Rekonstrukce panelového bytu 3+1 Praha

Jsem vděčná za ten den, kdy nám na poptávku zareagoval právě pan Valíček, protože svěřit kompletní rekonstrukci našeho 3+1 právě jeho firmě bylo určitě to nejlepší možné rozhodnutí. :) S výsledkem jsme nadmíru spokojení, kvalita je výborná, nová elektrika na 1* vážně nemáme co vytknout. Komunikace byla suprová, když jsme potřebovali ve všem poradili, pokud jsme měli nějaké konkrétní představy, tak vše zrealizovali jak jsme si řekli. Dobu rekonstrukce stanovili na max. 6 týdnů, v našem okolí si všichni klepali na čelo a tvrdili nám, že to nikdy nemůžou stihnout, no měli jste vidět ty překvapené výrazy, když jsme si šli za nějakých 5 týdnů vyzvednout klíče od kompletně hotového bytu. :) Cena naprosto odpovídá kvalitě a tomu, že máme z panelového bytu vlastně novostavbu :) která teď bude sloužit dalších 30 let. S čistým svědomím jsme doporučili rodině, kolegům i kamarádům. Rozsah prací: nivelační stěrka v celém bytě, pokládka lepené vinylové podlahy, nové štuky, komplet nová elektroinstalace, nové rozvody vody a odpadů, výměna radiátorů, vyzdění bytového jádra, nové obložky a zárubně, SDK podhledy, výměna stoupaček za měděné,

Rekonstrukci jsem chystal velmi narychlo a tudíž zde bylo riziko, že nebude dostatek času vybrat seriozní firmu. S ohledem na tuto skutečnost a na to, že se skutečně jednalo o totální rekonstrukci, tak je výsledek více než uspokojivý. Termín byl v rámci možností dodržen. Cena byla také dodržena, ale je samozřejmě potřeba si vše hlídat a nebát se ozvat, pokud se něco nelíbí. Oproti zadání jsem si v průběhu rekonstrukce několik věcí zajistil sám napřímo od dalších dodavatelů - např. okenní sestavu, vstupní dveře, interiérové dveře, sanitární techniku a obklady. Komunikace s panem majitelem byla v pořádku. Je třeba ale přiznat, že s ním komunikujete pouze na počátku a potom na konci. Veškerá komunikace v průběhu rekonstrukce o nejrůznějších detailech probíhala přímo s jeho řemeslníky. Zde musím vyzdvihnout schopnosti, zkušenosti a pracovitost obou ukrajinských řemeslníků, kteří u mne pracovali. Původně jsem z toho byl nemile překvapen a měl některé předsudky. Veškeré obavy ale byly v průběhu rekonstrukce rozptýleny. Doporučuji si ohlídat veškerý materiál a vůbec vše co se při rekonstrukci používá. Pokud nejste jednoznačně domluveni na přesných značkách, typech či specifikacích, byla tendence nakupovat to nejlevnější (např. anténní kabel). Dnes s odstupem času musím přiznat, že jsem velmi mile překvapen z celkové kvality rekonstrukce. Nikde nic nepadá, neláme se, neloupe se. Pokud by pro tuto společnost pracovali stejní řemeslníci, vybral bych se ji i v budoucnu.

Vstřícné, rychlé a korektní jednání. Dobře a svižně odvedená práce. Mohu jen vřele doporučit. Nemám žádné výhrady. Hrubý

Rekonstrukce proběhla v pořádku v dohodnutém termínu a ceně. Z cenových nabídek, které jsme si nechali zpracovat patřila firma pana Vnenka k těm nižním. Kvalita práce je dobrá, po roce užívání nemáme žádné problémy. Při rekonstrukci jsme měli jako dohled stavební dozor a i z jeho strany nebyly k provedeným pracem téměř žádné výhrady. Pokud se v průběhu rekonstrukce vyskytly nějaké problémy nebo změny, bylo vždy možné se s panem Vnenkem velmi rychle domluvit a najít řešení.

Celou rekonstrukci hodnotím po delším čase, protože až po zabydlení se projevují různé nedostatky, které zezačátku nebyly vidět nebo se nijak neprojevovali. Na začátku jsem řešila rekonstrukci s panem Frantou, který vše řešil velmi rychle, snažil se se vším pomoci a poradit. V kanceláři jsme udělali s paní Simerskou vizualizaci koupelny, vybrali dlažbu, obklady, lina i lišty a dostali katalog na zařizovací předměty do koupelny + slevy, které RAKO nabízí. Je super, že kvůli tomu nemusíte nikam jezdit a v případě, že nějakou z těch věcí chcete vidět naživo, tak většinou ji mají v Siku. Když si usmyslíte dodat tam něco jiného, co jste objevili v OBI, Hornbachu či podobném obchodu, tak vám to zařídí. Zde oceňuji velmi dobrou komunikaci. Co se týče započetí rekonstrukce, tak v prvním týdnu nastoupili tři lidi a vše se rozjelo rychlostí blesku. Další týden už, ale byl jen o jednom řemeslníkovi, který dělal vše, což bylo důvodem, že se termín dokončení protáhl o měsíc a ne vše bylo děláno s pečlivostí a rozumem. Zaráží mě, že někdo odevzdává práci se slovy hotovo a doufá, že třeba si nedostatků nevšimneme nebo to prostě zkousneme. Protože jsme z časových důvodů neměli možnost chodit na kontroly více jak jednou týdně, tak se stávalo, že jsme byli postaveni před hotovou věc, která se předtím s námi ani neřešila, ale i tak se vždy dospělo k nějakému kompromisu. Nutno říct, že nedostatky se po našem upozornění z drtivé většiny podařilo odstranit. Většinou tu čtu recenze spokojených zákazníků a tak si říkám, že vše je o lidech a asi měli jiné řemeslníky (partu), která jim rekonstrukci dělala, protože si nemyslím, že bychom byli s mužem až tak velcí puntičkáři. Pěknou práci odvedli podlaháři s linem, které jsme dávali do třech pokojů, elektřina bezproblémová. Horší to bylo s podhledy v obývacím pokoji, kde jsou vidět spoje a také celkově s dlažbou. Ta se nakonec dala do kupy na přijatelnou úroveň. Termín dokončení se protáhl o měsíc. Dohodnutá cena byla dodržená. Na základě této zkušenosti by určitě bylo lepší, kdybychom průběžné práce kontrolovali častěji než jednou týdně a nebo si tam dosadili vlastní stavební dozor.

Jednání a komunikace byly na úrovni, příjemné, vždy se dalo domluvit - na to jsem extra citlivý a jsem rád, že jsem měl štěstí. Výsledek je na výbornou, práce je precizní. Platilo se zálohově po částech, vždy až po odvedení určité části prací, takže se ani nemohlo stát, že složím velké peníze a něco se neudělá. Nedostatky objevené po zaplacení byly odstraněny bez nějakých vytáček, prostě solidní přístup. Firma doporučí osvědčené dodavatele a vybíráte si z jejich nabídky (dveře, podlahy a pod.), ale není to striktní omezení, pouze doporučení (to jsem i využil, jelikož se mi nechtělo dělat si vlastní průzkum). Rozhodně se na DK Building obrátím i příště, vůbec nemám důvod měnit.

Krátká verze hodnocení: Začátek i konec prací v termínu, rozpočet dodržen, o veškerých vícepracích jsme byli informováni s předstihem, extrémně vstřícná komunikace. S výsledkem jsme po dokončení prací nadmíru spokojeni, zbytek se uvidí při běžném užívání bytu. Rozhodně můžeme firmu STEVAL doporučit. Dlouhá verze hodnocení: Termíny: Začátek prací vycházel ze vzájemné dohody a byl dodržen, dokončení se stihlo také ve smluveném termínu, a to i přesto, že se v průběhu prací ukázaly drobné problémy, které musel pan Valíček řešit. Rozpočet: Před zahájením prací jsme dostali rozpočet, který jsme po drobných úpravách odsouhlasili. Jeho výše byla dodržena, přesněji jsme tedy rozpočet navyšovali, ale většinou z naší vůle (neměli jsme vše detailně rozmyšleno, některé věci jsme doplňovali „za jízdy“). O veškerých dodatečných nákladech jsme byli informování předem a pan Valiček vždy čekal na náš souhlas. Nebyl problém od něj obdržet průběžný rozpočet a sledovat tak, kolik co stojí. Komunikace: Tu hodnotím jako mimořádně nadstandardní. Pan Valíček s námi byl neustále v kontaktu, když jsme si nevěděli rady s výběrem bodových světel, konzultoval to s námi v neděli večer po telefonu. Celkově byl velmi vstřícný, velmi si vážím toho, že když se objevil problém s plynem, jen jsme předali kontakt na předsedu družstva a až do zdárného vyřešení tohoto problému jsme se nemuseli nijak dál angažovat, vše vyřešil pan Valíček. Nebyl problém domluvit se na převzetí dobírky. Jako každý zaneprázdněný člověk nemůže nosit vše v hlavě, takže doporučuji veškerá přání dávat také do mailu – po kterém komunikuje prakticky obratem. Výsledek prací: Je fér napsat, že byt jsme převzali minulý týden a prozatím v něm nežijeme. Nicméně při předávce jsme neměli téměř žádné připomínky, jen prosby o dílčí dokončení některých drobností. Obklady jsou parádní, všechno pěkně lícuje, práce je hezká a čistá. Byt je vyfešákovaný, pan Valíček si poradil i s věcmi, o kterých jsme měli pochybnosti, zda jsou vůbec proveditelné a vyšel vstříc většině našich přání. Doplním informace ještě i po měsíci užívání nového bytu. Shrnutí: Doporučila bych firmu STEVAL všem. Obzvláště pak ale stejně nezkušeným majitelům bytů jako jsme byli my: mohli jsme konzultovat, vždy jsme byli upozorněni na věci, které jsou nepraktické, bylo nám doporučováno lepší řešení (nikoli dražší, ale funkčnější). Pan Valíček slepě nesledoval naše přání, ta proveditelná splnil, nad těmi problematickými ale přemýšlel, čímž nám ušetřil dost nepohodlností do budoucna. Předpokládám, že při každé rekonstrukci se vyskytnou drobné problémy nebo detaily k doladění, v tomto případě jich ale bylo tak málo, že snad ani nestojí za řeč. V mém okolí nejsme jediní, kdo rekonstruoval v podobném rozsahu, ale jsme téměř jediní, kteří mají se stavební firmou prozatím dobré zkušenosti.