Zedník Rakovník

Aktualizace reference, 26.9.2022 Zedník Pavel Mittelbach z Malíkovic je předražený řemeslník a neférový člověk Pracoval u mě nejdřív na chodníku se zámkovou dlažbou. Jeden okraj asi 9m dlouhého chodníku měl být rovný a druhý okraj měl být do kruhového oblouku. Problém je, že zedník Pavel Mittelbach nedovede vyměřit kruhový oblouk, takže to vyměřil špatně a podle toho položil obrubník k zámkové dlažbě. Udělal jenom část oblouku, ale zbylá část oblouku by na to nenavázala, protože ten konec obrubníku, který Mittelbach špatně vyměřil byl cca o 15 cm mimo. Druhou stranu chodníku, tu rovnou, také pokazil tím že si ji opět špatně vyměřil, takže ve finále středová osa chodníku je posunutá asi o 20 čísel k jedné straně. On si totiž nezkontroloval, jestli má provázek, podle kterého obrubník pokládal, rovnoběžný s tou první stranou , již položenou. Chodník se tedy zužuje od vchodu do domu k brance na pozemek u které jedna strana chodníku přesahuje asi o 20 cm pravý sloupek branky, zatímco ta druhá je s tím levým sloupkem zároveň. Do zámkové dlažby bylo nutno zakomponovat plastový filtr na dešťovou vodu, do kterého je svedený okap. Před položením zámkové dlažby jsem Mittelbacha upozorňoval, že je nutné aby šel filtr otevřít kvůli občasnému čištění. Zámkovka byla tak položená že filtr samozřejmě otevřít nešel a zámkovku kolem něj jsem musel rozebrat, abych se do něj dostal. Zedník Pavel Mittelbach mi ještě omítal kůlnu o velikosti půdorysu cca 5,3 x 3,3m. Součástí díla bylo vybetonování podlahy. Předem jsem zedníka Mittelbacha upozornil že chci jenom rovnou podlahu bez nájezdu. Aby toho nebylo málo, tak tam Pavel Mittelbach samozřejmě nájezd udělal, takže teď budu muset pruh ve vjezdu do kůlny vysekat a udělat tam nový, rovný. Co se týče financí, tak zedník Pavel Mittelbach je velice drahý. Na omítnutí kůlny, betonáž podlahy a opravu a dokončení zámkové dlažby na dvoře mi dal nabídku celkem 68.527,- Kč. Nejdříve nahazoval kůlnu. Dokončení zámkové dlažby měl udělat nakonec. Průběžně po mně vyžadoval platby. Za nahození kůlny, odizolování a vybetonování podlahy si celkem řekl 50.325,- Kč. Při počtu hodin které na práci strávil mu hodinový průměr mzdy dělal 574,- Kč, což bere ředitel firmy nebo jeho náměstek. Když došlo na poslední část díla, tedy na dokončení zámkové dlažby, upozornil jsem Pavla Mittelbacha že chci aby věci které pokazil, předělal. Pavel Mittelbach s tím souhlasil, ale když měl na práci nastoupit tak se nedostavil a od té doby mi nebere telefon. Zedníka jako je on již NIKDY VÍCE !!!

Prace byla provedena dle pokynu, presne a rychle. Musim maximalne ocenit zejmena rychlost realizace a schopnost zaridit si vse potrebne, vcetne materialu, ktery mel zpozdeni. Jasny plan kdy se zacne, co se udela a kdy to bude, ne takove to caste "nekdy se zastavim a kouknem na to", ale naopak vse slapalo jak melo. Jeste musim ocenit perfektni komunikaci, dostavali jsme pravidelne zpravy, jak prace pokracuje a kdy se ocekava dokonceni. Pan Kurka se prace opravdu neboji, odvedl ji hodne a k nasi plne spokojenosti. Muzu doporucit!

Původní poptávka byla pouze na sanační omítky v jedné místnosti. Práce byly prvedeny velmi kvalitně, přístup dodavatele byl vstřícný a profesionální. Proto byla zakázka rozšířena ještě na navazující práce v širším rozsahu, a sice na vymalování speciální silikátovou barvou a plovoucí laminátové podlahy - vše bylo opět provedeno vzorně.

Skvěle odvedená práce, pan Podhorský je ochotný, spolehlivý, rychlý a odvádí kvalitní a čistou práci.

Rád bych touto cestou s určitým časovým odstupem poděkoval panu Perbeckému i jeho zaměstnancům (především pak panu Evženovi) za odvedenou práci a velmi dobrý výsledek. Díky časovému odstupu můžeme zhodnotit kvalitu odvedených prací – nevyskytly se doposud žádné závady. Kladně hodnotím také přístup pana Perbeckého, neboť jediným nedostatkem po realizaci se ukázalo nivelování podlah, jež se nepodařilo. Tato skutečnost však byla p. Perbeckým bez potíží uznána a kompenzována. Dále mohu kladně hodnotit výtečnou komunikaci po celou dobu realizace. Případné změny či úpravy zadání byly konzultovány průběžně, případně ze strany pana Perbeckého navržena vhodná řešení. Práce byly provedeny dle zadání, navíc drobné změny po vzájemném odsouhlasení. Fakturováno bylo zpravidla po týdnech po odvedení prací, což jsme uvítali i jako transparenější a příhodnější (konkurence vyžaduje např. 50% zálohu předem za celé dílo). K samotnému průběhu rekonstrukce, která nakonec probíhala déle, než jsme počítali, nelze mít připomínek. V prvním týdnu proběhly bourací práce, tj. Byly odstraněny stávající zařizovací předměty, stávající obklady a dlažby, vybourány zárubně i části příček a dveřní otvory náležitě rozšířeny, resp. posunuty. Navíc byla vybourána i podlaha v části koupelny, pro osazení izolace a topné rohože v podlaze. Dále byly kompletně oškrábány omítky. Zkraje týdne druhého byly připraveny rošty pro sádrokartonové podhledy, tudíž bylo možné povolat elektrikáře i instalatéry. Nad původní předpklady jsme raději v dotčené části bytu raději provedli i výměnu přívodu radiátorů, tedy příprava drážek pro kabely v podlaze se rozšířila ještě o trubky a probíhalo souběžně s přípravou drážek pro elektroinstalaci. Zde je vhodné zmínit, že elektroinstalační práce prováděla firma ElektroWork p. Hlavsy a vodoinstalační firma BAPE p. Baudische. Práce elektrikářů i instalatérů přesáhly ještě do týdne třetího, ale i tak zbyl prostor pro návrat p. Perbeckého na staveniště. Proběhl odvoz suti a odpadu, který ještě na staveništi zbýval, a že ho nebylo po řádění elektrikářů a instalatérů nijak málo. Nakonec proběhlo ještě zahození drážek vodo a elektroinstalací a dozděna příčka na WC, v níž je schován WC modul Geberit, souběžně jsem řešil vlastními silami rozvody vzduchotechniky. V týdnu čtvrtém se opět pokročilo v díle, byly vyrovnány a izolovány stropy v pokojích fasádním způsobem a dokončeny sádrokartony, následovaly stěrky se síťovinou, špalety oken a zpevnění rohů a konečtě také nové štuky. Pátý týden konečně dorazily předem objednané obklady Marazzi dodávané firmou Koupelny Ptáček a bylo možné začít s obkládáním WC i koupelny dle námi připravených plánků. Při obkládání jsem byl celou dobu přítomen a tak jsme mohli bez problémů provádět korekce v kladečském plánu dle skutečného stavu a tak mnohdy daleko lépe rozvrhnbout spáry, případně ihned řešit drobné estetické nedostatky. Ze bych rád opět pochválil pana Evžena, neboť jeho trpělivá a pečlivá práce je na výsledku nejvíc vidět. Nesmím opomenout provedení hydroyiolace v koupelně, která je v případě sprchy se žlábkem (bez vaničky) vbytovém domě obzváště důležitá a byla jí proto věnována nadstandardní péče. V týdnu šestém proběhlo vybourání a rozšíření dvěřního otvoru do obývacího pokoje, který sloužil doposud jako mé relativně bezprašné útočiště. Rovněž proběhla pokládka izolačních desek a topné rohože v koupelně. Následovalo vyrovnání podlah (bohužel, ze jsem nekontroloval rovinnost výsledku a tak jsem tuto skutečnost musel později reklamovat) – jinými slovy, podlaha byla vyrovnána nedostatečně. Nivelační stěrka zalila topnou rohož a tak bylo možné dokončit dlažby a posléze i obklady, což bylo provedeno v týdnu následujícím. Poslední prací potom byla oprava omítek v obývacím pokoji – důsledek vzbourání zárubní. Závěrem bych dodal, že jsme velice rádi, že jsme si firmu p. Perbeckého vybrali – komunikace, vtřícnost, flexibilita, ohleduplnost vůči sousedům i společným částem domu, průběžný úklid, to vše dělají výsledný dojem ještě lepším. Vřele proto mohu p. Perbeckého s jeho týmem doporučit a do budoucna s nimi počítám při realizaci drobných úprav.

Vyrovnání stěn sádrovou stěrkou proběhlo v pořádku. Skvělá komunikace a rychlá práce. Za mě doporučuji.

S realizací omítek jsme byli spokojeni. Na většine zdech jsme realizovali ruční jádrové omítky, následně po dohodě jsme se rozhodli ještě pro lepidlo s perlinkou a štuk. Vnitřní příčky z ytongu natáhli do lepidla štukovali. Výsledek kvality práce na velmi dobré úrovni. Pan Cherevko si zkontroloval veškeré nedostatky a nechával opravit ještě před předáním. Cena byla dodržena, více práce byly dohodnuty mimo.

Rychlé a spolehlivé jednání oceňuji. Na druhou stranu dělníci zjistili, že se jim nepodaří během jednoho dne oškrábat omyvatelnou barvu na stěně, kterou jsme požadovali oškrábat, tak zbytek přetřeli lepidlem a dali perlinku. Zda to vadí, nebo nevadí se ukáže za 5 let. Dělníci velmi milí, spolehliví, žádný hluk. Cena služeb normální, nic levného, standard. Nutno detailně specifikovat, co budete chtít - na začátku jsem jako laik nevěděla, že stěnu bude potřeba po nanesení perlinky a lepidla i srovnat do roviny (kdo by chtěl hrbolatou stěnu v bytě?), takže to bylo nutno pak přiobjednat a práce se tudíž o den protáhly a cena vyskočila.

realizace proběhla celkem dobře, termín dokončení se sice prodloužil asi o 2 měsíce způsobený počasím a nedodáním cihel od Heluzu, ale jinak ok. V několik případech použit jiný materiál než byl projektu. V několika případech lepší materiál než v projektu. Blbosti v projektu od architekta jsme s M-M většinu opravili pro lepší užívání objektu. Následně po ukončení hrubé stavby - zrealizování nebo organizace lidí pro přípojky, doporučení instalatéra, podlahové topení, vnitřní sádrové omítky. Fotodokumentace a videa ze stavby co pořizuje M-M na svůj web je docela fajn :)