Rekonstrukce interiéru Brandýs nad Labem-Stará Boleslav, okr. Praha-východ

S realizací zakázky jsme byli trochu zklamaní. Počáteční jednání s panem Rajtorou byla bezproblémová, následně převzal zakázku pan Bříza. S panem Břízou jsem si rozumněla, přesto vzniklo pár nedorozumnění. Ze začátku se práce rozbíhaly velmi pomalu (trochu se nám to hodilo, protože se nám v den zahájení narodilo miminko). První týden byla oškrábána koupelna a část kuchyně - oba prostory velmi malé a na místě byl ponechán nepořádek. Bohužel jsme nebyli informování o plánovaném postupu prací (později již doplněno), takže jsme byli zaskočeni tímto pomalým tempem prací. Druhý týden už se práce trochu rozjely. Byla demontována sanita v koupelně, vybourán obklad, demontován záchod, provedeny drážky pro nové vedení vody, usazen Geberit na záchodě, nová voda v kuchyni, škrábání dalších místností a odvezen stavební odpad. Došlo k nedorozumnění s průměrem stoupacího potrubí, ale to bylo následně vyměněno (3/4 za 1/2 - nikdo se nás neptal na podrobnosti vedení vody a vyplývající průměr stoupačky). Třetí týden pokračovalo škrábání, nová voda v koupelně, na naši žádost bylo upraveno vedení odpadu na záchodě a posunut Geberit (místnost je velmi malá) částečně bylo zasekáno nové vedení elektřiny, vybourána dveřní zárubeň a zakryt vstup na společné schodiště sádrokartonovou příčkou. Řemeslníci začali lepit perlinku na zdi. Čtvrtý týden byly vybourány zárubně dveří, které se měnily a vybouráno teraco v koupelně. Další sled prací nemám poznamený. Nejvíce mi vadil postup prací - řemeslníci docházeli tak, jak byli uvolněni z jiných staveb takže docházelo k trochu chaotickým postupům prací. Nejvíce práce udělali dva šikovní Ukrajinci (perlinka, štuky, výmalba, obklady a dlažba - s jejich prací jsem velmi spokojena, ale obkladačské práce bych si představovala lepší). Instalatér práci provedl dobře, ale ocenila bych trochu konzultace před provedením finálních prací - problémové vedení odpadu na záchodě a stoupací potrubí). Elektrikáři prováděli práci velmi nárazově a tak trochu zdržovali kluky při štukování. Nebyli informováni o vzhledu budoucí kuchyňské linky v kuchyni (neptali se, vizualizaci ale pan Bříza měl) a tak nám trochu zkomplikovali usazování horních skříněk - vedení elektřiny zbytečně daleko od stropu kuchyně. Podlaháři byli trochu zbrklí. Nivelační stěrka jim na pár místech vytekla z ohraničeného prostoru. Prahy nám nechtěli zbrousit, tak aby vyrovnali schůdek mezi linem a parketami, jejich nátěr byl proveden nevhodným lakem a na závěr práh přilepili k linu v místě, kde lino nebylo podlepeno - práh se kýval Všechny tyto nedostatky byly ale po předání opraveny (znovu natřeny a přišroubovány). Přechodové lišty do koupelny a na záchod byly nevhodně zvoleny - nakonec jsme dodělali sami. Očekávala jsem trochu pomoc s výběrem konkrétních položek (např. typ dveří mezi nevytápěnou verandu a teplou chodbu - zvolili jsme běžné interiérové s malým sklem a teď v zimě se vlivem rozdílné vlhkosti v místnostech kroutí, vhodné podlahové lišty - dřevěnné nekopírují křivé zdi). V průběhu celé rekonstrukce jsme byli přítomni v domě a práce jsme hlídali. Bez tohoto by došlo asi k ještě více nedorozumnění. Práce měly být provedeny v termínu dvou měsíců - bylo již na začátku jasné, že se nestihne (doba na dodání nových dveří od objednání je 6 týdnů, ke specifikaci dveří jsme byli vyzváni pozdě). Celkem práce trvaly 3 měsíce. Některé činnosti jsme si nakonec zajišťovali sami (demontáž a montáž radiátorů, broušení parket, instalace kuchyňské linky) - tyto položky nám byly z rozpočtu odečteny. Celková cena byla tedy 520 297 Kč bez 15% DPH. Celkové hodnocení se mi provádí špatně, protože tohle byla první zkušenost s řemeslníky, nemám žádné srovnání s jinými.

Rekonstrukci jsem chystal velmi narychlo a tudíž zde bylo riziko, že nebude dostatek času vybrat seriozní firmu. S ohledem na tuto skutečnost a na to, že se skutečně jednalo o totální rekonstrukci, tak je výsledek více než uspokojivý. Termín byl v rámci možností dodržen. Cena byla také dodržena, ale je samozřejmě potřeba si vše hlídat a nebát se ozvat, pokud se něco nelíbí. Oproti zadání jsem si v průběhu rekonstrukce několik věcí zajistil sám napřímo od dalších dodavatelů - např. okenní sestavu, vstupní dveře, interiérové dveře, sanitární techniku a obklady. Komunikace s panem majitelem byla v pořádku. Je třeba ale přiznat, že s ním komunikujete pouze na počátku a potom na konci. Veškerá komunikace v průběhu rekonstrukce o nejrůznějších detailech probíhala přímo s jeho řemeslníky. Zde musím vyzdvihnout schopnosti, zkušenosti a pracovitost obou ukrajinských řemeslníků, kteří u mne pracovali. Původně jsem z toho byl nemile překvapen a měl některé předsudky. Veškeré obavy ale byly v průběhu rekonstrukce rozptýleny. Doporučuji si ohlídat veškerý materiál a vůbec vše co se při rekonstrukci používá. Pokud nejste jednoznačně domluveni na přesných značkách, typech či specifikacích, byla tendence nakupovat to nejlevnější (např. anténní kabel). Dnes s odstupem času musím přiznat, že jsem velmi mile překvapen z celkové kvality rekonstrukce. Nikde nic nepadá, neláme se, neloupe se. Pokud by pro tuto společnost pracovali stejní řemeslníci, vybral bych se ji i v budoucnu.

S firmou pana Havláta jsme byli spokojeni od našeho prvního setkání až do úplného dokončení celé rekonstrukce. Všechno, co slíbil, bylo do posledního detailu provedeno včetně termínu dokončení rekonstrukce a to i v našem případě, kdy jsme doplatili celou předem sjednanou částku za rekonstrukci a chyběly dodat interiérové dveře, dveře do sprchového koutu a panel do kuchyně. Vše bylo zpožděno jen z důvodu dlouhých dodacích lhůt výrobců. Pan Havlát vždy následně domluvil termín instalace a vše dodal a nainstaloval. Komunikace s panem Havlátem i se všemi pracovníky od Saši, přes pana Zemana (instalatéra), až po elektrikáře byla vždy příjemná a to i mimo standardní pracovní dobu (ve večerních hodinách nebo o víkendu). Nebyla to naše první rekonstrukce, ale musím říci, že jsme si nemohli vybrat lépe. Firmu vřele doporučujeme, a pokud bychom chtěli provádět další rekonstrukci, tak už jedině s firmou pana Havláta. Doufáme, že ve výborné a vysoce kvalitní práci budou i nadále pokračovat.

Dohoda s řemeslníky byla rychlá, okamžitě započali s pracemi. Poměr ceny a kvality byl velmi příznivý a rovnou jsme se dohodli na další práce v bytě za pevně stanovenou cenu. Celkově jsem velmi spokojen. V bytě jsme realizovali rozsáhlou renovaci zahrnující několik řemeslných profesí. Nejprve proběhla kompletní renovace špaletových oken – odstranění starých nátěrů, výměna tmelů, lokální opravy dřeva a aplikace nového těsnění. Okna dostala nový nátěr v odstínu dle přání klienta, který jim navrátil svěží vzhled a prodloužil jejich životnost. Současně jsme provedli rekonstrukci interiéru se zaměřením na podlahy. Parketová podlaha o ploše62 m² byla zbroušena, opravena a nově ošetřena olejovým voskem OSMO Hardwax-Oil pro trvanlivý saténový povrch. Doplňkově byly položeny nové dubové parkety do původního vzoru a vyměněny podlahové lišty. V rámci prací jsme zajistili také výmalbu celého bytu včetně nového štukování, nátěr radiátorů a trubek, odstranění příčky a demontáž původní kuchyňské linky. Výsledkem byla kompletní obnova bytu, která propojila citlivou renovaci původních prvků s moderními úpravami interiéru, a vytvořila tak komfortní a esteticky čistý prostor

Rekonstrukce proběhla dle dohody. Během prací nebyl problém se domluvit na různých řešeních nenadálých problémů (s kterými projekt nepočítal). Rekonstrukce se nám protáhla z důvodů jiných dodavatelů/firem, kdy se čekalo než něco dodají (vstupní a interiérové dveře), ale i přesto nebyl problém s koordinací prací. Komunikace na jedničku. Cena souhlasila s naceněním a navýšila se pouze o vícepráce, s kterými jsem souhlasil. Celkový dojem = obrátím se na ně znova když budu potřebovat a doporučím i ostatním. Opravdu fér jednání.