Rekonstrukce RD České Budějovice

Reference – naše osobní zkušenost „Zakázku jsme zadali panu Bílkovi přes portál NejŘemeslníci a bohužel musíme popsat naši velmi špatnou zkušenost. Jak o sobě mluvil - Truhlář (ve skutečnosti nevyučený elektrikář!) si sice na začátku vše rozkreslil v programu, což působilo profesionálně, ale výsledné provedení tomu vůbec neodpovídalo. Nakonec nerespektoval plán architekta a práce vykazovala řadu zásadních chyb (viz níže). Aby toho nebylo málo, pan Bílka si od nás vzal zálohu na další fázi prací a poté přestal komunikovat. Zakázku nedokončil a zůstal po něm rozpracovaný, velmi nekvalitně provedený dětský pokojík. Krome toho si ponechal dvě velké barevné desky (každá přes 3 000 Kč), které nyní musíme znovu zakoupit, abychom mohli pokoj dokončit podle plánu. Opakovaně jsme ho žádali o vrácení materiálu, ale bez výsledku. Byla jsem těhotná a snažili jsem se domluvit na dokončení ještě před porodem — místo toho máme ted zničený pokoj a jsme o desítky tisíc korun lehčí. Naše zkušenost je taková, že pan Bílka zvládne možná jednoduché skříňky, ale dětský pokoj s více prvky byl pro něj evidentně příliš velké sousto. A hlavně jsme očekávali profesionální přístup a poctivé jednání, což jsme bohužel nedostali. Na základě naší osobní zkušenosti pana Bílku rozhodně doporučit nemůžeme. Naopak panu Bilkovi bychom doporucili at si hleda jine remeslo a zivi se poctive. Konkrétní problémy: Skříň ani zásuvky nejdou otevírat. Skříň navíc postavená na nějakých odřezcích a podložkách, místo nastavitelných nožičkách, viz foto. Spodní postel neodpovídá plánu a kvůli provedení ji není možné posunout přes koberec. Čílka pracovního stolu nelícují, mají nesprávné rozměry a jsou namontovaná křivě. Peřiňák byl nejprve o 10 cm širší, než měl být, a nelícoval s postelí. Další stav peřiňáku zachycen na fotkách. Po upozornění ho pan Bílka zkrátil o dalších 10 cm navíc, takže je nyní nepoužitelný. Nejzávažnější problém: horní policový systém nad postelí našeho syna se při dotyku celý hýbal. Nikdo nechápe, jak mohl být tak těžký modul (desítky kilogramů) takto nedostatečně nebo spíše vůbec nepřipevněný. Představa, že by mohl spadnout na naše dítě, je dodnes děsivá. Výsledek: trestní oznámení pro podvod, kdy nás pan Bílka uvedl v omyl a vylákal z nás zálohu ve výši 20000 na materiál na další SoD, kterou neměl v úmyslu začít realizovat a neraalizoval, Obchodní spor o vrácení zálohy na smlouvu, kterou neprovedl.

Úplně nemůžu hodnotit realizace, jelikož byt zatím není postavený. :) Každopádně, komunikace s paní Vaidou byla dokonalá, návrh bytu se několikrát měnil na základě podnětu z mojí, paní Vaidy a developera strany. S návrhem buty jsem plně spokojen, až na detaily (vinou Developera) je všechno navrhnuto tak, jak jsem si představoval...poslední krok je realizace..

O prostoru jsme přemýšleli sami, žádné řešení, které jsme vymysleli se nám ale nezdálo optimální. Proto jsme se rozhodli využít služeb pí. Beranové. Očekávali jsme návrh dispozičního řešení, který jsme my neměli a přitom by nás nadchnul. To se úplně nestalo, ale pár nových myšlenek jsme získali - lepší řešení než to, které jsme vymysleli, asi není... Ohledně jednání, iniciativy, ochoty pí. Beranové můžeme pouze chválit, nakonec udělala víc, než jsme očekávali (zejména v oblasti doplňků), proto i poměr cena x výkon dávám maximální.

Nedávno jsem dokončil rekonstrukci našeho rodinného domu, která zahrnovala přestavbu koupelny, dvou WC, výměnu podlah (výměna plovoucí podlahy za vinyl a výměna dlažby. Požadovali jsme kvalitní práci. K dispozici jsme měli návrh architekta a rekonstrukce zahrnovala také novou kuchyň a instalaci klimatizace. Rekonstrukce proběhla přesně podle mých představ a v očekávané kvalitě. Zhotovitel mě včas informoval o případných změnách formou změnových listů, které jsme vzájemně odsouhlasili. Velmi jsem ocenil, že zhotovitel přicházel s řešeními, která byla technicky správná a ne jen levná. Komunikace probíhala pravidelně, vedoucí stavby měl přehled o jednotlivých činnostech a vhodně reagoval na upozornění technického dozoru investora (TDI). Pro transparentní a průkaznou komunikaci byla využita skupina WhatsApp, což výrazně zjednodušovalo přehled o provedených pracích. Návaznost jednotlivých řemesel byla koordinována zhotovitelem bez větších problémů. Jednotliví subdodavatelé, garantovaní zhotovitelem, odvedli kvalitní práci. Cena stavebních prací odpovídala výše uvedené kvalitě. I když nebyla nejlevnější. Pro někoho, kdo hledá kvalitu, spolehlivost a odborné vedení projektu, mohu zhotovitele vřele doporučit.

Hodnotit architekta je dost ošemetná věc, buď si sednete, nebo nesednete. To není chyba nikoho. My si holt nesedli. Když si nesednete, tak je to marný. Pan architekt se pak mohl přetrhnout, avšak pálil na našem projektu násobně více energie, než by bylo potřeba, kdybychom si bývali rozuměli. Snažil se extrémně o tom žádná, všechny dohodnuté schůzky platily, vyšel maximálně vstříc, kdykoli a to i o víkendech. Nakonec jsme se dobrali krásné finální studie. Studií jsme měli na výběr desítky, viz. příloha, a všechny byly moc hezké. Abych byl spravedlivý, z nás jako zákazníků musel pan architekt šedivět, snažil se to však nedat najevo, trochu jsme se i báli, že z nás pověsí architekturu na hřebík. Za kvalitu výsledku, dávám 4 hvězdy, protože jsme to nedotáhli do konce. Moje představa byla, že bude namalovaný komplet plot, že budu alespoň vědět počet polí, budu mít k disp. výkaz výměr, že budu vědět, kde si mohu objednat jím navrhované vstupní dveře, že povede dělníky, ale to nešlo, když jsem se s ním neshodl já sám. atd. ... no holt, jdu objednat pásmo, přeměřit si pozemek a vypočítat si to. Z mé strany jsem ukončil spolupráci, dovolil jsem si nesouhlasit s tímto matematickým příkladem: "151 – 137 = 42". Ano, je to pouze 14 a kvůli těmto 14 cm jsem si měl nechat udělat nový překlad nad vstupními dveřmi, rozsekat stávající ostění, elektřinu, dlažbu, sádrokartony. Nicméně v dobrém jsme se rozešli, ale moje představa spolupráce byla úplně jiná. Když jsem požadoval úpravu detailů v nákresech, jako třeba směr otevírání dveří, že nechci při otevírání padat ze schodů a dveře při každém otevření obcházet a to ještě na schodišti, byla to z mé strany změna. Jenomže my se na začátku spolupráce přece dohodli, že změny nebudou. Takže jsem vlastně soustavně porušoval naší ústní dohodu. A měnili jsme tohoho hodně od celkového zadání až po detaily. Když se na to podívám očima architekta, takto se nedá normálně pracovat. Kdyby se dozvěděl, co všechno ještě chceme změnit na projektu a pak ani možná nerealizovat, tak asi spáchá sebevraždu. Poměr cena výkon, dávám 4 hvězdy, protože jsme se nedobrali konce, tedy realizace dle našich představ. Pan architekt nám nečetl myšlenky. Ano, myšlenky číst nelze, ale na jedné vlně být lze. Jak jsem zmínil, to není nikoho vina. Jiní řemeslníci tady z portálu nejremeslnici to dokázali. Spolupráce s chlapama, co mi dělali pojezdovou bránu nebo střechu, to byl balzám na duši, zákazník byl skutečně pán. To souvisí s postojem a úctou. Tito profesionálové dostali 5 hvězd, neboť jsme byli s manželkou udiveni a ohromeni jejich přístupem. Když jsme to nedotáhli do konce, nemohu se cítit, že vynaložené prostředky odpovídaly výkonu. Na druhou stranu, když se podívám sebekriticky na sebe ze strany architekta, tak vynaložené úsilí a čas nám věnovaný nemohl být pro něj v žádném případě rentabilní. A jsme zase na začátku, musíte si vzájemně sednout, jinak je to pak vzájemné trápení a pálení energie vniveč. Úroveň jednání, dávám 4 hvězdy, pan architekt se snažil být korektní, milý, vyjít maximálně vstříc, bohužel celkový dojem nebyl dokonalý, viz. výše zmíněné. ---------------- Malé srovnání, Po této zkušenosti jsem pozval jiného architekta, 50-letého profíka, který navrhoval nejhezčí barák, co jsem kdy viděl. Ten pochválil práci předchozího architekta, proto jsem dal alespoň ty 4 hvězdy. Nicméně, to co trvalo rok, jsme u kávy dohodli za 2 hodinky a ještě za to nic nechtěl. Nesrovnatelný rozdíl, pohoda, radost, porozumnění, člověk si nemusel připadat jako jelito, které ničemu nerozumí... Tak jsme mu alespoň vnutili 2 litry za pohovor. Škoda, že jsem si ten rok nepočkal. Holt lidi, co uměj, nemají čas.

Nejprve bych rád řekl, že nerad píšu tuto recenzi, ale nemám jinou možnost, než to udělat. Se Zembou jsme začali pracovat v září 2021 a doposud práce nejsou dokončeny podle běžného standardu. Za zhotovení stěn z KB bloku nám účtoval 3000kc za m2. Zapomněl dát na dno a na boky voděodolnou folii, aby neprocházela voda. Také to dvakrát natíral za špatných povětrnostních podmínek, takže všechna barva vytéká, některé části stěny také nejsou rovné, když ho požádáte o opravu svých chyb, ignoruje vás a za to jsme zaplatili 3000 Kč za m2 celkem 190 000 Kč za toto super dílo od pana Zemby. Cementové dlaždice další noční můra odmítá řezat dlaždice rovně tvrdí, že to nikdo nedělá a za celých 10 let to nikdo neřeže rovně ok pane Zemba, pak jsem idiot. Za to jsme se dohodli zaplatit panu Zemovi 160 000 Kč. Odmítá přijít a svou chybu napravit a žádá pouze peníze. Bylo také dohodnuto, že veškerý materiál musí být odkoupen mou firmou, protože jsem registrován na dph on jde a koupí to na své pracovníky, který není registrován, takže může zaplatit dph 23000 Kč a nedostane to vráceno, také odmítá vrátit palety získat zpět 16 000 Kč. Můžete vidět, že pracovat s tímto člověkem je noční můra, byla to velká chyba najmout ho na prvním místě, je to největší chyba, kterou jsem ve svém životě udělal, a hluboce toho lituji. Je arogantní, drzý, nic nerespektuje a peníze si žádá jen za práci, která je nadstandardní František Žemba je lhář dali jsme mu 600 000 Kč na jeho 8 různých bankovních účtů a trvalo mu to 5 měsíců a ještě to není hotové architekt, investor, dozor a všichni ostatní se nemohou mýlit to, co píše níže, je nesmysl. Jsem tu 30 let a on někdy přijde, pak zmizí a bude dělat jinou práci. KB blok je bez hydroizolace běžnou logikou, kterou nechce používat a kdo maluje v zimních měsících pouze p. zemba také zde byla projektová dokumentace od architekta a také zveřejněna online Zvu kohokoli, aby se sem přišel podívat na práci pana Zemby celý tým se nemůže mýlit s panem Zembou alias BOHEM musíte přijmout jeho práci, i když je špatná, protože jste idiot a nic nevíte a on je BŮH, takže mu musíte zaplatit a musíte mu okamžitě zaplatit na jeho bankovní účet, který vám dá. Jen pro vaši informaci jsme poslali peníze na 8 různých bankovních účtů, proč nevím, zeptejte se Zemby jedna důležitá věc, tento pánové nebo Bůh nemá bankomatovou kartu, takže musíte poslat peníze do 17:00, jinak vám zavolá 20krát, dokud to neuděláte Dnes mám e-maily pro Boha Zemba, ve kterém mi vyhrožuje, že odmítá provést konečné vyúčtování, ve svém e-mailu jasně řekl, že zítra přijde a odstraní polovinu betonových dlaždic Pan Zemba si nechá vést účetnictví zde jsme vám zaplatili 123 000 Kč na jeden z vašich bankovních účtů v září jste nakoupili materiál za 113 000 Kč plus je vrácení palet 16 000 Kč a dph 23 000 Kč a pokuta ze smlouvy, když mluvíme o tomto BOHU žembě začíná vyhrožuj a nazývej nás jmény, proč to nenapíšeš do odpovědi. BOŽE zemba můžeš si psát lži co chceš, ale já vždy napíšu pravdu my všichni se nemůžeme mýlit architekt a dozor a náš tým pracovníků s tebou všichni nesouhlasí tak bys jim chtěl taky vyhrožovat. Proč nenapíšeš, co mi zítra uděláš? Proč nenapíšeš, že jsme na tvůj 8 bankovní účet zaplatili 600 000 Kč a ty nám vyhrožuješ za méně než 10% z této částky, jaký jsi BŮH? zítra zavolám nejremeslnici protože mi přijde chybová hláška s 200x300 pixelů dám podrobné fotky všeho co jsi dělal pak můžeš odpovědět na portál moc bych chtěl vidět co odpovíš moc se na to těším Toto je styl boha zemby, který žádá o peníze. Říká, že práce budou hotové například v pátek. Samozřejmě nebude, ale BŮH Zemba je BŮH. Peníze chci ihned na účet. Chci peníze, řekne to možná 10krát a já řeknu ok, pokud skončíte, dostanete své peníze a pak zmizí. Řekne, že přijde v 9:00, ale přijde v 11:00, možná ve 12:00. Pracoviště je hrozné, všechno, co musíme uklízet, protože BŮH Zemba je BŮH, kterého znáte. Bohové nečistí, ale idioti jako já to dělají. V pondělí jsem řekl BOHU Zembovi, že se s ním mohu setkat v 8:00, samozřejmě, že BŮH Zemba nepřišel, neobtěžoval se zavolat, zavolal jsem mu a on říká, že za 30 minut přijde Řekl jsem mu, že na tebe nemůžu čekat 1:30, ale protože je BŮH, očekává to Mohu vám říci mnoho pěkných věcí o BOHU Zembovi, kdokoli, kdo to čte, mi může zdarma zavolat na číslo 603206634 a já vám pošlu všechny jeho krásné práce. Jedna věc, kterou bych rád řekl, že většina recenzí BOHA Zemby vypadá falešně, některé nemají fotky, žádná jména, mohu také chodit a fotit a říkat, že jsem to udělal promiňte, pane Zembo, neměním názor 5x, jak jste uvedl ve svých komentářích. S touto prací jste začali v září a nyní je leden, přijdete na 1 nebo 2 hodiny, někdy nepřijdete, a když chcete peníze na jednom ze svých účtů, vždy zaplaťte Strpěl jsem vaše výhrůžky, urážky a lži, takže tolik měsíců jsem včera o vás dlouze mluvil na policii a dnes jim jdu ukázat všechny hrozby, které jste mi poslali prostřednictvím sms a e-mailu, pak budu rád vidím úsměv na tvé tváři promiňte, pane Zembo, neměním názor 5x, jak jste uvedl ve svých komentářích. S touto prací jste začali v září a nyní je leden, přijdete na 1 nebo 2 hodiny, někdy nepřijdete, a když chcete peníze na jednom ze svých účtů, vždy zaplaťte Strpěl jsem vaše výhrůžky, urážky a lži, takže tolik měsíců jsem včera o vás dlouze mluvil na policii a dnes jim jdu ukázat všechny hrozby, které jste mi poslali prostřednictvím sms a e-mailu, pak budu rád vidím úsměv na tvé tváři Ano, Bože Zemba, architekt a dozor se mýlí, měli bychom vás jen poslouchat. Začali jste v září, teď je leden, podepsali jste smlouvu s ukončením 15. listopadu 2021 to vše nemluvíte, jen rádi překrucujete svá slova, takže vypadáte dobře, neumíte krájet, tak proč jste v oboru????

S paní Stolkovou jsme nadmíru spokojení, dodělává nám navrh rekonstrukce a myslím že můžeme paní architektku doporučit - je příjemná, komunikativní, snaží se problémy řešit...:-) Samotné práce začnou později, takže ještě se nerealizovalo, ale projekt je super.

S firmou DK Building bylo skvělé jednání a to od prvního kontaktu, na rozdíl od dalších zájemců. Projekt provedli podle zadání od architekta, poradili si se všemi nepředpokládanými komplikacemi, které musí přinést každá rekonstrukce bytu v takto starém domě, a každou poznámku od staveního dozoru zapracovali. Disponují celou řadou odborníků a doporučili i velmi šikovného truhláře na kopii vstupních dveří. Rekonstrukce se trochu protáhla kvůli problémům s dostupností stavebního materiálu, ale firma se k tomu postavila čelem. Jednoznačně doporučujeme!

Jakožto autor návrhu rekonstrukce a poměrně veliký detailista musím uznat, že práce odvedená řemeslníky firmy Aquatrend je na velmi vysoké úrovni. Zároveň oceňuji celkový přístup pana Bočka, jeho ochotu a veškerý servis, který klientům poskytuje. To je něco, co není samozřejmostí a velmi si toho vážím. A jako architekt oceňuji i jeho technickou podporu. Celá rekonstrukce proběhla v domluveném termínu, při maximálním nasazení velmi šikovných řemeslníků a dalších profesí.Tímto děkuji také panu elektrikáři a truhláři za perfektní spolupráci. Je to již má druhá rekonstrukce provedená ve spolupráci s panem Bočkem a firmou Aquatrend a pokud bude potřeba, ráda se na něj obrátím znovu, jelikož vím, že výsledek bude perfektní. Jsem si vědoma toho, že rekonstrukce byla rozsáhlá a někdy dost náročná a tak touto cestou ještě jednou děkuji celému týmu za perfektně odvedenou práci. Jana Lauermanová