Revize elektřiny Benešov u Prahy, okr. Benešov

Se spoluprací jsem velmi spokojen. Pan Podhorský hned při prvním setkání, před výběrem, upozornil na možný problém který se pak skutečně řešil. Cenově vyšel mezi jinými nabídkami. Návrh projektu jsem řešil sám. Firma mi doporučila vhodné dodavatele kteří byli velmi nápomocni a spolupráce s nimi byla také skvělá. Některé položky se řešily až po zjištění skutečného stavu, aby se nedělaly zbytečně (návrh pana Podhorského). Veškerá práce pak byla vyhotovena přesně a kvalitně (záchod a koupelna odpovídají přesně vizualizaci dodavatele). Problémy během projektu (vždy nějaké jsou) jsme rychle a jasně probrali a domluvili se na dalším postupu. Smlouva byla napsána dobře oboustranně a neřešili jsme žádné chytáky. Zakázka byla průběžně aktualizována dle reálného stavu pro úplnost ve fakturách. Skutečná zakázka ve výsledku obsahovala podlahy, příčky, podhledy s přípravou pro světla, nový přívod elektřiny a komplet rozvody po bytě, rozvody vody a odpadu včetně rozšíření napojení na stoupačku a různá dorovnání stěn. Vše bylo korektně vypracováno a nebyl další problém s kuchyní. Revize byla také v pořádku (a revizák fajn chlap). Vstupní dveře, svítidla, okna, topidla ani kuchyně nebyly součástí zakázky, svítidla ani kuchyni nebyly s jejich přípravami problém namontovat.

Hodnotím s několikaletým odstupem, dodnes vše funguje, nic se neodlupuje, nikde nic nepadá, odpady se neucpávají, elektrika prošla revizí. Já jsem ale hnidopich architekt, takže některé detaily, hrany atd. bych si dokázal představit preciznější, ale běžný uživatel si toho nevšimne. Jo vlastně namontovali opačně zástěnu k vaně, ale po reklamaci bylo bez problémů opraveno. Jediné co funguje s výhradama je slabý odtah od digestoře, ale to je spíš chyba projektu a toho že je kuchyň kurevsky daleko od stoupačky......ale nakonec ve výsledku všechno v cajku.

Zadání: rekonstrukce bytu 2+kk 50m2 do 250 tis. (pokoje – stěny + podlahy, koupelna komplet, kuchyně bez linky, byt nakonec komplet v elektřině, nikoli plyn. vytápění) Nabídková cena: RAKO koupelny / Vrátný group 265 tis – 50 tis při podpisu, 95 tis do 10 dnů od zahájení stavby, 95 tis do 20 dnů od zahájení stavby, 25 tis při převzetí, tzn. fakticky 90% ceny před dokončením; druhý v pořadí nabídka o 25 tis. vyšší, celkem 12 zájemců, na prohlídku se dostavilo 5. Průběh a výsledek realizace: Na konečné hodnocení jsem si v zájmu 100% objektivity počkal raději pár měsíců po ukončení rekonstrukce tak, aby se, pokud možno, projevily případné problémy, a nikoli abych v dobrém naladění převzal byt, napsal super recenzi, a byt se mi po týdnu rozpadl - tuto chybu dle mého dojmu dělá většina hodnotících. Celkový dojem pro ty, co nechtějí číst dále, je takový, že to, co jsem chtěl, mám – tzn. zrekonstruovaný byt k pronájmu, který jsem obratem pronajal a který mi (doufejme) během dvou let splatí úvěr na rekonstrukci. Průběh byl ovšem docela jiný než jsem si představoval - a rovnou mohu uvést, že pokud jste pracovně vytíženi a dbáte na kvalitu provedení, rozhodně se vyplatí si za rekonstrukci připlatit a nebrat nejnižší nabídky. Zpětně totiž mohu hodnotit, že pokud bych měl např. příležitost být pracovníkům RAKO koupelny / Vrátný group neustále za zadkem, dělat jim fakticky stavební dozor a pravidelně kontrolovat dodané materiály a spotřebiče, provedení prací, apod., pak bych se vyhnul alespoň 80% následných komplikací. Celkové provedení rekonstrukce není špatné a byt viditelně prokoukl, avšak když se blíže podíváte na některé dílčí věci, pak vám opravdu hlava nebere, jak proboha mohl někdo od té které věci odejít jako od hotové práce či ji za takovou vůbec považovat (což také něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka). Ta tam je tedy moje původní představa, že na svoji poptávku obdržím 100% práci a rekonstrukci NA KLÍČ, protože ještě měsíc po převzetí jsem si svépomocí či s jinými řemeslníky / opraváři zajišťoval odstranění zcela zásadních potíží (ano, zhotovitel dává záruku, ale když to někdo provede nějak napoprvé, jak to asi u něj dopadne napodruhé co do kvality a úrovně?!...takže z mého pohledu věc radši nechám zkouknout někoho jiného za peníze, tzn. pro mě záruka k ničemu – navíc se poučíte při tom, jak se „opraváři“ vyjadřují k úrovni odvedené práce). Nejhorší byl fakt, že řada věcí se projevila až opravdu po zabydlení, takže jsem se dostal do situací, kdy se již nastěhoval nájemník a netekla mu teplá voda déle než 3 minuty denně, pojistky vyhazovaly každých 30 min a v bytě byla relativní zima. Teď si představte, že jste v práci, máte toho i tak nad hlavu, a každou chvíli vám volá nájemník, že je něco špatně, či něco nefunguje. Takže celkově se připravte na vícenáklady (v mém případě za dodělávky, dodatečné opravy + nářadí celkem do 20 tis.- nezahrnuto ve výše uvedených 265tis. ), delší dobu pro skutečné dokončení rekonstrukce z důvodu dodělávek a oprav, pár stresových situací a bezesných nocí a asi tak o 5 let kratší život. Zdůrazňuji, že výše uvedený závěr je relevantní pouze pro objednatele jako já – tedy laiky, kteří se v životě zabývají něčím úplně jiným, než stavebními pracemi, a jen by prostě chtěli něco zrekonstruovat – a nikoli pro protřelé šíbry, pro které jsou běžné vzorce společenského chování pouze známkou slabosti a naivity. Abych nezůstal pouze u obecných tezí, níže si dovoluji uvést konkrétní příklady toho, s čím jsem se během realizace a po předání rekonstrukce setkal: 1) Objednal jsem si konkrétní typ obložení nad kuchyňskou desku – bez jakékoli domluvy byla kuchyně obložena něčím jiným – shodou okolností kachličkami z koupelny – nevím, zda pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group potřebovali udat zbylé kusy – vše mi bylo samozřejmě oznámeno až následně poté, co bylo vše hotovo, s odůvodněním, že u mnou vybrané mozaiky byla neúměrně dlouhá dodací doba – nevypadá to nikterak hrozně, ale když nad kuchyňskou deskou máte stejné kachličky jako ve sprchovém koutě, působí to trochu levně (a opět to něco vypovídá o zhotovitelově vnímání zákazníka); 2) Byt je po rekonstrukci celý v elektřině, tzn. 2x akumulačky, bojler, el. trouba a varná deska – dodatečně jsem zjistil, že je vše připojeno na vysoký tarif – z přepínače HDO pouze koukaly dráty – naštěstí jsem nedostal šanci toto zjistit až z prvního vyúčtování; 3) V bytě jsou dvoje akumulační kamna, každé o výkonu 2000W – kamna byla připojena na jediný jistič 16A s max kapacitou 3500W, který tak neustále vypadával a kamna netopila; 4) Ve smlouvě o dílo mám jasně napsáno, že v bytě budou instalovány dvoje akumulační kamna – el. rozvody však byly provedeny na přímotopy (1 fáze namísto 3 fází), takže kamna teplo pouze sálala a nefoukala teplý vzduch větrákem (což je jejich hlavní výhřevná funkce) – toto mohlo být opraveno nedestruktivním způsobem pouze tak, že ke každým akumulačkám teď vede další kabel z nejbližší zásuvky, který napájí větrák a termostat, což je po praktické i estetické stránce na nic; 5) Hlavní jistič v rozvodové skříňce byl zjevně starý a neunesl zátěž všech spotřebičů v bytě a vyhazoval, což pracovníci RAKO koupelny / Vrátný group vyřešili tak, že porušili plomby PRE Distribuce (dosud v řešení, hrozí pokuta), pohrabali se v rozvodové skříňce a na hlavním jističi udělali drátem regulérní bypass – samozřejmě bez toho, aby se o tom nějak zmínili – na vše přišel až přivolaný elektrikář; 6) Ve smlouvě o dílo mám jasně uvedeno, že bude instalován bojler Dražice 80, přičemž sám pan Vrátný mi vysvětloval kvality tohoto výrobce a jeho nádoby. Při prvním problému s boilerem jsem zjistil, že mám instalován bojler Ariston – přivolaný opravář mi oznámil, že tento typ se již pět let nevyrábí a že zřejmě ležel někde na skladě (nedokážu sám zhodnotit) – samotná oprava byla nakonec celkem dílčí a nyní snad již vše funguje, ale nechci domýšlet, jak bude probíhat složitější oprava, případně výměna – bojler je instalován horizontálně nad sníženým podhledem; 7) Ve sprchovém koutě koukalo ze zdi potrubí – baterie ve sprše nedoléhala ke zdi a mezi baterií a stěnou byly asi 3 cm trubky; 8) V koupelně byla instalována jediná zásuvka a bylo mi doporučeno přepojovat do ní podle potřeby topný žebřík či pračku – dost nepraktické - následně opraveno zhotovitelem na dvouzásuvku; 9) Topný žebřík nefungoval – vnitřek bez kapaliny + nefunkční topná tyč; 10) Dveře do jednoho z pokojů nelze zamknout – zámek není v ose s klíčovou dírkou – 2. jakost? - to je potíž v případě, že bych byt do budoucna pronajímal dvěma studentům. Tolik fakta. Aby to ale nevyznělo příliš negativně, jako zásadní osobní přínos celé rekonstrukce vnímám to, že v důsledku nějakých těch dodělávek se ze mě – doposud manuální práce neschopné kancelářské krysy – stal celkem zručný domácí opravář, a to do té míry, že si mě nyní na pomoc zvou i někteří sousedé, kteří mě předtím „viděli v akci“. Závěr: halabala DODO - Obecně doporučuji si opravdu připlatit a provádět rekonstrukce velkoryseji, protože přílišné úspory se vám ve výsledku vrátí a bude vás to stát nejen peníze. Pokud budete realizovat rekonstrukce s RAKO koupelny / Vrátný group, pak si rozhodně nechte alespoň elektro práce udělat od někoho jiného. Za zásadní pak považuji si hned ze začátku vyjasnit pozice se zhotovitelem a jasně mu sdělit vaše očekávání (v případě, že mu už apriori nejste jedno) – sám jsem měl například dojem, že řemeslníci vnímají věc tak, že když je byt k pronájmu, pak práce nemusí být 100%, protože zákazník tam stejně nebude bydlet, a očekávají, že ke svému nájemníkovi bude mít stejný přístup jako oni k rekonstrukci.

Pozitiva: Výborná byla dostupnost do druhého dne. Komunikace také. Dobrý byl rovněž poměr cena/výkon. Negativa: Elektřina nebyla zapojena správně s ohledem na rozvody v rozvaděči - např. lednice byla připojena k osvětlení, zásuvky KL na troubu ap. Bylo nutné přepojení rozvodů. Že je zapojeno špatně jsem zjistil až po realizaci kuchyňské linky, ale k původním rozvodům jsem se nedostal, takže v rámci reklamace šlo napravit chyby jenom částečně. Některé kabely šlo přepojit, ale mám je nastavované přes svorkovnici a omotané elektrikářskou páskou, což snad nebude mít na funkci vliv. Některé jsem si musel nechat přepojit později po odřezání části skříněk pro přístup ke kabelům. V obou kuchyních nebyla nainstalována zásuvka na mikrovlnnou troubu oproti zadání, protože dle pana Hrymuta většina vestavných mikrovlnných trub zásuvku nemá, tak jsem souhlasil s tím, že se dělat nebude. Kuchyňáři mi řekli, že většina ji má a pro naši troubu ji bylo třeba dodatečně dodělat, ale už nešla udělat v naplánovaném místě, protože na místě byla skříňka, která instalaci bránila. Zásuvka je tedy ve stejném prostoru jako mikrovlnná trouba, což je rovněž špatně. Uchycení kabelů bylo řešeno vázacím drátem namísto nějakého estetičtějšího řešení, ale nebude to vidět, tak by mi to nemuselo vadit. Celková cena za instalační materiál byla 3500,- Kč a částka za práci 9000,- Kč. Samotné zásuvky jsem si z větší části nakoupil sám - cca 2000,- Kč. Cena je za dvě kuchyně Při řešení reklamace nesprávného zapojení jsem si nechal ještě dozapojit varnou desku za 1000. Na jednu ze zásuvek je použit slabší kabel. Poptávané sádrokartony pan Hrymut nakonec nerealizoval, protože dal přednost jiné dříve dohodnuté zakázce, které se ale dříve nemohl věnovat. Kdybych věděl, co si mám ohlídat při samotné instalaci (zjistit koncovku MV trouby (zásuvka/dráty) a zkontrolovat zapojení správných zásuvek na správné koncové body), dal bych vyšší hodnocení, protože by se to dalo napravit obratem. Kabeláž je vedena u stropu - schová se so sádrokartonového podhledu - to proto, aby se nemuselo vrtat do stoupaček.

Reakce na odpověď p. Váni ze dne 11.2.2020: Pane Váňo, za prvé žádné peníze Vám nedlužím!!! Upřesněte prosím za co Vám dlužím 160 tisíc? Uvědomujete si, že naplňujete skutkovou podstatu pomluvy, a že se potkáme velmi brzy u soudu, nejen kvůli Vaší „práci“, ale i kvůli tomu, že lžete o mé osobě a urážíte mě? Reference za Vás mluví? Myslíte ty zvonky, které děláte? To možná ano, ale my mluvíme o celkové rekonstrukci elektroinstalace v bistru, nikoliv bytu, kterou jste nezvládl a neměl dělat. Vaše zkušenosti vůbec neodpovídají práci, za kterou jste zodpovídal. Stavební rádio jsme neodmítli vydat. Řekla jsem vašemu zaměstnanci, že věci předám Vám, vy jste za sebe poslal cizího člověka. Stejně tak jste byl vyrozuměn datovou schránkou dne 17. 1., a emailem, o tom, že nás máte kontaktovat kvůli vyzvednutí rádia – neučinil jste tak!! Pokud myslíte dluhem fakturu za zabezpečení Jablotron, tuto fakturu jste nevystavil, a byla ve výši 28.060,- Kč. Na Jablotron jsme podala stížnost - účtování za levnější komponenty, neodborné nastavení, které mi potvrdila firma od Jablotronu, která musela instalaci dodělat. Musela jsem najmout jinou firmu, neboť jste mi nedal přihlašovací údaje a přestal komunikovat. Myslíte, že já Vám dlužním za elektriku, že bych Vám měla dávat další peníze za elektroinstalaci, za kterou jsem již zaplatila 230 tisíc včetně DPH dle smlouvy? Tato práce není dodělaná a myslím, že ani jste neměl v úmyslu práci dodělat, protože jinak si neumím vysvětlit, způsob kterým jste práci odvedl respektive Vaši dva zaměstnanci, které jste sporadicky kontroloval. Revizi byste udělal na dílo, které by neodpovídalo technickým normám a je životu nebezpečné?! Takže další Váš podvod. Dne 14.1.2020 byla zadán odhad vámi uskutečněných prací, které jste dosud odvedl a veškeré vícenáklady na posudek, vícepráce z nedokončené instalace a montáž elektroinstalace půjdou za vámi, včetně penále z prodlení a zákonných úroků z prodlení. Vzhledem k vašemu jednání se nebudeme vyhýbat je vymáhat soudní cestou a použít všechny dostupné prostředky, aby jste již nepodvedl další zákazníky Stál jste nás nejen peníze, ale i 5 měsíců času, které nám nikdo nevrátí, stejně tak další peníze za opravu elektronistalace. Nestydíte se? Chcete snad 160 tisíc za zednické práce, které jste se nabídl, že můžete udělat též? Vámi vystavená faktura na 58 tisíc? Byl jste na dovolené, když jste mě vydíral o zaplacení faktury za zednické NEDOKONČENÉ A VELMI ZPRASENÉ PRÁCE, že jinak odvedete elektrikáře pryč. To jste také udělal. Já jsem pouze čekala, až se vrátíte a chtěla poukázat na věci, které jste fakturoval, že nejsou dodělané. Vy jste na mě zavolal zmocněnce, který přišel místo Vás vymáhat částku za zednické práce, ale zapomněl jste ho informovat o zaplacení celého díla za elektroinstalaci. Když Vám volal, řval jste do telefonu a položil jste se slovy, že Vás už nikdo v bistru neuvidí. To jediné jste na naší spolupráci splnil dokonale.

Dobrý den , pan Musil mě opravdu velmi pomohl. Na mém pozemku postavil pilíř pro připojení elektřiny k mobilhaimu. Uvnitř mobilhaimu mě udělal kompletní výměnu elektroinstalace. Sám jsem jaho práci přihlížel a mohu potvrdit, že si se vším vý rady a dokázal i mě ve všem poradit. Všem Vám budoucím zákazníků mohu pana Musila vřele doporučit.

Pan Spilka je stará škola. O všechno se postaral, vše udělal dle norem a platné legislativy. Dalo by se říci, že je precizní a dohody dodržuje 100%

Dobrý den, výborná komunikace a odzbrojující zkušenosti a profesionalita. Jelikož museli opravovat elektriku po "fušerech", museli si projít peklem, při řešení "pasti vedle pasti" (kabely byly občas přeseknuté, špatně zapojené apod.). Vyřešili natažením nového vedení, nové drážky apod. a mají dalšího vděčného a spokojeného zákazníka (mě a mou rodinu). Rozpočet tak navýšili cca o 3 300 Kč, ale jak jsem zmínil, museli jsme se na místě operativně domlouvat na vícepracech.

S panem Havlátem a jeho partou jsem měl radost spolupracovat. Vždy pokud se vyskytl problém, tak se stačilo normálně lidsky domluvit a bylo hned vyřízeno nebo do druhého dne dle závažnosti a konsenzu. Byl vždy přesně dodržen termín na příchod či setkání a to dokonce během nemoci, kdy byl zaslán adekvátní zástup. Rekonstrukce se plánovala z hlavy, takže vše bylo dle společných znalostí a zkušeností. Vždy jsem dostal vynikající rady např. od Saši a bráchy, tak aby rekonstrukce byla bezproblémová. Třeba ze začátku byl problém se starou podlahou, která se drolila a praskala, tak se musela kompletně vybourat (3 plné kontejnery suti) a nahradit termobetonem. Rekonstrukce bude ještě pokračovat skrze objednané firmy či zaměstnance pana Havláta (např. pan Zeman - instalatér, pan Polovko - elektrikář), protože některé kusy jako bezfalcové zárubně s provětráváním a dveře do pouzdra na WC/koupelny, zasklení lodžie, radiátory, kuchyně, panel do vany apod. se dělají na zakázku, kde je čekací doba až 6 týdnu od zaplacení. Do předsíně nás čeká ještě instalace racku se switchem a k tomu vedle router, jde vidět svazek kabelů ze stropu na některých fotkách. S PRE ještě řešíme připojení 3fázového elektroměru, který bude připojený do cca dvou týdnů - potřebovali kompletně hotový rozvaděč. Vše dle zadání bylo/bude splněno a tedy nemohu nic jiného než doporučit a poděkovat s pokorou za lidský přístup a profesionalitu. Mohu jen fandit, že ve výborném a vysoce kvalitní práci budete nadále pokračovat.