Skříň na pračku Praha

Namísto 1 skříňky jsem realizoval s panem Kafkou 3 - zrcadlovou skříňku nad umyvadlo s LED osvětlením, velkou skříň na pračku a skříňku s šuplíkem pod umyvadlo. Při osobním setkání jsem vybral ze vzorníku lamino a domluvili jsme detaily. Oceňuji jednoduchou domluvu, flexibilitu (zadání jsem párkrát upravoval podle probíhající rekonstrukce) i kvalitu provedení (vše je pevné, vyrovnané, sedí, detaily jako silikon..). Při instalaci měl pan Kafka na místě veškeré vybavení, aby se dal nábytek finalizovat. Určitě doporučuji a příště znovu rád služby pana Kafky využiju.

U pana Vnenčáka jsme si nechali realizovat pouze část zakázky. Práce firmy pana Radoslava Vnenčáka je velice profesionální a dokonale splňuje moje očekávání v tom, jak by měli řemeslníci dodávat zakázku od prvního kontaktu až do předání. V domluveném termínu a čase přijeli dva řemeslníci, kteří byli velmi zdvořilí, milí a ohleduplní. Všude, kde chodili položili dekturu, aby neponičili nebo nezašpinili podlahu, a i přesto si sundali boty. Odvedli bezvadnou práci, a ještě mnohem víc. Kromě montáže předem domluvených skříní nad toaletu a pračku se sušičkou, stihli vyrobit a upevnit i police do sklepa. Když si sami odtáhli pračku se sučičkou, vytřeli před instalací skříní podlahu a po instalaci vše vrátili na původní místo. Byli jsme s manželem maximálně spokojeni jak s komunikací, tak s prací. A protože je firma pana Vnenčáka velmi kvalitní, mají tolik práce, že je dobré si na ně chvilku počkat. Nedodávají práci za 14 dní, za to ale kvalitně provedenou a s kvalitním kováním. Jediné čeho lituji je, že jsme se o panu Vnenčákovi nedozvěděli dřív. Ušetřilo by nám to mnoho starostí.

Prvotní zaměření proběhlo v pořádku, realizace ale nikoli. Při prvním zaměření u nás v bytě jsme se dohodli na detailech montáže, například na montáži skříněk vedle a nad pračkou a sušičkou. Montáž měla dle dohody proběhnout dvěma montážníky, jelikož jsme v prostoru montáže již měli spotřebiče. Nicméně v den realizace dorazil pouze jeden montážník, bez jakékoli předchozí dohody, přičemž bylo na první pohled jasné, že takovou montáž nelze provést v jednom člověku. Montáž jako taková mimo poškození zdí a podlahy (viz fotografie) proběhla nekvalitně (viz fotografie), v některých částech chyběly dokonce šrouby, které drží jednotlivé díly dohromady. Skříňka nad pračkou a sušičkou nedržela ve vzduchu a ohýbala se směrem k zemi. Až po mém upozornění byl doplněn jeden šroub, který tuto skříňku nyní drží. Jednání a přístup k zákazníkovi velice arogantní. Kompenzace za vzniklé poškození žádná. Jediné v čem nám bylo vyhověno byla výměna poškozených dílů. Nedoporučuji.

Obě požadované úpravy splnily očekávání. Průchodkou v pracovně byly protaženy všechny potřebné kabeláže a spojení PC s projektorem funguje bez problémů. Hadice pračky ve skříni byly nakonec po celkovém rozšíření otvoru až dolů a změně výšky uchycení naaranžovány tak, že se skříň dá opět zavřít.

Zadání: rekonstrukce bytu 2+kk 50m2 do 250 tis. (pokoje – stěny + podlahy, koupelna komplet, kuchyně bez linky, byt nakonec komplet v elektřině, nikoli plyn. vytápění) Nabídková cena: RAKO koupelny / Vrátný group 265 tis – 50 tis při podpisu, 95 tis do 10 dnů od zahájení stavby, 95 tis do 20 dnů od zahájení stavby, 25 tis při převzetí, tzn. fakticky 90% ceny před dokončením; druhý v pořadí nabídka o 25 tis. vyšší, celkem 12 zájemců, na prohlídku se dostavilo 5. Průběh a výsledek realizace: Na konečné hodnocení jsem si v zájmu 100% objektivity počkal raději pár měsíců po ukončení rekonstrukce tak, aby se, pokud možno, projevily případné problémy, a nikoli abych v dobrém naladění převzal byt, napsal super recenzi, a byt se mi po týdnu rozpadl - tuto chybu dle mého dojmu dělá většina hodnotících. Celkový dojem pro ty, co nechtějí číst dále, je takový, že to, co jsem chtěl, mám – tzn. zrekonstruovaný byt k pronájmu, který jsem obratem pronajal a který mi (doufejme) během dvou let splatí úvěr na rekonstrukci. Průběh byl ovšem docela jiný než jsem si představoval - a rovnou mohu uvést, že pokud jste pracovně vytíženi a dbáte na kvalitu provedení, rozhodně se vyplatí si za rekonstrukci připlatit a nebrat nejnižší nabídky. Zpětně totiž mohu hodnotit, že pokud bych měl např. příležitost být pracovníkům RAKO koupelny / Vrátný group neustále za zadkem, dělat jim fakticky stavební dozor a pravidelně kontrolovat dodané materiály a spotřebiče, provedení prací, apod., pak bych se vyhnul alespoň 80% následných komplikací. Celkové provedení rekonstrukce není špatné a byt viditelně prokoukl, avšak když se blíže podíváte na některé dílčí věci, pak vám opravdu hlava nebere, jak proboha mohl někdo od té které věci odejít jako od hotové práce či ji za takovou vůbec považovat (což také něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka). Ta tam je tedy moje původní představa, že na svoji poptávku obdržím 100% práci a rekonstrukci NA KLÍČ, protože ještě měsíc po převzetí jsem si svépomocí či s jinými řemeslníky / opraváři zajišťoval odstranění zcela zásadních potíží (ano, zhotovitel dává záruku, ale když to někdo provede nějak napoprvé, jak to asi u něj dopadne napodruhé co do kvality a úrovně?!...takže z mého pohledu věc radši nechám zkouknout někoho jiného za peníze, tzn. pro mě záruka k ničemu – navíc se poučíte při tom, jak se „opraváři“ vyjadřují k úrovni odvedené práce). Nejhorší byl fakt, že řada věcí se projevila až opravdu po zabydlení, takže jsem se dostal do situací, kdy se již nastěhoval nájemník a netekla mu teplá voda déle než 3 minuty denně, pojistky vyhazovaly každých 30 min a v bytě byla relativní zima. Teď si představte, že jste v práci, máte toho i tak nad hlavu, a každou chvíli vám volá nájemník, že je něco špatně, či něco nefunguje. Takže celkově se připravte na vícenáklady (v mém případě za dodělávky, dodatečné opravy + nářadí celkem do 20 tis.- nezahrnuto ve výše uvedených 265tis. ), delší dobu pro skutečné dokončení rekonstrukce z důvodu dodělávek a oprav, pár stresových situací a bezesných nocí a asi tak o 5 let kratší život. Zdůrazňuji, že výše uvedený závěr je relevantní pouze pro objednatele jako já – tedy laiky, kteří se v životě zabývají něčím úplně jiným, než stavebními pracemi, a jen by prostě chtěli něco zrekonstruovat – a nikoli pro protřelé šíbry, pro které jsou běžné vzorce společenského chování pouze známkou slabosti a naivity. Abych nezůstal pouze u obecných tezí, níže si dovoluji uvést konkrétní příklady toho, s čím jsem se během realizace a po předání rekonstrukce setkal: 1) Objednal jsem si konkrétní typ obložení nad kuchyňskou desku – bez jakékoli domluvy byla kuchyně obložena něčím jiným – shodou okolností kachličkami z koupelny – nevím, zda pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group potřebovali udat zbylé kusy – vše mi bylo samozřejmě oznámeno až následně poté, co bylo vše hotovo, s odůvodněním, že u mnou vybrané mozaiky byla neúměrně dlouhá dodací doba – nevypadá to nikterak hrozně, ale když nad kuchyňskou deskou máte stejné kachličky jako ve sprchovém koutě, působí to trochu levně (a opět to něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka); 2) Byt je po rekonstrukci celý v elektřině, tzn. 2x akumulačky, bojler, el. trouba a varná deska – dodatečně jsem zjistil, že je vše připojeno na vysoký tarif – z přepínače HDO pouze koukaly dráty – naštěstí jsem nedostal šanci toto zjistit až z prvního vyúčtování; 3) V bytě jsou dvoje akumulační kamna, každé o výkonu 2000W – kamna byla připojena na jediný jistič 16A s max kapacitou 3500W, který tak neustále vypadával a kamna netopila; 4) Ve smlouvě o dílo mám jasně napsáno, že v bytě budou instalovány dvoje akumulační kamna – el. rozvody však byly provedeny na přímotopy (1 fáze namísto 3 fází), takže kamna teplo pouze sálala a nefoukala teplý vzduch větrákem (což je jejich hlavní výhřevná funkce) – toto mohlo být opraveno nedestruktivním způsobem pouze tak, že ke každým akumulačkám teď vede další kabel z nejbližší zásuvky, který napájí větrák a termostat, což je po praktické i estetické stránce na nic; 5) Hlavní jistič v rozvodové skříňce byl zjevně starý a neunesl zátěž všech spotřebičů v bytě a vyhazoval, což pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group vyřešili tak, že porušili plomby PRE Distribuce (dosud v řešení, hrozí pokuta), pohrabali se v rozvodové skříňce a na hlavním jističi udělali drátem regulérní bypass – samozřejmě bez toho, aby se o tom nějak zmínili – na vše přišel až přivolaný elektrikář; 6) Ve smlouvě o dílo mám jasně uvedeno, že bude instalován bojler Dražice 80, přičemž sám pan Vrátný mi vysvětloval kvality tohoto výrobce a jeho nádoby. Při prvním problému s boilerem jsem zjistil, že mám instalován bojler Ariston – přivolaný opravář mi oznámil, že tento typ se již pět let nevyrábí a že zřejmě ležel někde na skladě (nedokážu sám zhodnotit) – samotná oprava byla nakonec celkem dílčí a nyní snad již vše funguje, ale nechci domýšlet, jak bude probíhat složitější oprava, případně výměna – bojler je instalován horizontálně nad sníženým podhledem; 7) Ve sprchovém koutě koukalo ze zdi potrubí – baterie ve sprše nedoléhala ke zdi a mezi baterií a stěnou byly asi 3 cm trubky; 8) V koupelně byla instalována jediná zásuvka a bylo mi doporučeno přepojovat do ní podle potřeby topný žebřík či pračku – dost nepraktické - následně opraveno zhotovitelem na dvouzásuvku; 9) Topný žebřík nefungoval – vnitřek bez kapaliny + nefunkční topná tyč; 10) Dveře do jednoho z pokojů nelze zamknout – zámek není v ose s klíčovou dírkou – 2. jakost? - to je potíž v případě, že bych byt do budoucna pronajímal dvěma studentům. Tolik fakta. Aby to ale nevyznělo příliš negativně, jako zásadní osobní přínos celé rekonstrukce vnímám to, že v důsledku nějakých těch dodělávek se ze mě – doposud manuální práce neschopné kancelářské krysy – stal celkem zručný domácí opravář, a to do té míry, že si mě nyní na pomoc zvou i někteří sousedé, kteří mě předtím „viděli v akci“. Závěr: halabala DODO - Obecně doporučuji si opravdu připlatit a provádět rekonstrukce velkoryseji, protože přílišné úspory se vám ve výsledku vrátí a bude vás to stát nejen peníze. Pokud budete realizovat rekonstrukce s RAKO koupelny / Vrátný group, pak si rozhodně nechte alespoň elektro práce udělat od někoho jiného. Za zásadní pak považuji si hned ze začátku vyjasnit pozice se zhotovitelem a jasně mu sdělit vaše očekávání (v případě, že mu už apriori nejste jedno) – sám jsem měl například dojem, že řemeslníci vnímají věc tak, že když je byt k pronájmu, pak práce nemusí být 100%, protože zákazník tam stejně nebude bydlet, a očekávají, že ke svému nájemníkovi bude mít stejný přístup jako oni k rekonstrukci.

Firma FPK se sama nazývá specialistou na rekonstrukce. Tito specialisté neumějí zacházet s metrem, protože mi udělali vodoinstalace pod umyvadlem o 5 cm níž než bylo potřeba. Roura od sifonu je tedy zbytečně dlouhá... Tito specialisté nevědí, jaké parametry má mít stavební otvor pro obložkové zárubně. Podlaha v koupelně je asi o 3 cm výš než podlaha v předsíni. Dveře se zavírají k tomuto schodu, po zavření dveří tedy není vidět. Protože tloušťka obložkové zárubně je o 2 cm menší než tloušťka dveří, bylo nutné ukončit tento schod, tak aby bylo místo pro zavřené dveře. To firma, která se živí rekonstrukcemi bytů (!) nevěděla a ukončila tento schod zároveň se stěnou a tím znemožnila montáž dveří!! Na tuto závadu mne upozornil technik Sapeli a schod se musel posunout do koupelny. FPK jsem poslal písemnou reklamaci a na odpověď jsem čekal měsíc. (déle než trvala celá rekonstrukce) Reklamaci uznali, škodu vyčíslili na 250 Kč (!) s příslibem nápravy. Písemně jsem vyjádřil nesouhlas, protože nejsem spokojený s prací obkladače a požadoval finanční vyrovnání... uplynul měsíc od vyzvednutí druhého dopisu a FPK mlčí... První obkladač neuměl vykružovat otvory a spáchal nechutnou fušeřinu pod umyvadlem (viz. galerie), protože ze zdravotních důvodů práci musel přerušit, obkladačské práce dodělal náhradník. Tento pán, dle mého názoru občan z východu, který dělal vše co bylo potřeba, začal obkládat. Budu stručný, slušný výsledek dělal obvykle až na druhý pokus a svojí prací mne deptal do stavů, kdy jsem se přestával ovládat. Po těchto zkušeností jsem odmítl montáž dveří od FPK a raději si to zařídil sám. Po nastěhování jsem začal objevovat další důkazy kvalitní práce FPK. Např. chybějící těsnění v čistícím otvoru pračkového sifonu znamenalo mokrou stěnu po prvním praní, křivě namontovaná stojánková baterie a WC, poškozená izolace drátu v pojistkové skříňce, který byl skřípnutý mezi 2 jejími částmi. Tyto "drobnosti" jsem ani nereklamoval, nemělo by to smysl. Protokol o revizi elektroinstalace jsem musel 2x reklamovat kvůli špatné adrese... Celkový dobrý dojem z koupelny kazí odfláknuté, nebo nezvládnuté detaily. Co se týče ostatních prací: omítky, fermacellové podlahové desky drží, nikde nic neteče. Nalepení PVC se povedlo. Kvalitu prací prověří čas. Možná si tu řada z Vás pomyslí, že řeším prkotiny, ale řídím se heslem, že když něco dělám, tak pořádně a čekávám to i od ostatních, obzvlášť když jim platím.

Nakonec jsme se dohodli na výrobě dvou skříněk do chodby, skříňky nad pračku, dodatkové poličky do koupelny a nové předsíňové stěny. Pan Mošanský je komunikativní, slušný a milý člověk. Snažil se poradit a představit různé možnosti. Cena se odvíjí od použitého materiálu a složitosti výrobku. My jsme za zakázku zaplatili cca 32 000 Kč. Zda je to hodně nebo málo neumím posoudit. S výsledkem jsme (zatím) spokojeni, vše vypadá hezky. Máme v plánu využít služby pana Mošanského znovu.

Pan Švásta reagoval na moji poptávku rychle a proaktivně. Dohodli jsme se, že bude realizovat jen vodu, nikoli zapojení varné desky. Nechal si zaslat podrobné fotky, aby mohl nakoupit materiál. Na realizaci si ale asi následně vyhradil příliš těsné časové okno, což se podmě mě projevovalo na kvalitě výstupů. Zapomněl vložit těsnění pod výpusť ve dřezu (výpusť zůstala kov na kov - viz foto) - jelikož těsnění zůstalo ležet na lince, upozornil jsem ho na to, ale tvrdil, že nic neteče a tudíž není problém. Přivod pro pračku byl vyveden příliš blízko okraje vany, což způsobil předchozí instalatér, za to pan Švásta nemohl. Nicméně on při instalaci tento fakt ignoroval a rosetu po roháčkem tam prostě tak nějak necha viset na křivo, vypadalo to příšerně, fotku nemám. Musel jsem sám zasáhnout, rosetu přistřihnout nůžkami na plech a nechat ho to znovu instalovat. Další zkratkovité jednání vzniklo ohledně bočního otvoru do skříňky - byla tam částečně i moje vina, zadání nebylo asi úplné (bylo potřeba ve vinále vyříznou i zezadu výřez pro přívody vody, jinak by skříňka nemohla být u zdi). Nicméně, pokud by si pan Švásta vyhradil více času na zakázku, věřím, že bychom se mohli více držet hesla "dvakrát měř, jednou řež". Ve výsledku je otvor asi dvojnásobný než by bylo při jednání s chladnou hlavou nutné a skříňka i tak zůstala na jedná straně asi 4 mm ve vzduchu, protože visela na té odpadové trubce - musel jsem to tedy rozpojit, otvor doříznout ještě jednou a zase zapojit. Jednání o ceně bylo zmatené - do telefonu říkal "tisícovka", což byla nereálné. Doklad k materiálu jsem nedostal, nevím tedy, jak cenu tvořil. Byla však ve finále poměrně příznivá, tak jsem to neřešil. Celkově jsem byl spokojený, že mám zapojené to, co jsem potřeboval, v termínu, který byl pro mě ideální. Zároveň trochu zklamaný, že jsem popanu Švástovi musel asi 3 věci drobně opravovat.

S panem Havlátem a jeho partou jsem měl radost spolupracovat. Vždy pokud se vyskytl problém, tak se stačilo normálně lidsky domluvit a bylo hned vyřízeno nebo do druhého dne dle závažnosti a konsenzu. Byl vždy přesně dodržen termín na příchod či setkání a to dokonce během nemoci, kdy byl zaslán adekvátní zástup. Rekonstrukce se plánovala z hlavy, takže vše bylo dle společných znalostí a zkušeností. Vždy jsem dostal vynikající rady např. od Saši a bráchy, tak aby rekonstrukce byla bezproblémová. Třeba ze začátku byl problém se starou podlahou, která se drolila a praskala, tak se musela kompletně vybourat (3 plné kontejnery suti) a nahradit termobetonem. Rekonstrukce bude ještě pokračovat skrze objednané firmy či zaměstnance pana Havláta (např. pan Zeman - instalatér, pan Polovko - elektrikář), protože některé kusy jako bezfalcové zárubně s provětráváním a dveře do pouzdra na WC/koupelny, zasklení lodžie, radiátory, kuchyně, panel do vany apod. se dělají na zakázku, kde je čekací doba až 6 týdnu od zaplacení. Do předsíně nás čeká ještě instalace racku se switchem a k tomu vedle router, jde vidět svazek kabelů ze stropu na některých fotkách. S PRE ještě řešíme připojení 3fázového elektroměru, který bude připojený do cca dvou týdnů - potřebovali kompletně hotový rozvaděč. Vše dle zadání bylo/bude splněno a tedy nemohu nic jiného než doporučit a poděkovat s pokorou za lidský přístup a profesionalitu. Mohu jen fandit, že ve výborném a vysoce kvalitní práci budete nadále pokračovat.