Nabízím veškeré služby architekta od prvotního návrhu staveb, přes zpracování dokumentací ke stavebnímu řízení , provedení stavby až po autorský dozor na stavbě. Dále nabízím návrhy interiérů a tvorbou 3D modelů a vizualizací.
Hluboká nad Vltavou
Zadání
Poptávám projektanta a architekta, kteří by vypracovali studii kompletní rekonstrukce/přestavby rodinného domu v Jižních Čechách.
Jde o dům z roku 1931. Stavěný v době nedostatku. Posléze částečně rekonstruovaný (topení radiátory s plynovým kotlem, elektřina, voda, šindelová střecha), avšak vše již má svůj věk.
Dům je podsklepený, nepodřezaný, pouze drenáž po obvodu. Není na betonové základní desce. Sklep sice není mokrý, ale vlhkost ve stěnách způsobuje výkvět. Sklep je přímo schodištěm propojený s chodbou, což má za následek chlad a pocit zatuchliny a vlhkosti v celém domě.
Dům není zateplený, stropy i podlahy jsou víceméně původní.
Okna špaletová, dvojitá, původní dřevěná.
Dispozice je velice nepraktická - původně zamýšlena jako dvě bytové jednotky 1+1, avšak množství různých kamrlíků v podkroví, případně nezateplený vstup, vedle něhož je dříve promrzající koupelna jsou velké komplikace.
Již více než půl století funguje pouze jako rekreační objekt přes letní sezónu. Je udržovaný.
Nemáme spolehlivé informace o použitých materiálech, proto očekávám nutnost jistých sond do zdiva a dalších nutných testů.
Cílem projektu, respektive studie je zjistit proveditelnost a cenovou náročnost kompletní rekonstrukce, přestavby za účelem trvalého bydlení. Jinými slovy, chceme zjistit, jestli má rekonstrukce domu ekonomický význam (a jaký cca by byl výsledek) nebo jestli je lepší dům kompletně zbourat a vystavět nový.
Hodnocení
Ověřené hodnocení
Perfektní spolupráce po všech stránkách a velice solidní domluva. Děkujeme.
Příjemná komunikace, rychlé jednání, co jsme si domluvili splněno. Nad rámec zadání konzultace k problematice, která nakonec vyústila k jinému řešení naší situace, než jsme původně plánovali. Realizována první část poptávky - ověření stavu konstrukcí, zaměření současného stavu a návrh postupu rekonstrukčních prací. Za nás naprostá spokojenost.
Projektové práce ve stavebnictví
- zajištění kompletního servisu projektové přípravy od návrhu až k realizaci stavby
Zaměřování stávajících staveb
- pasporty objektů
- skutečné provedení stavby
- zaměření stávajícího stavu pro podklad k rekonstrukci
Architektonické návrhy staveb
Zpracování jednotlivých stupňů projektové dokumentace
Zpracování dokumentace k programu zelená úsporám
Inženýrská činnost
- zajištění kompletního servisu při obstarání závazných stanovisek a povolení pro realizaci stavby
- zajištění výběrových řízení dodavatelů stavby
Digitalizace stávajících dokumentací.
Tvorba 3D modelů ze stávajících dokumentací, případně vlastní zaměření..
Vizualizace objektů - exteriér interiér.
Autorský dozor (AD)
Technické poradenství při koupi nemovitosti
České Budějovice
Zadání
Zděný třípodlažní dům v centru čb, je potřeba ověřit stav dvou stropních konstrukcí a pak navrhnout postup rekonstrukce jednotlivých podlaží - sklep, přízemí, první, druhé patro, podkroví a dvůr - zastavěná plocha je cca 110m2 bez dvora. Předpoklad je 6. bytových jednotek a sklep. To vše zkreslit, připravit rozpočet a zařídit papírování. Výsledkem by měli být podklady pro stavební povolení, podklady pro výběrové řízení (pro stavební firmu) a podklady pro stavaře.
Termín realizace je květen-červenec, ale v zásadě nespěcháme, pokud to bude letos do podzimu...
Hodnocení
Ověřené hodnocení
Příjemná komunikace, rychlé jednání, co jsme si domluvili splněno. Nad rámec zadání konzultace k problematice, která nakonec vyústila k jinému řešení naší situace, než jsme původně plánovali. Realizována první část poptávky - ověření stavu konstrukcí, zaměření současného stavu a návrh postupu rekonstrukčních prací. Za nás naprostá spokojenost.
Profesionálně odvedená práce, dobrá komunikace, Ing Zelenka je důvěryhodný odborník. Cena jednotlivých etap vždy vyjednána předem, žádné nečekané výdaje navíc. Osobní předání projektové dokumentace s vysvětlením položek a možných alternativ. Mohu doporučit.
Sháníme projektanta na rekonstrukci statku a změnu užívání - plánujeme sportovně/ubytovací zařízení. Objekt je původní, středně udržovaný. Uvítáme projektanta se zkušeností s dotacemi a s kontakty na lokální prověřené firmy (stavební, studny atd.). Termín dodání ihned, rozpočet dle dohody.
Hodnocení
Ověřené hodnocení
Profesionálně odvedená práce, dobrá komunikace, Ing Zelenka je důvěryhodný odborník. Cena jednotlivých etap vždy vyjednána předem, žádné nečekané výdaje navíc. Osobní předání projektové dokumentace s vysvětlením položek a možných alternativ. Mohu doporučit.
projektová činnost-novostavby,rekonstrukce, inženýrská a investorská činnost,stavební dozor,ceny a rozpočty,sanace
staveb
autorizovaný technik pro obor pozemní stavby
Štěpánovice u Českých Budějovic, okr. České Budějovice
Zadání
Dobrý den, potřebuji projektanta který mi udělá projekt na výjezd od rd na silnici první třídy a vyřídí všechny náležitosti okolo povolení výjezdu.
Hodnocení
Ověřené hodnocení
Dobre
Najděte řemeslníky pro váš další projekt
Poptávku zadáte zdarma. Ověření řemeslníci se vám ozvou sami a vy až ze 4 nabídek vyberete tu nejlepší.
Zatímco architekt se zaměřuje především na návrh stavby z hlediska estetiky, funkčnosti a prostoru, projektant zajišťuje technické zpracování projektu a soulad s normami a předpisy. Architekt například navrhne vzhled rodinného domu, projektant pak připraví dokumentaci pro stavební úřad, řeší konstrukční detaily a může se podílet na technickém dozoru během výstavby.
Projektant je odborník, který zpracovává projektovou dokumentaci staveb. Jeho úkolem je navrhnout technické řešení stavby tak, aby odpovídalo požadavkům klienta, legislativě i stavebním normám. Spolupracuje s dalšími profesemi – statiky, elektroprojekcí, vytápěním apod. Projektant zajišťuje, že návrh je proveditelný a bezpečný.
Cena za práci projektanta se liší podle rozsahu projektu, složitosti stavby a lokality. Například za projekt rodinného domu se cena může pohybovat od 50 000 Kč do 150 000 Kč. U menších rekonstrukcí jde obvykle o částky mezi 10 000–40 000 Kč. Konečnou cenu ovlivňuje i to, zda projektant poskytuje kompletní služby včetně inženýringu nebo autorského dozoru. Doporučujeme si nechat vypracovat konkrétní cenovou nabídku.
Zpracování projektové dokumentace trvá v průměru 4 až 8 týdnů, podle složitosti stavby a rozsahu požadovaných podkladů. U menších projektů, jako jsou garáže nebo přístavby, může být hotovo do 2–3 týdnů, u větších staveb se ale může lhůta protáhnout i na několik měsíců. Délku ovlivňuje i dostupnost podkladů od investora a koordinace s dalšími profesemi.
Před první schůzkou s projektantem je vhodné mít jasno o svých představách a požadavcích na stavbu – například počet místností, funkce prostoru, orientace na pozemku nebo rozpočet. Připravte si katastrální mapu, výpis z katastru nemovitostí a případně geodetické zaměření pozemku. Pokud jde o rekonstrukci, mohou být užitečné i původní výkresy. Projektant tak bude mít dostatek informací pro přípravu návrhu a následné dokumentace.
V dnešní době projektanti nejčastěji pracují s CAD softwarem, jako je AutoCAD, Archicad nebo Revit, který umožňuje vytvářet přesné technické výkresy i 3D modely. U složitějších staveb se využívá i BIM technologie, která spojuje informace o návrhu, materiálech a časovém harmonogramu. Kromě softwaru je důležité i kvalitní měřicí vybavení v terénu – od klasických pásmých měřidel až po laserové dálkoměry nebo totální stanice. Použitá technika závisí na typu projektu i zvyklostech konkrétního projektanta.
Kromě spolupráce s autorizovaným projektantem můžete využít například katalogové domy, které nabízejí hotové projektové dokumentace, často levnější a rychleji dostupné. V některých případech mohou menší úpravy navrhnout i stavební firmy nebo architekti. U jednoduchých staveb, jako jsou pergoly nebo garáže, někdy postačí situační nákres a popis stavby. Nicméně jakákoli alternativa by měla odpovídat místním stavebním předpisům – proto je i zde vhodné konzultovat projektanta nebo autorizovaného technika.
Současné trendy v projektování se výrazně posouvají směrem k udržitelnosti, digitalizaci a chytrým řešením. Stále častěji se uplatňuje BIM (informační modelování budov), který zefektivňuje návrh, výstavbu i provoz budovy. Zákazníci se zajímají o energeticky úsporná řešení, ekologické materiály, fotovoltaiku nebo rekuperaci. Roste také důraz na modulární výstavbu a flexibilní dispozice. U projektů pro mladé rodiny bývá častý důraz na efektivní využití prostoru a napojení na exteriér – například formou zahradních teras nebo pracovních koutů v obytném prostoru.
