Rekonstrukce podkroví Klatovy

Jedná se o zateplení vnějších stěn u 2 podkrovnich místností o vel. cca 5x6 m , nutná oprava stropů, bez nutnosti řešit podlahu. V jedné z místností stavba příčky o délce cca 4m. K tomu drobné úpravy + výmalba schodiště a přilehlé chodby. Nutné v obou místnostech elektrikářské a topenářské práce. Moje představa o ceně za vše je cca do 250 tis.

Poptáváme realizaci přestavby a rozšíření rekreačního objektu na RD o zast. ploše 70 m2 s obytným podkrovím a podzemním podlažím (sklep o výměře cca 15 m2). Současný stav - viz foto v příloze. Vzhledem k těsné blízkosti sousedního objektu (dříve bývaly objekty propojené průchodem) nelze chalupu zbourat a na jejím místě postavit nový RD (podle požárních předpisů by nový RD musel stát na druhé straně pozemku, což nechceme), ale dle stavebního úřadu musíme stavbu pojmout jako rekonstrukci a rozšíření stávajícího objektu i když de facto půjde o kompletně novou stavbu. S tím bude souviset též komplikovanější postup stavebních prací (zřejmě postupné ubourávání a současná přestavba objektu). Vzhledem k charakteru okolí bychom chtěli zachovat původní ráz a styl budovy a konečný RD by měl být buď částečně roubený, nebo celý zděný tak, aby alespoň navenek jako polo-roubenka vypadal. Náčrt naší představy je v příloze (jedná se jen o představu, pokud navrhnete vhodnější řešení, bude to vítáno). Dispozice (m2 cca): Přízemí - obývací místnost (35 m2), WC (2 m2), předsíň (5 m2), pokoj (9 m2), schody Podkroví - Ložnice (14 m2), Pokoj1 (10 m2), Pokoj2 (10 m2), Koupelna (6 m2), WC (2 m2), schody Suterén (pod přístavbou) - cca 15 m2 sloužící jako technická místnost, schody Vodovodní i kanalizační přípojka je do objektu zavedena, plyn je v komunikaci cca 5m od objektu. Hledáme profesionální stavební firmu, která má s podobnou přestavbou zkušenosti a též nám bude schopna nabídnout nějaká konkrétní řešení odpovídající situaci a rozpočtu (viz dole) a udělat k tomu následně i potřebný projekt. Jeden z požadavků je též to, aby RD byl energeticky nenáročný, tudíž bychom očekávali od firmy návrhy na případné řešení + cena (tzn. uvažovat možnost rekuperace, kolektory, tepelná čerpadla, přitápění v krbu atd.). Chtěli bychom dosáhnout nejlepšího poměru efektivita vs cena při zachování jednoduchosti obsluhy (zatím jsme uvažovali např. nad kombinací plyn+dřevo na vytápění, ale určitě existuje lepší...). Velikost pozemku, současného objektu a nového RD viz příloha. V příloze též vyjádření magistrátu k rozšíření. Rozpočet na realizaci 3 mil Kč. Termín započetí stavby září/říjen 2012

Mám zájem o FVE do baterie (spotřeba el. 7MWh) a o TČ (spotřeba plynu 37MWh) voda -zem jedná se o rodinný dvougenerační cihlový podsklepený dům z roku 1911. V 70 letech proběhla celková rekonstrukce. V 90 letech pak výměna oken za plastová. Podlaha a stropy jsou dřevěné trámy se škvárovým zásypem. Dům nemá žádné zateplení. Má přízemí a podkroví. Na zahradě je garáž s cca 6x 6m s 10-15% sklonem střechy. Vlastní dům má cca 15 let starou střechu z betonový tašek Bramac. Dům se nachází v Plzni, Liliová. Mám zájem o FVE do baterie (spotřeba el. 7MWh) a o TČ (spotřeba plynu 37MWh) voda-zem. Spotřeba plynu je dána tím, že se topí pro dvě bytové jednotky, 2x karma pro TUV pro dvě bytové jednotky a dva plynové sporáky.

V RD, který je nyní v rekonstrukci, bych rád udělal přípravu na budoucí osazení klimatizace a to do dvou pokojů/ložnic v podkroví. Předpokládám 2 vnitřní a 1 nebo 2 vnější jednotky. Jde mi o to vše připravit tak, aby se po rekonstrukci už jen osadily vnitřní a vnější jednotky a nebylo nutné nic bourat. Je proto třeba vybrat vhodné místo pro umístění jednotek, navrhnout řešení pro odvod kondenzátu, propojení jednotek, přívod elektřiny, případně osadit jako přípravu přímo podomítkovou krabici. Předpokládám schůzku a zaměření na místě, doporučení vhodného řešení, a dohodu ohledně termínu montáže a ceny. Termín realizace je na dohodě, předpokládám zhruba do měsíce.

Plánovaný termín realizace - do léta 2017 KROKY REKONSTRUKCE: • Bourací práce (podkroví a vybourání současného schodiště a zdi mezi chodbou a sklepem) • Zazdít malé okno u schodiště a jeho přesun • Postavení nové zdi, s vchodem do sklepa • Podlaha/strop • Nové schodiště do podkroví, dle návrhů • Kontrola krovu a střešní krytiny, případná oprava poškozených míst • Rozvody elektroinstalace, dle nákresu • Umístění topných těles, vytvoření průduchu do koupelny v přízemí pro odvod tepla z kamen • Kontrola komínu, případná rekonstrukce • Rozdělení podkroví sádrokartonovými příčkami, dle nákresu (včetně stropu, vstupů na půdu) • Výměna oken za plastová v podkroví • Položení lina v podkroví • Umístění dveří Dle rozpočtu rekonstrukce je ještě možné se dále domluvit na: • Výměnu oken v přízemí • Úpravu stropu v přízemí (nejspíš sádrokartonový podhled) • Přesun plynového kotle na chodbu