Pokládka podlahy Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, okr. Praha-východ

Cena odpovídá kvalitě. Při prvním jednání, nám bylo řečeno, že si dělá vše sám, což byl jeden z důvodů, proč jsme nakonec na zakázku kývli. Jednání bylo velmi vstřícné a lidské. Při samotné realizaci však práci nakonec dělali Ukrajinci. Zvorali zacelení spár po starých příčkách, které nepřebrousili a následně je zalili, takže udělali děsné hrboly, které šli pak už těžko zbrousit. Někde se je zbrousit podařilo, ale někde se už dostali na výspravkový materiál. Dále bylo domluveno, že podlaha se bude vylívat až po pokládce dlažby v koupelně a na WC, ale kvůli nátlaku na co nejrychlejší pokládku podlahy byla podlaha vylitá před sociálkou, takže nám u záchodu padá podlaha oproti záchodu o 1 cm a je to vidět na dveřích. Dolití, bohužel nebylo možné. Samotná pokládka vinylu byla bez problémů. Veškeré nedostatky byly jinak hned na naši žádost většinou do 2 dnů odstraněny. Další problém nastal při přidělávání lišt. Domluvené bylo, že se budou lepit oboustrannou páskou a ne mamutem, aby se nedělali vlnky a neodstávala lišta tolik od zdi. Co se ale nestalo, zaměstnanec pana Machovského začal lišty lepit mamutem. Nakonec se tedy museli lišty dolepit mamutem všude a z vrchu zadělat Akrylem. Někde Akryl více proschnul a jsou v něm prasklinky a ne všude jsou lišty spojené do čista, ale v celkovém vzhledu to vypadá dobře. Těžko říct, zda by dražší řemeslník odvedl lepší práci, pokud by to nedělal sám osobně a nebyl na místě nonstop. Jinak jsme spokojení. Myslím, že jsem ještě krom elektrikáře a instalatéra nenarazila na žádného řemeslníka, který by nemusel něco předělávat (sádrokartonář, zedníci, kuchyňáři).

Zadání: rekonstrukce bytu 2+kk 50m2 do 250 tis. (pokoje – stěny + podlahy, koupelna komplet, kuchyně bez linky, byt nakonec komplet v elektřině, nikoli plyn. vytápění) Nabídková cena: RAKO koupelny / Vrátný group 265 tis – 50 tis při podpisu, 95 tis do 10 dnů od zahájení stavby, 95 tis do 20 dnů od zahájení stavby, 25 tis při převzetí, tzn. fakticky 90% ceny před dokončením; druhý v pořadí nabídka o 25 tis. vyšší, celkem 12 zájemců, na prohlídku se dostavilo 5. Průběh a výsledek realizace: Na konečné hodnocení jsem si v zájmu 100% objektivity počkal raději pár měsíců po ukončení rekonstrukce tak, aby se, pokud možno, projevily případné problémy, a nikoli abych v dobrém naladění převzal byt, napsal super recenzi, a byt se mi po týdnu rozpadl - tuto chybu dle mého dojmu dělá většina hodnotících. Celkový dojem pro ty, co nechtějí číst dále, je takový, že to, co jsem chtěl, mám – tzn. zrekonstruovaný byt k pronájmu, který jsem obratem pronajal a který mi (doufejme) během dvou let splatí úvěr na rekonstrukci. Průběh byl ovšem docela jiný než jsem si představoval - a rovnou mohu uvést, že pokud jste pracovně vytíženi a dbáte na kvalitu provedení, rozhodně se vyplatí si za rekonstrukci připlatit a nebrat nejnižší nabídky. Zpětně totiž mohu hodnotit, že pokud bych měl např. příležitost být pracovníkům RAKO koupelny / Vrátný group neustále za zadkem, dělat jim fakticky stavební dozor a pravidelně kontrolovat dodané materiály a spotřebiče, provedení prací, apod., pak bych se vyhnul alespoň 80% následných komplikací. Celkové provedení rekonstrukce není špatné a byt viditelně prokoukl, avšak když se blíže podíváte na některé dílčí věci, pak vám opravdu hlava nebere, jak proboha mohl někdo od té které věci odejít jako od hotové práce či ji za takovou vůbec považovat (což také něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka). Ta tam je tedy moje původní představa, že na svoji poptávku obdržím 100% práci a rekonstrukci NA KLÍČ, protože ještě měsíc po převzetí jsem si svépomocí či s jinými řemeslníky / opraváři zajišťoval odstranění zcela zásadních potíží (ano, zhotovitel dává záruku, ale když to někdo provede nějak napoprvé, jak to asi u něj dopadne napodruhé co do kvality a úrovně?!...takže z mého pohledu věc radši nechám zkouknout někoho jiného za peníze, tzn. pro mě záruka k ničemu – navíc se poučíte při tom, jak se „opraváři“ vyjadřují k úrovni odvedené práce). Nejhorší byl fakt, že řada věcí se projevila až opravdu po zabydlení, takže jsem se dostal do situací, kdy se již nastěhoval nájemník a netekla mu teplá voda déle než 3 minuty denně, pojistky vyhazovaly každých 30 min a v bytě byla relativní zima. Teď si představte, že jste v práci, máte toho i tak nad hlavu, a každou chvíli vám volá nájemník, že je něco špatně, či něco nefunguje. Takže celkově se připravte na vícenáklady (v mém případě za dodělávky, dodatečné opravy + nářadí celkem do 20 tis.- nezahrnuto ve výše uvedených 265tis. ), delší dobu pro skutečné dokončení rekonstrukce z důvodu dodělávek a oprav, pár stresových situací a bezesných nocí a asi tak o 5 let kratší život. Zdůrazňuji, že výše uvedený závěr je relevantní pouze pro objednatele jako já – tedy laiky, kteří se v životě zabývají něčím úplně jiným, než stavebními pracemi, a jen by prostě chtěli něco zrekonstruovat – a nikoli pro protřelé šíbry, pro které jsou běžné vzorce společenského chování pouze známkou slabosti a naivity. Abych nezůstal pouze u obecných tezí, níže si dovoluji uvést konkrétní příklady toho, s čím jsem se během realizace a po předání rekonstrukce setkal: 1) Objednal jsem si konkrétní typ obložení nad kuchyňskou desku – bez jakékoli domluvy byla kuchyně obložena něčím jiným – shodou okolností kachličkami z koupelny – nevím, zda pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group potřebovali udat zbylé kusy – vše mi bylo samozřejmě oznámeno až následně poté, co bylo vše hotovo, s odůvodněním, že u mnou vybrané mozaiky byla neúměrně dlouhá dodací doba – nevypadá to nikterak hrozně, ale když nad kuchyňskou deskou máte stejné kachličky jako ve sprchovém koutě, působí to trochu levně (a opět to něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka); 2) Byt je po rekonstrukci celý v elektřině, tzn. 2x akumulačky, bojler, el. trouba a varná deska – dodatečně jsem zjistil, že je vše připojeno na vysoký tarif – z přepínače HDO pouze koukaly dráty – naštěstí jsem nedostal šanci toto zjistit až z prvního vyúčtování; 3) V bytě jsou dvoje akumulační kamna, každé o výkonu 2000W – kamna byla připojena na jediný jistič 16A s max kapacitou 3500W, který tak neustále vypadával a kamna netopila; 4) Ve smlouvě o dílo mám jasně napsáno, že v bytě budou instalovány dvoje akumulační kamna – el. rozvody však byly provedeny na přímotopy (1 fáze namísto 3 fází), takže kamna teplo pouze sálala a nefoukala teplý vzduch větrákem (což je jejich hlavní výhřevná funkce) – toto mohlo být opraveno nedestruktivním způsobem pouze tak, že ke každým akumulačkám teď vede další kabel z nejbližší zásuvky, který napájí větrák a termostat, což je po praktické i estetické stránce na nic; 5) Hlavní jistič v rozvodové skříňce byl zjevně starý a neunesl zátěž všech spotřebičů v bytě a vyhazoval, což pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group vyřešili tak, že porušili plomby PRE Distribuce (dosud v řešení, hrozí pokuta), pohrabali se v rozvodové skříňce a na hlavním jističi udělali drátem regulérní bypass – samozřejmě bez toho, aby se o tom nějak zmínili – na vše přišel až přivolaný elektrikář; 6) Ve smlouvě o dílo mám jasně uvedeno, že bude instalován bojler Dražice 80, přičemž sám pan Vrátný mi vysvětloval kvality tohoto výrobce a jeho nádoby. Při prvním problému s boilerem jsem zjistil, že mám instalován bojler Ariston – přivolaný opravář mi oznámil, že tento typ se již pět let nevyrábí a že zřejmě ležel někde na skladě (nedokážu sám zhodnotit) – samotná oprava byla nakonec celkem dílčí a nyní snad již vše funguje, ale nechci domýšlet, jak bude probíhat složitější oprava, případně výměna – bojler je instalován horizontálně nad sníženým podhledem; 7) Ve sprchovém koutě koukalo ze zdi potrubí – baterie ve sprše nedoléhala ke zdi a mezi baterií a stěnou byly asi 3 cm trubky; 8) V koupelně byla instalována jediná zásuvka a bylo mi doporučeno přepojovat do ní podle potřeby topný žebřík či pračku – dost nepraktické - následně opraveno zhotovitelem na dvouzásuvku; 9) Topný žebřík nefungoval – vnitřek bez kapaliny + nefunkční topná tyč; 10) Dveře do jednoho z pokojů nelze zamknout – zámek není v ose s klíčovou dírkou – 2. jakost? - to je potíž v případě, že bych byt do budoucna pronajímal dvěma studentům. Tolik fakta. Aby to ale nevyznělo příliš negativně, jako zásadní osobní přínos celé rekonstrukce vnímám to, že v důsledku nějakých těch dodělávek se ze mě – doposud manuální práce neschopné kancelářské krysy – stal celkem zručný domácí opravář, a to do té míry, že si mě nyní na pomoc zvou i někteří sousedé, kteří mě předtím „viděli v akci“. Závěr: halabala DODO - Obecně doporučuji si opravdu připlatit a provádět rekonstrukce velkoryseji, protože přílišné úspory se vám ve výsledku vrátí a bude vás to stát nejen peníze. Pokud budete realizovat rekonstrukce s RAKO koupelny / Vrátný group, pak si rozhodně nechte alespoň elektro práce udělat od někoho jiného. Za zásadní pak považuji si hned ze začátku vyjasnit pozice se zhotovitelem a jasně mu sdělit vaše očekávání (v případě, že mu už apriori nejste jedno) – sám jsem měl například dojem, že řemeslníci vnímají věc tak, že když je byt k pronájmu, pak práce nemusí být 100%, protože zákazník tam stejně nebude bydlet, a očekávají, že ke svému nájemníkovi bude mít stejný přístup jako oni k rekonstrukci.

cista prace, prijemne jednani a ochota pomoci i nad ramec smluvenych praci

Skvěle odvedená práce, ochota najít kvalitní a přitom ekonomicky nejlepší způsob realizace, vstřícné jednání (domluvili jsme se ještě na podříznutí dveří, aby šly zavírat). S výsledkem jsem spokojen.

Bohuzel spatna zkusenost. S dodavatelem se budu muset soudit. Oba kominy udelane spatne, kondenzat mi tekl do domu a dodavatel to odmitl napravit. Musel jsem zajistit opravu pres jineho kominika, dodavatel odmitl nahradu zaplatit a klasicky nekomunikuje. Vzhledem k jeho reakci pridavam fotografie spatne zapasovaneho komina, kde kondenzat proteka do vnejsiho komina, nasledne tece do kotle. Je to zavada, ktera zprvu neni videt, ale napacha opravdu hodne skody. Dale fotografie spatneho ventilu v zaruce, ktery mi dodavatel odmitl vymenit. Dale proteceni dalsiho kominu, kde bohuzel jeste nemam identifikovanou zavadu, bude se muset vyndat znova komin a odflaknutou praci kominiku napravit. Panu Zahrobskemu jsem za praci zaplatil mnoho set tisic, a od jeho odchodu stale resim problemy. Zavady tohoto typu se neprojevi hned, a potom je PREDEVSIM dulezite, sverit pradi firme, ktera ponese zodpovednost po tom, co zaplatite fakturu. A to pan Zahrobsky NENI.

Bezvadná spolupráce.

Celkový výsledek předčil má očekávání. Domluva probíhala naprosto bez problémů, přičemž jak dohodnutá cena, tak termín realizace byly dodrženy. Vyřešení původně vybetonovaného přechodu mezi prkny v přední části chodby a parketami v té zadní prostřednictvím dubového prahu se z mého pohledu mimořádně vydařilo. I s výsledkem ostatních činností (broušení, lakování, lištování...) jsem velmi spokojen. Tuto společnost pro úpravu dřevěných podlah rozhodně doporučuji a jejich služeb v případě potřeby znovu využiji.

hodnotím výborně všechny aspekty tohoto projektu. komunikace na jedničku, nejdřív videohovor na seznámení se s detaily. Kvalitně odvedená práce se smyslem pro detail. Daniel si obrousil nivelačku na místech kde se trochu zvedala v rozích, pokládka plovoucí podlahy tam není co popisovat, Lišty zařízlé dle nepravých uhlů starého domu. Zaakrylováno, práh zaříznut a usazen a dotmelen. Dveře usazeny, Daniel měl vlastní podložky pod závěsy. Závěrečný úklid a ochotně mi pomohl nastěhovat nábytek. A cena byl 33% nejdražší nabídky. Mohu vřele doporučit.

Maximální spokojenost. S přítelkyní jsme byli příjemně překvapeni pozitivním přístupem a jednáním, kdy nám pánové podle našich představ vyšli ve všem vstříc. Práce byli provedeny s kvalitou, kterou bych si u profesionálů představoval, rychle a za velmi příznivou cenu. Jsme rádi, že jsme měli na tohoto dodavatele štěstí a dokonce s přítelkyní uvažujeme o tom, že necháme realizovat pokládku vinylové podlahy i v další místnosti. Tak či tak, již víme, na koho se můžeme v případě realizace s klidným obrátit. Vřele doporučuji.