Oprava stropu Praha

Dle dohody proběhly práce bez problémů, cenové podmínky vesměs dodrženy, někde bylo potřeba navýšit z důvodu změn materiálů za lepší apod. p. Tichý navrhl např. podlahy v podkroví, komplet zateplení stropů a SDK, štukové omítky v celém domě včetně perlinky a lepidla, úpravy dveřních a okenních otvorů pro osazení, příprava el.instalace pro bodovky v SDK. Přikládám i původní fotky stropu s izolací pro představu. Drobnosti na opravu budou řešeny po vymalování. Komunikace naprosto bez problémů, pan Tichý je velice flexibilní, rychlá realizace, dokonce kvůli topení osadili o vlastní kamna pro temperování.

Zkušenosti s panem Rubeyem a jeho kolegou byly výborné. Domluva byla velmi dobrá, pan Rubey vždy vše velmi dobře vysvětlil, abych postup pochopil. Práce proběhla efektivně a rychle, pan Rubey a jeho spolupracovník pracují velmi pilně, nikoliv však uspěchaně (čekací doba na schnutí lepidla, zrání štuku,..). Vyzdvyhnout bych pak chtěl mimořádný cit pro detail. V bytu došlo kromě kompletního přeštukování také k nanesení nové vrstvy lepidla na perlince v nejhrbolatějších částech. Po výborné zkušenosti jsme si nechali byt od pana Rubeye a kolegy kompletně vymalovat a to včetně starých dveří a futer. S celkovou realizací jsem velmi spokojen a mám radost, že mohu odvedenou práci a solidnost ohodnotit alespoň takto. V porovnání s řemeslníky, kteří prováděli celkovou rekonstrukci se pan Rubey vůbec nedá porovnávat. Je na úpně jiné třídě kvality a poctivosti

Panu Šimonovi a jeho kolegům nemám co vytknout. Spolupráce byla od začátku do konce perfektní, termín byl dodržen a cena se zvýšila pouze o vícepráce, které jsem uplatňoval až během realizace. Závady se neobjevily a nepředpokládám jejich výskyt ani v budoucnu.

Recenzi píšu s odstupem více než měsíce, abych mohl poskytnout celkový pohled i z užívání rekonstruovaného prostoru. REAKCE NA UPRAVENÝ KOMENTÁŘ DODAVATELE: Hodnocení NENÍ reakci na požadavek k úhradě faktur, které byly všechny uhrazeny dávno před psaním recenze. Fotodokumentace je autentická a mapuje průběh a výsledky nekvalitně odvedené práce dodavatele, podle kterých si každý může udělat vlastní obrázek o úrovni realizace. Rád bych se také vymezil k několika lživým informacím. Dům byl obydlený a užívaný až do zahájení rekonstrukce včetně všech rozvodů, které nebyly v havarijním stavu, pouze podle staré normy u elektriky a ocelových rozvodu u topení. Taktéž nebylo požadováno ani provedeno (zřízení domácí vodárny, venkovní přečerpávací jímky, zesílení konstrukce krovu). Pouze jsem chtěl u nového WC udělal přípravu pro připojení alternativního rozvodu vody. Zarovnání šliců bylo navrženo a odsouhlaseno, ale dodavatel neprovedl!!! Výmalbu dodavatel neřešil. Lživé a urážející vyjádření dobře odvedené práci ověřeného malíře, je zarážející a nevhodné. Rozhodně neproběhlo seškrabování staré výmalby a podobě. Pan Černovský vůbec nemá ponětí, co tu malíř dělal, tak by se k tomu neměl vyjadřovat. PROCE stavby se zaměřuje i na celkové rekonstrukce a přes informaci pana Černovského, že na každou část mají „odborníka“ (obkladač, elektrikář, člověk přes kuchyně) tak nakonec byl výsledek takový, že vše dělali jeden až dva „univerzální“ zaměstnanci a podle toho také vypadá špatný finální výsledek. FIRMU JEDNOZNAČNĚ NIKOMU DOPORUČIT NEMOHU. Rekonstrukce v bodech, které byly požadovány: Topení: Změna potrubí na měděné a výměna litinových radiátorů za plechové. Firma neodhraňovala vnitřek potrubí, což způsobuje hluk při provozu a do budoucna i další potíže. Částečně používali zřejmě již použité potrubí viz foto. Izolaci potrubí jsem musel několikrát urgovat a například v prostupech stěn byla „narafičená“ jen na oko viz foto. Při pájení poškodili povrchy podlah a stěn v okolí spojů plamenem. Topení nebylo při zkoušce řádně propláchnuto, což vedlo k opakovanému ucpání filtru na zpětné větvi. U jednoho radiátoru zapomněli osadit armaturu pro regulaci. Podlahy: Objednáno vyrovnání podlah a položení plovoucí vinylové krytiny. Po zjištění stavu v jednom pokoji jsme se rozhodili vyměnit popraskaný a nesoudržný betonový podklad. Postupně p. Černovský navrhl vyměnit podklad i v dalších 3 pokojích s tím, že vytvoří nový soudržný betonový potěr s rovinností pro pokládku krytiny bez nutnosti nivelace. Podlahu vybetonovali křivě s obrovskými nerovnostmi. Beton na několika místech praskl. Požadoval jsem nivelaci, tu ale odmítli dělat plošně a udělali pouze „lokálně“. Výsledek, samozřejmě podlaha nebyla stále vyrovnaná. Následovalo přebroušení (ruční rotační bruskou) a oprava. Ano již druhá oprava a tedy třetí pokus. Na to položili zámkové vinylové dílce. Podlaha je nyní stále křivá se znatelnými boulemi a prohlubněmi. Slabé vinylové zámky již slyšitelně praskají. Návrh na opětovné lokální rozebrání krytiny a pořadí 4. pokus o vyrovnání jsme odmítli. Při montáži podlahových lišt podlahu na mnoha místech upatlali akrylátem. Podlahy neumí!!! Elektrika: Výměna rozvodů v patře. Stejné jako topení a podlahy. Nepodařené! Připravili krátké rozvody a nastavovali je (kabel pro světlo nevedl doprostřed místnosti, ale na kraj) a to ve dvou případech. Některé vypínače zapomněli a dodělávali zpětně po upozornění i když měli k dispozici přesně rozkreslený plán. Ve vypínačích zapojen k ovládání modrý i zelenožlutý vodič! Elektrikář zřejmě nevěděl co dělá. Jasně zakreslenou pozici pro vypínače dvěma kótami v ložnici udělali až na 3 pokus, foto obě krabice mimo plán. Spatně zahlazené a vyrovnané zednické práce po šlicích od elektriky i okolí vypínačů a zásuvek. Vypínače namontované křivě. Rekonstrukce WC: Až na drobnosti proběhla v pořádku. SDK podhled: Vytvoření SDK podhledů a jedné příčky. Práce na stropech se celkem podařila, pouze akrylátování ve spojích je nedostatečné a okamžitě popraskalo a je takové „ chlupaté“. Na příčku stavitel zapomněl. Po urgenci doplnil. Shrnuto: Firma navrhuje rozšiřování rekonstrukce i když na to nemají kapacitu a schopnosti. Výsledek rekonstrukce je neuspokojivý, jak časově, tak především kvalitativně. Pracovníci na místě nechávají nepořádek, kouří přes opakovaný zákaz a nechávají v domě otevřená okna. Komunikace s p. Černovským se po množení problémů stala velmi náročná. Zavěsí vám telefon v půlce hovoru, na el. komunikaci reaguje pozdě až po urgenci. A nakonec přikládám fotografií detailů, které podtrhují celkově špatný finální dojem, který firma PROCES pana Černovského zanechala.

Jednalo se o kompletní rekonstrukci bytu: nové rozvody vody, kanalizace, úprava napojení těles topení a jejich výměna, nové rozvody elektro a slaboproudu, odvětrání příslušenství, sádrokartonové podhledy, kompletní oprava omítek (perlinka s lepidlem + štuk), bourání kovových zárubní, částí příček a stavba nové příčky, nové dlažby, obklady, zařizovací předměty, zásyp a nová plovoucí podlaha v obýváku a ložnici, nové bezfalcové dveře, vývody vody na terasy do nezámrzných kohoutů... S kvalitou dlažeb a obkladů (velkoformátová rektifikovaná dlažba 60x60 a rektifikované obklady 60x30), omítek jsem velmi spokojen. Sádrokartony také perfektní, stejně tak osazení bezfalcových dveří VASCO DOORS od Grimaxu je bezvadné (dveře doporučuji, jsou bezfalcové s magnetickými zámky za velmi přijatelnou cenu). Výhrady mám k včasnému objednávání součástí s dlouhou dodací lhůtou (nestandardní tělesa ÚT, dveře, kování), což má vliv na rychlost stavby a koordinaci prací. Zatím jediné reklamace byly na drobné trhliny v omítce (větší vsrstva) a závitové spoje na topení. Termín nebyl sice dodržen, ale hlavně z důvodu čekání na nedodané věci. Důležitější je však výsledek. Doporučuji pokud možno vše odebrat od SiKo, RAKO, GRIMAX. Pokud chcete něco speciálního, je lepší si to dodat individuálně na stavbu sami, nemají s tím problém (například kamenné okenní parapety). Doporučuji věnovat se přípravě stavby, přesným specifikacím požadovaných materiálů a součástí a vše dát do rozpočtu ke smlouvě, aby se předešlo nejasnostem. Firma vychází maximálně vstříc, jen je třeba navštěvovat často stavbu a řešit případné nejasnosti nebo vyvstalé problémy. S realizací jsem spokojen a firmu doporučuji. Byli jediní, kteří byli ochotni se této náročné rekonstrukce ujmout a za přijatelnou cenu.

Firmu Ing. Michala Vnenka NEMOHU DOPORUČIT. Hlavními důvody jsou: - Dohody s Ing. Vnenkem nejsou platné - Špatná kvalita odvedené práce - Ing. Vnenk se nehlásí k opravám Pan Vnenk působí na první pohled seriózně a profesionálně, když si na prohlídku přijdu v hezkém oblečení a tabletem a vypráví Vám o tom, kolik má zkušeností a jak jsou všichni spokojeni. Bohužel, velmi často nemluví pravdu. Tvrdil, že má své kmenové zaměstnance, kteří provedou celou rekonstrukci. Od elektrikáře, přes sádrokartonáře až po instalatéra – vše byli opět najaté firmy řada z nich s velmi špatnou kvalitou, kde figuruje jako subdodavatel. Pokud ukážete vady na díle, odpoví Vám, že to je v rámci běžných norem (viz praskliny, nebo boule na novém štuku – samozřejmě po lepidle a perlince). Domluvíte se, že sádrokartony se zadělají až poté, co dílo společně projdete a schválíte si to. Když jsem přijel, sádrokartony už stály a už je rychle natahovaly. Dále došlo na několika místech k prasknutí a odštípnutí dlažby a obkladu v koupelně, když jeho „profesionál“ vrtal vrtačkou s příklepem díry (běžně se používají diamantové korunky). Při pokládání PVC v o šířce 5m přišel 1 dělník, kterému jsem musel pomáhat s prací, protože to sám nezvládne. Když brousil podlahu, pan Vnenk se dušoval, že budou mít brusky s odsáváním prachu, aby se minimalizovalo pošpinění nově vymalovaných stěn – to se samozřejmě taktéž nestalo. Přišel jeden dělník s obyčejnou bruskou. Došlo také k poškození společných prostor domu unikající vodou, které doposud nebyly opraveny. Navíc si po sobě nebyli ani schopni uklidit společně prostory domu. Navíc, stavba se protáhla o více než měsíc a cena byla o 34% vyšší než byla dohoda. Původně jsem myslel, že to nebudu zveřejňovat, ale stále nacházím nové a nové vady, které se jen na oko zakryly. Chci Vás tady tímto varovat.

Rád bych touto cestou s určitým časovým odstupem poděkoval panu Perbeckému i jeho zaměstnancům (především pak panu Evženovi) za odvedenou práci a velmi dobrý výsledek. Díky časovému odstupu můžeme zhodnotit kvalitu odvedených prací – nevyskytly se doposud žádné závady. Kladně hodnotím také přístup pana Perbeckého, neboť jediným nedostatkem po realizaci se ukázalo nivelování podlah, jež se nepodařilo. Tato skutečnost však byla p. Perbeckým bez potíží uznána a kompenzována. Dále mohu kladně hodnotit výtečnou komunikaci po celou dobu realizace. Případné změny či úpravy zadání byly konzultovány průběžně, případně ze strany pana Perbeckého navržena vhodná řešení. Práce byly provedeny dle zadání, navíc drobné změny po vzájemném odsouhlasení. Fakturováno bylo zpravidla po týdnech po odvedení prací, což jsme uvítali i jako transparenější a příhodnější (konkurence vyžaduje např. 50% zálohu předem za celé dílo). K samotnému průběhu rekonstrukce, která nakonec probíhala déle, než jsme počítali, nelze mít připomínek. V prvním týdnu proběhly bourací práce, tj. Byly odstraněny stávající zařizovací předměty, stávající obklady a dlažby, vybourány zárubně i části příček a dveřní otvory náležitě rozšířeny, resp. posunuty. Navíc byla vybourána i podlaha v části koupelny, pro osazení izolace a topné rohože v podlaze. Dále byly kompletně oškrábány omítky. Zkraje týdne druhého byly připraveny rošty pro sádrokartonové podhledy, tudíž bylo možné povolat elektrikáře i instalatéry. Nad původní předpklady jsme raději v dotčené části bytu raději provedli i výměnu přívodu radiátorů, tedy příprava drážek pro kabely v podlaze se rozšířila ještě o trubky a probíhalo souběžně s přípravou drážek pro elektroinstalaci. Zde je vhodné zmínit, že elektroinstalační práce prováděla firma ElektroWork p. Hlavsy a vodoinstalační firma BAPE p. Baudische. Práce elektrikářů i instalatérů přesáhly ještě do týdne třetího, ale i tak zbyl prostor pro návrat p. Perbeckého na staveniště. Proběhl odvoz suti a odpadu, který ještě na staveništi zbýval, a že ho nebylo po řádění elektrikářů a instalatérů nijak málo. Nakonec proběhlo ještě zahození drážek vodo a elektroinstalací a dozděna příčka na WC, v níž je schován WC modul Geberit, souběžně jsem řešil vlastními silami rozvody vzduchotechniky. V týdnu čtvrtém se opět pokročilo v díle, byly vyrovnány a izolovány stropy v pokojích fasádním způsobem a dokončeny sádrokartony, následovaly stěrky se síťovinou, špalety oken a zpevnění rohů a konečtě také nové štuky. Pátý týden konečně dorazily předem objednané obklady Marazzi dodávané firmou Koupelny Ptáček a bylo možné začít s obkládáním WC i koupelny dle námi připravených plánků. Při obkládání jsem byl celou dobu přítomen a tak jsme mohli bez problémů provádět korekce v kladečském plánu dle skutečného stavu a tak mnohdy daleko lépe rozvrhnbout spáry, případně ihned řešit drobné estetické nedostatky. Ze bych rád opět pochválil pana Evžena, neboť jeho trpělivá a pečlivá práce je na výsledku nejvíc vidět. Nesmím opomenout provedení hydroyiolace v koupelně, která je v případě sprchy se žlábkem (bez vaničky) vbytovém domě obzváště důležitá a byla jí proto věnována nadstandardní péče. V týdnu šestém proběhlo vybourání a rozšíření dvěřního otvoru do obývacího pokoje, který sloužil doposud jako mé relativně bezprašné útočiště. Rovněž proběhla pokládka izolačních desek a topné rohože v koupelně. Následovalo vyrovnání podlah (bohužel, ze jsem nekontroloval rovinnost výsledku a tak jsem tuto skutečnost musel později reklamovat) – jinými slovy, podlaha byla vyrovnána nedostatečně. Nivelační stěrka zalila topnou rohož a tak bylo možné dokončit dlažby a posléze i obklady, což bylo provedeno v týdnu následujícím. Poslední prací potom byla oprava omítek v obývacím pokoji – důsledek vzbourání zárubní. Závěrem bych dodal, že jsme velice rádi, že jsme si firmu p. Perbeckého vybrali – komunikace, vtřícnost, flexibilita, ohleduplnost vůči sousedům i společným částem domu, průběžný úklid, to vše dělají výsledný dojem ještě lepším. Vřele proto mohu p. Perbeckého s jeho týmem doporučit a do budoucna s nimi počítám při realizaci drobných úprav.

S realizací zakázky jsme byli maximálně spokojeni. Pan Tráva jednal profesionálně, uměl rychle vyřešit každý problém, který se při malování staršího rodinného domu vyskytl (například potíže ze stropem v koupelně, odkud se loupala barva). Následné opravy byly rychle vyřešeny. Příznivá cena odpovídala předem dohodnutým podmínkám. Navíc si malíři po sobě uklidili, tudíž bylo po jejich práci v domě čisto. S celkovým výsledkem jsme velmi spokojeni a vřele pana Trávu doporučujeme.

Firmu jsme si vybrali na základě pozitivních recenzí. Bohužel s výsledkem spokojeni nejsme. Kdybych to měla celé popsat, byla by z toho kniha. Pochvala je pro pana elektrikáře a instalatéra, plus vyklizení bytu a hrubé práce byly v pořádku. Na začátku se pan Reilich dušoval jak vše bude fotit, posílat průběžně rozpočet apod. To se za celou dobu nestalo. Týden před předáním jsem ho urgovala jak to bude se stěrkama v koupelně a kuchyni a on mi je řekl, že "průser" a že mu to ten jeho člověk neřekl a odjel na 2 týdny na Ukrajinu(rekonstrukci jsme řešili skoro rok předem vzhledem k tomu, že jsme ji potřebovai udělat v létě, kdy mají děti prázdniny). Chopil se toho nakonec někdo jiný, stěrku jsem vybírala na internetu(ač jsem od června pana Reilicha kvůli tomu naháněla), ten člověk to dělal poprvé(ano, byla počítán nižší sazba, ale nám šlo především o kvalitu). Ten samý nám dělal obklady, kde na wc jsou po stranách posuny jinak než za samotným wc. O spárách a jejich humpoláckém provedení ani nemluvím. Koupelna byla jedna velká katastrofa, poškrábaná vanička ve sprše, křivě vyzděná nika a s tím souvisejíci nepadnoucí dveře, zamaskované popraskané kraje dlaždiček apod. Další velký problém podlaha. Nechali jsme jim 9 dní k dobru, aby vše vyschlo a bylo to dobře udělané. Nezvládli podklad vylít rovně a na to klidně vinyl položili. Montáž kuchyně jsme museli posunout, ale neustále jsme se museli vyptávat my, jestli stíhají, abychom firmě neřekli den předem, že instalaci potřebujeme přesunout. Ten den(sobota), kdy se to mělo nejpozději předat tam ještě všichni lítali a něco dělali, do toho nám přivezli lednici(opět jsme se pan Reilicha ptali jestli to bude, když jsme ji objednávali), 2 Ukrajinky v tom bordelu klízeli. Fakt horor! Večer jsme si to jeli přebrat, což ve tmě toho moc vidět není. Tam se sice pan Reilich omlouval, že si vědom toho, že měl nějaké osobní problémy a že nám dá slevu na podlahu a cokoliv co objevíme, ať dáme vědět. Druhý den jsme přijeli, protože úklid neproběhl jako "úklid k nastěhování" a spát se tam nedalo. A to jsme teda nečekali!! Flekaté zdi, škvírky a mezi lamelami v lepeném vinyli, obří boule na podlaze a spousta jiného. Nakonec museli předělávat některé dveřní otvory(a "začistit je")neb nevyhovovali tomu, co jim řekl pán, který nám je instaloval. Ač to bylo předem řečeno, oni si prostě mastí co se jim zachce a strašně se diví, že s tím máme problém. Nezakrývají si ostatní plochy, manžel pracoval z domova a musel jim to říct vechvíli, kdy začali seřezávat a všude se prášilo. Rozpočet rozmazávat nebudu. Podlahu nám částečně předělala jiná firma jako opravu, nicméně do budoucna nás to čeká nanovo neb obývák se nedělal a menší nerovnosti jsme přikryli kobercem. Špatně stočené štuky, tak si to postupně brousíme sami. Výmalba taky špatná. Koupelnu nám pan Reilich slíbil udělat novou, že nám jiného, preciznějšího obkladače, ale nakonec tam byl zovu pan M, který si jel opět svoji. Nejtristnější je křivě položená vanička, z části je pod kachličkma, tak na druhé straně to úplně nevychází a křivě položené obklady, které u stopu bevycházejí. Strop je zapatlaný. Věcí je tam víc. Nejvíc mě mrzí, že se pan Reilich zaklínal tím, jak jim jde o dobré jméno firmy že tam s nima bude, pak že tam nebude ale bude je každý den kontrolovat. Sice tvrdí, že tam byl, ale tomu nevěříme neb sám byl dost překvapený, co to tam ti dva vyvedli. Sice jsme nedopláceli zbytek zádržného, ale nová koupelna nás bude stát daleko víc a zase toho času, zakrývání atd. Dala jsem si s přípravou rekonstrukce práci, aby vše šlo dobře, vše jsem mu sepisovala do mailu a osobně předem říkala. On to ani nepředal dál dělníkům a pak to s nimi řešil na místě, když už některé věci byly udělané. Chtěli jsme mít hezky zrekonstrouvaný byt od základu, ale právě ten základ se vesměs nepodařil..