V celém bytě chceme provést nové rozvody elektřiny, nové podlahy (marmoleum) nebo renovace parket (3 místnosti), výmalbu, výměna 3 ks interiérových dveří včetně zárubně (ztoho jedny třídy klima II) a jedny nové celoskleněné posuvné dveře do pouzdra. Dveře preferovány od firmy Sapeli.
Koupelna: nové rozvody vody a odpadu, nová SDK příčka s posuvnými dveřmi, instalace topného žebříku, vany a umyvadla, obklady, výměna dveří ze schodiště (klima II)
Kuchyně: nové rozvody vody a odpadu, obklady, kuchyňská linka na míru se zapojením vestavěných elektrospotřebičů Elektrolux (sklokeramická varná deska, odsavač par, vestavěná trouba, vestavěná pračka)
WC: nové rozvody vody a odpadu, instalace závěsného wc a umývátka, obklady
Chodba: výměna 2 ks dveří
Obývák, ložnice, dětský pokoj: renovace nebo výměna parketové podlahy (parkety lepeny na asf. podklad - nejlépe zlikvidovat), v ložnici a dětském pokoji pokládka koberce
Prosím zvlášť nacenit renovaci parket (likvidace asf. podkladu, přeskládání, broušení, voskování/lakování).
Termín prací: květen - září 2020 (stěhování nejlépe před 1. září, nejpozději 1. října).
Předpokládaný rozpočet je 650 tis.Více...
Ze začátku se práce rozbíhaly velmi pomalu (trochu se nám to hodilo, protože se nám v den zahájení narodilo miminko). První týden byla oškrábána koupelna a část kuchyně - oba prostoryvelmi malé a na místě byl ponechán nepořádek. Bohužel jsme nebyli informování o plánovaném postupu prací (později již doplněno), takže jsme byli zaskočeni tímto pomalým tempem prací. Druhý týden už se práce trochu rozjely. Byla demontována sanita v koupelně, vybourán obklad, demontován záchod, provedeny drážky pro nové vedení vody, usazen Geberit na záchodě, nová voda v kuchyni, škrábání dalších místností a odvezen stavební odpad. Došlo k nedorozumnění s průměrem stoupacího potrubí, ale to bylo následně vyměněno (3/4 za 1/2 - nikdo se nás neptal na podrobnosti vedení vody a vyplývající průměr stoupačky). Třetí týden pokračovalo škrábání, nová voda v koupelně, na naši žádost bylo upraveno vedení odpadu na záchodě a posunut Geberit (místnost je velmi malá) částečně bylo zasekáno nové vedení elektřiny, vybourána dveřní zárubeň a zakryt vstup na společné schodiště sádrokartonovou příčkou. Řemeslníci začali lepit perlinku na zdi. Čtvrtý týden byly vybourány zárubně dveří, které se měnily a vybouráno teraco v koupelně. Další sled prací nemám poznamený.
Nejvíce mi vadil postup prací - řemeslníci docházeli tak, jak byli uvolněni z jiných staveb takže docházelo k trochu chaotickým postupům prací. Nejvíce práce udělali dva šikovní Ukrajinci (perlinka, štuky, výmalba, obklady a dlažba - s jejich prací jsem velmi spokojena, ale obkladačské práce bych si představovala lepší). Instalatér práci provedl dobře, ale ocenila bych trochu konzultace před provedením finálních prací - problémové vedení odpadu na záchodě a stoupací potrubí). Elektrikáři prováděli práci velmi nárazově a tak trochu zdržovali kluky při štukování. Nebyli informováni o vzhledu budoucí kuchyňské linky v kuchyni (neptali se, vizualizaci ale pan Bříza měl) a tak nám trochu zkomplikovali usazování horních skříněk - vedení elektřiny zbytečně daleko od stropu kuchyně. Podlaháři byli trochu zbrklí. Nivelační stěrka jim na pár místech vytekla z ohraničeného prostoru. Prahy nám nechtěli zbrousit, tak aby vyrovnali schůdek mezi linem a parketami, jejich nátěr byl proveden nevhodným lakem a na závěr práh přilepili k linu v místě, kde lino nebylo podlepeno - práh se kýval Všechny tyto nedostatky byly ale po předání opraveny (znovu natřeny a přišroubovány). Přechodové lišty do koupelny a na záchod byly nevhodně zvoleny - nakonec jsme dodělali sami.
Očekávala jsem trochu pomoc s výběrem konkrétních položek (např. typ dveří mezi nevytápěnou verandu a teplou chodbu - zvolili jsme běžné interiérové s malým sklem a teď v zimě se vlivem rozdílné vlhkosti v místnostech kroutí, vhodné podlahové lišty - dřevěnné nekopírují křivé zdi).
V průběhu celé rekonstrukce jsme byli přítomni v domě a práce jsme hlídali. Bez tohoto by došlo asi k ještě více nedorozumnění. Práce měly být provedeny v termínu dvou měsíců - bylo již na začátku jasné, že se nestihne (doba na dodání nových dveří od objednání je 6 týdnů, ke specifikaci dveří jsme byli vyzváni pozdě). Celkem práce trvaly 3 měsíce. Některé činnosti jsme si nakonec zajišťovali sami (demontáž a montáž radiátorů, broušení parket, instalace kuchyňské linky) - tyto položky nám byly z rozpočtu odečteny. Celková cena byla tedy 520 297 Kč bez 15% DPH.
Celkové hodnocení se mi provádí špatně, protože tohle byla první zkušenost s řemeslníky, nemám žádné srovnání s jinými.
ověřených hodnocení se počítají pouze zakázky uskutečněné přes portál NejŘemeslníci.
Ostatní hodnocení se také několika různými způsoby kontrolují, ale do ověřených se nepočítají.
Nám se zakázka také nehodnotí úplně snadno. Vyjádříme se ale ke komentáři paní majitelky. Některé fotografie „po realizaci“ jsou zavádějící. Když jsme rekonstrukci skončili bylo nainstalováno vše kromě kuchyňské linky, kterou si klienti dodávali sami. Nedodělky na fotografiích nejsou stavem po předání bytu. Zakázka byla z důvodu opožděné dodávky dveří předána 4.9. Z počátku stavby, kdy paní majitelka přijela z porodnice, její místo zaujal její přítel. Komunikace s ním nebyla vždy úplně jednoduchá. V průběhu hrubých instalačních prací nám vyhnal instalatéry z domu v cholerickém záchvatu otec paní majitelky, ačkoli s námi nebyl v žádném smluvním vztahu a neměl na to právo. Poté, co jsme se proti tomu ohradili, začala se opět jednání účastnit paní majitelka a komunikace již probíhala věcně a smysluplně. „Docházka řemeslníků“ – rozpočet prací nám dává dopředu vědět co a v jakém rozsahu se bude dělat. Pokud se ale něco vypustí nebo změní během realizace, může dojít v harmonogramu postupu prací ke změnám. Nerealizované práce z rozpočtu : 1/ úprava parket a dodávka linky – bylo svobodným rozhodnutím klientů – respektujeme 2/ demontáž a montáž topení – přítel s otcem majitelky byli přesvědčeni, že to určitě zvládnou lépe než my – respektujeme Výběr a dodávka dveří: Výběr si prováděli majitelé sami – klima úpravu dveří již klienti znali a dokonce si takto upravené dveře nechali v domě instalovat. To, že je nepoužili i mezi verandu a chodbu nám nemůže býti dáváno za vinu. Výběr stran otevírání dveří a jejich velikost, probíhal tuším na třikrát. Objednávku můžeme ovšem potvrdit až když víme stavební otvory a ostatní přesné rozměry. K nedorozumění a drobným nedostatkům může dojít ale nejvíce důležitý by měl být výsledek a ten myslím dopadl dobře.
