2.3

265 000 Kč

Hodnocení

Zadání: rekonstrukce bytu 2+kk 50m2 do 250 tis. (pokoje – stěny + podlahy, koupelna komplet, kuchyně bez linky, byt nakonec komplet v elektřině, nikoli plyn. vytápění) Nabídková cena: RAKO koupelny / Vrátný group 265 tis – 50 tis při podpisu, 95 tis do 10 dnů od zahájení stavby, 95 tis do 20 dnů od zahájení stavby, 25 tis při převzetí, tzn. fakticky 90% ceny před dokončením; druhý v pořadí nabídka o 25 tis. vyšší, celkem 12 zájemců, na prohlídku se dostavilo 5. Průběh a výsledek realizace: Na konečné hodnocení jsem si v zájmu 100% objektivity počkal raději pár měsíců po ukončení rekonstrukce tak, aby se, pokud možno, projevily případné problémy, a nikoli abych v dobrém naladění převzal byt, napsal super recenzi, a byt se mi po týdnu rozpadl - tuto chybu dle mého dojmu dělá většina hodnotících. Celkový dojem pro ty, co nechtějí číst dále, je takový, že to, co jsem chtěl, mám – tzn. zrekonstruovaný byt k pronájmu, který jsem obratem pronajal a který mi (doufejme) během dvou let splatí úvěr na rekonstrukci. Průběh byl ovšem docela jiný než jsem si představoval - a rovnou mohu uvést, že pokud jste pracovně vytíženi a dbáte na kvalitu provedení, rozhodně se vyplatí si za rekonstrukci připlatit a nebrat nejnižší nabídky. Zpětně totiž mohu hodnotit, že pokud bych měl např. příležitost být pracovníkům RAKO koupelny / Vrátný group neustále za zadkem, dělat jim fakticky stavební dozor a pravidelně kontrolovat dodané materiály a spotřebiče, provedení prací, apod., pak bych se vyhnul alespoň 80% následných komplikací. Celkové provedení rekonstrukce není špatné a byt viditelně prokoukl, avšak když se blíže podíváte na některé dílčí věci, pak vám opravdu hlava nebere, jak proboha mohl někdo od té které věci odejít jako od hotové práce či ji za takovou vůbec považovat (což také něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka). Ta tam je tedy moje původní představa, že na svoji poptávku obdržím 100% práci a rekonstrukci NA KLÍČ, protože ještě měsíc po převzetí jsem si svépomocí či s jinými řemeslníky / opraváři zajišťoval odstranění zcela zásadních potíží (ano, zhotovitel dává záruku, ale když to někdo provede nějak napoprvé, jak to asi u něj dopadne napodruhé co do kvality a úrovně?!...takže z mého pohledu věc radši nechám zkouknout někoho jiného za peníze, tzn. pro mě záruka k ničemu – navíc se poučíte při tom, jak se „opraváři“ vyjadřují k úrovni odvedené práce). Nejhorší byl fakt, že řada věcí se projevila až opravdu po zabydlení, takže jsem se dostal do situací, kdy se již nastěhoval nájemník a netekla mu teplá voda déle než 3 minuty denně, pojistky vyhazovaly každých 30 min a v bytě byla relativní zima. Teď si představte, že jste v práci, máte toho i tak nad hlavu, a každou chvíli vám volá nájemník, že je něco špatně, či něco nefunguje. Takže celkově se připravte na vícenáklady (v mém případě za dodělávky, dodatečné opravy + nářadí celkem do 20 tis.- nezahrnuto ve výše uvedených 265tis. ), delší dobu pro skutečné dokončení rekonstrukce z důvodu dodělávek a oprav, pár stresových situací a bezesných nocí a asi tak o 5 let kratší život. Zdůrazňuji, že výše uvedený závěr je relevantní pouze pro objednatele jako já – tedy laiky, kteří se v životě zabývají něčím úplně jiným, než stavebními pracemi, a jen by prostě chtěli něco zrekonstruovat – a nikoli pro protřelé šíbry, pro které jsou běžné vzorce společenského chování pouze známkou slabosti a naivity. Abych nezůstal pouze u obecných tezí, níže si dovoluji uvést konkrétní příklady toho, s čím jsem se během realizace a po předání rekonstrukce setkal: 1) Objednal jsem si konkrétní typ obložení nad kuchyňskou desku – bez jakékoli domluvy byla kuchyně obložena něčím jiným – shodou okolností kachličkami z koupelny – nevím, zda pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group potřebovali udat zbylé kusy – vše mi bylo samozřejmě oznámeno až následně poté, co bylo vše hotovo, s odůvodněním, že u mnou vybrané mozaiky byla neúměrně dlouhá dodací doba – nevypadá to nikterak hrozně, ale když nad kuchyňskou deskou máte stejné kachličky jako ve sprchovém koutě, působí to trochu levně (a opět to něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka); 2) Byt je po rekonstrukci celý v elektřině, tzn. 2x akumulačky, bojler, el. trouba a varná deska – dodatečně jsem zjistil, že je vše připojeno na vysoký tarif – z přepínače HDO pouze koukaly dráty – naštěstí jsem nedostal šanci toto zjistit až z prvního vyúčtování; 3) V bytě jsou dvoje akumulační kamna, každé o výkonu 2000W – kamna byla připojena na jediný jistič 16A s max kapacitou 3500W, který tak neustále vypadával a kamna netopila; 4) Ve smlouvě o dílo mám jasně napsáno, že v bytě budou instalovány dvoje akumulační kamna – el. rozvody však byly provedeny na přímotopy (1 fáze namísto 3 fází), takže kamna teplo pouze sálala a nefoukala teplý vzduch větrákem (což je jejich hlavní výhřevná funkce) – toto mohlo být opraveno nedestruktivním způsobem pouze tak, že ke každým akumulačkám teď vede další kabel z nejbližší zásuvky, který napájí větrák a termostat, což je po praktické i estetické stránce na nic; 5) Hlavní jistič v rozvodové skříňce byl zjevně starý a neunesl zátěž všech spotřebičů v bytě a vyhazoval, což pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group vyřešili tak, že porušili plomby PRE Distribuce (dosud v řešení, hrozí pokuta), pohrabali se v rozvodové skříňce a na hlavním jističi udělali drátem regulérní bypass – samozřejmě bez toho, aby se o tom nějak zmínili – na vše přišel až přivolaný elektrikář; 6) Ve smlouvě o dílo mám jasně uvedeno, že bude instalován bojler Dražice 80, přičemž sám pan Vrátný mi vysvětloval kvality tohoto výrobce a jeho nádoby. Při prvním problému s boilerem jsem zjistil, že mám instalován bojler Ariston – přivolaný opravář mi oznámil, že tento typ se již pět let nevyrábí a že zřejmě ležel někde na skladě (nedokážu sám zhodnotit) – samotná oprava byla nakonec celkem dílčí a nyní snad již vše funguje, ale nechci domýšlet, jak bude probíhat složitější oprava, případně výměna – bojler je instalován horizontálně nad sníženým podhledem; 7) Ve sprchovém koutě koukalo ze zdi potrubí – baterie ve sprše nedoléhala ke zdi a mezi baterií a stěnou byly asi 3 cm trubky; 8) V koupelně byla instalována jediná zásuvka a bylo mi doporučeno přepojovat do ní podle potřeby topný žebřík či pračku – dost nepraktické - následně opraveno zhotovitelem na dvouzásuvku; 9) Topný žebřík nefungoval – vnitřek bez kapaliny + nefunkční topná tyč; 10) Dveře do jednoho z pokojů nelze zamknout – zámek není v ose s klíčovou dírkou – 2. jakost? - to je potíž v případě, že bych byt do budoucna pronajímal dvěma studentům. Tolik fakta. Aby to ale nevyznělo příliš negativně, jako zásadní osobní přínos celé rekonstrukce vnímám to, že v důsledku nějakých těch dodělávek se ze mě – doposud manuální práce neschopné kancelářské krysy – stal celkem zručný domácí opravář, a to do té míry, že si mě nyní na pomoc zvou i někteří sousedé, kteří mě předtím „viděli v akci“. Závěr: halabala DODO - Obecně doporučuji si opravdu připlatit a provádět rekonstrukce velkoryseji, protože přílišné úspory se vám ve výsledku vrátí a bude vás to stát nejen peníze. Pokud budete realizovat rekonstrukce s RAKO koupelny / Vrátný group, pak si rozhodně nechte alespoň elektro práce udělat od někoho jiného. Za zásadní pak považuji si hned ze začátku vyjasnit pozice se zhotovitelem a jasně mu sdělit vaše očekávání (v případě, že mu už apriori nejste jedno) – sám jsem měl například dojem, že řemeslníci vnímají věc tak, že když je byt k pronájmu, pak práce nemusí být 100%, protože zákazník tam stejně nebude bydlet, a očekávají, že ke svému nájemníkovi bude mít stejný přístup jako oni k rekonstrukci.

Dodavatel

Vrátný Group s.r.o STAVBY- PROJEKTY- REKONSTRUKCE

Provádíme kompletní rekonstrukce koupelen, bytů a domů na klíč. Přes 4200 dokončených rekonstrukcí. Provádíme kompletní realizace domů na klíč, vč. projektové dokumentace a grafického návrhu. Přes 86 hotových domů předáno zákazníkům, zkolaudováno. Provádíme veškeré demoliční práce, zemní práce, stavební práce, elektro práce, dále veškeré rozvody vody a odpadu, rozvody topení. Instalujeme tepelná čerpadla, solární panely, klimatizace, rekuperace. Dodáváme dveře vchodové a interiérové, plastová okna. Vyrábíme kuchyně na míru, vestavný nábytek. Pokládáme podlahy všeho druhu. Jsme již 25 let na trhu.

Praha

Zadání

Dobrý den, mám v úmyslu provést kompletní rekonstrukci bytu 2+kk v přízemí činžovního domu z 30. let 20. stol na hranici Pankráce a Nuslí. Byt se uvolnil poté, co se odstěhoval nájemník, který zde bydlel 15-20 let. Byt je zcela vybydlen, přičemž nad rámec rekonstrukce koupelny a interiérů je třeba instalovat nové rozvody el. energie, odstranit staré el. topení a instalovat moderní plynový kotel a související rozvody a topení. Do rekonstrukce jsem ochoten investovat max 250 tis.. Byt je určen pro pronájem, přičemž ho po rekonstrukci hodlám zařídit funkčním nábytkem a doplňky např. z IKEA, takže rekonstrukce by měla odpovídat požadavkům na základní, ale funkční standard. Budu rád, pokud mě budete kontaktovat a domluvíme se na osobní prohlídce bytu, kde bychom si udělali závěr ohledně další spolupráce.Termín rekonstrukce dle dohody.

Hodnocení

Zadání: rekonstrukce bytu 2+kk 50m2 do 250 tis. (pokoje – stěny + podlahy, koupelna komplet, kuchyně bez linky, byt nakonec komplet v elektřině, nikoli plyn. vytápění) Nabídková cena: RAKO koupelny / Vrátný group 265 tis – 50 tis při podpisu, 95 tis do 10 dnů od zahájení stavby, 95 tis do 20 dnů od zahájení stavby, 25 tis při převzetí, tzn. fakticky 90% ceny před dokončením; druhý v pořadí nabídka o 25 tis. vyšší, celkem 12 zájemců, na prohlídku se dostavilo 5. Průběh a výsledek realizace: Na konečné hodnocení jsem si v zájmu 100% objektivity počkal raději pár měsíců po ukončení rekonstrukce tak, aby se, pokud možno, projevily případné problémy, a nikoli abych v dobrém naladění převzal byt, napsal super recenzi, a byt se mi po týdnu rozpadl - tuto chybu dle mého dojmu dělá většina hodnotících. Celkový dojem pro ty, co nechtějí číst dále, je takový, že to, co jsem chtěl, mám – tzn. zrekonstruovaný byt k pronájmu, který jsem obratem pronajal a který mi (doufejme) během dvou let splatí úvěr na rekonstrukci. Průběh byl ovšem docela jiný než jsem si představoval - a rovnou mohu uvést, že pokud jste pracovně vytíženi a dbáte na kvalitu provedení, rozhodně se vyplatí si za rekonstrukci připlatit a nebrat nejnižší nabídky. Zpětně totiž mohu hodnotit, že pokud bych měl např. příležitost být pracovníkům RAKO koupelny / Vrátný group neustále za zadkem, dělat jim fakticky stavební dozor a pravidelně kontrolovat dodané materiály a spotřebiče, provedení prací, apod., pak bych se vyhnul alespoň 80% následných komplikací. Celkové provedení rekonstrukce není špatné a byt viditelně prokoukl, avšak když se blíže podíváte na některé dílčí věci, pak vám opravdu hlava nebere, jak proboha mohl někdo od té které věci odejít jako od hotové práce či ji za takovou vůbec považovat (což také něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka). Ta tam je tedy moje původní představa, že na svoji poptávku obdržím 100% práci a rekonstrukci NA KLÍČ, protože ještě měsíc po převzetí jsem si svépomocí či s jinými řemeslníky / opraváři zajišťoval odstranění zcela zásadních potíží (ano, zhotovitel dává záruku, ale když to někdo provede nějak napoprvé, jak to asi u něj dopadne napodruhé co do kvality a úrovně?!...takže z mého pohledu věc radši nechám zkouknout někoho jiného za peníze, tzn. pro mě záruka k ničemu – navíc se poučíte při tom, jak se „opraváři“ vyjadřují k úrovni odvedené práce). Nejhorší byl fakt, že řada věcí se projevila až opravdu po zabydlení, takže jsem se dostal do situací, kdy se již nastěhoval nájemník a netekla mu teplá voda déle než 3 minuty denně, pojistky vyhazovaly každých 30 min a v bytě byla relativní zima. Teď si představte, že jste v práci, máte toho i tak nad hlavu, a každou chvíli vám volá nájemník, že je něco špatně, či něco nefunguje. Takže celkově se připravte na vícenáklady (v mém případě za dodělávky, dodatečné opravy + nářadí celkem do 20 tis.- nezahrnuto ve výše uvedených 265tis. ), delší dobu pro skutečné dokončení rekonstrukce z důvodu dodělávek a oprav, pár stresových situací a bezesných nocí a asi tak o 5 let kratší život. Zdůrazňuji, že výše uvedený závěr je relevantní pouze pro objednatele jako já – tedy laiky, kteří se v životě zabývají něčím úplně jiným, než stavebními pracemi, a jen by prostě chtěli něco zrekonstruovat – a nikoli pro protřelé šíbry, pro které jsou běžné vzorce společenského chování pouze známkou slabosti a naivity. Abych nezůstal pouze u obecných tezí, níže si dovoluji uvést konkrétní příklady toho, s čím jsem se během realizace a po předání rekonstrukce setkal: 1) Objednal jsem si konkrétní typ obložení nad kuchyňskou desku – bez jakékoli domluvy byla kuchyně obložena něčím jiným – shodou okolností kachličkami z koupelny – nevím, zda pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group potřebovali udat zbylé kusy – vše mi bylo samozřejmě oznámeno až následně poté, co bylo vše hotovo, s odůvodněním, že u mnou vybrané mozaiky byla neúměrně dlouhá dodací doba – nevypadá to nikterak hrozně, ale když nad kuchyňskou deskou máte stejné kachličky jako ve sprchovém koutě, působí to trochu levně (a opět to něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka); 2) Byt je po rekonstrukci celý v elektřině, tzn. 2x akumulačky, bojler, el. trouba a varná deska – dodatečně jsem zjistil, že je vše připojeno na vysoký tarif – z přepínače HDO pouze koukaly dráty – naštěstí jsem nedostal šanci toto zjistit až z prvního vyúčtování; 3) V bytě jsou dvoje akumulační kamna, každé o výkonu 2000W – kamna byla připojena na jediný jistič 16A s max kapacitou 3500W, který tak neustále vypadával a kamna netopila; 4) Ve smlouvě o dílo mám jasně napsáno, že v bytě budou instalovány dvoje akumulační kamna – el. rozvody však byly provedeny na přímotopy (1 fáze namísto 3 fází), takže kamna teplo pouze sálala a nefoukala teplý vzduch větrákem (což je jejich hlavní výhřevná funkce) – toto mohlo být opraveno nedestruktivním způsobem pouze tak, že ke každým akumulačkám teď vede další kabel z nejbližší zásuvky, který napájí větrák a termostat, což je po praktické i estetické stránce na nic; 5) Hlavní jistič v rozvodové skříňce byl zjevně starý a neunesl zátěž všech spotřebičů v bytě a vyhazoval, což pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group vyřešili tak, že porušili plomby PRE Distribuce (dosud v řešení, hrozí pokuta), pohrabali se v rozvodové skříňce a na hlavním jističi udělali drátem regulérní bypass – samozřejmě bez toho, aby se o tom nějak zmínili – na vše přišel až přivolaný elektrikář; 6) Ve smlouvě o dílo mám jasně uvedeno, že bude instalován bojler Dražice 80, přičemž sám pan Vrátný mi vysvětloval kvality tohoto výrobce a jeho nádoby. Při prvním problému s boilerem jsem zjistil, že mám instalován bojler Ariston – přivolaný opravář mi oznámil, že tento typ se již pět let nevyrábí a že zřejmě ležel někde na skladě (nedokážu sám zhodnotit) – samotná oprava byla nakonec celkem dílčí a nyní snad již vše funguje, ale nechci domýšlet, jak bude probíhat složitější oprava, případně výměna – bojler je instalován horizontálně nad sníženým podhledem; 7) Ve sprchovém koutě koukalo ze zdi potrubí – baterie ve sprše nedoléhala ke zdi a mezi baterií a stěnou byly asi 3 cm trubky; 8) V koupelně byla instalována jediná zásuvka a bylo mi doporučeno přepojovat do ní podle potřeby topný žebřík či pračku – dost nepraktické - následně opraveno zhotovitelem na dvouzásuvku; 9) Topný žebřík nefungoval – vnitřek bez kapaliny + nefunkční topná tyč; 10) Dveře do jednoho z pokojů nelze zamknout – zámek není v ose s klíčovou dírkou – 2. jakost? - to je potíž v případě, že bych byt do budoucna pronajímal dvěma studentům. Tolik fakta. Aby to ale nevyznělo příliš negativně, jako zásadní osobní přínos celé rekonstrukce vnímám to, že v důsledku nějakých těch dodělávek se ze mě – doposud manuální práce neschopné kancelářské krysy – stal celkem zručný domácí opravář, a to do té míry, že si mě nyní na pomoc zvou i někteří sousedé, kteří mě předtím „viděli v akci“. Závěr: halabala DODO - Obecně doporučuji si opravdu připlatit a provádět rekonstrukce velkoryseji, protože přílišné úspory se vám ve výsledku vrátí a bude vás to stát nejen peníze. Pokud budete realizovat rekonstrukce s RAKO koupelny / Vrátný group, pak si rozhodně nechte alespoň elektro práce udělat od někoho jiného. Za zásadní pak považuji si hned ze začátku vyjasnit pozice se zhotovitelem a jasně mu sdělit vaše očekávání (v případě, že mu už apriori nejste jedno) – sám jsem měl například dojem, že řemeslníci vnímají věc tak, že když je byt k pronájmu, pak práce nemusí být 100%, protože zákazník tam stejně nebude bydlet, a očekávají, že ke svému nájemníkovi bude mít stejný přístup jako oni k rekonstrukci.

Rekonstrukce koupelny a toalety + přesun plynového kotle a napojení na topný systém

5.0

cena neuvedena

Hodnocení

Z rekonstrukce koupelny a toalety byla nakonec částečná rekonstrukce i kuchyně a chodby. Výsledek je na fotkách. Pan Filipčík je velmi ochotný řemeslník, který vše provádí sám (mimo přesunu plynového kotle z koupelny na WC). Rokonstrukce probíhala během omezení Covid-19 a tak se práce z důvodu omezených možností hobby marketů trochu protáhla. Přesto pan Filipčík pracoval nepřetržitě kdy to šlo, neměl žádné prostoje. Dovede poradit i s materiálem při plánování přestaveb, doporučí barvy, výběr ale ponechá na Vás. Přesvědčil mě i s doplňky v koupelně, aby k sobě ladily. Zařídil plynaře a kominíka (časování a postup prací) a přesun kotle do jiné místnosti s časováním prací. Drobné vady, chybky a nedodělky ( např. opomenutý silikon v rohu wc), které se vždy někde objeví, opravil ochotně a bez jakéhokoliv problému. Pokud se během přestavby vyskytla změna zadání nebo rozšíření, je ochoten zadání rozšířit (u mě položení podlahy v kuchyni a jiné). Po skončení prací vystaví fakturu a poskytuje 2 letou záruku na svoji práci. S prací tohoto řemeslníka jsem spokojen v plném rozsahu.

Dodavatel

Jiří Filipčík

Rekonstrukce bytových ( kompletní rekonstrukce bytů) a nebytových prostor, výstavba rodinných domů.

Rekonstrukce bytu

3.0

cena neuvedena

Hodnocení

Rekonstrukce se zdařila. Jednání bylo standartní. Během rekonstrukce se vyskytly problemy, které se podařilo vyřešit. Termín předání díla se zdržel o 32 dní. Na díle byly závady. Proběhla reklamace. Kdy se nepodařilo některé závady odstranit k mé spokojenosti jako zadavatele (zrušení pevné linky, zvonku). Poslední revize plynu byla předána o 53 dní po předání díla, do té doby se nemohlo využívat plynové topení. Celkové zpoždění činí 85 dní, kdy se dá užívat rekonstruovaný byt. Původní rozpočet se nepodařilo dodržet byl navýšen o 91%.

Dodavatel

Rekohaus s.r.o.

Rekonstrukce bytů, domů a nebytových prostor. Od drobných oprav po kompletní rekonstrukce na klíč.

Rekonstrukce elektroinstalace v cihlovém bytě

5.0

cena neuvedena

Hodnocení

Nakonec vyřešeno pouze drobnějšími úpravami v ceně 4000 Kč. Pana Kalvacha mohou doporučit

Dodavatel

David Kalvach

Elektroinstalace bytových jednotek a rodinných domů - silnoproud, slaboproud a hromosvody, také zabezpečení EZS, dále nabízím kompletní rekonstrukce bytů a rekonstrukce bytového jádra

Rekonstrukce bytu

5.0

1 569 000 Kč

Hodnocení

S panem Havlátem a jeho partou jsem měl radost spolupracovat. Vždy pokud se vyskytl problém, tak se stačilo normálně lidsky domluvit a bylo hned vyřízeno nebo do druhého dne dle závažnosti a konsenzu. Byl vždy přesně dodržen termín na příchod či setkání a to dokonce během nemoci, kdy byl zaslán adekvátní zástup. Rekonstrukce se plánovala z hlavy, takže vše bylo dle společných znalostí a zkušeností. Vždy jsem dostal vynikající rady např. od Saši a bráchy, tak aby rekonstrukce byla bezproblémová. Třeba ze začátku byl problém se starou podlahou, která se drolila a praskala, tak se musela kompletně vybourat (3 plné kontejnery suti) a nahradit termobetonem. Rekonstrukce bude ještě pokračovat skrze objednané firmy či zaměstnance pana Havláta (např. pan Zeman - instalatér, pan Polovko - elektrikář), protože některé kusy jako bezfalcové zárubně s provětráváním a dveře do pouzdra na WC/koupelny, zasklení lodžie, radiátory, kuchyně, panel do vany apod. se dělají na zakázku, kde je čekací doba až 6 týdnu od zaplacení. Do předsíně nás čeká ještě instalace racku se switchem a k tomu vedle router, jde vidět svazek kabelů ze stropu na některých fotkách. S PRE ještě řešíme připojení 3fázového elektroměru, který bude připojený do cca dvou týdnů - potřebovali kompletně hotový rozvaděč. Vše dle zadání bylo/bude splněno a tedy nemohu nic jiného než doporučit a poděkovat s pokorou za lidský přístup a profesionalitu. Mohu jen fandit, že ve výborném a vysoce kvalitní práci budete nadále pokračovat.

Dodavatel

Jaroslav Havlát

25 let praxe ve stavebnictví, děláme veškerou stavební činnost s hlavním zaměřením na rekonstrukce bytů a výstavby rodinných domů.

Praha

Zadání

Dobrý den, poptávám realizaci kompletní rekonstrukce bytu 3+kk (64,54 m2) v 2. patře s nenákladním výtahem na Praze 15 - Horní Měcholupy. Byt je až na několik drobných změn původní z 80. let, tedy kompletní panelová výstavba. Je možné, ale ne nutné, se dohodnout i na vícepracích: - Pomoc se stěhováním po Praze (v ně bytového domu, Praha 15 - Horní Měcholupy a Praha 6 - Petřiny) - Pomoc s převedením elektroměru na trojfázi - Pražská energetika (PRE) - Revize elektřiny V příloze dodávám aktuální fotografie bytu a mnou kreslený a laserem měřený půdorys bytu. Co musí být obsahem rekonstrukce: 1) Nutnosti: - Demontáž některého nábytku - Demontáž umakartového jádra - Demontáž staré podlahy a prahů - Demontáž staré elektroinstalace - Oškrábání zdí až na panel - Zbourání nenosné příčky v předsíni a vestavěných skříně předsíň/kuchyň - na plánku jsou dvě a mají 6 cm tloušťku a mezi nimi je ona vestavěná skříň - Vybourání původních kovových 3 bílých zárubní dveří do pokojů - netýká se hlavních dveří! - Nahození štuku s perlinkou, výmalba nejlépe barvou Primalex polar - Oprava rohů oken a jejich vyspárování - Podlahy, zarovnání podlah, zateplení podlahy, lišty - Vybudování podhledů, přes které se může brát elektroinstalace, horní sousedi jsou hluční a jejich pohyb po bytě jde velmi slyšet - nutný tlumící materiál do podhledů - Kompletní elektroinstalace dle nejnovějších pravidel ve trojfázové soustavě, o umístění a počtu vypínačů/zásuvek/světel se dohodneme - Pravidelný odvoz suti a úklid - sběrný dvůr cca 2 km od bytu - Olepení oken a hlavních dveří proti poškození - Montáž světel a dalších zařízení - Rozvedení ethernetu do cca 7 zásuvek (aspoň kategorie Cat 6a) z předsíně nebo obývacího pokoje (aktuální poloha), dle možnosti do všech pokojů, kromě kuchyně, o rozmístění se dohodneme - Dokumentace rekonstrukce - Odrazový materiál za radiátory 2) Kuchyně - Návrh a realizace kuchyně, včetně digestoře a elektroinstalace - Odstranění původního ZTI a elektroinstalace - Vybourání nepotřebné spíže (skříně) - Vybourání menšího obložení v kuchyni - Odpojení plynového sporáku, zaslepení kohoutu - Demontáž/destruktáž nábytku - Odstranění původního lina a dlažby - Podlaha - lino, zateplení, lišty - Komplet zdi a podhledy (není nutné nechávat místo od okna) - Vyspárování okna - Zapojení spotřebičů - ZTI pro dřez a myčku 3) Obývací pokoj - Vybourání zárubní dveří a prahu - Odstranění původního lina a lišt - Podlaha - lino, zateplení, lišty - Elektroinstalace - Nová tmavě hnědá zárubeň dveří 80 cm - Dveře 80 cm - Rozvedení internetu (kabelu) do předsíně z obývajícího pokoje, pokud bude možnost - Posunutí TV/SAT o cca 2 metry - Komplet zdi a podhledy (nechat mezeru od topného systému u okna pro garnýž) - Montáž garnýže - Vyspárování oken - Montáž větráku na samostatný vypínač - Odrazový materiál za radiátory 4) Pokoj - Vybourání zárubní dveří a prahu - Odstranění původního lina a lišt - Podlaha - lino, zateplení, lišty - Elektroinstalace - Nová tmavě hnědá zárubeň dveří 70 cm - Dveře 70 cm - Komplet zdi a podhledy (nechat mezeru od topného systému u okna pro garnýž) - Montáž garnýže - Vyspárování oken - Odrazový materiál za radiátory 5) Ložnice - Vybourání zárubní dveří a prahu - Odstranění původního lina a lišt - Podlaha - lino, zateplení, lišty - Elektroinstalace - Nová tmavě hnědá zárubeň dveří 80 cm - Dveře 80 cm - Komplet zdi a podhledy (nechat mezeru od topného systému u okna pro garnýž) - Montáž garnýže - Vyspárování oken - Odrazový materiál za radiátory 6) Předsíň - Návrh a realizace předsíně - Odstranění původního lina a lišt - Podlaha - lino, zateplení, lišty - Elektroinstalace - Komplet zdi a podhledy - Zachovat funkční původní zvonek s interkomem a kamerou! 7) WC a Koupelna - Nespojovat, budou to dvě místnosti zvlášť - Rozšířit o prostor vybouraných příčky a skříně - Rozšířit o dalších cca 20-30 cm směrem do předsíně 8) WC - Vybourat umakart a staré oplechování - Odstranit původní ZTI (rozvody a toaleta) - Odstranění původního lina s dřevem - Podlaha - dlažba - ZTI (toaleta Geberit a malé umyvadlo se skřínkou a zrcadlem po pravé straně při vstupu) - Doplnit o doplňky na toaletu - držadla, madlo, háčky atp. - Elektroinstalace - Vzduchotechnika s větrákem - Nechat velká dvoukřídlová revizní dvířka - Posuvné dveře se zámkem 70 cm - Aspoň 100 cm široká místnost, délka dle koupelny - Komplet zdi a podhledy - Obložení zdí se spárováním v šedé barvě - Rád bych měl aspoň na jedné straně (nejlépe na dvou) římsu na kterou se dá toaletní papír nebo třeba WC čističe 9) Koupelna - Návrh a realizace koupelny - Vybourat umakart a staré oplechování - Odstranit původní ZTI (rozvody, umyvadlo, plechová vana, 2x baterie a kohout na pračku) - Odstranění původního lina s dřevem - Podlaha - dlažba s podlahovým elektrickým topením - ZTI (menší závěsný pisoár s prkýnkem, umyvadlo s odkládací deskou, vana, sprchový kout s vaničkou či kombinace vana se sprchovým koutem dle místa, baterie a kohout na přívod/odvod pro pračku a odvod vody pro sušičku) - Sprchová zástěna - Hydroizolace - Obložení vany - Doplnit o doplňky do koupelny - držadla, háčky, skříň se zrcadlem, topení s termostatem atp. - Elektroinstalace - Vzduchotechnika s větrákem - Menší revizní dvířka pro vanu a pro rozvody vody - Posuvné dveře se zámkem 70 cm - Komplet zdi a podhledy - Obložení zdí se spárováním v šedé barvě - Tónované okno na větrání - Rád bych měl aspoň na jedné straně (nejlépe na dvou) římsu u sprchového koutu a vany na které jde odložit sprchový gel nebo něco jiného Určitě v soupisu něco chybí, ale hlavní věci byly vypsány. Pravidelně během rekonstrukce budu do bytu chodit na konzultace. Předpokládám, že budu ubytován cca 250 metrů od bytu. Termín začátku realizace bych viděl 2.-3. měsíc 2025 Prosím Vás o Vaše nabídky. Děkuji a těším se na naší spolupráci, Ian Gec

Hodnocení

S panem Havlátem a jeho partou jsem měl radost spolupracovat. Vždy pokud se vyskytl problém, tak se stačilo normálně lidsky domluvit a bylo hned vyřízeno nebo do druhého dne dle závažnosti a konsenzu. Byl vždy přesně dodržen termín na příchod či setkání a to dokonce během nemoci, kdy byl zaslán adekvátní zástup. Rekonstrukce se plánovala z hlavy, takže vše bylo dle společných znalostí a zkušeností. Vždy jsem dostal vynikající rady např. od Saši a bráchy, tak aby rekonstrukce byla bezproblémová. Třeba ze začátku byl problém se starou podlahou, která se drolila a praskala, tak se musela kompletně vybourat (3 plné kontejnery suti) a nahradit termobetonem. Rekonstrukce bude ještě pokračovat skrze objednané firmy či zaměstnance pana Havláta (např. pan Zeman - instalatér, pan Polovko - elektrikář), protože některé kusy jako bezfalcové zárubně s provětráváním a dveře do pouzdra na WC/koupelny, zasklení lodžie, radiátory, kuchyně, panel do vany apod. se dělají na zakázku, kde je čekací doba až 6 týdnu od zaplacení. Do předsíně nás čeká ještě instalace racku se switchem a k tomu vedle router, jde vidět svazek kabelů ze stropu na některých fotkách. S PRE ještě řešíme připojení 3fázového elektroměru, který bude připojený do cca dvou týdnů - potřebovali kompletně hotový rozvaděč. Vše dle zadání bylo/bude splněno a tedy nemohu nic jiného než doporučit a poděkovat s pokorou za lidský přístup a profesionalitu. Mohu jen fandit, že ve výborném a vysoce kvalitní práci budete nadále pokračovat.

Oprava plynového kotle a regulace topení v podlaze

5.0

1 928 Kč

Hodnocení

Ve štředu poptána oprava a v pátek dopoledne již kotel i topení plně funkční. Cena nesrovnatelně nižší vzhledem k vykonané práci a její kvalitě než u opraváře předchozího. Komunikace a jednání vynikající (pan Crha mě po opravě dokonce odvezl do práce neboť to měl po cestě). Mohu vřele doporučit.

Dodavatel

CRHA SERVIS-Vaillant, Buderus, Junkers

Montáže, opravy a údržba plynových a elektrických zařízení.Servisní prohlídky.Revize kotlů.Výměny kotlů.Kondenzační kotle Vaillant, Junkers, Buderus, Viessmann, ACV, elektrokotle,solární zařízení,regulace, elektropráce. Správa a údržba nemovitostí.

Instalace plynového kotle a rozvody topení

5.0

cena neuvedena

Hodnocení

Super práce, skvělá komunikace, naprostá spokojenost 😊

Dodavatel

Kamil Pacovský

Voda ; Topení ; Plyn ; Kanalizace (od A - Z) Oprávnění k montáži a opravám vyhrazených plynových zařízení , včetně revizí. Strojní čištění a frézování kanalizace. Specializujeme se především na výměny plynových kondenzačních kotlů včetně odkouření, vložkování komínů. Podlahové vytápění. Montáž tepelných čerpadel. Po domluvě provádíme i rekonstrukce bytů a bytových jader.

Ústřední topení, umístění plynového kotle, rozvod plynu

5.0

cena neuvedena

Hodnocení

S realizací jsem velmi spokojen. Bylo mi navrženo ekonomické a funkční řešení. Byl zpracován podrobný rozpočet a dílčí změny byly doplněny a odsouhlaseny. Vzhledem k probíhající rekonstrukci byla celková práce prováděna po částech v delším časovém úseku, stejným způsobem i placena. Dodáno vše včetně potřebných revizí. Mohu doporučit.

Dodavatel

Ing. JINDŘICH GRÜNWALD - Plynová zařízení

Projekty,dodávky,montáže,revize plynových zařízení. Kondenzační kotle,podlahové vytápění,domovní kotelny,rekonstrukce domovních plynovodů, stoupaček

Praha 4

Zadání

Realizace ústředního topení a rozvodu plynu v bytové jednotce umístěné v přízemí rodinného domu. Jedná se o rekonstrukci bytové jednotky, kde bude nahrazeno stávající vytápění wafkami a ohřev vody karmou za kombinovaný kondenzační plynový kotel. termín: celková rekonstrukce bude probíhat od druhého týdne v březnu vytápění dle dohody se stavební firmou. Zhodnocení a návrh co možná nejříve, aby bylo možné stavebně připravit. rozsah práce: - zhodnocení stávajících rozvodů plynu v podsklepené části (možnost částečně využít stávající vnitřní plynovod) - přemístění plynoměru z 1.np do sklepa - osazení plynového kondenzačního kotle, kombinovaného včetně odkouření do stávajícího zděného komínu - návrh dimenze nových topných těles. Typ Radik Plan, v obývacím pokoji konvektor před francouzským oknem, v koupelně topný žebřík - rozvody topení ( drážky a prostupy připraví stavební firma) Přikládám stávající foto, stavební výkresy s rozměry jednotky a také koordinační výkres s rozvody ZTI a vytápění. Zde jsou vyznačeny polohy radiátorů. Výkony jsou uvedeny pouze dle délek a výšky topení. Je nutné ověřit a případně upravit dle potřebného výkonu. V koupelně bude instalované el. podlahové topení. skladby konstrukcí: STĚNY: severní fasáda: škvárobetonové tvárnice 300 mm, omítky + 50mm EPS západní fasáda: škvárobetonové tvárnice 300 mm + omítky přístavek + 20mm EPS, omítka východní fasáda: škvárobetonové tvárnice 300 mm + omítky, přilehlá k sousednímu domu jižní fasáda: škvárobetonové tvárnice 300 mm + omítky, přístavek + 20mm EPS, omítka STROPY, PODLAHY: viz řez přístavek - trámová strop se záklopem a škvárobet. zásypem OKNA přístavek a obývací pokoj - eurookna s trojsklem Ug=0,6 zbývající okna - plastová s dvojsklem Doplňující dotazy rád zodpovím.

Hodnocení

S realizací jsem velmi spokojen. Bylo mi navrženo ekonomické a funkční řešení. Byl zpracován podrobný rozpočet a dílčí změny byly doplněny a odsouhlaseny. Vzhledem k probíhající rekonstrukci byla celková práce prováděna po částech v delším časovém úseku, stejným způsobem i placena. Dodáno vše včetně potřebných revizí. Mohu doporučit.

Rekonstrukce bytu 1+1, Praha 7

5.0

295 000 Kč

Hodnocení

Firmu jsem si vybrala na základě referencí www.nejremeslnici.cz S rekonstrukcí jsem moc spokojena, práce byly provedeny pečlivě, kvalitně a rychle - tj. v požadovaném termínu za necelé dva měsíce. Domluvená cena byla dodržena. Naprostá spokojenost co se týká komunikace s panem Parmou, který je vstřícný a spolehlivý a přístupný změnám, které jsem si v průběhu občas vymýšlela. Moje očekávání předčila skutečnost, že nedošlo k žádným problémům, které bych musela řešit, přestože se jednalo z mého pohledu o náročnou rekonstrukci. Příště bych si vybrala stejnou firmu, žádnou jinou bych nehledala. Na závady po realizaci je ještě brzy, ale věřím, že nebudou a pokud by se vyskytly, že je firma odstraní. Firmu doporučuji zájemcům o rekonstrukci bytu.

Dodavatel

Ondřej Parma - PROŘEMESLO

SPECIALISTA NA KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE BYTŮ

Praha

Zadání

Poptávám rekonstrukci bytu 1 +1 o velikosti 34 m2. Byt je v Praze 7, ve 3.patře, v domě je osobní výtah. Jedná se o celkovou rekonstrukci, včetně vybourání umakartového jádra, větrané spíže, kuchyňské linky a skříní v předsíni. Nové rozvody - elektřina, voda (možná i přemístění plynového sporáku). Nové podlahy v celém bytě - PVC (pokoj, kuchyň, předsíň), dlažba (WC, koupelna). Nové dveře, jedny nebo dvoje zasunovací do stěny. Nové zařizovací předměty - koupelna, WC, kuchyň, předsíň. Obklady v koupelně, WC, nad kuchyňskou linkou. Natření stávajících těles ústředního topení. Oprava štuku v okolí obou oken (okna jsou nová, plastová). Vymalování celého bytu. Dispozice bytu zůstává s minimálními změnami - v koupelně místo vany sprchový kout, připojení k pračce, vchod do koupelny nebude z předsíně, jak je uvedeno v přiloženém plánku, ale z chodbičky vedoucí do kuchyně. WC zůstane samostatné. TERMÍN REALIZACE V OBDOBÍ ČERVEN 2016 - SRPEN 2016. V přiloženém plánku bytu - alternativa 1, budou možná ještě změny - kuchyňská linka bude možná do L a v tom případě bude plynový sporák posunut.

Hodnocení

Firmu jsem si vybrala na základě referencí www.nejremeslnici.cz S rekonstrukcí jsem moc spokojena, práce byly provedeny pečlivě, kvalitně a rychle - tj. v požadovaném termínu za necelé dva měsíce. Domluvená cena byla dodržena. Naprostá spokojenost co se týká komunikace s panem Parmou, který je vstřícný a spolehlivý a přístupný změnám, které jsem si v průběhu občas vymýšlela. Moje očekávání předčila skutečnost, že nedošlo k žádným problémům, které bych musela řešit, přestože se jednalo z mého pohledu o náročnou rekonstrukci. Příště bych si vybrala stejnou firmu, žádnou jinou bych nehledala. Na závady po realizaci je ještě brzy, ale věřím, že nebudou a pokud by se vyskytly, že je firma odstraní. Firmu doporučuji zájemcům o rekonstrukci bytu.

Plynové topení Praha

Prověřené firmy z vašeho okolí

Kamil Pacovský

David Pekárek

Bytový servis KoZa s.r.o.

Naralon s.r.o.

Michal Jančo

Tomáš Klain

Petr Hormandl

Demarsh-Plus s.r.o.

František Kouba

Recenze prací v této kategorii

Najděte řemeslníky pro váš další projekt

Ceny v kategorii plynové topení

Přečtěte si o tématu plynové topení

Kam pokračovat dál

Ceny řemesel

Máte firmu?

Vyberte si tu nejlepší nabídku

Podobná témata

Související témata

Další zařazení

Navigace

Potřebujete poradit?