Voda topení plyn Praha

Chtela bych timto moc podekovat p. Laukovi za skvele odvedenou praci a profesionalni pristup! Ve vsem nam vysel vstric, I s dodatecnymi upravami. Dodrzel vse, na cem jsme byli domluveni, vcetne terminu dokonceni stanoveneho ve smlouve. S vysledkem sme moc spokojeni a vsem muzu tuto firmu jen doporucit.

Byla poptávána celková rekonstrukce topného okruhu, rozvodu vody a kanalizace v bytě 2+1 82 m2. S panem Brejchou jsme si v krátkém čase domluvili osobní prohlídku, při které jsme si ujasnili všechny naše požadavky. Poptávka zahrnovala - drážkování a instalace nových topných rozvodů, instalace nových otopných těles, přemístění a zapojení plynového kotle třídy C na nový topný okruh, nové rozvody vody a odpadu. Ve velice krátkém čase začala hrubá instalace, přičemž z důvodu malé nosnosti stěny, na kterou měl být nově zavěšen plynový kotel, nabídl operativně pan Brejcha zhotovit instalační sádrokartonovou předstěnu. Pan Brejcha předjednal u externí firmy instalaci plynového bytového rozvodu, a vysekal trasu pro plyn. Po odsouhlasení víceprací byla veškerá hrubá instalace dokončena v rekordním čase před požadovaným termínem. Finální zprovoznění proběhlo po stavební připravenosti z naší strany. Cenová nabídka byla dodržena s odsouhlasenými vícepracemi. Pana Brejchu můžeme pro instalační práce VODO-TOPO doporučit. Jednání bylo vždy rychlé, jasné a splnil všechny naše požadavky.

S prací pana Kaňuse jsme velmi spokojeni a budeme s ním spolupracovat i na dalších realizacích. Oceňuji úroveň provedení, dodržení termínů i výbornou komunikaci.

Pan Křížek je velice vstřícný a šikovný elektrikář. Po jeho dohovoru s ČEZ Distribuce provedl odpojení od stávající el. sítě, vyjmutí elektroměru, zástavbu elektroměrné skříně do beton. budníku a instalaci elektroměru na nové místo, dále na základě předchozího společného dohovoru dovezl elektroinstalační materiál, především rozvaděč, který zabudoval na místo starého rozvaděče a veškeré domovní rozvody precizně zapojil zpět do sítě přes nové jističe. Výsledná cena se mírně navýšila, ovšem z důvodu rozšíření nákupu materiálu a s předchozím souhlasem. Maximální spokojenost, do budoucna určitě opět oslovím, když bude potřeba.

Vyzdění a natažení vody a plynu 51500 Kč. Pan Mucha do vodováhy vyzdil, u přípravy na trubky tu zeď dokonce na několika místech perforoval, však co, boční zeď byla ta tenčí, bylo mi vysvětleno, že vysekat díru v rohu je kumšt, ale že to zadělá maltičkou. Líbil se mi hlavně Ytong, že ho prodávají v obchodech i třeba nažloutlý a na podlahu použil cementový potěr (beton se šňůrkama - myslím modrý pytel). V záchodě je na podlaze prasklina, ale stejně se to pokryje kachličkou, tak to nepůjde vidět, prasklina je i na štuku vnitřním, ale to zamaluji prímalexem, tak to nikdo nepozná. Štuk a oprava stěn a stropů v bytě 42 434 Kč. Pan Mucha mi udělal cenu za m2, kterou prezentoval jako kompletní, no pak zaúčtoval jinak. A opravil stěny. Myslím si, že by stropy ještě vyrovnal lépe, protože na štuku v 2+1 pracoval jen 3 týdny, což je velmi rychle, protože stěny prostě musí schnout a v paneláku pracují, ale nevím, kolik by realizace stála nakonec celkem. Však práce něco stojí, na což mě velmi hlasitě upozorňoval, že nebude pracovat zadarmo, když jsem trvala na dohodnuté ceně. Realizaci jsem ukončila, kvůli nedodržení sjednané ceny, kvůli dosud nevydanému celému daňovému dokladu za první zaplacenou částku. Další výdej dokladů pozdržel resp. je od 5.1. nechával na parapetu (poté dělal ze mne blbce, že mám na parapetu faktury za sanitu, kterou jsem kupovala přes eshop, ale co na tom nechápe, že požaduji fakturu za práci a materiál, který dodal on?), zdráhal se i přes urgenci vydat kalkulaci na stěny předem s rozpočítáním kolik je tam metrů, nikdy nepředložil účet, co kupoval a kolik to stálo. Dokončení práce (vykachličkování koupelny a oprava podlahy v kuchyni a v předsíni -16m2 - a položení plovoucí podlahy) vyčísleno odhadem bez přesnějšího rozpisu položek, materiálu, práce na 47 300 Kč. Doporučil elektrikáře, který dodělal zpackanou zakázku po předešlém - tam to bylo vše OK. Cena za elektroinstalaci ve 2+1 i s původním elektrikářem cca 59 000 /28 000 z částky si vzal původní/. Doporučuji kontrolovat datum expirace použitých materiálů, napsat smlouvu předem a trvat na ukázání faktur za nákup materiálu na konkrétní realizaci, trvat na kalkulaci předem s přesným rozpisem za práci a za materiál - vše písemně. Zálohu ve výši 100% nedávat předem. Doporučuji si vést stavební deník a trvat na nákresu elektroinstalace a rozpisy s rozměry - neumí vyměřit kde má udělat například baterii nebo odtok. Orientační ceník pro rozpočítání zálohy po ukončení závazku - jen štuk okolo, vně jádra 5300 Kč, výroba šachty z 6 zbytků sádrokartonu a štuk bez perlinky na části šachty 3600 Kč, práce elektro na jádře 3500 Kč, odvoz suti - do 3000 Kč. Zlý instalatér utekl se zálohou 4000 Kč na usazení vany a neudělal přípravu na myčku. Pan Mucha ale přislíbil, že tu zálohu z něj dostane, i když jsem "bezdůvodně" ukončila realizaci a i když je na mě instalatér kvůli tomuto naštvaný. (Nakonec zálohu nevrátil a ještě k 18. 2. nevydal doklady o přijetí záloh). Přípravu na myčku asi oželím, však dřez mám. Nebo budu muset rozkopat již hotovou stěnu? To, že elektrikáři nebylo řečeno, že bude třeba uzemnit vanu, to nevadí, však pan Mucha jinak myslel na vše, ale měl rozdělanou i jinou zakázku, tak prostě nemůžu být tak cimprlich. Elektrikář přislíbil, že uzemnění dodělá a říkal, že reviznimu technikovi eventuálně vysvětlí, kdyby nebyly kachličky ještě hotové, že ta revize bude bez jádra. (Nový zedník v jednání.) Zde chválím a vyzdvihují flexibilitu elektrikáře, včetně vyřešení instalace zápustných světel vykroužením extra dírky do sádrokartonového stropu, protože trafo bylo veliké, včetně přeinstalovaní elektroinstalace, kterou připravil zedník - původně nevhodná stropnice na doporučení na elektrikáře nebude instalována- ujednáno na prvním setkání s elektrikářem za přítomnosti zedníka. Patrně se na změnu zapomnělo, i když sám daná světla přebíral od pošťáka ještě před instalací sádrokartonu a věděl, že to jsou nová světla. Shrnutí: Spolupráci s panem Muchou nedoporučuji. Mlží, lže, dosud mi nevydal faktury za práci - když jsem je požadovala, vyhrožoval mi, že mi rozbije hubu. Vrcholem je, že domluví např. natažení plynu v ceně a poté vám říká, že plyn byl v paneláku natažen, takže jej neměnil - jenže bavíme se o přípojkách, toto tvrdí, i když existuje písemná komunikace, kde vám v rozpisu prací uvádí cenu i s přípojkami. Stejně tak tvrdil, že udělal přípravu na myčku a posléze tvrdil, že jsem mu o ní neřekla. Ke konci realizace vyšlo navíc najevo, že dokonce špatně vyměřil, kde má být baterie v kuchyni, k čemuž se nevyjádřil. Schválně vytváří chaos v konverzacích, jak psali jeho jeho předešlí zákazníci - naprosto nespolehlivý člověk. Vytáhne z vás zálohu, provede nekvalitní práci, chybu neuzná, vady díla neopraví, chová se arogantně (jiní recenzisté si toho rovněž všimli, zvláště pokud si jej vezměte na práci znovu). Nebrat! Editace: Pane Mucho, napsal jste komentář- ozval jste se po x měsících, už vám otrnulo? Kdy dodáte daňové doklady? Jste podvodník, ošidil jste takto i jiné uživatele. Přeji hezký den. Tfuj. Na vytknutí vad jste se vykašlal, nic co jste přislíbil, nedodržel...Fotky práce a e-maily nelžou. Škoda energie na vás, vytrestáte se jednou sám. Škoda, že toto učíte i vaše dítě... no nevím, nevím...O vaší práci si tady mluví vrabci na střeše.

Zadání: rekonstrukce bytu 2+kk 50m2 do 250 tis. (pokoje – stěny + podlahy, koupelna komplet, kuchyně bez linky, byt nakonec komplet v elektřině, nikoli plyn. vytápění) Nabídková cena: RAKO koupelny / Vrátný group 265 tis – 50 tis při podpisu, 95 tis do 10 dnů od zahájení stavby, 95 tis do 20 dnů od zahájení stavby, 25 tis při převzetí, tzn. fakticky 90% ceny před dokončením; druhý v pořadí nabídka o 25 tis. vyšší, celkem 12 zájemců, na prohlídku se dostavilo 5. Průběh a výsledek realizace: Na konečné hodnocení jsem si v zájmu 100% objektivity počkal raději pár měsíců po ukončení rekonstrukce tak, aby se, pokud možno, projevily případné problémy, a nikoli abych v dobrém naladění převzal byt, napsal super recenzi, a byt se mi po týdnu rozpadl - tuto chybu dle mého dojmu dělá většina hodnotících. Celkový dojem pro ty, co nechtějí číst dále, je takový, že to, co jsem chtěl, mám – tzn. zrekonstruovaný byt k pronájmu, který jsem obratem pronajal a který mi (doufejme) během dvou let splatí úvěr na rekonstrukci. Průběh byl ovšem docela jiný než jsem si představoval - a rovnou mohu uvést, že pokud jste pracovně vytíženi a dbáte na kvalitu provedení, rozhodně se vyplatí si za rekonstrukci připlatit a nebrat nejnižší nabídky. Zpětně totiž mohu hodnotit, že pokud bych měl např. příležitost být pracovníkům RAKO koupelny / Vrátný group neustále za zadkem, dělat jim fakticky stavební dozor a pravidelně kontrolovat dodané materiály a spotřebiče, provedení prací, apod., pak bych se vyhnul alespoň 80% následných komplikací. Celkové provedení rekonstrukce není špatné a byt viditelně prokoukl, avšak když se blíže podíváte na některé dílčí věci, pak vám opravdu hlava nebere, jak proboha mohl někdo od té které věci odejít jako od hotové práce či ji za takovou vůbec považovat (což také něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka). Ta tam je tedy moje původní představa, že na svoji poptávku obdržím 100% práci a rekonstrukci NA KLÍČ, protože ještě měsíc po převzetí jsem si svépomocí či s jinými řemeslníky / opraváři zajišťoval odstranění zcela zásadních potíží (ano, zhotovitel dává záruku, ale když to někdo provede nějak napoprvé, jak to asi u něj dopadne napodruhé co do kvality a úrovně?!...takže z mého pohledu věc radši nechám zkouknout někoho jiného za peníze, tzn. pro mě záruka k ničemu – navíc se poučíte při tom, jak se „opraváři“ vyjadřují k úrovni odvedené práce). Nejhorší byl fakt, že řada věcí se projevila až opravdu po zabydlení, takže jsem se dostal do situací, kdy se již nastěhoval nájemník a netekla mu teplá voda déle než 3 minuty denně, pojistky vyhazovaly každých 30 min a v bytě byla relativní zima. Teď si představte, že jste v práci, máte toho i tak nad hlavu, a každou chvíli vám volá nájemník, že je něco špatně, či něco nefunguje. Takže celkově se připravte na vícenáklady (v mém případě za dodělávky, dodatečné opravy + nářadí celkem do 20 tis.- nezahrnuto ve výše uvedených 265tis. ), delší dobu pro skutečné dokončení rekonstrukce z důvodu dodělávek a oprav, pár stresových situací a bezesných nocí a asi tak o 5 let kratší život. Zdůrazňuji, že výše uvedený závěr je relevantní pouze pro objednatele jako já – tedy laiky, kteří se v životě zabývají něčím úplně jiným, než stavebními pracemi, a jen by prostě chtěli něco zrekonstruovat – a nikoli pro protřelé šíbry, pro které jsou běžné vzorce společenského chování pouze známkou slabosti a naivity. Abych nezůstal pouze u obecných tezí, níže si dovoluji uvést konkrétní příklady toho, s čím jsem se během realizace a po předání rekonstrukce setkal: 1) Objednal jsem si konkrétní typ obložení nad kuchyňskou desku – bez jakékoli domluvy byla kuchyně obložena něčím jiným – shodou okolností kachličkami z koupelny – nevím, zda pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group potřebovali udat zbylé kusy – vše mi bylo samozřejmě oznámeno až následně poté, co bylo vše hotovo, s odůvodněním, že u mnou vybrané mozaiky byla neúměrně dlouhá dodací doba – nevypadá to nikterak hrozně, ale když nad kuchyňskou deskou máte stejné kachličky jako ve sprchovém koutě, působí to trochu levně (a opět to něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka); 2) Byt je po rekonstrukci celý v elektřině, tzn. 2x akumulačky, bojler, el. trouba a varná deska – dodatečně jsem zjistil, že je vše připojeno na vysoký tarif – z přepínače HDO pouze koukaly dráty – naštěstí jsem nedostal šanci toto zjistit až z prvního vyúčtování; 3) V bytě jsou dvoje akumulační kamna, každé o výkonu 2000W – kamna byla připojena na jediný jistič 16A s max kapacitou 3500W, který tak neustále vypadával a kamna netopila; 4) Ve smlouvě o dílo mám jasně napsáno, že v bytě budou instalovány dvoje akumulační kamna – el. rozvody však byly provedeny na přímotopy (1 fáze namísto 3 fází), takže kamna teplo pouze sálala a nefoukala teplý vzduch větrákem (což je jejich hlavní výhřevná funkce) – toto mohlo být opraveno nedestruktivním způsobem pouze tak, že ke každým akumulačkám teď vede další kabel z nejbližší zásuvky, který napájí větrák a termostat, což je po praktické i estetické stránce na nic; 5) Hlavní jistič v rozvodové skříňce byl zjevně starý a neunesl zátěž všech spotřebičů v bytě a vyhazoval, což pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group vyřešili tak, že porušili plomby PRE Distribuce (dosud v řešení, hrozí pokuta), pohrabali se v rozvodové skříňce a na hlavním jističi udělali drátem regulérní bypass – samozřejmě bez toho, aby se o tom nějak zmínili – na vše přišel až přivolaný elektrikář; 6) Ve smlouvě o dílo mám jasně uvedeno, že bude instalován bojler Dražice 80, přičemž sám pan Vrátný mi vysvětloval kvality tohoto výrobce a jeho nádoby. Při prvním problému s boilerem jsem zjistil, že mám instalován bojler Ariston – přivolaný opravář mi oznámil, že tento typ se již pět let nevyrábí a že zřejmě ležel někde na skladě (nedokážu sám zhodnotit) – samotná oprava byla nakonec celkem dílčí a nyní snad již vše funguje, ale nechci domýšlet, jak bude probíhat složitější oprava, případně výměna – bojler je instalován horizontálně nad sníženým podhledem; 7) Ve sprchovém koutě koukalo ze zdi potrubí – baterie ve sprše nedoléhala ke zdi a mezi baterií a stěnou byly asi 3 cm trubky; 8) V koupelně byla instalována jediná zásuvka a bylo mi doporučeno přepojovat do ní podle potřeby topný žebřík či pračku – dost nepraktické - následně opraveno zhotovitelem na dvouzásuvku; 9) Topný žebřík nefungoval – vnitřek bez kapaliny + nefunkční topná tyč; 10) Dveře do jednoho z pokojů nelze zamknout – zámek není v ose s klíčovou dírkou – 2. jakost? - to je potíž v případě, že bych byt do budoucna pronajímal dvěma studentům. Tolik fakta. Aby to ale nevyznělo příliš negativně, jako zásadní osobní přínos celé rekonstrukce vnímám to, že v důsledku nějakých těch dodělávek se ze mě – doposud manuální práce neschopné kancelářské krysy – stal celkem zručný domácí opravář, a to do té míry, že si mě nyní na pomoc zvou i někteří sousedé, kteří mě předtím „viděli v akci“. Závěr: halabala DODO - Obecně doporučuji si opravdu připlatit a provádět rekonstrukce velkoryseji, protože přílišné úspory se vám ve výsledku vrátí a bude vás to stát nejen peníze. Pokud budete realizovat rekonstrukce s RAKO koupelny / Vrátný group, pak si rozhodně nechte alespoň elektro práce udělat od někoho jiného. Za zásadní pak považuji si hned ze začátku vyjasnit pozice se zhotovitelem a jasně mu sdělit vaše očekávání (v případě, že mu už apriori nejste jedno) – sám jsem měl například dojem, že řemeslníci vnímají věc tak, že když je byt k pronájmu, pak práce nemusí být 100%, protože zákazník tam stejně nebude bydlet, a očekávají, že ke svému nájemníkovi bude mít stejný přístup jako oni k rekonstrukci.

Kromě toho, co jsem původně požadovala (elektřina, voda, montáž dveří, podlahy, přední část a koupelny), jsem požadovala pokoj v prvním patře, izolaci a topení. Kvůli tomu to chvíli tedy trvalo, než se to naplánovalo, ale jsem spokojená. Dobře odrážel mé myšlenky a provedl je za rozumnou cenu. Jeho kolegové pracovali rychle a přesně. Rád bych pana Žiaka doporučil ostatním. Moc panovi děkuji, že neodmítl mé opakované žádosti a našel cestu.

Kvalita, rychlost a fér jednání. Rozhodně se na pana Pacovského zase rádi obrátíme.

S realizací jsem velmi spokojen, s p. Trávníčkem probíhala stavba bez problemů. příšel i z několika zajímavými řešeními, které jsme použili. Cena a termín byli splněny, dle domluvy. Určitě ho doporučím i znamým.