Pokládka podlahy Praha

Cena odpovídá kvalitě. Při prvním jednání, nám bylo řečeno, že si dělá vše sám, což byl jeden z důvodů, proč jsme nakonec na zakázku kývli. Jednání bylo velmi vstřícné a lidské. Při samotné realizaci však práci nakonec dělali Ukrajinci. Zvorali zacelení spár po starých příčkách, které nepřebrousili a následně je zalili, takže udělali děsné hrboly, které šli pak už těžko zbrousit. Někde se je zbrousit podařilo, ale někde se už dostali na výspravkový materiál. Dále bylo domluveno, že podlaha se bude vylívat až po pokládce dlažby v koupelně a na WC, ale kvůli nátlaku na co nejrychlejší pokládku podlahy byla podlaha vylitá před sociálkou, takže nám u záchodu padá podlaha oproti záchodu o 1 cm a je to vidět na dveřích. Dolití, bohužel nebylo možné. Samotná pokládka vinylu byla bez problémů. Veškeré nedostatky byly jinak hned na naši žádost většinou do 2 dnů odstraněny. Další problém nastal při přidělávání lišt. Domluvené bylo, že se budou lepit oboustrannou páskou a ne mamutem, aby se nedělali vlnky a neodstávala lišta tolik od zdi. Co se ale nestalo, zaměstnanec pana Machovského začal lišty lepit mamutem. Nakonec se tedy museli lišty dolepit mamutem všude a z vrchu zadělat Akrylem. Někde Akryl více proschnul a jsou v něm prasklinky a ne všude jsou lišty spojené do čista, ale v celkovém vzhledu to vypadá dobře. Těžko říct, zda by dražší řemeslník odvedl lepší práci, pokud by to nedělal sám osobně a nebyl na místě nonstop. Jinak jsme spokojení. Myslím, že jsem ještě krom elektrikáře a instalatéra nenarazila na žádného řemeslníka, který by nemusel něco předělávat (sádrokartonář, zedníci, kuchyňáři).

Zadání: rekonstrukce bytu 2+kk 50m2 do 250 tis. (pokoje – stěny + podlahy, koupelna komplet, kuchyně bez linky, byt nakonec komplet v elektřině, nikoli plyn. vytápění) Nabídková cena: RAKO koupelny / Vrátný group 265 tis – 50 tis při podpisu, 95 tis do 10 dnů od zahájení stavby, 95 tis do 20 dnů od zahájení stavby, 25 tis při převzetí, tzn. fakticky 90% ceny před dokončením; druhý v pořadí nabídka o 25 tis. vyšší, celkem 12 zájemců, na prohlídku se dostavilo 5. Průběh a výsledek realizace: Na konečné hodnocení jsem si v zájmu 100% objektivity počkal raději pár měsíců po ukončení rekonstrukce tak, aby se, pokud možno, projevily případné problémy, a nikoli abych v dobrém naladění převzal byt, napsal super recenzi, a byt se mi po týdnu rozpadl - tuto chybu dle mého dojmu dělá většina hodnotících. Celkový dojem pro ty, co nechtějí číst dále, je takový, že to, co jsem chtěl, mám – tzn. zrekonstruovaný byt k pronájmu, který jsem obratem pronajal a který mi (doufejme) během dvou let splatí úvěr na rekonstrukci. Průběh byl ovšem docela jiný než jsem si představoval - a rovnou mohu uvést, že pokud jste pracovně vytíženi a dbáte na kvalitu provedení, rozhodně se vyplatí si za rekonstrukci připlatit a nebrat nejnižší nabídky. Zpětně totiž mohu hodnotit, že pokud bych měl např. příležitost být pracovníkům RAKO koupelny / Vrátný group neustále za zadkem, dělat jim fakticky stavební dozor a pravidelně kontrolovat dodané materiály a spotřebiče, provedení prací, apod., pak bych se vyhnul alespoň 80% následných komplikací. Celkové provedení rekonstrukce není špatné a byt viditelně prokoukl, avšak když se blíže podíváte na některé dílčí věci, pak vám opravdu hlava nebere, jak proboha mohl někdo od té které věci odejít jako od hotové práce či ji za takovou vůbec považovat (což také něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka). Ta tam je tedy moje původní představa, že na svoji poptávku obdržím 100% práci a rekonstrukci NA KLÍČ, protože ještě měsíc po převzetí jsem si svépomocí či s jinými řemeslníky / opraváři zajišťoval odstranění zcela zásadních potíží (ano, zhotovitel dává záruku, ale když to někdo provede nějak napoprvé, jak to asi u něj dopadne napodruhé co do kvality a úrovně?!...takže z mého pohledu věc radši nechám zkouknout někoho jiného za peníze, tzn. pro mě záruka k ničemu – navíc se poučíte při tom, jak se „opraváři“ vyjadřují k úrovni odvedené práce). Nejhorší byl fakt, že řada věcí se projevila až opravdu po zabydlení, takže jsem se dostal do situací, kdy se již nastěhoval nájemník a netekla mu teplá voda déle než 3 minuty denně, pojistky vyhazovaly každých 30 min a v bytě byla relativní zima. Teď si představte, že jste v práci, máte toho i tak nad hlavu, a každou chvíli vám volá nájemník, že je něco špatně, či něco nefunguje. Takže celkově se připravte na vícenáklady (v mém případě za dodělávky, dodatečné opravy + nářadí celkem do 20 tis.- nezahrnuto ve výše uvedených 265tis. ), delší dobu pro skutečné dokončení rekonstrukce z důvodu dodělávek a oprav, pár stresových situací a bezesných nocí a asi tak o 5 let kratší život. Zdůrazňuji, že výše uvedený závěr je relevantní pouze pro objednatele jako já – tedy laiky, kteří se v životě zabývají něčím úplně jiným, než stavebními pracemi, a jen by prostě chtěli něco zrekonstruovat – a nikoli pro protřelé šíbry, pro které jsou běžné vzorce společenského chování pouze známkou slabosti a naivity. Abych nezůstal pouze u obecných tezí, níže si dovoluji uvést konkrétní příklady toho, s čím jsem se během realizace a po předání rekonstrukce setkal: 1) Objednal jsem si konkrétní typ obložení nad kuchyňskou desku – bez jakékoli domluvy byla kuchyně obložena něčím jiným – shodou okolností kachličkami z koupelny – nevím, zda pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group potřebovali udat zbylé kusy – vše mi bylo samozřejmě oznámeno až následně poté, co bylo vše hotovo, s odůvodněním, že u mnou vybrané mozaiky byla neúměrně dlouhá dodací doba – nevypadá to nikterak hrozně, ale když nad kuchyňskou deskou máte stejné kachličky jako ve sprchovém koutě, působí to trochu levně (a opět to něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka); 2) Byt je po rekonstrukci celý v elektřině, tzn. 2x akumulačky, bojler, el. trouba a varná deska – dodatečně jsem zjistil, že je vše připojeno na vysoký tarif – z přepínače HDO pouze koukaly dráty – naštěstí jsem nedostal šanci toto zjistit až z prvního vyúčtování; 3) V bytě jsou dvoje akumulační kamna, každé o výkonu 2000W – kamna byla připojena na jediný jistič 16A s max kapacitou 3500W, který tak neustále vypadával a kamna netopila; 4) Ve smlouvě o dílo mám jasně napsáno, že v bytě budou instalovány dvoje akumulační kamna – el. rozvody však byly provedeny na přímotopy (1 fáze namísto 3 fází), takže kamna teplo pouze sálala a nefoukala teplý vzduch větrákem (což je jejich hlavní výhřevná funkce) – toto mohlo být opraveno nedestruktivním způsobem pouze tak, že ke každým akumulačkám teď vede další kabel z nejbližší zásuvky, který napájí větrák a termostat, což je po praktické i estetické stránce na nic; 5) Hlavní jistič v rozvodové skříňce byl zjevně starý a neunesl zátěž všech spotřebičů v bytě a vyhazoval, což pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group vyřešili tak, že porušili plomby PRE Distribuce (dosud v řešení, hrozí pokuta), pohrabali se v rozvodové skříňce a na hlavním jističi udělali drátem regulérní bypass – samozřejmě bez toho, aby se o tom nějak zmínili – na vše přišel až přivolaný elektrikář; 6) Ve smlouvě o dílo mám jasně uvedeno, že bude instalován bojler Dražice 80, přičemž sám pan Vrátný mi vysvětloval kvality tohoto výrobce a jeho nádoby. Při prvním problému s boilerem jsem zjistil, že mám instalován bojler Ariston – přivolaný opravář mi oznámil, že tento typ se již pět let nevyrábí a že zřejmě ležel někde na skladě (nedokážu sám zhodnotit) – samotná oprava byla nakonec celkem dílčí a nyní snad již vše funguje, ale nechci domýšlet, jak bude probíhat složitější oprava, případně výměna – bojler je instalován horizontálně nad sníženým podhledem; 7) Ve sprchovém koutě koukalo ze zdi potrubí – baterie ve sprše nedoléhala ke zdi a mezi baterií a stěnou byly asi 3 cm trubky; 8) V koupelně byla instalována jediná zásuvka a bylo mi doporučeno přepojovat do ní podle potřeby topný žebřík či pračku – dost nepraktické - následně opraveno zhotovitelem na dvouzásuvku; 9) Topný žebřík nefungoval – vnitřek bez kapaliny + nefunkční topná tyč; 10) Dveře do jednoho z pokojů nelze zamknout – zámek není v ose s klíčovou dírkou – 2. jakost? - to je potíž v případě, že bych byt do budoucna pronajímal dvěma studentům. Tolik fakta. Aby to ale nevyznělo příliš negativně, jako zásadní osobní přínos celé rekonstrukce vnímám to, že v důsledku nějakých těch dodělávek se ze mě – doposud manuální práce neschopné kancelářské krysy – stal celkem zručný domácí opravář, a to do té míry, že si mě nyní na pomoc zvou i někteří sousedé, kteří mě předtím „viděli v akci“. Závěr: halabala DODO - Obecně doporučuji si opravdu připlatit a provádět rekonstrukce velkoryseji, protože přílišné úspory se vám ve výsledku vrátí a bude vás to stát nejen peníze. Pokud budete realizovat rekonstrukce s RAKO koupelny / Vrátný group, pak si rozhodně nechte alespoň elektro práce udělat od někoho jiného. Za zásadní pak považuji si hned ze začátku vyjasnit pozice se zhotovitelem a jasně mu sdělit vaše očekávání (v případě, že mu už apriori nejste jedno) – sám jsem měl například dojem, že řemeslníci vnímají věc tak, že když je byt k pronájmu, pak práce nemusí být 100%, protože zákazník tam stejně nebude bydlet, a očekávají, že ke svému nájemníkovi bude mít stejný přístup jako oni k rekonstrukci.

Nechtěl jsem, ale poté, co mi pan Vosol odmítl vrátit peníze za paletu od SDK, podělím se o zkušenosti s tímto pánem. Jak jsem vám řekl do telefonu pane Vosole - 400 Kč je mi buřt, ale jde mi o princip, protože já jsem zaplatil vše co si řekl...a pak jsem týden všechno předělával sám. První den jsem ho upozornil, aby vrtal závěsy podhledu do označených míst, kde jsou nosné trámy - udělal to, ovšem druhý den již vše vrtal mimo, pouze do OSB desek. Upozorňoval jsem ho několikrát, aby dával pozor na parotěsnou folii - po 3 dnech folie na mnoha místech prořezána profily. Následně mi lhal do očí, že pod profil příčky dal butylpásku proti úniku vzduchu - po kontrole tam nebyla. Kvalita odvedené práce viz. fotky - dilatační spáry žádné - dle pana Vosola musí být SDK na doraz ke konstrukci jak stropu, tak podlahy. Laser má, ale nepoužívá (nepoužil u mě) - vodorovnost = 0 v obou směrech - po 20ti letech praxe to asi střílí od oka. Koupil jsem vatu rozměr 625mm ať padne přímo mezi profily a nemá s tím moc práce - a ejhle CW profily na 2,5m 4cm z váhy a každý jinak daleko od sebe. Pominu, že po složení SDK desek na stavbě jsem našel 2 prasklé a u většiny zatrhnutý papír, s nošením do patra se ovšem nemazlí - na přiznaných trámech máme doteď na něj vzpomínky. Zbytek desek jsem vynosil nahoru sám a do ničeho jsem nevrazil. Ve dvojku to byl asi problém. Nejlepší hlášky: Já "Bude tady rekuperace a elektrická podlahovka" - Vosol "Když nevíte co s penězma, kupte si soláry - budete v zimě topit zadarmo" Já "Proč ty profily nejsou od sebe 625mm?" - Vosol "SDK je nebezpečný odpad a vata není, takže je levnější mít zbytky vaty než SDK" Já "Proč jsou ty profily každý jinak utopený, SDK se na tom zvlní" - Vosol "Nééé to ani nepoznáš, to se zatmelí" Jooo hlavně s tím nějak vyje*at a co nejvíc si to usnadnit. Po týdnu jsem ho ze stavby vyprovodil. Na takové dělníky nemám nervy ani zbytečné peníze. V komentáři pán zase perlí, přidávám fakturu kde jsou 2 palety. Zopakuju že o peníze tady nejde...i když páně Vosolovi o moje peníze asi šlo...chtěl jsem jenom poradit jak na to případně pomoct na pár dní, proto jsem nastřelil nízkou cenu. Když ale uviděl velkou zakázku a záhadně se mu udělal v jinak nabitém programu čas, tak jsem ho to nechal dělat celé - osudová chyba že jsem s ním měl trpělivost týden.

Skvěle odvedená práce, ochota najít kvalitní a přitom ekonomicky nejlepší způsob realizace, vstřícné jednání (domluvili jsme se ještě na podříznutí dveří, aby šly zavírat). S výsledkem jsem spokojen.

Demolicni prace probehly v poradku. 1. rekonstrukce podlahy: cca 25m - odstranit puvodni vrstvu sterku a hliny, pokladka hydroizolce, betonovani a pokladka dlazby. Pod prvni vrstvu betonu bylo vysypano malo sterku. Podlaha nebyla vyrovnana jiz pri prvni vrstve a proto byla pokladka druhe vrstvy betonu zastavena. Pokladka dlazby a vrchni vrstvy nerealizovana. 2. oprava vnitrich omitek - odstranit puvodni omitky, priprava elekroinstalace pro 3 zasuvky a 2 vypinace. Omitky opraveny velice kvalitne, vyrovnany a zapraveny velice pekne, pri odstraneni o puvodni omitky preseknuty kabel od osvetleni, zavada vyresena elektrikarem. 3. montaz drezu a priprava odpadu, vodovodu Nerealizovano 4. odstraneni puvodni dlazby v koupelne pokladka nove. Nerealizovano 5. vymena 3ks oken za plastova, vymena dveri Okna usazoval okenar od pana Trumhly avsak nekvalitne usazena, neserizena, dvere spatne posazene, nesli uplne otevrit kvuli stresni ryne (strechu bylo potreba zkratit pokryvacem) 6. demolice cca 4m zdi a vystavba nove Demolice neuskutecnena, nebyla treba. Vznikla spousta komplikaci neodbornou praci na slozitejsich ukolech jako pokladka betonove podlahy, montaz oken a dveri. Vsechny omitky jsou perfektni a dokoncene, pri pripominkach cehokoliv pan Trumhla nedostatky ochotne odstranil. Bohuzel ne u oken, betonovani a dveri. Realizace praci v pomalejsim tempu. S panel Trumhlou jsme se domluvili na ukonceni rozpracovane zakazky. Celkove jsme se domluvili na 56tis za praci, zaplaceno bylo po odecteni vsech zavad a nedokoncenych ukolu 29tis. Dle stavu rozpracovanosti.

Bezvadná spolupráce.

S panem Dallosem jsem se domluvila na pokládce vinylové podlahy na základě recenzí na nejremeslnicich a proto, že měl o práci zájem a čas na mou realizaci, jak napsal. 15.4. odpoledne si přivezl materiál, s tím, že druhý den začne pracovat od sedmi ráno a vše stihne za jeden den. To bylo pro mě důležité vědět, jak dlouho práce potrvají,abych se uvolnila z práce. Práce potom byla přesunuta od osmi, po osmé volal, že se zdrží a přijede o půl deváté. Dorazil ve čtvrt na deset. Ten den, končil ve 21.15, (tvrdil, že v 19 hod je v pohodě hotový) kdy ještě vrtal a bouchal, i přes mé výtky, prý to sousedi přežijí. Měl hotovou kuchyň, jen rovné plochy, bez olištování. Předsíň vůbec nezačal. Ten den měl v kuse prostoje, prahy mezi místnostmi koupil špatně, jeden pro změnu špatně uřízl, tak jel do OBI pro nové. OBI je od mého domu cca 5min autem, pán dorazil po hodině a dvaceti minutách, kdy jsem mu volala, jestli ještě přijede. Během prvního dne stihl vykouřit nejmíň deset cigaret a odbrousit prahy (zbytečně, to nikdo nepochopil) u dvou pokojů, kdy u kuchyně přerušil elektroinstalaci a kuchyň nesvítila. (Nesvítí dodnes) . Druhý den jsem se tedy uvolnila znovu z práce a vrátila se domů na 10.30. Psal, že má vše dokoupené, přesně v 10.30 je u mě. (samozřejmě jel do OBI i druhý den). Přijel v 11.10 se slovy, že ve 13 hod je hotový se vším všudy. Realita byla taková, že v 18.00 odpálil pojistky, protože se vrtal v prazích s elektřinou pod proudem. Utavil všechny dráty a nyní už nesvítí ani dětský pokoj. Divím se, že ho to nezabilo, byla to rána jako v Černobylu. Elekřtřina nesvítí. Prahy nejsou nikde hotové. Nehledě na to, že je praštil do místností surové, nenalakované a ještě špatných rozměru, hlavně u vstupních dveří. Tam kde mu lišta nedolehla, přelepil izolační páskou, stejně to nedrží. Lištování je ošklivé, všude kila lepidla mamut – za mé peníze, to se dobře lepí, a on byl ještě dotčený, že po něm pořád něco chci, že se rozčiluji, že věčně chodí pro něco do auta, pokaždé 20 min – asi cigaretka atd atd.. Bohužel jsem mu zaplatila a teď o nějaké kompenzaci nechce ani slyšet. Prý přijde v rámci reklamace vše opravit a dodělat. Já tady s ním ale nemám čas sedět další týden, než bude hotový a jsem ráda, že mi svítí aspoň něco, po jeho opravách bych mohla taky vyhořet. Jeho už nikdy více. Tak pokud má někdo zájem, viz foto, tak práce za “pouhých” 35 tisíc korun Mé celkové hodnocení je jedna velká hrůza. Možná je to dobrý zedník, to nevím,ale to co předvedl u mě je šílené. Elektřinu řeším dodnes. Jedna místnost už funguje, musely se natáhnout nové, utavené dráty. Stálo mě to 2000kč. Kuchyň, kde také odbrousil prahy nefunguje. Přerušil kabel v zárubních a musí se sekat. Odhadovaná cena min 5000 Kč. Opravdu děkuji za "skvělou" práci. Rozhodně Nedoporučuji

S pokládkou jsem naprosto spokojen. Z počátku se vyskytly problémy. Při odkrytí a odbroušení původní podlahy se objevily velké trhliny a některé díly původního betonu byly uvolněny. Pan Blovský nás okamžitě informoval jak je možné tuto situaci řešit. Nakonec jsme se rozhodli pro změnu podlahy z Thermofix na FatraClick, což navýšilo celkovou cenu a taky mírně prodloužilo termín. Podlaha byla potom už položena velmi rychle a do nejmenšího detailu i zalištována. Komunikace s panem Blovským byla výborná. Doposud se nevyskytly žádné závady po položení a při běžném užívání. Určitě bych nedoporučoval provádět položení vinylové podlahy s neověřenou firmou bez zkušeností, není odborník jako odborník. Pana Blovského můžu jedině doporučit.

Skvěle a odborně provedená práce při pokládce, broušení a moření masivní modřínové podlahy včetně lití nivelační stěrky. Pan Štefánek si dává na výsledku opravdu záležet. Děkujeme za vstřícnost při domluvě i některých nestandardních řešení. S výsledkem jsme moc spokojeni, podlaha vypadá přesně tak, jak jsme si přáli.