Podlaha v garáži Praha

Na začátku musím pochválit velmi rychlou a spolehlivou domluvu. Práce na sádrokartonech a dlažbě perfektní, zde mohu plně doporučit. Také se mi líbilo dodávání faktur jak má být - žádné "jo pane, ale ta cena byla bez papíru". Bohužel opakovaně se stávalo, že něco poptávaného chybělo v nabídce, já jako laik jsem nepoznal, že to není součást ostatních naceněných prací a následně byla na faktuře neočekávaná částka. Byla také moje chyba, že z počátku jsem vícepráce odsouhlasil ústně, pak ta výsledná cena bývala dost jinde. Někdy jsem to uhádal, někdy ne. Bylo mi nabídnuto vyměnit eternitové vlnovky na přístěnku nad prádelnou za trapézové plechy s tím, že to bude stát kolem 10 000. Nakonec stála jen práce 30 000 a zvlášť byl ještě materiál. S vlnovkami bylo nakládáno jako s běžným odpadem (házení do kontejneru, sunutí přes hranu střechy), nikoliv jako s nebezpečným materiálem. Montáž plechů mi přišla neodborná, vruty nebyly správně dotáhnuté a komínek kotle byl jen oblepený páskou. Na moji výtku to bylo opraveno, ale vůbec skutečnost, že považovali takovou práci za hodnu předání, otřásla mou důvěrou. Do vzduchotechniky pro větrání koupelny byla instalována nevhodná zpětná klapka pro digestoře, kterou koupelnový větrák nemá šanci utáhnout. Kdybych nenainstaloval do koupelny vlhkoměry, vůbec bych nezjistil, že je ten větrák úplně zbytečný. Objednal jsem si na vlastní náklady správné záklopky, ale utopil jsem dohromady necelých 1000 kč navíc za nepoužitelné komponenty vzduchotechniky. Opět otřáslo mou důvěrou to, že mi vzduchotechniku dělá někdo, kdo si neumí u výrobku přečíst nápis "nevhodné pro koupelnové větráky". Oproti původnímu zadání jsme dělali i překlad garáže a betonovou podlahu. Tam to bylo až na výše zmíněný problém chybějících položek v nabídce, které, abych byl fér, jsem občas uhádal, poměrně v pohodě, až na drobná další nedorozumění. Poslední položkou bylo dodání dveří, které se velmi (několik měsíců) zpozdilo vinou dodavatele. Dostal jsem za to uspokojující slevu. Chtěl jsem ale aby mi dveře těsnily, aby se mi nedostal hmyz a myši ze sklepa domů. Jedny dveře jsou v pořádku, pod druhými dveřmi je ale škvíra 15 mm, což je víc, než kolik mohu utěsnit nějakým gumovým přechodem nebo padacím prahem. Prý je to z důvodu křivé podlahy v dílně, ale i v otevřeném stavu je pod dveřmi dostatek místa, takže to šlo udělat dobře. Kdybychom dělali pouze sádrokartony a podlahu, tak bych byl velmi spokojen. Pokud bychom k tomu dělali ještě tu garáž, byl bych pořád vcelku spokojen. Takhle jsem rád, že je ta práce hotová, ale má to mírnou hořkou pachuť. V ceně prací nezohledňuji garáž, pouze práce a materiál kolem prádelny. Garáž betonová podlaha a překlad byla za dalších 139 018,- Kč.

Jsme velmi rádi, že jsme si na rekonstrukci střechy na naší garáži vybrali firmu Drevonov. Rekonstrukce byla dokončena včas a dle dohody. Od prvního kontaktu až po dokončení projektu byl pan Novák profesionální, vstřícný a spolehlivý. Jasně nám vysvětlil celý proces rekonstrukce a byl vždy dostupný, když jsme potřebovali. Střechu nám pan Novák zrekonstruoval prakticky sám. Kromě výměny plechů bylo třeba provést betonový věnec, vyměnit všechny trámy a nastříkat proti škůdcům. Pan Novák vše udělal kvalitně do posledního detailu a na svoji práci poskytuje záruku. Cena rekonstrukce byla férová a dodržena přesně dle dohody. Firma nám předem poskytla podrobný rozpočet a během projektu se nevyskytly žádné neočekávané poplatky. Během celé rekonstrukce po sobě na konci každého dne krásně uklidil. Zmotal hadici na vodu, elektrické kabely a zametl podlahu. Po dokončení odstranil stavební odpad a nechal naši garáž a okolí čisté. Celkově jsme s prací firmy Drevonov velmi spokojeni a vřele ji doporučujeme. Určitě se na ně obrátíme i v budoucnosti.

Původní hodnocení pana Kautského musím zásadně přehodnotit a varovat ostatní investory před jeho nesolidností. Stručně popíšu náš případ, ze kterého bude všem jasné s kým májí tu čest: Oprava omítek garáže proběhla v pořádku. Oprava podlahy garáže měla být dle CN provedena přebroušení podlahy, vyrovnání povrchu vyspravením výtluků a provedením vrchního epoxidového nátěru. Při realizaci opravy se však p. Koutský svévolně rozhodl v rozporu s cenovou nabídkou aplikovat na původní betonový povrch garáže celoplošně cementovou stěrku, a to bez řádného obroušení a vhodné přípravy podkladu. Po dokončení prací a úhradě ceny díla se během několika dní projevila vada spočívající v popraskání aplikované celoplošné stěrky a jejím odseparování od podkladu. Tuto vadu jsme u p. Koutského reklamovali dne 18.11.2024. Vadu p. Koutský po osobní prohlídce písemně 3. 12. 2024 uznal a zavázal se provést opravu na jaře roku 2025, jakmile to umožní počasí a budou panovat vhodné teploty nad 8 stupňů celsia. S opravou reklamované vady i přes opakované výzvy započal p. Koutský až koncem července 2025 a oprava nebyla dokončena (byla pouze odstraněna popraskaná a odloučená vrstva aplikované stěrky) a na mé další výzvy již nereagoval. Byli jsme proto nuceni nechat opravu podlahy provést jiným dodavatelem a v současné době podáváme k příslušnému soudu žalobu na p. Koutského, který ani na písemnou předžalobní výzvu ze dne 10.11.2025 k vrácení marně uhrazených nákladů za opravu podlahy nezareagoval a nadále se zapírá a nekomunikuje (nezvedá telefon, neodpovídá na e-maily).

S firmou jsem celkově velice spokojen. Komunikace: Výborná komunikace jak ve fázi přípravy, tak ve fázi realizace. Celou dobu jsem věděl, "kde v projektu jsme" a na koho se obrátit komunikace byla rychlá, věcná. Zejména v přípravné fázi jsem byl spíš já ten, kdo celý proces brzdil. Během realizace byl super WhatsUp kanál, který jsme měli se stavby vedoucím, jednatelem firmy tak i Mistrem zedníků. Jednotlivé detaily se tak snadno a rychle řešili a každý věděl co a jak. Realizace: Během realizace jsme celá rodina (2 dospěli, 3 děti) bydleli v dolním patře domu, ale i tak se to zvládlo. Poskytlo mi to možnost každý být každý den na stavbě a dohlížet na průběh věci přeměřovat. Nebyl problém na cokoliv se zeptat a poukázat na nedostatek, nedodělek... (I mě to dodávalo na klidu :)) Zedníci museli lézt do 2.NP po lešení a oknem do místností po celou dobu stavby. Děkuji za to, velice zredukovalo to nepořádek v místnosti, co jsme bydleli. Oceňuji včasné odhalování, komunikaci a řešení vzniklých problémů. Např: Nebylo jisté, zda nebude třeba posílit stávající překlad nad vraty do garáže – nebyl problém sehnat statika, aby se na to podíval. Praskla dlaždička v koupelně – nebyl problém opravit. Byli poškrábány skla v nových oknech – nebyl problém vyměnit. Vzniklé více práce byli jasně dohodnuty a komunikovány. Zjistilo se, že protéká novou stříškou u v chodu do 1 dne byla zjednána náprava. Komunikace s dodavateli. Bylo super že jsme, když jsme vybrali dodavatele, žaluzií, podlah, oken... o více jsme se již nemuseli starat. Komunikaci a synchronizaci s nimi zajišťoval MBS. Respekt k sousedům. Máme se sousedy dobrý vztah a jsem rád že i díky MBS jej máme dál. Pochopili a respektovali, že je třeba minimalizovat dopad na jejich pozemek. I když sousedé měli celé léto lešení na svém pozemku snažili se práce, které se dělaly ze sousedovic pozemku co nejvíce zkrátit. Pár malých výtek ale také mám, aby vše nebylo tak pozitivní: Ač se firma nažila zakrýt co šlo stejně zbylo všude hodně nepořádku. Nemyslím prach, suť a polystyrén to člověk celkem čeká, ale zejména když se dělala omítka. Stále nacházím místa, která kdybych více dbal na zakrytí, než se postavilo lešení, bych teď nemusel složitě čistit a zbavovat cákanců omítky. Dálka realizace se protáhla, neb jsme museli změnit skladbu podlahy na z betonu na anhydrid, který déle schne. Toto rozhodnutí (de facto o 1cm ve výsledné výšce podlahy) jsme dělali základě odhadu času schnutí podlahy, který nám dal pan stavbyvedoucí (já tu zkušenost nemám). Tento čas se cca o měsíc protáhl. Kdybych to rozhodnutí dělal na základně úplných informací znovu asi bych volil jinak, ale za rok si na to možná ani nevzpomeneme. S výsledkem jsem moc moc spokojen.

Co bylo dohodnuto to bylo splněno. Realizace proběhla překvapivě brzo a rychle. Pan Lajbner své práci rozumí a poradí.

Domluva a jednání v pořádku a bez výhrad. Realizace vypadala z počátku také skvěle, opravení betonu, lišta u vrat, nivelační stěrka, epoxidová stěrka... Jenže pak se ukázalo, že je špatně výška a podlaha nesedí k liště. Tak to pán pak dorovnával ručně jen na nějakých místech k té liště a pak už to nevypadá tak hezky a pak ani po měsíci schnutí to nebylo dostatečně tvrdé a autem se to promáčklo a vytlačilo...

Pan elektrikář Bauer dvakrát slíbil, že se přijde podívat a dvakrát nepřišel. Řekla jsem si, že po třetí už mu volat nebudu a oslovím někoho jiného z nabídek. Ale ejhle, on zavolal sám s tím, že přijde příští týden, avšak opět nepřišel a ani se neozval, ani neomluvil. Došlo mi, že tento člověk je naprosto nespolehlivý. Už mě zdržel měsíc a tak na konci týdne (ve čtvrtek) jsem mu zavolala jen, abych mu vynadala, že si ze mě dělá blázny ale najednou to šlo a přišel v pátek. Teď musím napsat, že bohužel. Kéž by radši nepřišel a já oslovila někoho jiného, jak jsem to již měla v úmyslu. Přišel a zopakoval cenu za práci 1.500,- Kč plus materiál, práce na dva dny a cena dohromady 5.000,- Kč, jak už to bylo dohodnuté před nouzovým stavem. Instalace větší rozvodné skříně, aby se tam vešly jističe pro nové kabely ze zrekonstruované kuchyně, připojení indukční desky, zapojení zásuvky pro myčku. Původně v ceně byla výměna přívodního hliníkového kabelu od el. hodin, umístěných na chodbě, ale to jsem zrušila a nyní navíc tak trochu místo toho přibyla instalace dvou designových nástěnných lampiček do předsíně. Navrhl výměnu kovové lišty pod rozvaděčem za plastovou s odůvodněním, že je tam hodně kabelů. S tím jsem ač nerada souhlasila. Přišel další pátek odpoledne asi v půl druhé už s nějakým materiálem – jističe, lištu ... Měla jsem vybranou rozvodnou skříň na internetu, hranatou s bílými dvířky, ale on přinesl jinou, vypouklou kterou on kupuje u svého prodejce se slevou a ještě kouřová dvířka, která jsem nechtěla. V pátek pripojil indukční desku, připojil zásuvku a začal připojovat jističe ke svorkovnici. Než odešel jsem mu zaplatila 5.000,- Kč, které požadoval. Druhý den v sobotu přišel také asi v půl druhé. Ještě v pátek mi řekl ať vyberu 3. 000 Kč a než přišel v sobotu volal z obchodu, že by ještě vyměnil lištu původní (plastovou) v předsíni pod stropem od vstupních dveří k rozvaděči za novou plastovou. což podle mně nebylo třeba. Řekla jsem , že ještě tu jednu snesu, když bude pod stropem. Když přišel s několika lištami, už jsem rezignovala a ani se nedívala jak a co zrovna dělá. Dodělával rozvodnou skříň, lišta pod stropem je aspoň 10 cm od stropu a je tlustší, než ta co tam byla, a dost nápadná. Byla jsem v šoku když jsem uviděla, že mi přidělává černou retro lampičku ke stěně také pomocí bílé lišty, vedené v rohu od podlahy. O tom se mnou předem vůbec nemluvil. Když jsem se bránila, řekl, že neseká. Radši jsem mu půjčila svoje nové vrtací a sekací kladivo, než abych tam měla něco, co připomíná šibenici. Vysekal asi patnást cm k lampičce, měl to za pět minut, to ale stejně bylo málo. Kabel je s rovinou stěny. Druhou lampičku přidělal těsně vedle rozvodové skříně, takže bez lišty, ale vypadá to jako pěst na oko. Původně jsem to tam chtěla, ale vedle jiné rozv. skříně. A aby lišt nebylo málo, předělal další původní plastovou lištu za novou plastovou lištu vedle vchodových dveří k vypínači a vypadá to příšerně. V malé předsíni na jedné stěně čtyři lišty. K lampičkám jsem si koupila dvě stejné ozdobné letkové žárovky. Když stál na štaflích a šrouboval žárovku do lampičky, tak mu vypadla na dlažbu. Šla jsem ji zdvihnout, nepraskla a já ji vyzkoušela ve stojací lampě a ona svítila. Hurá bylo ale předčasné. Ve stojací lampě svítí, ale v té nové lampičce nesvítí. Až později jsem zjistila, že je jedno vlákno odlomené a svítí daleko méně než ta druhá, a to jen v té stojací lampě. Ještě než jsem zjistila tuto škodu, tak jsem zjistila škodu daleko horší. Zřejmě při práci asi na štaflích u vstupních dveří mu musel vypadnout z ruky nebo kapsy vrták nebo byl na jeho aku vrtačce a způsobil mi na dlažbě jeden velký a jedem menší dolík. Ta dlažba je hezká, je tu možná patnáct let, nepoškodili ji před rokem stěhováci, ani zedníci, kteří mi dělali tři týdny kuchyň a měli hodně nářadí a tento člověk tu byl dvě odpoledne a udělal víc škody než užitku. Elektrika funguje, ale vzhled je tak strašný, že je to na předělání. Něco tak hrozného bych nechtěla ani do garáže. (viz. foto). Lišty zkracoval tak, že je lámal kleštěmi, a zrovna tak otvor pro lištu ve spodní části rozv. skříně. Nic si neměřil, takže mezi rozvodnou skříní a svislou lištou pod ní je hrbolatá mezera asi 1 cm, kterou zalepil izolepou. Vlastně zničil materiál, který jsem zaplatila. Navíc mi vrátil pět zcela funkčních jističů 16 A, abych asi mohla zaplatit nové a také jednu nevyužitou novou lištu prý pro příště. Dal tam třífázový jistič, i když tam tři fáze nejsou. Celkovou cenu bez jakéhokoliv zdůvodnění navýšil na 9.200,-Kč. Dal mi velkoryse slevu 200,- Kč, protože jsem je neměla. Ještě mi blahosklonně řekl, že slevu, ktetou má v prodejně, mi neúčtoval! Nic neuklidil, kovovou lištu dal na chodbu vedle vstupních dveří. Kdyby mi řekl dopředu, že dělá jen lišty a neseká, nikdy bych si ho nevybrala. Bohužel jsem to zaplatila, ale bude to mít dohru. Jsem v důchodu a asi si pán myslel, že si to nechám líbit. Takže nenechám! Nejhorší řemeslník a člověk jakého jsem kdy potkala. V žádném případě nedoporučuji. J.K. V Praze 18.7.2020

Dobrý den, s realizací opravy garáže jsem byla velice spokojena, s opravou se začalo neprodleně, druhý den po vzájemné dohodě, komunikace fungovala výborně, ani ve snu by mě nenapadlo, když jsem viděla, co vše se musí vybourat a udělat, že o pár dní později bude podlaha garáže kompletně nová. Děkuji za skvělou práci Mavl

Děkuji, vše provedeno jak mělo být. Pán komunikativní a vstřícný - za mě rozhodně doporučuji.