pan P. dělal ještě před zakoupením vany, tudíž na sprchový kout. Bez jakékoli předchozí konzultace mi byl rovněž vybrán nejdražší podomítkový modul na nějž pasovala opět velice drahá baterie, která ještě navíc nebyla v Praze k sehnání a standardní dodání bylo 4-5 týdnů. Naštěstí jsem si přes Allegro sehnala levnější. Rekonstrukce trvala velmi dlouho, byla pro mě psychicky náročná a byla jsem ráda, že se koupelna dokončila. V tomto rozpoložení jsem podepsala předávací protokol. Až při následném užívání koupelny jsem si všimla odlomených hran u čtyř dlaždic (na pátou u skříňky jsem pana P. upozorňovala již před ukončením, ale zakryla ji skříňka. Dále jsem si všimla nerovných obkladů a nerovností v barevném provedení v rozích (viz fotografie). Silikony byly odfláknuté, ale ty byly na mou žádost opraveny. Na mé slušné e-maily s žádostí o nápravu či návrh vypořádání reagoval pan Procházka neprofesionálně, hrubě a urážením. Na místo toho abych požadovala vybourání obkladů, zakoupení nových a nové zhotovení, navrhla jsem upravit stěny na WC. Bohužel jaksi pan P. z nějakého důvodu usoudil, že si na opravu a výmalbu stěn u WC objednám další firmu a do nabídky tuto práci nezahrnul. Já si toho bohužel nevšimla. Pan P. mě nařknul, že jsem si nedostatky vymyslela po předání protokolu a že chci zdarma práci navíc. NE, byl to pouze návrh. Od opraváře, který přijel řešit poškozenou sprchovou vaničku (18.1.), jsem se dozvěděla, že jej pan Procházka nabádal, aby mi lhal o své časové nedostupnosti, pouze proto, aby nemusel hradit přibližně o 1 000 Kč vyšší náklady. Tato informace jasně ukázala způsob, jakým pan Procházka jedná se svými zákazníky. Když jsem mu řekla, že mě to velmi zklamalo, napsal mi v sms zprávě : "Proč zaplatit skoro jednou tolik, to co může chvilku počkat. Ano, řekl sem mu že mu expres příplatek platit nebudu". To není moc proklientské chování, ale obyčejné sobecké chování v jeho prospěch. I přesto že se stala ta nepříjemná věc s vanou, dokázala sem se panu P, omluvit. On ani neuznal, že jeho chyba byla něco klientovi vnucovat, rozmlouvat, když plán byl od začátku jasný. Navíc já vanu 80 cm širokou nechtěla, ale pan Procházka říkal "takovou vanu Vám budou všichni závidět, a 70 cm vana je malá". A to ještě navrhoval že vybouráme dveřní zárubně a prostor zvětšíme. No díky Bohu, že jsem ho neposlechla. Po celou dobu rekonstrukce jsem panu Procházkovi poskytovala nadstandardní servis – kávu, snídaně, odpolední kávu i sladké občerstvení. Považuji jeho chování za velmi neprofesionální, neuctivé a nevhodné. Po dobu, kdy je mu vycházeno maximálně vstříc, působí vstřícně, avšak v momentě, kdy je po něm požadováno odstranění vad či náprava, jeho přístup se zásadně mění. Podobnou zkušenost popisuje i další negativní recenze na tomto portálu. Dojde li k odstranění nedostatků a k respektování záruky na uvedenou práci, upravím poté recenzi - dle úprav které by byly provedeny. P. S.: V návaznosti na vyjádření pana Procházky a jeho opakované odmítání řešit reklamovanou vadu přikládám foto SMS zpráv, ve které výslovně uvádí, že odmítal platit příplatek za výjezd na opravu vaničky. Stejně tak je ve zprávách zahrnuto, že jsem si vybrala vanu 70 cm. 5.12. jsem požádala o pozastavení práce a 6.12. píši viz foto že bude vana. To je 24 hodin! At si každý udělá obrázek... Přiložené fotografie byly pořízeny v mé koupelně po rekonstrukci a jednoznačně dokládají existenci vady. Z tohoto důvodu budu celou záležitost řešit jinou, oficiální cestou. Upozorňuji, že provedené práce jsou stále v záruční lhůtě. Poskytnutá sleva se této vady netýkala. Tvrzení pana Procházky o komunikaci s mým otcem je nepravdivé a odmítám jej jako lživé. S otcem sem mluvila a ani on s jednáním pana Procházky nesouhlasí. Koupelna měla být dokončena v dohodnutém termínu, před Vánoci, který nebyl dodržen. Dále uvádím, že jsem původně objednala vanu o šířce 70 cm, mám potvrzující email ze SIKO. Tato varianta mi byla panem Procházkou rozmluvena a byla mi vnucena vana o šířce 80 cm, protože již měl hotové rozměry na sprchový kout 80 cm . Zároveň se pan Procházka sám nabídl k vyzvednutí vany i obkladů. Tímto pana Procházku vyzývám k okamžitému splnění povinností vyplývajících ze záruky a k nápravě vady bez dalších neopodstatněných podmínek. V případě, že k nápravě nedojde, budu nucena věc řešit prostřednictvím třetích stran. Tato výzva je myšlena jako poslední pokus o smírné řešení.

S realizací zakázky jsme byli trochu zklamaní. Počáteční jednání s panem Rajtorou byla bezproblémová, následně převzal zakázku pan Bříza. S panem Břízou jsem si rozumněla, přesto vzniklo pár nedorozumnění. Ze začátku se práce rozbíhaly velmi pomalu (trochu se nám to hodilo, protože se nám v den zahájení narodilo miminko). První týden byla oškrábána koupelna a část kuchyně - oba prostory velmi malé a na místě byl ponechán nepořádek. Bohužel jsme nebyli informování o plánovaném postupu prací (později již doplněno), takže jsme byli zaskočeni tímto pomalým tempem prací. Druhý týden už se práce trochu rozjely. Byla demontována sanita v koupelně, vybourán obklad, demontován záchod, provedeny drážky pro nové vedení vody, usazen Geberit na záchodě, nová voda v kuchyni, škrábání dalších místností a odvezen stavební odpad. Došlo k nedorozumnění s průměrem stoupacího potrubí, ale to bylo následně vyměněno (3/4 za 1/2 - nikdo se nás neptal na podrobnosti vedení vody a vyplývající průměr stoupačky). Třetí týden pokračovalo škrábání, nová voda v koupelně, na naši žádost bylo upraveno vedení odpadu na záchodě a posunut Geberit (místnost je velmi malá) částečně bylo zasekáno nové vedení elektřiny, vybourána dveřní zárubeň a zakryt vstup na společné schodiště sádrokartonovou příčkou. Řemeslníci začali lepit perlinku na zdi. Čtvrtý týden byly vybourány zárubně dveří, které se měnily a vybouráno teraco v koupelně. Další sled prací nemám poznamený. Nejvíce mi vadil postup prací - řemeslníci docházeli tak, jak byli uvolněni z jiných staveb takže docházelo k trochu chaotickým postupům prací. Nejvíce práce udělali dva šikovní Ukrajinci (perlinka, štuky, výmalba, obklady a dlažba - s jejich prací jsem velmi spokojena, ale obkladačské práce bych si představovala lepší). Instalatér práci provedl dobře, ale ocenila bych trochu konzultace před provedením finálních prací - problémové vedení odpadu na záchodě a stoupací potrubí). Elektrikáři prováděli práci velmi nárazově a tak trochu zdržovali kluky při štukování. Nebyli informováni o vzhledu budoucí kuchyňské linky v kuchyni (neptali se, vizualizaci ale pan Bříza měl) a tak nám trochu zkomplikovali usazování horních skříněk - vedení elektřiny zbytečně daleko od stropu kuchyně. Podlaháři byli trochu zbrklí. Nivelační stěrka jim na pár místech vytekla z ohraničeného prostoru. Prahy nám nechtěli zbrousit, tak aby vyrovnali schůdek mezi linem a parketami, jejich nátěr byl proveden nevhodným lakem a na závěr práh přilepili k linu v místě, kde lino nebylo podlepeno - práh se kýval Všechny tyto nedostatky byly ale po předání opraveny (znovu natřeny a přišroubovány). Přechodové lišty do koupelny a na záchod byly nevhodně zvoleny - nakonec jsme dodělali sami. Očekávala jsem trochu pomoc s výběrem konkrétních položek (např. typ dveří mezi nevytápěnou verandu a teplou chodbu - zvolili jsme běžné interiérové s malým sklem a teď v zimě se vlivem rozdílné vlhkosti v místnostech kroutí, vhodné podlahové lišty - dřevěnné nekopírují křivé zdi). V průběhu celé rekonstrukce jsme byli přítomni v domě a práce jsme hlídali. Bez tohoto by došlo asi k ještě více nedorozumnění. Práce měly být provedeny v termínu dvou měsíců - bylo již na začátku jasné, že se nestihne (doba na dodání nových dveří od objednání je 6 týdnů, ke specifikaci dveří jsme byli vyzváni pozdě). Celkem práce trvaly 3 měsíce. Některé činnosti jsme si nakonec zajišťovali sami (demontáž a montáž radiátorů, broušení parket, instalace kuchyňské linky) - tyto položky nám byly z rozpočtu odečteny. Celková cena byla tedy 520 297 Kč bez 15% DPH. Celkové hodnocení se mi provádí špatně, protože tohle byla první zkušenost s řemeslníky, nemám žádné srovnání s jinými.

Demolicni prace probehly v poradku. 1. rekonstrukce podlahy: cca 25m - odstranit puvodni vrstvu sterku a hliny, pokladka hydroizolce, betonovani a pokladka dlazby. Pod prvni vrstvu betonu bylo vysypano malo sterku. Podlaha nebyla vyrovnana jiz pri prvni vrstve a proto byla pokladka druhe vrstvy betonu zastavena. Pokladka dlazby a vrchni vrstvy nerealizovana. 2. oprava vnitrich omitek - odstranit puvodni omitky, priprava elekroinstalace pro 3 zasuvky a 2 vypinace. Omitky opraveny velice kvalitne, vyrovnany a zapraveny velice pekne, pri odstraneni o puvodni omitky preseknuty kabel od osvetleni, zavada vyresena elektrikarem. 3. montaz drezu a priprava odpadu, vodovodu Nerealizovano 4. odstraneni puvodni dlazby v koupelne pokladka nove. Nerealizovano 5. vymena 3ks oken za plastova, vymena dveri Okna usazoval okenar od pana Trumhly avsak nekvalitne usazena, neserizena, dvere spatne posazene, nesli uplne otevrit kvuli stresni ryne (strechu bylo potreba zkratit pokryvacem) 6. demolice cca 4m zdi a vystavba nove Demolice neuskutecnena, nebyla treba. Vznikla spousta komplikaci neodbornou praci na slozitejsich ukolech jako pokladka betonove podlahy, montaz oken a dveri. Vsechny omitky jsou perfektni a dokoncene, pri pripominkach cehokoliv pan Trumhla nedostatky ochotne odstranil. Bohuzel ne u oken, betonovani a dveri. Realizace praci v pomalejsim tempu. S panel Trumhlou jsme se domluvili na ukonceni rozpracovane zakazky. Celkove jsme se domluvili na 56tis za praci, zaplaceno bylo po odecteni vsech zavad a nedokoncenych ukolu 29tis. Dle stavu rozpracovanosti.

V zadání zakázky byly dvě hlavní práce - renovace sklepa a oprava venkovní dlažby. První část byla provedena vcelku kvalitně, byť bylo nutné místy hlídat, aby práce byla provedena důkladně (sám jsem musel ukázat, že omítka jde obouchat + zanechání části obouchané omítky za stěnou ze sádrokartonu). Druhá část byla oprava venkovní dlažby. Zde bohužel bylo provedení dosti žalostné - z větší části proto, že spolupracovníci pana Červeňáka nebyli kvalifikovaní k této práci. Část práce jsem musel provést sám. Finální výsledek: místy tak tenký beton, že se po pár týdech začal lámat. Někde zcela chybějící části a spáry nedotáhnuté až k dlažkám, takže plevel už roste mezi dlažkami. Použity různé druhy betonu při aplikaci, takže máme odlišné barvy spár mezi dlažkami (rozhodně něco, co jsme nechtěli). Spáry nejsou provedeny hladce - často vznikaly až malé kopečky. Pánové doráželi obvykle s hodinovým až dvouhodinovým zpožděním a poslední den bylo vidět, že nestíhají, tak pracovali až do 9 do večera. Na druhou stranu oceňuji jistou flexibilitu a ochotu při domluvě.

Jsem maximálně spokojena. Oba pánové jsou šikovní, odvedli zadanou práci profesionálně a kvalitně. Vyhověli všem mým požadavkům, navrhli vkusné a vyhovující řešení, a to realizovali v krátkém čase. Oceňuji rovněž příjemné jednání a lidský přístup, zohlednění časových možností. Firmu pana Nováka vřele doporučuji dalším zájemcům o jejich služby.

Firmu Ing. Michala Vnenka NEMOHU DOPORUČIT. Hlavními důvody jsou: - Dohody s Ing. Vnenkem nejsou platné - Špatná kvalita odvedené práce - Ing. Vnenk se nehlásí k opravám Pan Vnenk působí na první pohled seriózně a profesionálně, když si na prohlídku přijdu v hezkém oblečení a tabletem a vypráví Vám o tom, kolik má zkušeností a jak jsou všichni spokojeni. Bohužel, velmi často nemluví pravdu. Tvrdil, že má své kmenové zaměstnance, kteří provedou celou rekonstrukci. Od elektrikáře, přes sádrokartonáře až po instalatéra – vše byli opět najaté firmy řada z nich s velmi špatnou kvalitou, kde figuruje jako subdodavatel. Pokud ukážete vady na díle, odpoví Vám, že to je v rámci běžných norem (viz praskliny, nebo boule na novém štuku – samozřejmě po lepidle a perlince). Domluvíte se, že sádrokartony se zadělají až poté, co dílo společně projdete a schválíte si to. Když jsem přijel, sádrokartony už stály a už je rychle natahovaly. Dále došlo na několika místech k prasknutí a odštípnutí dlažby a obkladu v koupelně, když jeho „profesionál“ vrtal vrtačkou s příklepem díry (běžně se používají diamantové korunky). Při pokládání PVC v o šířce 5m přišel 1 dělník, kterému jsem musel pomáhat s prací, protože to sám nezvládne. Když brousil podlahu, pan Vnenk se dušoval, že budou mít brusky s odsáváním prachu, aby se minimalizovalo pošpinění nově vymalovaných stěn – to se samozřejmě taktéž nestalo. Přišel jeden dělník s obyčejnou bruskou. Došlo také k poškození společných prostor domu unikající vodou, které doposud nebyly opraveny. Navíc si po sobě nebyli ani schopni uklidit společně prostory domu. Navíc, stavba se protáhla o více než měsíc a cena byla o 34% vyšší než byla dohoda. Původně jsem myslel, že to nebudu zveřejňovat, ale stále nacházím nové a nové vady, které se jen na oko zakryly. Chci Vás tady tímto varovat.

Po domluvě p. Košata realizoval přední a zadní základovou desku terasy u naší novostavby, obklad soklu, kačírky, obrubníčky. S p.Košatou byla na začátku rozumná domluva, na vše smlouva a platby převodem na fakturu. V průběhu ovšem práce natahoval, často přijeli ve dvou a za celý den neudělali téměř vůbec nic, proto se práce táhly až do konce srpna. Což by nebyl největší problém. Zde je výčet výhrad, na které nereaguje: - základová deska zadní terasy je vyšší než měla být (výška byla předem stanovena za jeho přítomnosti kvůli již vyrobeným síťkám proti hmyzu). Přesně věděl, jaký obklad na zadní terasu jde, přesto kvůli zcela chybějícímu spádu nyní první řada nekončí pod hranou okna, ale nad. Navíc je celá základová deska křivá, což je nyní vidět při pokládce dlažby. - v průběhu stavby všude po pozemku nepořádek, ze kterého odvezl jen část, naplnili jsme celý stavební kontejner a zaplatili za odvoz sami - v průběhu naší nepřítomnosti poškodil fasádu domu ze zadní strany, částečně uznal, že se to mohlo stát, nicméně neopravil a škodu nenahradil - obklad soklu špinavý od lepidla, slíbil, že očistí, neočistil - některé obklady na rohu domu nebyly řezány na správnou délku a tak vyčihují - hrany obrubníčků bez udělaných rohů, obrubníčky na více místech obité poškozené - zaplatil jsem p.Košatovi za geotextílii a štěrk, štěrku dovezl a vysypal jen část, zbytek chybí. Za práci i materiál dostal zaplaceno předem - peníze odmítá vrátit - broušení a řezání probíhalo přímo u domu, nové tepelné čerpadlo je špinavé od míchání lepidla a pod, vč. vrtule Největší podpásovka od p.Košaty ovšem přišla na přelomu srpna a září, kdy jsme se i přes veškeré výhrady a nedostatek dalších dělníků domluvili na tom, že udělá přední plot o délce 29m. Vystavil smluvu a zaplatil jsem mu obratem zálohovou fakturu ve výši téměř 13tis Kč. Na začátku tady asistoval u výkopu a vylití betonu do pasů (vylitý byl křivě a nesrovnali jej). Prací strávili celkem asi 2 hodiny, při tom se jim povedlo vytrhnout sousedovi kabel od internetu z rozvaděče. Již na druhý den po domluveném začátku prací nepřijel kvůli lékaři a na pondělí po víkendu se také omluvil, s čímž jsem nesouhlasil, jelikož byl tady připraven materiál a velký výkop před vchodem a základní podmínkou bylo, že práce po výkopu nebudou ani den stát. To p.Košata nedodržel, po vzájemné domluvě jsem od smlouvy odstoupil a požadoval vrátit zálohu. P. Košata do dnešního dne zálohu téměř 13tis Kč nevrátil, vyhrožoval mi právníky za "ušlý zisk". S p.Košatou tedy budu veškeré škody a vrácení zálohy za neoprávněné obohacení / TČ podvodu řešit soudní cestou, kde požaduji i zaplacení veškeré způsobené škody. Závěřem - pochopitelně nikomu nedoporučuji. Cokoliv potřebujete, udělejte si raději sami, ušetříte spoustu peněz a nervů. Připojuji fotografie, které řeknou za tisíce slov.

Bohužel nemohu absolutně doporučit. S panem Kroupou máme 6 měsíční zkušenosti při realizaci projektu pokládky dlažby s rozpočtem 500.000 s odměnou za vykonanou práci 220.000 + následné rozšíření spolupráce o renovaci koupelen - mikrocementová stěrka, polyuretanová podlaha a výmalbu v 5 koupelnách v hodnotě 140.000 9 stěrky v bytě v hodnotě 32.500. Při dokončování projektu přestal absolutně komunikovat, nechá telefon vyzvánět 30x během 2 měsíců a není mu to vůbec hloupé, zprávy si přečte, ale neodpoví. Bohužel projekt nedokončil a nepředal v domluveném rozsahu, čímž nám způsobil nemalé problém při otevření prodejny a při pronájmu prostor. Stanovili jsme mu náhradní lhůtu na dokončení 2 měsíce, ani se neozval. Moc dobře si byl vědom termínů, z naší strany jsme byli velice flexibilní s termíny dokončení a velmi jsme mu vyšli vstříc s okamžitými předplatbami. Jakmile bylo vše zaplaceno, už měl zřejmě vyděláno a nezájem. Přitom začátek spolupráce s p. Kroupou naliti.cz byl dobrý, nic nebyl problém, vše uměl. Postupem času se vše změnilo, nekvalita, nechal po sobě lakem potřísněnou vanu - kterou nelze vyčistit, bylo potřeba dokončit opravu stěrky, nesdělil číslo použité barvy, museli jsme ho pracně dohledávat s výrobcem stěrky. Doporučím neplatit nic předem, v průběhu prací si pořizovat fotodokumentaci. mít smlouvu o dílo se sankcí a před převzetím si pohlídat zda-li je vše dokončené úplně a v přijatelné kvalitě. Velké zklamání.