Rekonstrukce domu Kyjov, okr. Hodonín

Námi požadovaná rekonstrukce bytu dopadla na výbornou a největší díl zásluhy na tom má pan Hanzlík a jeho kolegové. Spolupráce v průběhu rekonstrukce neměla jedinou chybu, pan Hanzlík byl na stavbě každý den a průběžně jsme se domlouvali co a jak udělat a vyřešit, protože jedna věc je idealizovaný plán a návrh a druhá je jej realizovat. V tomto ohledu pánové odvedli naprosté maximum a vždy směrem k naší spokojenosti (ikdyž jsme se jim občas svépomocně motali pod rukama). Všechny nejasnosti či detaily se povedlo zdárně vyřešit a dotáhnout do výborného konce. Vzhledem k tomu, že byt se nachází v bytovém domě, tak je nutné zmínit i pochvaly od ostatních obyvatel domu, že v domě v průběhu rekonstrukce bylo vždy čisto a uklizeno a také, že harmonogram prací se upravil tak aby hlučné práce nerušily malé děti apod., což u podobných akcí rozhodně nebývá zvykem. Plánovanou zcela reálně nastavenou cenu za rekonstrukci se povedlo, i přes nárůsty cen materiálů a za pochodu prováděných úprav, udržet v původně plánovaném rozpočtu, což lze považovat za malý zázrak (a taky mnoho skvělých rad pana Hanzlíka, kde připlatit a kde zbytečně neutrácet) a jsme za to nesmírně vděční. Pana Hanzlíka a jeho firmu jednoznačně doporučujeme všem, kteří chtějí profesionální kvalitu a lidský přístup. Ve škole by od nás dostali určitě 1*, tady dáváme všechny dostupně hvězdy.

Ze začátku bylo vše v pořádku, práce působily profesionálně a komunikace byla okamžitá. Bohužel v momentě, kdy pan Balog vycítil, že se moje důvěra láme – například poté, co jsem zjistila, že mi zaúčtoval 70 tisíc za výměnu elektroinstalace, která vůbec nebyla provedena (vyměněné byly jen vypínače) – začal výrazně zrychlovat a snažil se ze mě dostat další finance na zálohách. Nejdříve byla smlouva č. 1, poté další a pak měla přijít ještě další smlouva. Na základě názorů několika nezávislých firem a upozornění externích řemeslníků co na stavbu chodili a to upozorňuju, že snad všech co tam pracovali, byla celá zakázka několikanásobně předražená, a to i kdybych počítala nejvyšší možné sazby za práci i materiál na pouhých 25 m² ze mě chtěl dosta 1,3 milionu korun.. Pan Balog se neustále vymlouval na to, že „každý řemeslník má své ceny“, ale od toho existují standardy, normy a tabulky se kterými by on jako odborník, jak o sobě tvrdí, měl přijít ke klientovi sám jako první a nevyťukat si částku na mobilu podle toho jak potřebuje. Když jsem žádala konkrétní výpočty za m², neuměl je doložit – počítal vše na mobilu bez jakéhokoliv podkladu. Následně mi řekl, že jsem si o výpočty na začátku sama neřekla. Jako moje první zkušenost s rekonstrukcí jsem bohužel naivně důvěřovala a hodně tvrdě na to doplatila. Podle slov řemeslníků nejsem jediná.. Také pozor na návrhy různých nápadů, za které si naúčtuje opět extrémně vysoké částky. Hlavně se sádrokartonem a pod. Z doslechu na jedné zakázce udělal nesmyslně sádrokarton pod topení, teď jí tam neproudí vzduch.. u mě mělo být za cca 6m2 stěnu a dvou rohových podhledů s bodovými světli, podél 4m stěny účtováno zhruba 110 tisíc + 30 tisíc za vývod kabelu na světlo.. Řemeslníky neplatil — jeden mi doma brečel, že celý týden nedostal zaplaceno, druhý si stěžoval na totéž. I když u mě byli zhruba 10 hodin denně, ať je práce co nejrychleji hotová.. na tom by nebylo nic špatného, velmi bych to ocenila, ale ne s tím pozadím o kterém jsem věděla.. Co se týká provedených prací, nebyl ochotný ke kompromisu. Všechno „muselo být“ a s každým dalším návrhem přišlo další navýšení ceny — ne o stovky nebo tisíce korun, ale o desítky až stovky tisíc, a to často za nejlevnější možný materiál (zjistěno po kontrole dalšími firmamy, nechal mi materiál doma). Choval se arogantně, hádavě a bez respektu vůči klientovi a následně se vás snaží uchlácholit hezkýma řečma, jak bude vše v pořádku. Je to jak na horské dráze. V momentě, kdy jsem se ptala na postupy nebo ceny, reagoval nepřiměřeně. Budu muset rekonstrukci dělat znovu, podlaha je o několik cm výš než měla být, kanalizace je špatně posunutá, na dvoře mi zbyly tuny sutě a to nemluvím o tom, že mi na začátku nechali pytle sutě před domem na hlavní komunikaci asi týden.. spousta práce co mám zaplaceno není provedena a dokončena i když dostal zaplaceno snad 90%. Nějaké férové vyrovnání neexistuje, reklamace také ne, protože váš názor není podstatný.. Po ukončení spolupráce po mě požadoval ještě dalších sto tisíc korun se slovy "chci sto tisíc! nějak to udělejte!".. Následně se hádal i s mým tátou, stále byla agresivní komunikace, odešel za doprovodu policie. Nenechte se oklamat jeho počátečním chováním. Pan Balog velmi dobře ví, jak manipulovat s lidmi. Možná mu záleží na tom, aby práce nějak vypadaly, ale mnohem víc mu záleží na tom, kolik peněz z vás dostane — a rozhodně se nejedná o pár tisíc. Pokud nechcete přijít i o boty, doporučuji se mu vyhnout obloukem.. Tohle není otázka subjektivního dojmu, ale prokazatelných skutečností: práce, které mi byly vyúčtované, nebyly provedené, ceny byly násobně nadhodnocené oproti běžným standardům a řemeslníci, které měl zaplatit, odcházeli bez výdělku i přes to, že zaplatíte stovky tisíc. Když jsem chtěla doložit výpočty, nebyl schopný předložit jediný podklad. Místo toho reagoval hádkami, arogancí a nerespektem – a v momentě, kdy ztrácel kontrolu, zrychloval práci, zvyšoval tlak.. To jsou fakta, která nelze vyvrátit žádnou výmluvou. Poctivá práce obhajobu potřebuje, tahle ne.

Práce byla odvedena dobře a rychle. Jen je potřeba dát pozor na vícepráce.

a) organizace průběhu akce i komunikace: výborná b) kvalita provedení: vybroušení výborné, olištování výborné, nalakování (mohu-li posoudit ) velmi dobré; jen se mohlo více času věnovat zatmelení (nebyl tlak na rychlost provedení), spáry nejsou náležitě vyplněné. Šlo o staré, leč zachované bukové parkety, přirozeně vrzající (bylo sníženo), c) Propříště ale musíme lépe předpřipravit stav omítek u podlah (při olištovávání došlo na několika místech k jejich porušení, což ale není vinou parketáře. d) Cena dodržena, Celková zkušenost s provedením i jeho organizací velmi dobrá.

Zakázku jsme po dohodě s dodavatelem rozdělili na dvě samostatné zakázky. První zakázka - vybrání podlah a vybourání původního jádra je již úspěšně zrealizována a druhá - vybourání části nosné zdi, proběhne po vydání stavebního povolení. Komunikace s dodavatelem je bez problémů. Co je domluveno, to platí. Práce byla odvedena kvalitně a v termínu.

S realizací rekonstrukce jsme velmi spokojeni. Termín dokončení se posunul cca o měsíc a půl zejména kvůli složitosti zakázky, kterou nešlo předem přesněji odhadnout. Dohodnutá cena nebyla překračována a veškeré změny v jednotlivých položkách byly konzultovány. Komunikace s dodavatelem byla dobrá a po realizaci se nevyskytly žádné zásadní závady. Když jsme se rozhodli pro celkovou rekonstrukci, tak jsme po pravdě netušili, co všechno nás čeká. S dodavatelem jsme však postupně vyřešili všechny problémy, v mnoha věcech jsme si nechali poradit a po několikaměsíčním užívání nově zrekonstruovaného bytu oceňujeme cenné rady a připomínky, díky kterým máme plně funkční byt. Kdybychom se rozhodli pro rekonstrukci dalšího bytu, určitě bychom zvolili stejného dodavatele.

Zakázka byla provedena kvalitně, stanovená cena dodržena, drobné chyby byly opraveny. Celkově se zakátkou spokojenost.

Celkově velká spokojenost, ale několikrát jsme se k ní museli dopracovat průběžnými jednáními - upřesňováním rozsahu, konkrétních věcí a detailů a samozřejmě cen jednotlivých částí. Holt stavební práce jsou dneska finančně náročné :-( Doplním jeden detail - všechno jsem domlouval a smlouvy uzavíral s někým jiným, než je přímo p. Ruszó. Ale jsou spolu domluvení :-)

Skvělá domluva, rychlá realizace a velmi dobrá kvalita práce. Služby pana Barkociho mohu doporučit všem.