Zaměření pozemku Litoměřice

Maximální spokojenost jak s prací, tak cenou i jednáním.

Všechny práce byly provedeny dle domluvy, nemám co vytknout. Moc děkujeme.

Firmu jsem si vybral na základě nejnižší ceny. Po telefonním kontaktu s panem Bendíkem jsme se dohodli na zaměření objektu. Zaměření trvalo asi jednu hodinu. Po cca 14 dnech se mi ozval pan Bendík, že má připravený geometrický plán. Pak jsme se dohodli pouze na předání v Praze. Komunikace byla na velmi dobré úrovni. Termín a cena byly dodrženy. S realizací zakázky jsem plně spokojený. Firmu mohu s klidem dále doporučit dalším zájemcům.

Panu Kovářovi s celým jeho týmem děkujeme, vše proběhlo dle představ bez komplikací, problémů. Jednání naprosto perfektní, vše vysvětlil, doporučil a poradil případné změny, úpravy a doplňky. Zakázka se rozšířila o další práce a domluvila se budoucí spolupráce. Rozhodně doporučuji, rychlé, férové, profesionální.

Vážení návštěvníci stránek "nejřemeslníci". Firma KVAZAP je nejhorší moje zkušenost. Na začátku spousta slibů, jak budu další spokojený zákazník této firmy. Nekorektně vyvíjený tlak na podpis smlouvy, zaplacení 50% zálohy, změny nástupu na stavbu. První den realizace byl proveden návrh stavbyvedoucím na změnu skladby střechy a drobné opravy, odhad nárůstu ceny cca 20 000 Kč. Za tři dny zdemolovali stávající krytinu ze střechy, ačkoliv smlouva o dílo definovala demontáž a uložení na pozemku stavebníka. Po té přišla nabídka na vícenáklady za 196 000,-Kč. Tento způsob jednání považuji za vydírání. Po mnoha jednáních a vysvětlování a po zjištění, že ani pan Nejedlý (majitel firmy), ani stavbyvedoucí pan Hanzlík nevědí, co je provětrávaná střecha, rozhodl jsem se odstoupit od smlouvy. Panem Nejedlým mi bylo vyhrožováno policií a právníkem. Po první tři dny jsem od firmy KVAZAP vyžadoval vedení stavebního deníku, abych mohl psát připomínky investora. Bylo mi to odmítnuto. Prostě KVAZAP je absolutní tragédie. Ještě že jsem měl podepsanou smlouvu o dílo, ale i tak jsem přišel o část peněz. Přistoupil jsem na to, neboť nemám čas se soudit. Samozřejmě mi tento stav přináší spoustu problémů, jako zatékání do domu, poničení podlahy, sádrokartonových podhledů, malby, vícenáklady s vytápěním a zabezpečením střechy na zimu. V přílohách přikládám několik fotek, které monitorují skutečnost.

S prací slečny Háskové mám bohužel ty nejhorší zkušenosti. Všechno bude potřeba po nich předělat. Položené kameny bude potřeba položit znovu, protože se neustále hýbou (terén bylo potřeba předtím pořádně zhutnit, což by zjevně byla investice navíc). Kapková závlaha permanentně protéká (i když je vypnutá) a pozemek je proto permanentně pod vodou. Když jsem po nich chtěl alespoň účetní doklad o koupi, že bych si zkusil sám zareklamovat řídící jednotku (pokud by to bylo tím), tak mi nic nedali. V dodaných zeminách prezentovaných jako prvotřídní zahradní a komostová zemina registrovaných UKZUZ byla spusta stavebního odpadu a velkých kamínků, když jsem chtěl účetní doklad, byl opět problém. Kontaktoval jsem i Ústřední kontrolní a zkušební ústav zemědělský, kde mi řekli, že u substrátů s příslušným registračním číslem jsou tyto příměsi nepřijatelné. Od slečny Háskové jsem se dozvěděl, že kameny a stavební suť vzniká z kompostu promrznutím. Žádný z té jejich party zahradnictví nestudoval, když dojde na název nějaké kytky, tak začnou hledat v mobilu, protože něvědí o co jde. Jenom se koukají kde by urvali nějakou vícepráci. Slečna Hásková je profesionální lhářka, spoléhá se na to, že se ze všeho vylže, žádné reklamace neuznává a telefony mi nebere.

Aktualizace reference, 26.9.2022 Zedník Pavel Mittelbach z Malíkovic je předražený řemeslník a neférový člověk Pracoval u mě nejdřív na chodníku se zámkovou dlažbou. Jeden okraj asi 9m dlouhého chodníku měl být rovný a druhý okraj měl být do kruhového oblouku. Problém je, že zedník Pavel Mittelbach nedovede vyměřit kruhový oblouk, takže to vyměřil špatně a podle toho položil obrubník k zámkové dlažbě. Udělal jenom část oblouku, ale zbylá část oblouku by na to nenavázala, protože ten konec obrubníku, který Mittelbach špatně vyměřil byl cca o 15 cm mimo. Druhou stranu chodníku, tu rovnou, také pokazil tím že si ji opět špatně vyměřil, takže ve finále středová osa chodníku je posunutá asi o 20 čísel k jedné straně. On si totiž nezkontroloval, jestli má provázek, podle kterého obrubník pokládal, rovnoběžný s tou první stranou , již položenou. Chodník se tedy zužuje od vchodu do domu k brance na pozemek u které jedna strana chodníku přesahuje asi o 20 cm pravý sloupek branky, zatímco ta druhá je s tím levým sloupkem zároveň. Do zámkové dlažby bylo nutno zakomponovat plastový filtr na dešťovou vodu, do kterého je svedený okap. Před položením zámkové dlažby jsem Mittelbacha upozorňoval, že je nutné aby šel filtr otevřít kvůli občasnému čištění. Zámkovka byla tak položená že filtr samozřejmě otevřít nešel a zámkovku kolem něj jsem musel rozebrat, abych se do něj dostal. Zedník Pavel Mittelbach mi ještě omítal kůlnu o velikosti půdorysu cca 5,3 x 3,3m. Součástí díla bylo vybetonování podlahy. Předem jsem zedníka Mittelbacha upozornil že chci jenom rovnou podlahu bez nájezdu. Aby toho nebylo málo, tak tam Pavel Mittelbach samozřejmě nájezd udělal, takže teď budu muset pruh ve vjezdu do kůlny vysekat a udělat tam nový, rovný. Co se týče financí, tak zedník Pavel Mittelbach je velice drahý. Na omítnutí kůlny, betonáž podlahy a opravu a dokončení zámkové dlažby na dvoře mi dal nabídku celkem 68.527,- Kč. Nejdříve nahazoval kůlnu. Dokončení zámkové dlažby měl udělat nakonec. Průběžně po mně vyžadoval platby. Za nahození kůlny, odizolování a vybetonování podlahy si celkem řekl 50.325,- Kč. Při počtu hodin které na práci strávil mu hodinový průměr mzdy dělal 574,- Kč, což bere ředitel firmy nebo jeho náměstek. Když došlo na poslední část díla, tedy na dokončení zámkové dlažby, upozornil jsem Pavla Mittelbacha že chci aby věci které pokazil, předělal. Pavel Mittelbach s tím souhlasil, ale když měl na práci nastoupit tak se nedostavil a od té doby mi nebere telefon. Zedníka jako je on již NIKDY VÍCE !!!

Bohužel spolupráce s panem Patlejchem se ukázala být naprostým zklamáním. V sobotu 2.9. nastoupil s velkým elánem na práci, vyboural podezdívku u tří plotových polí a zlikvidoval otevírací branku. Nic pro něj nebyl problém, až příliš snadno slíbil i věci, které by byly náročné i pro zkušenou zámečnickou firmu, s tím, že vše udělá na místě, mimo dílnu. Za cca šestihodinovou práci chtěl ihned zaplatit 2500,- a dostal zálohu 1500,- na materiál. K dohodnutému pokračování v pondělí nenastoupil s tím, že potřebuje "na úřady". Od té doby se přestal ozývat, nereagoval na telefonáty ani SMS. Svoji nečinnost začal koncem týdne omlouvat nemocí dcery. Pak slíbil, že nastoupí 14.9. Nepřišel, neozval se. Po důrazné výzvě, aby mne alespoň informoval co zamýšlí, mne ujistil, že o zakázku má stále zájem, ale péče o dceru je mu samozřejmě přednější. To jsem plně respektoval ale požádal jsem ho, ať mi v případě nedodržení slibu alespoň dá vědět SMS co se děje. Ve čtvrtek 21.9. oznámil, že v pondělí nastoupí k dokončení práce, kterou ten týden dodělá. V pondělí napsal, že jede koupit materiál, v úterý po poledni napsal, že již ho má naložený a jede k nám. Od té doby se neozval. Když jsem mu 2.10., t.j. po měsíci s otevřeným pozemkem napsal, že končím naši spolupráci a žádám vrácení zálohy, projevil zklamání a uvedl, že: "samozřejmě 1500,- Kč zašlu zpět ještě dneska". To se mu zřejmě opět nepodařilo, protože k 6. 10. nic nepřišlo. Řemeslnou zdatnost pana Patlejcha jsem tak neměl možnost nijak ověřit, neboť s bouracím kladivem to po pravdě umí každý. Naprosto mne ale zklamal svou bezohledností v komunikaci, když se neobtěžoval ani omluvit SMSkou nedodržení opakovaných slibů k pokračování prací. Je mi líto pokud mu skutečné rodinné problémy brání v práci, to však nijak neomlouvá jeho tajuplné mlčení. Nemohu tak jeho služby doporučit nikomu kdo nemá nervy na to být týdny v nejistotě, jak to s jeho zakázkou dopadne.

Hodnotit architekta je dost ošemetná věc, buď si sednete, nebo nesednete. To není chyba nikoho. My si holt nesedli. Když si nesednete, tak je to marný. Pan architekt se pak mohl přetrhnout, avšak pálil na našem projektu násobně více energie, než by bylo potřeba, kdybychom si bývali rozuměli. Snažil se extrémně o tom žádná, všechny dohodnuté schůzky platily, vyšel maximálně vstříc, kdykoli a to i o víkendech. Nakonec jsme se dobrali krásné finální studie. Studií jsme měli na výběr desítky, viz. příloha, a všechny byly moc hezké. Abych byl spravedlivý, z nás jako zákazníků musel pan architekt šedivět, snažil se to však nedat najevo, trochu jsme se i báli, že z nás pověsí architekturu na hřebík. Za kvalitu výsledku, dávám 4 hvězdy, protože jsme to nedotáhli do konce. Moje představa byla, že bude namalovaný komplet plot, že budu alespoň vědět počet polí, budu mít k disp. výkaz výměr, že budu vědět, kde si mohu objednat jím navrhované vstupní dveře, že povede dělníky, ale to nešlo, když jsem se s ním neshodl já sám. atd. ... no holt, jdu objednat pásmo, přeměřit si pozemek a vypočítat si to. Z mé strany jsem ukončil spolupráci, dovolil jsem si nesouhlasit s tímto matematickým příkladem: "151 – 137 = 42". Ano, je to pouze 14 a kvůli těmto 14 cm jsem si měl nechat udělat nový překlad nad vstupními dveřmi, rozsekat stávající ostění, elektřinu, dlažbu, sádrokartony. Nicméně v dobrém jsme se rozešli, ale moje představa spolupráce byla úplně jiná. Když jsem požadoval úpravu detailů v nákresech, jako třeba směr otevírání dveří, že nechci při otevírání padat ze schodů a dveře při každém otevření obcházet a to ještě na schodišti, byla to z mé strany změna. Jenomže my se na začátku spolupráce přece dohodli, že změny nebudou. Takže jsem vlastně soustavně porušoval naší ústní dohodu. A měnili jsme tohoho hodně od celkového zadání až po detaily. Když se na to podívám očima architekta, takto se nedá normálně pracovat. Kdyby se dozvěděl, co všechno ještě chceme změnit na projektu a pak ani možná nerealizovat, tak asi spáchá sebevraždu. Poměr cena výkon, dávám 4 hvězdy, protože jsme se nedobrali konce, tedy realizace dle našich představ. Pan architekt nám nečetl myšlenky. Ano, myšlenky číst nelze, ale na jedné vlně být lze. Jak jsem zmínil, to není nikoho vina. Jiní řemeslníci tady z portálu nejremeslnici to dokázali. Spolupráce s chlapama, co mi dělali pojezdovou bránu nebo střechu, to byl balzám na duši, zákazník byl skutečně pán. To souvisí s postojem a úctou. Tito profesionálové dostali 5 hvězd, neboť jsme byli s manželkou udiveni a ohromeni jejich přístupem. Když jsme to nedotáhli do konce, nemohu se cítit, že vynaložené prostředky odpovídaly výkonu. Na druhou stranu, když se podívám sebekriticky na sebe ze strany architekta, tak vynaložené úsilí a čas nám věnovaný nemohl být pro něj v žádném případě rentabilní. A jsme zase na začátku, musíte si vzájemně sednout, jinak je to pak vzájemné trápení a pálení energie vniveč. Úroveň jednání, dávám 4 hvězdy, pan architekt se snažil být korektní, milý, vyjít maximálně vstříc, bohužel celkový dojem nebyl dokonalý, viz. výše zmíněné. ---------------- Malé srovnání, Po této zkušenosti jsem pozval jiného architekta, 50-letého profíka, který navrhoval nejhezčí barák, co jsem kdy viděl. Ten pochválil práci předchozího architekta, proto jsem dal alespoň ty 4 hvězdy. Nicméně, to co trvalo rok, jsme u kávy dohodli za 2 hodinky a ještě za to nic nechtěl. Nesrovnatelný rozdíl, pohoda, radost, porozumnění, člověk si nemusel připadat jako jelito, které ničemu nerozumí... Tak jsme mu alespoň vnutili 2 litry za pohovor. Škoda, že jsem si ten rok nepočkal. Holt lidi, co uměj, nemají čas.