Zadání: rekonstrukce bytu 2+kk 50m2 do 250 tis. (pokoje – stěny + podlahy, koupelna komplet, kuchyně bez linky, byt nakonec komplet v elektřině, nikoli plyn. vytápění) Nabídková cena: RAKO koupelny / Vrátný group 265 tis – 50 tis při podpisu, 95 tis do 10 dnů od zahájení stavby, 95 tis do 20 dnů od zahájení stavby, 25 tis při převzetí, tzn. fakticky 90% ceny před dokončením; druhý v pořadí nabídka o 25 tis. vyšší, celkem 12 zájemců, na prohlídku se dostavilo 5. Průběh a výsledek realizace: Na konečné hodnocení jsem si v zájmu 100% objektivity počkal raději pár měsíců po ukončení rekonstrukce tak, aby se, pokud možno, projevily případné problémy, a nikoli abych v dobrém naladění převzal byt, napsal super recenzi, a byt se mi po týdnu rozpadl - tuto chybu dle mého dojmu dělá většina hodnotících. Celkový dojem pro ty, co nechtějí číst dále, je takový, že to, co jsem chtěl, mám – tzn. zrekonstruovaný byt k pronájmu, který jsem obratem pronajal a který mi (doufejme) během dvou let splatí úvěr na rekonstrukci. Průběh byl ovšem docela jiný než jsem si představoval - a rovnou mohu uvést, že pokud jste pracovně vytíženi a dbáte na kvalitu provedení, rozhodně se vyplatí si za rekonstrukci připlatit a nebrat nejnižší nabídky. Zpětně totiž mohu hodnotit, že pokud bych měl např. příležitost být pracovníkům RAKO koupelny / Vrátný group neustále za zadkem, dělat jim fakticky stavební dozor a pravidelně kontrolovat dodané materiály a spotřebiče, provedení prací, apod., pak bych se vyhnul alespoň 80% následných komplikací. Celkové provedení rekonstrukce není špatné a byt viditelně prokoukl, avšak když se blíže podíváte na některé dílčí věci, pak vám opravdu hlava nebere, jak proboha mohl někdo od té které věci odejít jako od hotové práce či ji za takovou vůbec považovat (což také něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka). Ta tam je tedy moje původní představa, že na svoji poptávku obdržím 100% práci a rekonstrukci NA KLÍČ, protože ještě měsíc po převzetí jsem si svépomocí či s jinými řemeslníky / opraváři zajišťoval odstranění zcela zásadních potíží (ano, zhotovitel dává záruku, ale když to někdo provede nějak napoprvé, jak to asi u něj dopadne napodruhé co do kvality a úrovně?!...takže z mého pohledu věc radši nechám zkouknout někoho jiného za peníze, tzn. pro mě záruka k ničemu – navíc se poučíte při tom, jak se „opraváři“ vyjadřují k úrovni odvedené práce). Nejhorší byl fakt, že řada věcí se projevila až opravdu po zabydlení, takže jsem se dostal do situací, kdy se již nastěhoval nájemník a netekla mu teplá voda déle než 3 minuty denně, pojistky vyhazovaly každých 30 min a v bytě byla relativní zima. Teď si představte, že jste v práci, máte toho i tak nad hlavu, a každou chvíli vám volá nájemník, že je něco špatně, či něco nefunguje. Takže celkově se připravte na vícenáklady (v mém případě za dodělávky, dodatečné opravy + nářadí celkem do 20 tis.- nezahrnuto ve výše uvedených 265tis. ), delší dobu pro skutečné dokončení rekonstrukce z důvodu dodělávek a oprav, pár stresových situací a bezesných nocí a asi tak o 5 let kratší život. Zdůrazňuji, že výše uvedený závěr je relevantní pouze pro objednatele jako já – tedy laiky, kteří se v životě zabývají něčím úplně jiným, než stavebními pracemi, a jen by prostě chtěli něco zrekonstruovat – a nikoli pro protřelé šíbry, pro které jsou běžné vzorce společenského chování pouze známkou slabosti a naivity. Abych nezůstal pouze u obecných tezí, níže si dovoluji uvést konkrétní příklady toho, s čím jsem se během realizace a po předání rekonstrukce setkal: 1) Objednal jsem si konkrétní typ obložení nad kuchyňskou desku – bez jakékoli domluvy byla kuchyně obložena něčím jiným – shodou okolností kachličkami z koupelny – nevím, zda pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group potřebovali udat zbylé kusy – vše mi bylo samozřejmě oznámeno až následně poté, co bylo vše hotovo, s odůvodněním, že u mnou vybrané mozaiky byla neúměrně dlouhá dodací doba – nevypadá to nikterak hrozně, ale když nad kuchyňskou deskou máte stejné kachličky jako ve sprchovém koutě, působí to trochu levně (a opět to něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka); 2) Byt je po rekonstrukci celý v elektřině, tzn. 2x akumulačky, bojler, el. trouba a varná deska – dodatečně jsem zjistil, že je vše připojeno na vysoký tarif – z přepínače HDO pouze koukaly dráty – naštěstí jsem nedostal šanci toto zjistit až z prvního vyúčtování; 3) V bytě jsou dvoje akumulační kamna, každé o výkonu 2000W – kamna byla připojena na jediný jistič 16A s max kapacitou 3500W, který tak neustále vypadával a kamna netopila; 4) Ve smlouvě o dílo mám jasně napsáno, že v bytě budou instalovány dvoje akumulační kamna – el. rozvody však byly provedeny na přímotopy (1 fáze namísto 3 fází), takže kamna teplo pouze sálala a nefoukala teplý vzduch větrákem (což je jejich hlavní výhřevná funkce) – toto mohlo být opraveno nedestruktivním způsobem pouze tak, že ke každým akumulačkám teď vede další kabel z nejbližší zásuvky, který napájí větrák a termostat, což je po praktické i estetické stránce na nic; 5) Hlavní jistič v rozvodové skříňce byl zjevně starý a neunesl zátěž všech spotřebičů v bytě a vyhazoval, což pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group vyřešili tak, že porušili plomby PRE Distribuce (dosud v řešení, hrozí pokuta), pohrabali se v rozvodové skříňce a na hlavním jističi udělali drátem regulérní bypass – samozřejmě bez toho, aby se o tom nějak zmínili – na vše přišel až přivolaný elektrikář; 6) Ve smlouvě o dílo mám jasně uvedeno, že bude instalován bojler Dražice 80, přičemž sám pan Vrátný mi vysvětloval kvality tohoto výrobce a jeho nádoby. Při prvním problému s boilerem jsem zjistil, že mám instalován bojler Ariston – přivolaný opravář mi oznámil, že tento typ se již pět let nevyrábí a že zřejmě ležel někde na skladě (nedokážu sám zhodnotit) – samotná oprava byla nakonec celkem dílčí a nyní snad již vše funguje, ale nechci domýšlet, jak bude probíhat složitější oprava, případně výměna – bojler je instalován horizontálně nad sníženým podhledem; 7) Ve sprchovém koutě koukalo ze zdi potrubí – baterie ve sprše nedoléhala ke zdi a mezi baterií a stěnou byly asi 3 cm trubky; 8) V koupelně byla instalována jediná zásuvka a bylo mi doporučeno přepojovat do ní podle potřeby topný žebřík či pračku – dost nepraktické - následně opraveno zhotovitelem na dvouzásuvku; 9) Topný žebřík nefungoval – vnitřek bez kapaliny + nefunkční topná tyč; 10) Dveře do jednoho z pokojů nelze zamknout – zámek není v ose s klíčovou dírkou – 2. jakost? - to je potíž v případě, že bych byt do budoucna pronajímal dvěma studentům. Tolik fakta. Aby to ale nevyznělo příliš negativně, jako zásadní osobní přínos celé rekonstrukce vnímám to, že v důsledku nějakých těch dodělávek se ze mě – doposud manuální práce neschopné kancelářské krysy – stal celkem zručný domácí opravář, a to do té míry, že si mě nyní na pomoc zvou i někteří sousedé, kteří mě předtím „viděli v akci“. Závěr: halabala DODO - Obecně doporučuji si opravdu připlatit a provádět rekonstrukce velkoryseji, protože přílišné úspory se vám ve výsledku vrátí a bude vás to stát nejen peníze. Pokud budete realizovat rekonstrukce s RAKO koupelny / Vrátný group, pak si rozhodně nechte alespoň elektro práce udělat od někoho jiného. Za zásadní pak považuji si hned ze začátku vyjasnit pozice se zhotovitelem a jasně mu sdělit vaše očekávání (v případě, že mu už apriori nejste jedno) – sám jsem měl například dojem, že řemeslníci vnímají věc tak, že když je byt k pronájmu, pak práce nemusí být 100%, protože zákazník tam stejně nebude bydlet, a očekávají, že ke svému nájemníkovi bude mít stejný přístup jako oni k rekonstrukci.

Všechno proběhlo naprosto v pořádku. Firmu můžu jenom doporučit. Jsem spokojená s výsledkem i s průběhem. Děkuji, ať se daří. A dále pro ty co si chtějí trošku počíst, pokračování recenze: Recenze červenec 2025 - vestavěný nábytek na míru - ložnice, kuchyň, předsíň. Vše v pořádku. Firma truhlarstvi Volmut, Povolny mi zpracovávala zakázku v červenci 2025, nemůžu se vynadívat, dopadlo to perfektně. Vřele doporučuji. Řešení v kuchyni, na které přišli, bylo o moc lepší, než jsem si dokázala představit. Starou ošklivou zděnou příčku jsme prostě obložili a dokonale to zapadlo do ostatního vestavěného nabytku na míru od nich. Jsem spokojená. Prvotní kalkulace byla v pořádku, nechtěli po mě 3000,- za výjezd na kalkulaci jako jiná firma(v případě zakázky by se ty peníze počítaly do ceny za dílo, ale jak mám asi vědět, jestli tu zakázku budu chtít už dopředu, když nevím, kolik si vůbec za tu skříň řeknou - jiná firma jiný portal než nejremeslnici - duben 2025) , takže tady kalkulace zadarmo, dokonce osobně u mě v bytě, takže s přeměřením, což je super. Dalších kalkulací zdarma nadálku jsem měla nakonec cca šest. Levnější i dražší varianty, vybrala jsem si průměr - aby to nebylo předražené, ale aby to zase něco vydrželo, to nejlevnější není to nejlepší .... Tady byla cena dobrá, tak akorát, bych řekla, ikdyž tomu nerozumím, zas tak často ten byt nezvelebuji. Vybírala jsem podle recenzí na nejremeslnici a googlu. Fakturace a smlouva - dohodli jsme se a vyšli si vstříc, chtěla jsem nějaké úpravy ve smlouvě o dílo - bylo mi vyhověno hned následující den, na úpravu smlouvy jsem nečekala týdny....jako je to běžné jinde... Bála jsem se, že lamino bude tenoučké půl centimetru , ale úplně zbytečně, jsou to pořádné poctivé desky, šuplíky unesou dokonce 20kg, jsem nadšená. Komunikace probíhla výborně, nečekáte na odpověď na mail týden. Termín se nám trošku posunul, ale jen minimálně, to znám, taky jsme u mě v práci v jiném odvětví čekali na dodavatele na atypický originál kabel k mikrofonu půl roku, tady se to posunulo pouze o týden, takže mám pochopení. Znám.... znám i zdřívějších rekonstrukcí u mě v bytě, kdy se to s jinou firmou posunulo o dvojnásobek původního času... tady jen o jeden týden, takže v pohodě. Navíc při tak velkém rozsahu - ložnice, předsíň i kuchyně... je to ještě malé zdržení. Provedení je velmi pěkné. Dodrželi, co slíbili. Dokonce mi při odvozu staré skříně sundali ze dveří skříně obrázky dětí a schovali mi je. To bylo dojemné. Kromě velkých vestavěných skříní ve třech místnostech jsem si vymyslela do zakázky kraviny jako skříňku na koše na odpadky, poličku na modem apod. Všechno vyrobili dle mého přání. Poctivě po sobě uklidili. Klíče a ovladač na bránu jsem jim přenechala s důvěrou a všechno bylo ok, celou rekonstrukci jsem byla v pohodě v práci. Nejde o to, že by člověk neměl peníze, ale nechte si po bytě chodit cizí lidi, nechci si kvůli tomu brát dva týdny dovolené, jenom proto, abych je tam hlídala a tady jsem vůbec nemusela, je to slušná firma.... vůbec se mi do tak velké rekonstrukce nechtělo, už kvůli dřívějším zkušenostem s jinými firmami ... tak jsem se tady v tomhle případě bála zbytečně. Děkuji za spolupráci. Ať se daří.

100% doporučení. Profesionálové, kteří umí. Pan Podhorský je velice milý člověk a je vidět, že mu záleží na spokojenosti zákazníka. Lidé, kteří prováděli rekonstrukci bytu, byli znalí svého řemesla a nenaplnil se černý scénář o tom, že se s řemeslníky nebudeme schopni domluvit. Termín se lehce protáhl, ale vzhledem k okolnostem se není čemu divit. Se všemi problémy si dokázali poradit, přišli s vlastním řešením a výsledek stojí za to. Doporučuji.

S firmou Fandastav jsme byli velmi spokojeni. Co bylo ujednáno to bylo splněno. Velmi dobrá komunikace a ochota při jednání. Realizace dopadla nad naše očekávání. Můžeme vřele doporučit.

Rekonstruoval jsem byt 3+KK a na kompletní práce jsem si najal pana Jaroslava Havláta a jeho tým řemeslníků. Musím říct, že pan Havlát je člověk, který pro své podnikání doslova dýchá. Komunikace byla vždy rychlá, věcná a vstřícná. Vše ochotně vysvětlí, nabídne alternativy a přidá své odborné doporučení. Pokud se klient rozhodne pro jinou cestu, udělá maximum proto, aby byl výsledek perfektní a klient spokojený. Pan Havlát se obklopuje pouze zkušenými řemeslníky, za jejichž kvalitu sám ručí. Práce si pečlivě hlídá, dbá na správnou návaznost jednotlivých etap a když je potřeba něco doplnit či upřesnit, vždy se včas ozve. Zajišťuje kompletní rekonstrukci bytu „na klíč“ a pokud je potřeba něco, co jeho tým přímo nedělá (např. okna, dveře, klimatizace), má prověřené partnerské firmy. Díky dlouhodobým vztahům často dokáže zajistit rychlejší termíny dodání a někdy i lepší cenu. Konečný výběr partnera ale vždy nechává na klientovi. Pokud si klient není jistý, ochotně poradí a vše vysvětlí. Velkou výhodou je, že pan Havlát zastřešuje veškeré práce – díky tomu rekonstrukce probíhá rychle, organizovaně a bezstarostně. Je to přesně ten typ člověka, kterému svěříte byt a víte, že bude odvedena kvalitní práce. Pokud bych měl uvést jeden malý nedostatek, je to dokumentace. Práce probíhají spíše bez podrobnější kalkulace nebo výkazu provedených prací. Věřím ale, že pokud by klient na detailech více trval, pan Havlát by vše bez problémů zajistil. A když vidíte, jak hladce a kvalitně rekonstrukce probíhá, tento nedostatek snadno odpustíte. Pana Havláta a jeho tým můžu jednoznačně doporučit a sám jejich služeb rád znovu využiji.

Na celkovou rekonstrukci bytu jsem vybírala z několika nabídek a po konzultaci s jednotlivými firmami se mi nejvíce líbily návrhy a řešení firmy Vrátný group. Byl zde nejlepší poměr cena/výkon, vše bylo na klíč a nemusela jsem se o nic starat, pouze jsem si vybrala jednotlivé produkty a zařízení a firma se o vše postarala. Jednala jsem celou dobu s panem Soukupem, komunikace byla vždy rychlá. Žádný telefonát, SMS nebo e-mail nebyl ponechán bez odpovědi, dokonce i v průběhu letních prázdnin a dovolených fungovali moc dobře. Pokud se v průběhu rekonstrukce objevilo něco nečekaného, nebo bylo potřeba něco udělat jinak, vždy jsme našli řešení. Doporučuji mít rekonstrukci dopředu promyšlenou, aby se člověk s firmou hned na začátku dohodl, co a jak chce v bytě zrekonstruovat, jakou má představu, co bude chtít zařídit. Rekonstrukce u nás probíhala bez větších komplikací, pokud jsme měli připomínky, bylo vše ihned napraveno. Ze starého vybydleného bytu máme nyní krásný domov. Byt jsme nakonec stihli předat ještě před termínem a já mohu tuto firmu jen doporučit.