V příloze je původní půdorys, kde je červeně zaznačeno, co by mělo projít rekonstrukcí. Plus v nerekonstruované části vznikne technická místnost pro čerpadlo, bojler, pračku.
Rekonstruovaná plocha je cca 85m2, výška místností je 2,6m.
Rekonstruovaná plocha je cca 85m2, výška místností je 2,6m. Dům se nachází v obci Čisovice (Praha Západ).
Dům je z počátku 20 století s přístavbou (koupelna, kuchyň ze 70. let). Tomu odpovídá i stav… Vzhledem k finančním možnostem v tuto chvíli nepočítáme s vnějším zateplením fasády a výměnou a zateplením střechy. Jakási odvětrávaná izolace na fasádě je (asi 50mm) a zdi jsou smíšené s velkým podílem opuky. Stropy jsou povalové s rákosem.
O podřezání domu zatím neuvažujeme - je suchý, případně se bude řešit injektáží ve vlhnoucích místech a nopovou folií.
Cílem je stávající 3+1 alespoň částečně tepelně a hydro izolovat v podlahách a na stropech plus nová okna.
Některé dílčí body rekonstrukce:
prohození koupelna a wc za kuchyň (jedna příčka pryč a jedna navíc), wc s odděleným vstupem (asi nutné posuvné dveře)
6 zárubní vyměnit (jedno jestli obložkové nebo ocelové) plus nové interiérové dveře
nové rozvody (voda, elektro, odpad do septiku), včetně bojleru, přípojka vody ve sklepě (Darling)
nové topení, podlahové (rozvody al-pex), příprava na tepelné čerpadlo
koupelna (vana, umyvadlo, baterie, obklady)
nová okna (plast, dvojsklo), parapety...
oprava vnitřních omítek tam, kde bude potřeba
SDK podhled s folií proti pronikání vlhkosti do stropní konstrukce
tepelná a hydroizolace stropu (záklop?) s přípravou na přestavbu obytné podkroví. Alespoň 140mm tepelné izolace, folie
tepelná, hydro a radon izloace podlahy (vybrání starého xylolitu a toho “nečeho”, co je pod, do hloubky cca 0,5m v ploše cca 90m2, tak aby se daly udělaly nové podlahy se skladbou: hydroizolace, radonová izolace, EPS 150mm, beton (kari síť), stěrka, PVC resp. dlažba v kuchyni, koupelně, wc a chodbě
Předpokládaný možný začátek rekonstrukce na konci září.
Případně máme zájem i onabídky dílčích částí rekonstrukce.
Ve výsledku spokojenost. Některé fáze rekonstrukce se trochu táhly, ale dá s říct, že to bylo z objektivních důvodů.
Jednotlivé kroky a činnosti jsem se snažil hlídat a tak snad byly provedeny solidně.
Co musím vyzdvihnout, tak je dodržení sjednané ceny.
Komunikace byla bezproblémová a když bylo zapotřebí, tak i velmi intenzivní.
Závady jsou zatím jen banálního charakteru a nepředpokládám, že by se mohlo objevit něco dalšího.
Čekal jsem, kdy se objeví komplikace se sjednanou cenou, to se naštěstí nestalo.