S realizací zakázky jsme byli trochu zklamaní. Počáteční jednání s panem Rajtorou byla bezproblémová, následně převzal zakázku pan Bříza. S panem Břízou jsem si rozumněla, přesto vzniklo pár nedorozumnění. Ze začátku se práce rozbíhaly velmi pomalu (trochu se nám to hodilo, protože se nám v den zahájení narodilo miminko). První týden byla oškrábána koupelna a část kuchyně - oba prostory velmi malé a na místě byl ponechán nepořádek. Bohužel jsme nebyli informování o plánovaném postupu prací (později již doplněno), takže jsme byli zaskočeni tímto pomalým tempem prací. Druhý týden už se práce trochu rozjely. Byla demontována sanita v koupelně, vybourán obklad, demontován záchod, provedeny drážky pro nové vedení vody, usazen Geberit na záchodě, nová voda v kuchyni, škrábání dalších místností a odvezen stavební odpad. Došlo k nedorozumnění s průměrem stoupacího potrubí, ale to bylo následně vyměněno (3/4 za 1/2 - nikdo se nás neptal na podrobnosti vedení vody a vyplývající průměr stoupačky). Třetí týden pokračovalo škrábání, nová voda v koupelně, na naši žádost bylo upraveno vedení odpadu na záchodě a posunut Geberit (místnost je velmi malá) částečně bylo zasekáno nové vedení elektřiny, vybourána dveřní zárubeň a zakryt vstup na společné schodiště sádrokartonovou příčkou. Řemeslníci začali lepit perlinku na zdi. Čtvrtý týden byly vybourány zárubně dveří, které se měnily a vybouráno teraco v koupelně. Další sled prací nemám poznamený. Nejvíce mi vadil postup prací - řemeslníci docházeli tak, jak byli uvolněni z jiných staveb takže docházelo k trochu chaotickým postupům prací. Nejvíce práce udělali dva šikovní Ukrajinci (perlinka, štuky, výmalba, obklady a dlažba - s jejich prací jsem velmi spokojena, ale obkladačské práce bych si představovala lepší). Instalatér práci provedl dobře, ale ocenila bych trochu konzultace před provedením finálních prací - problémové vedení odpadu na záchodě a stoupací potrubí). Elektrikáři prováděli práci velmi nárazově a tak trochu zdržovali kluky při štukování. Nebyli informováni o vzhledu budoucí kuchyňské linky v kuchyni (neptali se, vizualizaci ale pan Bříza měl) a tak nám trochu zkomplikovali usazování horních skříněk - vedení elektřiny zbytečně daleko od stropu kuchyně. Podlaháři byli trochu zbrklí. Nivelační stěrka jim na pár místech vytekla z ohraničeného prostoru. Prahy nám nechtěli zbrousit, tak aby vyrovnali schůdek mezi linem a parketami, jejich nátěr byl proveden nevhodným lakem a na závěr práh přilepili k linu v místě, kde lino nebylo podlepeno - práh se kýval Všechny tyto nedostatky byly ale po předání opraveny (znovu natřeny a přišroubovány). Přechodové lišty do koupelny a na záchod byly nevhodně zvoleny - nakonec jsme dodělali sami. Očekávala jsem trochu pomoc s výběrem konkrétních položek (např. typ dveří mezi nevytápěnou verandu a teplou chodbu - zvolili jsme běžné interiérové s malým sklem a teď v zimě se vlivem rozdílné vlhkosti v místnostech kroutí, vhodné podlahové lišty - dřevěnné nekopírují křivé zdi). V průběhu celé rekonstrukce jsme byli přítomni v domě a práce jsme hlídali. Bez tohoto by došlo asi k ještě více nedorozumnění. Práce měly být provedeny v termínu dvou měsíců - bylo již na začátku jasné, že se nestihne (doba na dodání nových dveří od objednání je 6 týdnů, ke specifikaci dveří jsme byli vyzváni pozdě). Celkem práce trvaly 3 měsíce. Některé činnosti jsme si nakonec zajišťovali sami (demontáž a montáž radiátorů, broušení parket, instalace kuchyňské linky) - tyto položky nám byly z rozpočtu odečteny. Celková cena byla tedy 520 297 Kč bez 15% DPH. Celkové hodnocení se mi provádí špatně, protože tohle byla první zkušenost s řemeslníky, nemám žádné srovnání s jinými.

Oproti zadání byla navíc domluvena i rekonstrukce pokoje, tj. de facto rozvody + rozvody el. v chodbě a pokoji, v pokoji stěrky, malování, + podlaha Hodnocení: + p. Hetsko je milý, ochotný, dá se na všem domluvit, dodržel domluvenou cenu a začátek prací ( cenu i když jsme se domlouvali cca půl roku dřív v inflačním roce), co málo bylo navíc, bylo buď původně indikováno, nebo nově potřebný materiál po domluvě v průběhu prací stěrky, výmalba, položení plovoucí pohledy v pořádku, úhledně a bez vad důkladné oblepení (ochrana) dvěří, oken atd. - - slabší organizace práce, ne vždy dobrý dohled na konkrétními dělníky, např sekali do dutého panelu, do kterého se sekat nemá, pro větrání malby umožněno otevírat vyklápěčku, kterou pak nechali otevřenou při škrábání stropu a vše napadalo do mechanismu okna apod. - organizace práce - odhad prací původně tři týdny + týden na rezervu, trvalo 4 a půl týdne, ale ne proto, že by práce bylo navíc - dělníci přecházejí mezi vícero stavbami, nejsou schopni efektivně plánovat na víc, než den dopředu, p. Hetsko nejdřív zapomínal zavolat plynaře, pak trvalo, než se domluvili. Hodně věcí jsme si museli říkat opakovaně (než na ně došlo, tak zapomněli). - při doložení dlažby (stejné dlaždice ke stávajícím) - chaos v tom, kde nebude vidět a lze doložit, nestejný rozměr spár - při plánování podhledu poskytli informaci, že bude mít 10 cm na výšku, dostali pokyn, že má jít zarovno s výklenkem v chodbě, ale podle toho uložili rám a výsledný podhled přesahuje, což neodpovídalo dohodě s truhlářem a narušuje linii (viz foto) - další: - smlouva o dílo pouze ústní

Velmi spokojen s jednáním.

Update: přikládám printscreen odpovědi od pana Přiba, abyste si udělali obrázek, jaký je lhář). Na výzvu ke schůzce se soudním znalcem nedorazí, i když ve své reakci píše, že jsem ji odmítnul já. Spolupráce s panem Přibem ze začátku probíhala poměrně dobře, i když doba realizace se prodloužila. Oproti původnímu plánu cca 5 týdnu na 3 měsíce (všechno nebylo vinou pana Přiba), ale fakticky mu práce trvá dlouho a je spíše z pomalejších řemeslníků. Třecí plochy nastaly v době, kdy se koupelny a WC finalizovaly. První upozornění přišlo ze strany elektrikářů, kteří dodělávali LED pásky do nik. Práce obkladače se jim nelíbila (zadní strana dlažeb kam se vkládaly profily bylo nerovné, okousané), a také jsme byli upozorněni na odštípnuté glazury na obkladech. Nutno říci, že vzhledem k tomu, že předtím v místnostech nebylo světlo, těchto defektů jsme si nevšimli. Některé obklady byly dokonce zaretušovány, tak abychom si toho nevšimli. Pan Přib se tvářil, že o ničem neví. Také použil novou neodzkoušenou techniku na umytí epoxidové spárovací hmoty, což ve výsledku vedlo k tomu, že obklady na sobě měly mapy a spárovačka nešla vyčistit. Vyzvali jsme tedy pana Přiba k vyčištění obkladů. Pan Přib přijel ještě s pomocníkem a snažil se obklady vyčistit. S výsledkem jsme ale nebyli spokojeni, takže jsme obklady vyčistili vlastními silami, což nám trvalo celý víkend od rána do večera. Chodbu, sklad a technickou místnost obkladač nevyčistil vůbec. To vše nás samozřejmě velmi rozlobilo a rozhodli jsme se, že budeme chtít předělat všechny obklady, kde jsou nějaké defekty (odštípnuté glazury). Ještě před tím, než jsme si všechno důkladně prošli, jsme panu Přibovi zaplatili přes 90% platby. Některé obklady jsou prasklé a otvory pro zařizovací předměty příliš velké, takže bude potřeba je předělat. Pan Přib od té doby nezvedá telefon a odmítá obklady vyměnit. Napsal pouze email, kde reklamaci neuznává a navrhuje odštípnuté obklady zaretušovat, což považujeme za nepřípustné i vzhledem k ceně obkladů (2.500 Kč/m). Závěrem bych každému, kdo má rád precizní práci, doporučil tomuto řemeslníkovi vyhnout velkým obloukem.

Pan elektrikář Bauer dvakrát slíbil, že se přijde podívat a dvakrát nepřišel. Řekla jsem si, že po třetí už mu volat nebudu a oslovím někoho jiného z nabídek. Ale ejhle, on zavolal sám s tím, že přijde příští týden, avšak opět nepřišel a ani se neozval, ani neomluvil. Došlo mi, že tento člověk je naprosto nespolehlivý. Už mě zdržel měsíc a tak na konci týdne (ve čtvrtek) jsem mu zavolala jen, abych mu vynadala, že si ze mě dělá blázny ale najednou to šlo a přišel v pátek. Teď musím napsat, že bohužel. Kéž by radši nepřišel a já oslovila někoho jiného, jak jsem to již měla v úmyslu. Přišel a zopakoval cenu za práci 1.500,- Kč plus materiál, práce na dva dny a cena dohromady 5.000,- Kč, jak už to bylo dohodnuté před nouzovým stavem. Instalace větší rozvodné skříně, aby se tam vešly jističe pro nové kabely ze zrekonstruované kuchyně, připojení indukční desky, zapojení zásuvky pro myčku. Původně v ceně byla výměna přívodního hliníkového kabelu od el. hodin, umístěných na chodbě, ale to jsem zrušila a nyní navíc tak trochu místo toho přibyla instalace dvou designových nástěnných lampiček do předsíně. Navrhl výměnu kovové lišty pod rozvaděčem za plastovou s odůvodněním, že je tam hodně kabelů. S tím jsem ač nerada souhlasila. Přišel další pátek odpoledne asi v půl druhé už s nějakým materiálem – jističe, lištu ... Měla jsem vybranou rozvodnou skříň na internetu, hranatou s bílými dvířky, ale on přinesl jinou, vypouklou kterou on kupuje u svého prodejce se slevou a ještě kouřová dvířka, která jsem nechtěla. V pátek pripojil indukční desku, připojil zásuvku a začal připojovat jističe ke svorkovnici. Než odešel jsem mu zaplatila 5.000,- Kč, které požadoval. Druhý den v sobotu přišel také asi v půl druhé. Ještě v pátek mi řekl ať vyberu 3. 000 Kč a než přišel v sobotu volal z obchodu, že by ještě vyměnil lištu původní (plastovou) v předsíni pod stropem od vstupních dveří k rozvaděči za novou plastovou. což podle mně nebylo třeba. Řekla jsem , že ještě tu jednu snesu, když bude pod stropem. Když přišel s několika lištami, už jsem rezignovala a ani se nedívala jak a co zrovna dělá. Dodělával rozvodnou skříň, lišta pod stropem je aspoň 10 cm od stropu a je tlustší, než ta co tam byla, a dost nápadná. Byla jsem v šoku když jsem uviděla, že mi přidělává černou retro lampičku ke stěně také pomocí bílé lišty, vedené v rohu od podlahy. O tom se mnou předem vůbec nemluvil. Když jsem se bránila, řekl, že neseká. Radši jsem mu půjčila svoje nové vrtací a sekací kladivo, než abych tam měla něco, co připomíná šibenici. Vysekal asi patnást cm k lampičce, měl to za pět minut, to ale stejně bylo málo. Kabel je s rovinou stěny. Druhou lampičku přidělal těsně vedle rozvodové skříně, takže bez lišty, ale vypadá to jako pěst na oko. Původně jsem to tam chtěla, ale vedle jiné rozv. skříně. A aby lišt nebylo málo, předělal další původní plastovou lištu za novou plastovou lištu vedle vchodových dveří k vypínači a vypadá to příšerně. V malé předsíni na jedné stěně čtyři lišty. K lampičkám jsem si koupila dvě stejné ozdobné letkové žárovky. Když stál na štaflích a šrouboval žárovku do lampičky, tak mu vypadla na dlažbu. Šla jsem ji zdvihnout, nepraskla a já ji vyzkoušela ve stojací lampě a ona svítila. Hurá bylo ale předčasné. Ve stojací lampě svítí, ale v té nové lampičce nesvítí. Až později jsem zjistila, že je jedno vlákno odlomené a svítí daleko méně než ta druhá, a to jen v té stojací lampě. Ještě než jsem zjistila tuto škodu, tak jsem zjistila škodu daleko horší. Zřejmě při práci asi na štaflích u vstupních dveří mu musel vypadnout z ruky nebo kapsy vrták nebo byl na jeho aku vrtačce a způsobil mi na dlažbě jeden velký a jedem menší dolík. Ta dlažba je hezká, je tu možná patnáct let, nepoškodili ji před rokem stěhováci, ani zedníci, kteří mi dělali tři týdny kuchyň a měli hodně nářadí a tento člověk tu byl dvě odpoledne a udělal víc škody než užitku. Elektrika funguje, ale vzhled je tak strašný, že je to na předělání. Něco tak hrozného bych nechtěla ani do garáže. (viz. foto). Lišty zkracoval tak, že je lámal kleštěmi, a zrovna tak otvor pro lištu ve spodní části rozv. skříně. Nic si neměřil, takže mezi rozvodnou skříní a svislou lištou pod ní je hrbolatá mezera asi 1 cm, kterou zalepil izolepou. Vlastně zničil materiál, který jsem zaplatila. Navíc mi vrátil pět zcela funkčních jističů 16 A, abych asi mohla zaplatit nové a také jednu nevyužitou novou lištu prý pro příště. Dal tam třífázový jistič, i když tam tři fáze nejsou. Celkovou cenu bez jakéhokoliv zdůvodnění navýšil na 9.200,-Kč. Dal mi velkoryse slevu 200,- Kč, protože jsem je neměla. Ještě mi blahosklonně řekl, že slevu, ktetou má v prodejně, mi neúčtoval! Nic neuklidil, kovovou lištu dal na chodbu vedle vstupních dveří. Kdyby mi řekl dopředu, že dělá jen lišty a neseká, nikdy bych si ho nevybrala. Bohužel jsem to zaplatila, ale bude to mít dohru. Jsem v důchodu a asi si pán myslel, že si to nechám líbit. Takže nenechám! Nejhorší řemeslník a člověk jakého jsem kdy potkala. V žádném případě nedoporučuji. J.K. V Praze 18.7.2020

Jednalo se o kompletní rekonstrukci bytu: nové rozvody vody, kanalizace, úprava napojení těles topení a jejich výměna, nové rozvody elektro a slaboproudu, odvětrání příslušenství, sádrokartonové podhledy, kompletní oprava omítek (perlinka s lepidlem + štuk), bourání kovových zárubní, částí příček a stavba nové příčky, nové dlažby, obklady, zařizovací předměty, zásyp a nová plovoucí podlaha v obýváku a ložnici, nové bezfalcové dveře, vývody vody na terasy do nezámrzných kohoutů... S kvalitou dlažeb a obkladů (velkoformátová rektifikovaná dlažba 60x60 a rektifikované obklady 60x30), omítek jsem velmi spokojen. Sádrokartony také perfektní, stejně tak osazení bezfalcových dveří VASCO DOORS od Grimaxu je bezvadné (dveře doporučuji, jsou bezfalcové s magnetickými zámky za velmi přijatelnou cenu). Výhrady mám k včasnému objednávání součástí s dlouhou dodací lhůtou (nestandardní tělesa ÚT, dveře, kování), což má vliv na rychlost stavby a koordinaci prací. Zatím jediné reklamace byly na drobné trhliny v omítce (větší vsrstva) a závitové spoje na topení. Termín nebyl sice dodržen, ale hlavně z důvodu čekání na nedodané věci. Důležitější je však výsledek. Doporučuji pokud možno vše odebrat od SiKo, RAKO, GRIMAX. Pokud chcete něco speciálního, je lepší si to dodat individuálně na stavbu sami, nemají s tím problém (například kamenné okenní parapety). Doporučuji věnovat se přípravě stavby, přesným specifikacím požadovaných materiálů a součástí a vše dát do rozpočtu ke smlouvě, aby se předešlo nejasnostem. Firma vychází maximálně vstříc, jen je třeba navštěvovat často stavbu a řešit případné nejasnosti nebo vyvstalé problémy. S realizací jsem spokojen a firmu doporučuji. Byli jediní, kteří byli ochotni se této náročné rekonstrukce ujmout a za přijatelnou cenu.

V zadání zakázky byly dvě hlavní práce - renovace sklepa a oprava venkovní dlažby. První část byla provedena vcelku kvalitně, byť bylo nutné místy hlídat, aby práce byla provedena důkladně (sám jsem musel ukázat, že omítka jde obouchat + zanechání části obouchané omítky za stěnou ze sádrokartonu). Druhá část byla oprava venkovní dlažby. Zde bohužel bylo provedení dosti žalostné - z větší části proto, že spolupracovníci pana Červeňáka nebyli kvalifikovaní k této práci. Část práce jsem musel provést sám. Finální výsledek: místy tak tenký beton, že se po pár týdech začal lámat. Někde zcela chybějící části a spáry nedotáhnuté až k dlažkám, takže plevel už roste mezi dlažkami. Použity různé druhy betonu při aplikaci, takže máme odlišné barvy spár mezi dlažkami (rozhodně něco, co jsme nechtěli). Spáry nejsou provedeny hladce - často vznikaly až malé kopečky. Pánové doráželi obvykle s hodinovým až dvouhodinovým zpožděním a poslední den bylo vidět, že nestíhají, tak pracovali až do 9 do večera. Na druhou stranu oceňuji jistou flexibilitu a ochotu při domluvě.

Rád bych touto cestou s určitým časovým odstupem poděkoval panu Perbeckému i jeho zaměstnancům (především pak panu Evženovi) za odvedenou práci a velmi dobrý výsledek. Díky časovému odstupu můžeme zhodnotit kvalitu odvedených prací – nevyskytly se doposud žádné závady. Kladně hodnotím také přístup pana Perbeckého, neboť jediným nedostatkem po realizaci se ukázalo nivelování podlah, jež se nepodařilo. Tato skutečnost však byla p. Perbeckým bez potíží uznána a kompenzována. Dále mohu kladně hodnotit výtečnou komunikaci po celou dobu realizace. Případné změny či úpravy zadání byly konzultovány průběžně, případně ze strany pana Perbeckého navržena vhodná řešení. Práce byly provedeny dle zadání, navíc drobné změny po vzájemném odsouhlasení. Fakturováno bylo zpravidla po týdnech po odvedení prací, což jsme uvítali i jako transparenější a příhodnější (konkurence vyžaduje např. 50% zálohu předem za celé dílo). K samotnému průběhu rekonstrukce, která nakonec probíhala déle, než jsme počítali, nelze mít připomínek. V prvním týdnu proběhly bourací práce, tj. Byly odstraněny stávající zařizovací předměty, stávající obklady a dlažby, vybourány zárubně i části příček a dveřní otvory náležitě rozšířeny, resp. posunuty. Navíc byla vybourána i podlaha v části koupelny, pro osazení izolace a topné rohože v podlaze. Dále byly kompletně oškrábány omítky. Zkraje týdne druhého byly připraveny rošty pro sádrokartonové podhledy, tudíž bylo možné povolat elektrikáře i instalatéry. Nad původní předpklady jsme raději v dotčené části bytu raději provedli i výměnu přívodu radiátorů, tedy příprava drážek pro kabely v podlaze se rozšířila ještě o trubky a probíhalo souběžně s přípravou drážek pro elektroinstalaci. Zde je vhodné zmínit, že elektroinstalační práce prováděla firma ElektroWork p. Hlavsy a vodoinstalační firma BAPE p. Baudische. Práce elektrikářů i instalatérů přesáhly ještě do týdne třetího, ale i tak zbyl prostor pro návrat p. Perbeckého na staveniště. Proběhl odvoz suti a odpadu, který ještě na staveništi zbýval, a že ho nebylo po řádění elektrikářů a instalatérů nijak málo. Nakonec proběhlo ještě zahození drážek vodo a elektroinstalací a dozděna příčka na WC, v níž je schován WC modul Geberit, souběžně jsem řešil vlastními silami rozvody vzduchotechniky. V týdnu čtvrtém se opět pokročilo v díle, byly vyrovnány a izolovány stropy v pokojích fasádním způsobem a dokončeny sádrokartony, následovaly stěrky se síťovinou, špalety oken a zpevnění rohů a konečtě také nové štuky. Pátý týden konečně dorazily předem objednané obklady Marazzi dodávané firmou Koupelny Ptáček a bylo možné začít s obkládáním WC i koupelny dle námi připravených plánků. Při obkládání jsem byl celou dobu přítomen a tak jsme mohli bez problémů provádět korekce v kladečském plánu dle skutečného stavu a tak mnohdy daleko lépe rozvrhnbout spáry, případně ihned řešit drobné estetické nedostatky. Ze bych rád opět pochválil pana Evžena, neboť jeho trpělivá a pečlivá práce je na výsledku nejvíc vidět. Nesmím opomenout provedení hydroyiolace v koupelně, která je v případě sprchy se žlábkem (bez vaničky) vbytovém domě obzváště důležitá a byla jí proto věnována nadstandardní péče. V týdnu šestém proběhlo vybourání a rozšíření dvěřního otvoru do obývacího pokoje, který sloužil doposud jako mé relativně bezprašné útočiště. Rovněž proběhla pokládka izolačních desek a topné rohože v koupelně. Následovalo vyrovnání podlah (bohužel, ze jsem nekontroloval rovinnost výsledku a tak jsem tuto skutečnost musel později reklamovat) – jinými slovy, podlaha byla vyrovnána nedostatečně. Nivelační stěrka zalila topnou rohož a tak bylo možné dokončit dlažby a posléze i obklady, což bylo provedeno v týdnu následujícím. Poslední prací potom byla oprava omítek v obývacím pokoji – důsledek vzbourání zárubní. Závěrem bych dodal, že jsme velice rádi, že jsme si firmu p. Perbeckého vybrali – komunikace, vtřícnost, flexibilita, ohleduplnost vůči sousedům i společným částem domu, průběžný úklid, to vše dělají výsledný dojem ještě lepším. Vřele proto mohu p. Perbeckého s jeho týmem doporučit a do budoucna s nimi počítám při realizaci drobných úprav.

Perfektní komunikace, ochota k nalezení řešení, rychlost. Pán poradil, jak udělat i další plánované práce, co a jak dává smysl přesunout / zarovnat, aby se zbytečně nehromadila voda, jaký štěrk vybrat, jakou zvolit skladbu pod dlažbu terasy i pod plastové zatravňováky. Plocha hrubou mechanizací připravena a zarovnána nad očekávání, v rekordně krátkém čase (v závislosti na počasí). Po provedení těchto hrubých úprav pokračujeme sami manuálním dorovnáváním drobnějších nerovností, vybírání kamenů a odpadků z původní zeminy. To bagr nepřipraví a ani to nebylo poptáváno. Určitě doporučuji pro váhající poptat práce na zarovnání a přesunu hmot pomocí bagru, protože manuálně by nám to trvalo měsíce. Nyní už se můžeme soustředit pouze na finalizaci (kterou bychom museli dělat i po manuálních úpravách), přípravu trávníku a dalších jednoduchých staveb.