Přístavba k rodinnému domu Šumperk

Realizace této zakázky začala relativně dobře, má špatný konec. Po zadaní poptávky na portále jsme se s panem Dajčem dohodli na osobní prohlídce přímo na stavbě. Prohlédli jsme spolu střechu, upozornil jsem ho na detaily, které chci řešit, upozornil jsem ho, že krov je křivý a střešní latě budou muset být vyrovnány a plácli si. Podepsali jsme smlouvu a zaplatil jsem sjednanou zálohu (50% ceny díla, materiál jsem měl vlastní, tj. záloha byla pouze na práci. Dalších cca 25% z odhadované ceny zakázky jsem platil 29.4., tj. den kdy měla být zakázka hotová, ale ve skutečnosti nebyla hotovo ani nalaťování střechy. Ve smlouvě jsme měli sjednán termín dokončení do 29.4.2023. Od samého počátku probíhala realizace panem Dajčem velice podivným způsobem. Nejdřív o 5 dní nedodržel termín nástupu, poté dorazil na stavbu sám, i když mi při úvodní schůzce tvrdil, že pracují ve 3 lidech. Práce začaly laťováním střechy nad garáží. Tuto práci dokončil cca po 10 dnech (z toho byl jeden víkend a 2 dny pršelo). Následně přišlo mé první rozčarování, kdyz jsem zjistil, že první část střechy je špatně nalaťována a tašky vůbec nesedí v zámcích. Toto bylo oznámeno panu Dajčovi, který potvrdil, že o problému už ví a že tuto část střechy přelaťují. Při následném vytrhávání latí ale došlo k výraznému poškození střešní fǒlie (kvůli nízkému sklonu střechy je použita folie vodotěsně svařená, jsou použity i pásy přes kontralatě). Toto poškození jsem se rozhodl opravít sám na své náklady. Při následném laťování obou šikmých stran střechy došlo u pana Dajče k dalšímu, napodruhé již neomluvitelnému omylu, kdy obě strany střechy nalaťoval opět špatně. Na jedné straně mu chybělo (nebo přebývalo) k hřebení 16 cm, jednalo se tedy o absolutně špatné rozměření. Na druhé straně střechy se sekl "pouze" o 3cm, nicméně to mělo za následek, že by správně neseděla hřebenová taška na poslední řadě tašek. Následující týden se pan Dajč ani jeden z jeho "pomocníku" na stavbě neobjevili. Po jejich týdenní "dovolené" jsem panu Dajčovi sdělil své připomínky a jako zákazník jsem jim musel vymyslet řešení, jak špatné nalaťování opravit. Domluvili jsme se na přelaťování půlky střechy na obou stranách. Po dokončení laťování, v některých místech stále s výhradou, protože rozteče nekterých latí stále nesedí a rozdíly jsou i +-1cm, začala epizoda číslo 2, klempířina. Zde se pan Dajč projevil jako totální neodborník a byl schopen mi zničit drahý materiál za desítky tisíc Kč. Soupis všech závad sepisuji v seznamu: - okap nad garází není přesně spasován, v místě spoje je dokonce nastřížen. Okap je v místě spojů přestříkán barvou, kterou jsem na žádost pana Dajče pořídil pouze za účelem přestříkání hran plechu. Jednotlivé spoje okapních částí spolu přesto správně nelícují a vše bylo "vyřešeno" silikonem. Nabarvené spoje samozřejmě "svítí" již z dálky. Viz přiložené foto. - plechování zkracovali úhlovou bruskou - plechy na oplechování atiky byly ohýbané z mnou dodaného plechu (plech a okapy hliník značky Prefa). Přestože jsme se domluvili na konkrétních rozměrech oplechování, tak výsledné plechy mají úplně jiný rozměr a i kvůli tomu nesedí správně na latích (například oplechování atiky s vodní drážkou výšky 4.5cm nikdy nebude správně sedět na kontralatích a střešních latích, které mají 4cm, protože nám prostě 0.5cm chybí) - plechy jsou neodborně ohnuté, některé rovné části v sobě mají průhyby. Viz přiložené foto. - šrouby držící plech na atice jsou zašroubované zešikma, takže není zajištěna plná těsnost spoje. Viz přiložené foto. - spoje opechování atiky jsou provedeny neodborně, plechy spolu nelícují, spoje jsou tmeleny silikonem a stříkány opravnou barvou, které již z dálky svítí. Viz přiložené foto. - oplechování atiky je ve spodní části proříznuto motorovou pilou. Toto se opět stalo nedbalostním jednáním pana Dajče, když si nebyl schopný seříznout okapní lať tak, aby na ní oplechování leželo plnou plochou. Toto seříznutí provedl až po mém upozornění, poškodil u toho ale zmíněný plech. Viz přiložené foto. - okapní mřížka není vypnutá, přestože jsem je na to 2x upozorňoval. Viz přiložené foto. - napojení okapní mřížky není nijak přišroubované. Viz přiložené foto. - na jedné straně střechy ukončil okapní mřížku 10cm před koncem krokve. Proč jako??? Viz přiložené foto. - okap na západní straně domu není v jedné rovine a pod vikýřem je viditelný znatelný pokles. Viz přiložené foto. - okap na bočním "přístavku" domu obsahuje 2 spoje ve dvou polích vedle sebe, což odporuje normě. - okap na východní straně domu vedle garáže je výrazně poškrábaný, má spád 2cm/1m (aěkoliv jsme se domlouvali na sklonu 0.5cm/1m) a je různě zprohýbaný. Viz přiložené foto. - okapní háky na vikýři nejsou v roviné - na jedné straně jsou vzdáleny 2 cm od hrany okapní latě, na druhé straně o 3 cm. Viz přiložené foto. - oplechování atiky není osazeno v jedné rovině, u hřebenu se ani neobtěžoval jakýmkoliv způsobem vymyslet napojeni a plech se tam různým způsobem kroutí. Viz přiložené foto. Při sdělené většiny techto problému panu Dajčovi byla přislíbena oprava. Během opravy klempířských prací chtěl pan Dajč už začít s pokládkou střešních tašek. Při rozměřování střechy k pokládce se ale vyznamenali jeho pomocníci, kteří si nebyli ani schopni správně změřit šířku 3 ks tašek a celou střechu si rozměřili špatně. Po následujících cca 2 hodinách práce na opravě plechování mi pan Dajč napsal správu, že navrhuje ukončení spolupráce s tím, že mu zaplatím za odvedenou práci a on mi zaplatí pokutu za prodlení a částku za zničený plech. Po prohlídce toho, co s oplechováním pan Dajč opět vyvádí jsem se rozhodl jeho nabídku na ukončení spolupráce akceptovat. Došlo k vzájemné dohodě na tom, kolik zaplatím za odvedenou práci a kolik zaplatí pan Dajč mně. Suma sumárum mi vzhledem k zaplaceným zálohám dluží pan Dajč téměř 80 000 Kč, které mi slíbil zaplatit do 3 dnů v hotovosti. Já jsem se zavázal do 3 dnů připravit smlouvu o ukončení spolupráce. Aktuálně je smlouva připravena, ale pan Dajč mi nezvedá telefon, dokonce si moje telefonní číslo i zablokoval. Jednou se mi podařilo se ním spojit přes jiné telefonní číslo, kdy mi tvrdil, že na předání peněz zapomněl a že se zastaví po víkendu. Protože moje míra trpělivosti s panem Dajčem už přetekla a zároveň pan Dajč přerušil jakoukoliv komunikace vedoucí k jakékoliv dohodě, tak předávám řešení tohoto případu advokátce a soudnímu znalci.

Vše v pořádku.

Velice dobrý řemeslník, naprostá spokojenost s odvedenou prací i s jednáním. Kéž by takových bylo víc.

Pan Luňák přijel nejdříve komín obhlídnout, poté jsme se domluvili na tom jak se frézování a vložkování bude řešit, na termínu realizace a vše proběhlo dle domluvy. Byl jsem spokojen.

Podvodníci

Naprostý amatér, patlal, lhář a podvodník! Pan Horák vám naslibuje, že technicky umí vše a nic není problém. Bude vám hrát na city a snažit se vás zmanipulovat na levné věci, které si v zakázce ale nechá proplatit jako dražší. I po apelu ze zákazníkovy strany na přesnost a kvalitu vše ošidí a poškodí vše, na co sáhne. Při rekonstrukci koupelny porušil naprosto všechny zásady jak po technické, tak bezpečnostní stránce. Estetický ráz je mu cizí úplně. Podlahové topení špatně izoloval - následně vyskratovalo, mohlo nás vážně ohrozit. Nepoužil žádné hydroizolace ve sprchové části. Všechny obklady i dlažbu řezal naprosto neodborně, všechny části jsou zničené. Odtokový žlábek a spád sprchy je naprosto špatně, vše se nám rozlévá do celé koupelny. Dovolil si zničit odtokový žlábek tím, že jej odřezal, aby se mu do křivé dlažby vešel. Všechny spáry jsou amatérské, jak by řekl on "vymázlé". Takto se snažil maskovat i prasklé kachle, které nám i přesto na stěnu nalepil. Instaloval okno, které upadá. Není zaizolováno. Ačkoliv jsme jej upozorňovali na jistý typ závěsného wc, sám si mísu vyměnil a snažil se ji neodborně napojit na jiný systém-tudíž je vše špatně dotaženo a může spadnout (nekompatibilní prvky). O instalaci osvětlení ve sprchovém koutě bez ochranných prvků je asi naprosto zbytečné mluvit-opět ohrožení na životě. V koupelně nepoužil ke spárování silikon, tudíž bude vše plesnivět. Koupelna se bude muset udělat skoro celá znovu. Pan Horák nám nechce uznat náhradu škody, takže se vše dvojnásobně prodraží. Pozvali jsme si i odborníka na elektroinstalace a bylo též objeveno dost zásadních chyb. Je to pro nás nová zkušenost. Proto bychom všem radili, ať si zainvestují do dobrého právníka na kontrolu smlouvy a kvalitní stavební dozor, který bude pečlivě kontrolovat krok po kroku a vést stavební deník. My jsme to ve slepé důvěře neudělali, což je naše hloupost a ztratili jsme čas, peníze a na dobré náladě to též moc nepřidalo. Pro inspiraci jak nic není technologicky problém přikládáme fotodokumentaci (po realizaci a údajném úklidu).

Dobrá dohoda, projekt v pořádku.