Poptávám projektanta a architekta, kteří by vypracovali studii kompletní rekonstrukce/přestavby rodinného domu v Jižních Čechách. Jde o dům z roku 1931. Stavěný v době nedostatku. Posléze částečně rekonstruovaný (topení radiátory s plynovým kotlem, elektřina, voda, šindelová střecha), avšak vše již má svůj věk. Dům je podsklepený, nepodřezaný, pouze drenáž po obvodu. Není na betonové základní desce. Sklep sice není mokrý, ale vlhkost ve stěnách způsobuje výkvět. Sklep je přímo schodištěm propojený s chodbou, což má za následek chlad a pocit zatuchliny a vlhkosti v celém domě. Dům není zateplený, stropy i podlahy jsou víceméně původní. Okna špaletová, dvojitá, původní dřevěná. Dispozice je velice nepraktická - původně zamýšlena jako dvě bytové jednotky 1+1, avšak množství různých kamrlíků v podkroví, případně nezateplený vstup, vedle něhož je dříve promrzající koupelna jsou velké komplikace. Již více než půl století funguje pouze jako rekreační objekt přes letní sezónu. Je udržovaný. Nemáme spolehlivé informace o použitých materiálech, proto očekávám nutnost jistých sond do zdiva a dalších nutných testů. Cílem projektu, respektive studie je zjistit proveditelnost a cenovou náročnost kompletní rekonstrukce, přestavby za účelem trvalého bydlení. Jinými slovy, chceme zjistit, jestli má rekonstrukce domu ekonomický význam (a jaký cca by byl výsledek) nebo jestli je lepší dům kompletně zbourat a vystavět nový.

Poptávám výměnu stávajících krbových kamen za kamna s teplovodním výměníkem. Kamna využíváme často, proto chci získané teplo využít pro vytápění celého domu pomocí podlahového topení. Součástí je tedy připravení systému a rozvodů vody k elektrokotli. Napojení systému do okruhu podlahového topení. Typ kamen prozatím vybrané nemám. RD 132 m2, přízemí a podkroví.

Poptávám rekonstrukci střechy na starém domě. Jedná se o sedlovou střechu, půdorys budovy je cca 6 metrů krát 30 metrů, sklon 45 stupnů. Nejedná se o podkroví, jde pouze o zakrytí půdy. Spíš než o rekonstrukci by šlo asi o totální demontáž staré střechy, určitě bude třeba výměna nějakých trámů, z mého pohledu by ale bylo lepší dát všechny trámy nové, protože se bude dávat nová krytina. To ale nechám na posouzení odborníkovi. Na DEK stavebninách jsem si spočítal materiál včetně okapů a pojistné folie na cca 100 tis. Na truhlařinu - tedy ne na práci, ale na materiál - dřevo - jsem žádný kalkulátor nenašel. Počítám tedy, že by náklady na montáž neměly například čtyřnásobně převýšit ten materiál. Za nabídky předem děkuji.

Zděný třípodlažní dům v centru čb, je potřeba ověřit stav dvou stropních konstrukcí a pak navrhnout postup rekonstrukce jednotlivých podlaží - sklep, přízemí, první, druhé patro, podkroví a dvůr - zastavěná plocha je cca 110m2 bez dvora. Předpoklad je 6. bytových jednotek a sklep. To vše zkreslit, připravit rozpočet a zařídit papírování. Výsledkem by měli být podklady pro stavební povolení, podklady pro výběrové řízení (pro stavební firmu) a podklady pro stavaře. Termín realizace je květen-červenec, ale v zásadě nespěcháme, pokud to bude letos do podzimu...