Rekonstrukce interiéru Praha

S kompletní rekonstrukcí bytu od DM interiéry jsme spokojeni. I přes atypickost projektu si s rekonstrukcí firma skvěle poradila. Od řešení podlah, kompletní změny dispozice, výřezu otvoru do nosné zdi, až po finální kompletaci zařizovacích předmětů a koupelny. Komunikace s panem Málkem byla taktéž bezproblémová, stejně tak jako domluva s jednotlivými profesemi. Největší slabinou byla komunikace s elektrikářem, ale všechny klady tento nedostatek zcela předčily.

S realizací zakázky jsme byli trochu zklamaní. Počáteční jednání s panem Rajtorou byla bezproblémová, následně převzal zakázku pan Bříza. S panem Břízou jsem si rozumněla, přesto vzniklo pár nedorozumnění. Ze začátku se práce rozbíhaly velmi pomalu (trochu se nám to hodilo, protože se nám v den zahájení narodilo miminko). První týden byla oškrábána koupelna a část kuchyně - oba prostory velmi malé a na místě byl ponechán nepořádek. Bohužel jsme nebyli informování o plánovaném postupu prací (později již doplněno), takže jsme byli zaskočeni tímto pomalým tempem prací. Druhý týden už se práce trochu rozjely. Byla demontována sanita v koupelně, vybourán obklad, demontován záchod, provedeny drážky pro nové vedení vody, usazen Geberit na záchodě, nová voda v kuchyni, škrábání dalších místností a odvezen stavební odpad. Došlo k nedorozumnění s průměrem stoupacího potrubí, ale to bylo následně vyměněno (3/4 za 1/2 - nikdo se nás neptal na podrobnosti vedení vody a vyplývající průměr stoupačky). Třetí týden pokračovalo škrábání, nová voda v koupelně, na naši žádost bylo upraveno vedení odpadu na záchodě a posunut Geberit (místnost je velmi malá) částečně bylo zasekáno nové vedení elektřiny, vybourána dveřní zárubeň a zakryt vstup na společné schodiště sádrokartonovou příčkou. Řemeslníci začali lepit perlinku na zdi. Čtvrtý týden byly vybourány zárubně dveří, které se měnily a vybouráno teraco v koupelně. Další sled prací nemám poznamený. Nejvíce mi vadil postup prací - řemeslníci docházeli tak, jak byli uvolněni z jiných staveb takže docházelo k trochu chaotickým postupům prací. Nejvíce práce udělali dva šikovní Ukrajinci (perlinka, štuky, výmalba, obklady a dlažba - s jejich prací jsem velmi spokojena, ale obkladačské práce bych si představovala lepší). Instalatér práci provedl dobře, ale ocenila bych trochu konzultace před provedením finálních prací - problémové vedení odpadu na záchodě a stoupací potrubí). Elektrikáři prováděli práci velmi nárazově a tak trochu zdržovali kluky při štukování. Nebyli informováni o vzhledu budoucí kuchyňské linky v kuchyni (neptali se, vizualizaci ale pan Bříza měl) a tak nám trochu zkomplikovali usazování horních skříněk - vedení elektřiny zbytečně daleko od stropu kuchyně. Podlaháři byli trochu zbrklí. Nivelační stěrka jim na pár místech vytekla z ohraničeného prostoru. Prahy nám nechtěli zbrousit, tak aby vyrovnali schůdek mezi linem a parketami, jejich nátěr byl proveden nevhodným lakem a na závěr práh přilepili k linu v místě, kde lino nebylo podlepeno - práh se kýval Všechny tyto nedostatky byly ale po předání opraveny (znovu natřeny a přišroubovány). Přechodové lišty do koupelny a na záchod byly nevhodně zvoleny - nakonec jsme dodělali sami. Očekávala jsem trochu pomoc s výběrem konkrétních položek (např. typ dveří mezi nevytápěnou verandu a teplou chodbu - zvolili jsme běžné interiérové s malým sklem a teď v zimě se vlivem rozdílné vlhkosti v místnostech kroutí, vhodné podlahové lišty - dřevěnné nekopírují křivé zdi). V průběhu celé rekonstrukce jsme byli přítomni v domě a práce jsme hlídali. Bez tohoto by došlo asi k ještě více nedorozumnění. Práce měly být provedeny v termínu dvou měsíců - bylo již na začátku jasné, že se nestihne (doba na dodání nových dveří od objednání je 6 týdnů, ke specifikaci dveří jsme byli vyzváni pozdě). Celkem práce trvaly 3 měsíce. Některé činnosti jsme si nakonec zajišťovali sami (demontáž a montáž radiátorů, broušení parket, instalace kuchyňské linky) - tyto položky nám byly z rozpočtu odečteny. Celková cena byla tedy 520 297 Kč bez 15% DPH. Celkové hodnocení se mi provádí špatně, protože tohle byla první zkušenost s řemeslníky, nemám žádné srovnání s jinými.

S panem Šlajsem jsme se domluvili na kompletním vymalování interiéru starého domu po rekonstrukci. Pan Šlajs mi pomohl s výběrem barev a odstínů a celou realizaci provedl za 1 týden v perfektní kvalitě a za dohodnutou cenu. Jelikož má evidentně hodně zakázek, tak domluvení termínu trvalo déle, takže doporučuji poptávat s předstihem.

- Nemůžu doporučit. Dvoje dveře, co jsme chtěli do zahradního domku, tak jsme dostali interiérové a když byl upozorněn na svůj omyl, tak jeho neprůstřelné argumenty byly že: 1. Prý to je to stejný materiál, jako ty, co už tam byly - až na to, že papírová voština a dřevo jsou dva různé materiály a první zmiňovaný ven určitě nepatří. 2. Viděl jsem je a nic jsem neřekl - jasně, já každý den kupuju desítky dveří a tak na první dobrou poznám, které jsou interiérové a které exteriérové (příbuzný, co si sám stavěl dům nás na tuto vážnou závadu naštěstí upozornil zavčasu). To je stejná logika, jako kdyby někomu připojili doma novou zásuvku, ale vodiči špatného průřezu a revize by tuhle chybu odhalila a ten co to zpackal by se ještě obhajoval tím: Ale vy jste u toho byl a viděl tento kabel, a u ostatních zásuvek je taky černý káblík a 3 různé barvičky tak co? - Překlad nade dveřmi nedali nosný ale příčkový, doufám, že nám jednoho dne nespadne díky tomu strop na hlavu. - Nebere si účtenky, prý že není plátce DPH, nevím co má neplacení DPH společného s nevzetím si účtenky od jakékoliv věci, ale kdyby s ní něco bylo a přišlo se na to až na místě rekonstrukce, tak si holt musíte koupit novou a původní peníze vám už nikdo nevrátí, pohoda, dává to smysl. - Betonovou rampu upravili tak, že než aby odsunuli, nebo někoho požádali aby jim dal stranou věci, co jim v betonování zavazeli, tak je prostě natvrdo zabetonovali, případně betonáž vedli kolem dokola a basta - opravdu profesionální přístup, viz. foto. - Strop udělali tak, že namísto aby sundali světlo, vypnuli si příslušný jistič a veškerou opravu tím pádem provedli po CELÉM stropě, tak jen opravili strop KOLEM krytu svítidla, kdyby se tím pádem světlo v budoucnu měnilo, tak by tam zůstala velká díra - dobrá práce. To po upozornění dodělali ale i tak je dost smutné, že člověk co se ohání tím, že je hodinový manžel, tak si nedokáže/nechce vypnout jistič a odpojit světlo. - Ostaní věci co jsme chtěl, tak udělali na pohled hezky, ale bůh ví, jak dlouho budou držet pohromadě. - Museli jsme po nich uklízet veškerý nepořádek - za ty peníze to teda mohli udělat sami. - Tento relativně malý projekt nakonec trval měsíc, to taky o něčem vypovídá, naštěstí jsme si neřekli o nic velkého, jinak nevím, jak by to ještě dopadlo. - Celá tato zakázka stála: 73 380 kč - čistý zisk z toho měli 30 000 kč, trvala měsíc a ještě si ukradl 6 000 kč z celkové ceny za bílé interiérové dveře, které si brát zpět nechce a peníze taky vracet nebude, že prý už jsme vyrovnáni, prostě podvodník a zloděj. - To je tak, když někomu důvěřujete, věříte, že dělá všechno správně a nakonec s vámi po zaplacení vydrbe. - Příště, až nedejbože budu muset s nějakým "řemeslníkem" jednat, tak budu požadovat: smlouvu, soupis materiálu (a jeho odhadovanou cenu), technologický postup prací a pochopitelně od sebemenší věci účtenky, a vše raději nechat překontrolovat několika právníky, a stavebními inženýry, protože nikomu se nedá věřit. * Pravděpodobně všechno to, co jsem tu napsal, tak zapře nebo překroutí, jak už to tak s pravdou bývá. *

Rekonstrukci jsem chystal velmi narychlo a tudíž zde bylo riziko, že nebude dostatek času vybrat seriozní firmu. S ohledem na tuto skutečnost a na to, že se skutečně jednalo o totální rekonstrukci, tak je výsledek více než uspokojivý. Termín byl v rámci možností dodržen. Cena byla také dodržena, ale je samozřejmě potřeba si vše hlídat a nebát se ozvat, pokud se něco nelíbí. Oproti zadání jsem si v průběhu rekonstrukce několik věcí zajistil sám napřímo od dalších dodavatelů - např. okenní sestavu, vstupní dveře, interiérové dveře, sanitární techniku a obklady. Komunikace s panem majitelem byla v pořádku. Je třeba ale přiznat, že s ním komunikujete pouze na počátku a potom na konci. Veškerá komunikace v průběhu rekonstrukce o nejrůznějších detailech probíhala přímo s jeho řemeslníky. Zde musím vyzdvihnout schopnosti, zkušenosti a pracovitost obou ukrajinských řemeslníků, kteří u mne pracovali. Původně jsem z toho byl nemile překvapen a měl některé předsudky. Veškeré obavy ale byly v průběhu rekonstrukce rozptýleny. Doporučuji si ohlídat veškerý materiál a vůbec vše co se při rekonstrukci používá. Pokud nejste jednoznačně domluveni na přesných značkách, typech či specifikacích, byla tendence nakupovat to nejlevnější (např. anténní kabel). Dnes s odstupem času musím přiznat, že jsem velmi mile překvapen z celkové kvality rekonstrukce. Nikde nic nepadá, neláme se, neloupe se. Pokud by pro tuto společnost pracovali stejní řemeslníci, vybral bych se ji i v budoucnu.

S firmou pana Havláta jsme byli spokojeni od našeho prvního setkání až do úplného dokončení celé rekonstrukce. Všechno, co slíbil, bylo do posledního detailu provedeno včetně termínu dokončení rekonstrukce a to i v našem případě, kdy jsme doplatili celou předem sjednanou částku za rekonstrukci a chyběly dodat interiérové dveře, dveře do sprchového koutu a panel do kuchyně. Vše bylo zpožděno jen z důvodu dlouhých dodacích lhůt výrobců. Pan Havlát vždy následně domluvil termín instalace a vše dodal a nainstaloval. Komunikace s panem Havlátem i se všemi pracovníky od Saši, přes pana Zemana (instalatéra), až po elektrikáře byla vždy příjemná a to i mimo standardní pracovní dobu (ve večerních hodinách nebo o víkendu). Nebyla to naše první rekonstrukce, ale musím říci, že jsme si nemohli vybrat lépe. Firmu vřele doporučujeme, a pokud bychom chtěli provádět další rekonstrukci, tak už jedině s firmou pana Havláta. Doufáme, že ve výborné a vysoce kvalitní práci budou i nadále pokračovat.