Kompletní rekonstrukce panelového bytu 3+1

5.0

Hodnocení

S kompletní rekonstrukcí bytu od DM interiéry jsme spokojeni. I přes atypickost projektu si s rekonstrukcí firma skvěle poradila. Od řešení podlah, kompletní změny dispozice, výřezu otvoru do nosné zdi, až po finální kompletaci zařizovacích předmětů a koupelny. Komunikace s panem Málkem byla taktéž bezproblémová, stejně tak jako domluva s jednotlivými profesemi. Největší slabinou byla komunikace s elektrikářem, ale všechny klady tento nedostatek zcela předčily.

Dodavatel

D&M Interier s.r.o.

Stavební práce a kompletní rekonstrukce na klíč, realizace a vybavování interérů

Rokycany

Zadání

Plánujeme kompletní rekonstrukci bytu 3+1 (74 m2) v panelovém domě v Rokycanech. S rekonstrukcí bychom rádi začali v březnu/dubnu 2024. Rekonstrukce bude zahrnovat: - Demontáž stávajícího bytového jádra a bourací práce – vyřezání jednoho nového otvoru do nosného panelu (máme zažádáno a stavební povolení) a vybourání zděných příček (viz příloha bourané konstrukce) - Vyztužení vyřezaných dveří v panelu nosnou konstrukcí - Konstrukce nového jádra sádrokartonem, dále konstrukce příčky mezi ložnicí a kuchyní, ve které budou schovaná pouzdra na posuvné dveře a na kterou budou z části kuchyně zavěšeny kuchyňské skříňky - Nové odpady (vedení vody a odpadů pro umyvadlo, umyvadlo na WC, sprchový kout, pračku, myčku a dřez) - Obložení WC a koupelny, instalace sprchového koutu, umyvadel a WC - Položení dlažby v koupelně, WC a v zádveří - Pravděpodobně konstrukce pódia v ložnici (výška 10 cm) - pokud nepůjde dát odpad z kuchyně do podlahy - Odhlučnění jedné stěny ložnice u zádveří - Nové elektrické rozvody, zásuvky, vypínače, revize (třífázový rozvod do kuchyně) - Štukování, malování, instalace futer a dveří - Příprava na namontování interiérových oken v zádveří (od podlahy ke stropu) a mezi koupelnou a pracovnou (cca 40 cm u stropu). - Úklid Jsou zde jistá specifika – odpady a voda pro kuchyni bude muset mít malý otvor v panelu, a aby bylo docíleno potřebného spádu pro odpady, bude v části ložnice dle nákresu vybudované podium, pod které se schovají odpady a voda. Naše myšlenka je zároveň prosvětlení interiéru pomocí skleněné zdi v předsíni a v koupelně.

Hodnocení

S kompletní rekonstrukcí bytu od DM interiéry jsme spokojeni. I přes atypickost projektu si s rekonstrukcí firma skvěle poradila. Od řešení podlah, kompletní změny dispozice, výřezu otvoru do nosné zdi, až po finální kompletaci zařizovacích předmětů a koupelny. Komunikace s panem Málkem byla taktéž bezproblémová, stejně tak jako domluva s jednotlivými profesemi. Největší slabinou byla komunikace s elektrikářem, ale všechny klady tento nedostatek zcela předčily.

Rekonstrukce bytu v činžovním domě

1.0

437 812 Kč

Hodnocení

Rekonstrukce bytu prováděná „firmou“ pana Urgely byla katastrofální. Byla jsem nucena spolupráci předčasně ukončit, protože práce probíhaly velmi neprofesionálně, ve zcela nelogickém pořadí a s diletantskými chybami, kterých by se nedopustil ani průměrně inteligentní laik. Většinu provedených prací budu bohužel muset nechat předělat. Pan Urgela se prezentuje jako majitel stavební firmy. Říkal mi dokonce, že někde postavil celý dům – já bych se v něm bála bydlet, navíc na takovou stavbu ani nemá IČO. Hrne se do zakázek, na které absolutně nestačí, ale v začátku tvrdí a dělá dojem, že nic není problém. Velmi pochybuji o kompetenci a kvalifikaci stavební firmy pana Urgely. Zaměstnancem své „firmy“ je pouze on sám vyučený elektrikář a přibírá si k sobě dle situace své známé, kteří působí spíš hospodským dojmem než dojmem zkušených řemeslníků. Uvedu některé konkrétní problémy stavby. Výčet všech by byl příliš dlouhý. Domluvili jsme se, že měděné trubky od topení povedou ve 2 hlavních místnostech vně stěny – částečně přes cihlovou stěnu, kterou měli očistit a upravit, a částečně přes nový štuk. Pan Urgela ale nejprve nechal udělat rozvody, načež zjistil, že za nimi nemůže udělat ani štuk ani dočistit cihlovou stěnu, ve které navíc za rozvody některé cihly chyběly a nemohl je doplnit. To mu ale ani moc nevadilo, nijak se nesnažil to dočistit třeba malým kartáčem. Štuk za rozvody prostě chyběl a cihly nebyly v dolních cca 15cm vůbec očištěny a sypala se z nich stará malta - v obýváku docela problém. Později jsem ještě zjistila, že v místě průchodu trubek příčkou nejsou trubky vůbec obezděny. Byly totiž obaleny molitanem a štuk končil u molitanu. Dokud se molitan nesundal, nebylo to vidět, teď si ale koukám z ložnice do kuchyně dírou ve zdi. Další Achillovou patou byly štuky samotné. Práce probíhaly v zimě, kdy venku dost mrzlo. Pan Urgela mě neupozornil ani nezajistil topení (mám dojem, že ho to vůbec nenapadlo). Když jsem asi po 3 týdnech od zhotovení štuků viděla v rohu bytu na stěně ledopád a na podlaze kapky z ledových krápníčků na stropě (byt je v nejvyšším patře činžovního domu), bylo mi jasné, že něco nehraje, a to byl i impuls k ukončení prací. Štuky se již nyní loupou a jsou odfouklé od stěny, jsou k předělání. Nepoužívá zřejmě metr ani vodováhu. Elektrické zásuvky pro kuchyňskou linku dal každou do jiné výšky a nová rozvodová skříň je na první pohled nakřivo. Nivelace podlah je take křívá, jednak do ní zalil na neuklizeném podkladu kde co a navíc zřejmě použil nevhodný hutný materiál, protože do rohů se nivelace zvedá nebo není do koutů dobře rozlitá. A další a další…. Upřímně řečeno, dokud neuvidím, neuvěřím autenticitě ani jednoho pochvalného hodnocení práce pana Urgely z Tlučné, hůře to už snad totiž ani nejde. Aby toho nebylo málo, spolupracovníci pana Urgely se v domě chovali jako burani – sousedé si stěžovali na neustálý cigaretový kouř po chodbě, neuklízeli po sobě, půjčovali si u sousedů nádobí (např. jsem ex post zjistila, že rychlovarná konev, kterou tam celou dobu používali, je sousedky), jeden mladý Ukrajinec mi v bytě flusal a to i na očištěnou prkennou podlahu připravenou k nalakování. Sousedé měli svatou trpělivost, takže některé tyto věci jsem se dozvídala postupně až těsně před a po ukončení prací. Po téměř 2 měsících řádění až 7 osob mám z bytu stále staveniště. Další podstatný problém vidím v tom, že ve fázi rozpracovanosti stavby pan Urgela začal požadovat doplatek za dokončení rekonstrukce ve výši cca 1/3 původně sjednané částky. Je třeba si velmi dobře ohlídat rozpočet a nenechat se vmanipulovat do stavu, kdy máte rozkopanou stavbu, jejíž dokončení je podmiňováno významným doplatkem nad rámec původně dohodnuté ceny. Klára Zítková

Dodavatel

Urgela Jozef

Stavební firmy,elektromontážní práce-silnoprúd,slaboprúd,rozvody -voda,topení,plyn

Plzeň

Zadání

Jde o byt 79m2 (viz plánek). Chci zbourat 2 příčky, zazdít dvěře, změnit dispozici koupelny. To pro začátek. Pak se budou kompletně renovovat rozvody a topení. Nakonec podlaha a malování. V případě potřeby mphu zaslat i plán elektriky a plynového topení. Chci začít s rekonstrukcí co nejdříve. Děkuji za spolupráci.

Hodnocení

Rekonstrukce bytu prováděná „firmou“ pana Urgely byla katastrofální. Byla jsem nucena spolupráci předčasně ukončit, protože práce probíhaly velmi neprofesionálně, ve zcela nelogickém pořadí a s diletantskými chybami, kterých by se nedopustil ani průměrně inteligentní laik. Většinu provedených prací budu bohužel muset nechat předělat. Pan Urgela se prezentuje jako majitel stavební firmy. Říkal mi dokonce, že někde postavil celý dům – já bych se v něm bála bydlet, navíc na takovou stavbu ani nemá IČO. Hrne se do zakázek, na které absolutně nestačí, ale v začátku tvrdí a dělá dojem, že nic není problém. Velmi pochybuji o kompetenci a kvalifikaci stavební firmy pana Urgely. Zaměstnancem své „firmy“ je pouze on sám vyučený elektrikář a přibírá si k sobě dle situace své známé, kteří působí spíš hospodským dojmem než dojmem zkušených řemeslníků. Uvedu některé konkrétní problémy stavby. Výčet všech by byl příliš dlouhý. Domluvili jsme se, že měděné trubky od topení povedou ve 2 hlavních místnostech vně stěny – částečně přes cihlovou stěnu, kterou měli očistit a upravit, a částečně přes nový štuk. Pan Urgela ale nejprve nechal udělat rozvody, načež zjistil, že za nimi nemůže udělat ani štuk ani dočistit cihlovou stěnu, ve které navíc za rozvody některé cihly chyběly a nemohl je doplnit. To mu ale ani moc nevadilo, nijak se nesnažil to dočistit třeba malým kartáčem. Štuk za rozvody prostě chyběl a cihly nebyly v dolních cca 15cm vůbec očištěny a sypala se z nich stará malta - v obýváku docela problém. Později jsem ještě zjistila, že v místě průchodu trubek příčkou nejsou trubky vůbec obezděny. Byly totiž obaleny molitanem a štuk končil u molitanu. Dokud se molitan nesundal, nebylo to vidět, teď si ale koukám z ložnice do kuchyně dírou ve zdi. Další Achillovou patou byly štuky samotné. Práce probíhaly v zimě, kdy venku dost mrzlo. Pan Urgela mě neupozornil ani nezajistil topení (mám dojem, že ho to vůbec nenapadlo). Když jsem asi po 3 týdnech od zhotovení štuků viděla v rohu bytu na stěně ledopád a na podlaze kapky z ledových krápníčků na stropě (byt je v nejvyšším patře činžovního domu), bylo mi jasné, že něco nehraje, a to byl i impuls k ukončení prací. Štuky se již nyní loupou a jsou odfouklé od stěny, jsou k předělání. Nepoužívá zřejmě metr ani vodováhu. Elektrické zásuvky pro kuchyňskou linku dal každou do jiné výšky a nová rozvodová skříň je na první pohled nakřivo. Nivelace podlah je take křívá, jednak do ní zalil na neuklizeném podkladu kde co a navíc zřejmě použil nevhodný hutný materiál, protože do rohů se nivelace zvedá nebo není do koutů dobře rozlitá. A další a další…. Upřímně řečeno, dokud neuvidím, neuvěřím autenticitě ani jednoho pochvalného hodnocení práce pana Urgely z Tlučné, hůře to už snad totiž ani nejde. Aby toho nebylo málo, spolupracovníci pana Urgely se v domě chovali jako burani – sousedé si stěžovali na neustálý cigaretový kouř po chodbě, neuklízeli po sobě, půjčovali si u sousedů nádobí (např. jsem ex post zjistila, že rychlovarná konev, kterou tam celou dobu používali, je sousedky), jeden mladý Ukrajinec mi v bytě flusal a to i na očištěnou prkennou podlahu připravenou k nalakování. Sousedé měli svatou trpělivost, takže některé tyto věci jsem se dozvídala postupně až těsně před a po ukončení prací. Po téměř 2 měsících řádění až 7 osob mám z bytu stále staveniště. Další podstatný problém vidím v tom, že ve fázi rozpracovanosti stavby pan Urgela začal požadovat doplatek za dokončení rekonstrukce ve výši cca 1/3 původně sjednané částky. Je třeba si velmi dobře ohlídat rozpočet a nenechat se vmanipulovat do stavu, kdy máte rozkopanou stavbu, jejíž dokončení je podmiňováno významným doplatkem nad rámec původně dohodnuté ceny. Klára Zítková

Kompletní rekonstrukce bytu

5.0

887 830 Kč

Hodnocení

Rekonstrukce proběhla podle domluvených parametrů a kalkulací. Nejvíce si vážím ochoty projednávat s investorem fáze rekonstrukce a ochotu případných předělávek, pokud měl investor trochu jinou představu o výsledku. Nejvíce si vážím lidského přístupu V. Soukupa, který celou rekonstrukci zaštiťoval a komunikoval se mnou veškeré věci od objednávek po jednotlivé fáze rekonstrukce. Jeho lidi odvedli dobrou práci. Firmu DK Building mohu jedině doporučit.

Dodavatel

DK Building s.r.o.

Jsme stavební společnost, která se zabývá zejména výstavbou a rekonstrukcí rodinných domů, bytů a koupelen. Provádíme veškeré práce od základů, přes střechy, omítky, veškerá řemesla a koupelny. Dodáváme a instalujeme tepelná čerpadla, jsme servisním partnerem společnosti NIBE pro Kladensko a okolí.

Částečná rekonstrukce panelového bytu

5.0

Hodnocení

Po prohlídce bytu jsme si s p. Zhyharem ujasnili rozsah prací, co je a není reálné za finance, které jsem měla k dispozici. Domluva i následné započetí prací bylo opravdu rychlé, což mě příjemně překvapilo. Dále oceňuji možnost dovezení materiálu do bytu (podlaha, dveře, lišty apod.) a snahu poradit, co a jak udělat (ženská netechnický typ). Komunikace po celou dobu rekonstrukce probíhala bez problému. Cena odpovídá kvalitě. S rekonstrukcí kuchyně a koupelny, kterou za čas plánuji, se na p. Zhyhara opět obrátím. Mohu vřele doporučit.

Dodavatel

MOZYTEX s.r.o.

Provádění staveb, jejich změn a odstraňováni Rekonstrukce bytu na klič. Zateplování. SDK. Betonovy a poplastovany ploty. Brany a branky. Obklady , dražby.

Plzeň

Zadání

Dobrý den, měla bych zájem o částečnou rekonstrukci bytu 2+1 o výměře 50 m2. Jednalo by se o: Obývací pokoj: - výměna podlahových lišt u zdí, výměna vypínačů, výměna zásuvek, přidělání zásuvek, odstranění žaluzií z oken, výměna za rolety, - seškrábání zdí, zvuková izolace stropu (popřípadě i stěn), výmalba, - výměna int. dveří + zárubní. Ložnice: - výměna podlahových lišt u zdí, výměna zásuvek, přidělání zásuvek, odstranění žaluzií z oken, výměna za rolety, - seškrábání zdí, zvuková izolace stropu (popřípadě i stěn), výmalba, - výměna int. dveří + zárubní. Předsíň: - vybourání stávající skříně, výměna dlažby na podlaze, výměna vypínačů, výměna zásuvek, výměna vchodových dveří, - seškrábání zdí, zvuková izolace stropu, výmalba, - elektroinstalace – aktuálně vedena lištou na zdi, pokud by bylo možné vést zdí. Koupelna: - výměna obkladů, umyvadla, výměna sprchového koutu, zvuková izolace stropu. Rozsah prací jsem vypsala orientačně. Skutečný rozsah nutno posoudit dle fotek nebo při prohlídce bytu. Vzhledem k finančním možnostem 300 000 Kč bych chtěla minimalizovat náklady použitím standardních prací a levnějšího materiálu. Co se týká izolace stropů, tam samozřejmě budu chtít to nejlepší, jelikož hluk od sousedů je opravdu velký a velmi mi vadí. Prosím o vytvoření cenové kalkulace (případně co by za danou částku bylo možné zrealizovat) a časového harmonogramu. Začátek prací ideálně co nejdříve. V bytě v současné době bydlím (částečně vybaveno nábytkem). Děkuji za odpověď. Slavíková Jana

Hodnocení

Po prohlídce bytu jsme si s p. Zhyharem ujasnili rozsah prací, co je a není reálné za finance, které jsem měla k dispozici. Domluva i následné započetí prací bylo opravdu rychlé, což mě příjemně překvapilo. Dále oceňuji možnost dovezení materiálu do bytu (podlaha, dveře, lišty apod.) a snahu poradit, co a jak udělat (ženská netechnický typ). Komunikace po celou dobu rekonstrukce probíhala bez problému. Cena odpovídá kvalitě. S rekonstrukcí kuchyně a koupelny, kterou za čas plánuji, se na p. Zhyhara opět obrátím. Mohu vřele doporučit.

Kompletní rekonstrukce elektrických rozvodů v panelovém bytě 4+1

5.0

56 000 Kč

Hodnocení

Vřele doporučuji Eflex a pana Karase. Kompletní výměnu rozvodů v bytě 4+1 (elektro, internet, anténa, zvonek) včetně bourání a zabetonování zvládli v rekordním čase. Mile mě překvapilo, že po dokončení bouracích prací po sobě důkladně uklidili... Termín i cena dodrženy, vše funguje naprosto v pořádku.

Dodavatel

Milan Karas - eflex

Kompletní elektroinstalace, domácí telefony a videotelefony, kamerové systémy s možností vzdáleného dohledu, rozvody pro příjem televizního signálu, datové sítě, zabezpečení objektů... eflex - profesionální elektroinstalace pro každého

Plzeň

Zadání

Dobrý den, v příloze posílám orientační výkres bytu na kompletní rekonstrukci elektrických rozvodů. Jedná se o byt 4+1 na Košutce (ulice Toužimská). Rozměry místností jsou orientační (+/- 10cm). Níže připojuji seznam zásuvek/vypínačů a dalších prvků, které bychom chtěli řešit. Byt je možné prohlédnout ve všední dny po 16h, o víkendech celý den. Vedení nových kabelů bych chtěl v podlahách. K vypínačům a světlům použít existující trubky (pokud budou existovat), zbytek vysekat do zdí/stropů. Termín realizace: leden 2016. Začátkem února bychom potřebovali mít byt k dispozici na malování a uklízení. Pokud lze (opět záleží na domluvě), preferoval bych sekání do zdí a podlah ve všední dny (zhruba 8-16), ostatní práce libovolně. Cílem je co nejméně obtěžovat sousedy (pokud možno minimalizovat zasekávání o víkendech a večerních hodinách). Seznam prvků (přesné počty a umístění bych s Vámi konzultoval a dal na Vaše doporučení): Obývák - 4x dvoj zásuvka - 3x vypínač schodišťový (u každých dveří) - 1x vývod na světlo (strop - uprostřed místnosti) - Výměna 2 vývodů TV antény. Ložnice - 4x dvoj zásuvka - 1x vypínač (u dveří) - 1x vývod na světlo (strop – uprostřed místnosti) Pokoj č.3 - 4x dvoj zásuvka - 1x vypínač (u dveří) - 1x vývod na světlo (strop – uprostřed místnosti) Pracovna - 4x dvoj zásuvka - 1x vypínač (u dveří) - 1x vývod na světlo (strop – uprostřed místnosti) Záchod - 1x vývod na světlo (strop – uprostřed místnosti) - 1x vývod na větrák (větrák se nebude instalovat, vývod prozatím ve stupačkách) Koupelna - 1x dvoj zásuvka - 1x vývod na světlo (nad vchodovými dveřmi) - 1x vývod na větrák (větrák se nebude instalovat, vývod prozatím ve stupačkách) Předsíň - Dvoj vypínač na záchod (světlo + větrák) - Dvoj vypínač do koupelny (světlo + větrák) - 3x vypínač schodišťový (u každých dveří) - 2x vývod na světlo (na stěně u vchodových dveří, na stěně u koupelnových dveří) - 3x zásuvka (různě po předsíni) Komora - 2x vývod na světlo (oba na zdi) - 1x vypínač (ovládá obě světla) - 3x zásuvka - 1x zásuvka pračka (v komoře jsou stopačky) Kuchyň - 1x dvoj vypínač - 1x vývod na světlo (strop – uprostřed místnosti) - 1x zásuvkový vývod na světlo (nad linkou, bude se připojovat osvětlení linky) - 2x zásuvka v úrovni linky (pravá strana) - 1x dvoj zásuvka – lednice/mikrovlnka - 1x zásuvka myčka - 1x zásuvka sporák - 1x zásuvka digestoř - 1x vývod 380V (bude-li k dispozici) - 1x zásuvka u vchodu z obýváku - 1x zásuvka nad linkou Další informace: - Nevím jaký je obsah aktuální normy, ale rád bych měl veškeré rozvody jištěné proudovým chráničem. - Pokud bude místo v rozvaděči a nebude to zbytečně velký náklad, rád bych měl na vstupu přepěťovou ochranu, která bude jistit veškeré (nebo alespoň většinu) zásuvkových okruhů. Nakonec důležité otázka. Jste schopný provést uvedenou rekonstrukci, včetně přípravy projektu a provedení závěrečné revize? Je navrhnutý termín prací reálný? Pokud ano, prosím alespoň o velmi orientační cenový odhad.

Hodnocení

Vřele doporučuji Eflex a pana Karase. Kompletní výměnu rozvodů v bytě 4+1 (elektro, internet, anténa, zvonek) včetně bourání a zabetonování zvládli v rekordním čase. Mile mě překvapilo, že po dokončení bouracích prací po sobě důkladně uklidili... Termín i cena dodrženy, vše funguje naprosto v pořádku.

Podlahy

5.0

6 000 Kč

Hodnocení

Podlaha položena za pár hodin precizně a čistě. Už se těším na domluvené pokračování.

Dodavatel

Miroslav Čech

Zdravím, Zabývám se zejména vnitřními rekonstrukcemi rodinných domů a bytů. Nejsem vševědoucí, všemocný ani naklonovaný a proto jsem obklopen šikovnými parťáky, kteří rádi přidají ruku k dílu. Počínaje novou podlahou, přes inženýrské sítě, štuky až po podhledy s bodovkami... Je snad libo opravit bazén, postavit psí boudu, novou příčku, nebo třeba jen vyměnit baterii? Malé zakázky nevadí, naopak. Vše je možné, vše je na domluvě a proto říkám "líná huba, holé neštěstí". Nebojte se zeptat. Pokud nevím, mohu doporučit někoho, kdo ví. Zakládám si na slovu chlapa, tudíž co se dohodne, to platí. Ať už jde o stále vzácnější "dostavení se", plnění termínů a v neposlední řadě o ceny. Budu se těšit na spolupráci. Miroslav Čech

Příprava pro klimatizaci

5.0

Hodnocení

Pan Holub byl na místě celkem asi 3 až 4×, 2× na zaměření a 1× na samotné montáži a jednou jsme se špatně dohodli. Trochu déle trvalo, než si pan Holub udělal čas na samotnou realizaci – chápu, je sezóna. Montáž proběhla naprosto v pořádku. Obzvláště si cením férového položkové vyúčtování materiálu i práce, což nebývá vždy zvykem. Jsem se službami pana Holuba spokojen.

Dodavatel