Rekonstrukce interiéru domu 200m2 (4+1)

Recenzi píšu s odstupem více než měsíce, abych mohl poskytnout celkový pohled i z užívání rekonstruovaného prostoru. REAKCE NA UPRAVENÝ KOMENTÁŘ DODAVATELE: Hodnocení NENÍ reakci na požadavek k úhradě faktur, které byly všechny uhrazeny dávno před psaním recenze. Fotodokumentace je autentická a mapuje průběh a výsledky nekvalitně odvedené práce dodavatele, podle kterých si každý může udělat vlastní obrázek o úrovni realizace. Rád bych se také vymezil k několika lživým informacím. Dům byl obydlený a užívaný až do zahájení rekonstrukce včetně všech rozvodů, které nebyly v havarijním stavu, pouze podle staré normy u elektriky a ocelových rozvodu u topení. Taktéž nebylo požadováno ani provedeno (zřízení domácí vodárny, venkovní přečerpávací jímky, zesílení konstrukce krovu). Pouze jsem chtěl u nového WC udělal přípravu pro připojení alternativního rozvodu vody. Zarovnání šliců bylo navrženo a odsouhlaseno, ale dodavatel neprovedl!!! Výmalbu dodavatel neřešil. Lživé a urážející vyjádření dobře odvedené práci ověřeného malíře, je zarážející a nevhodné. Rozhodně neproběhlo seškrabování staré výmalby a podobě. Pan Černovský vůbec nemá ponětí, co tu malíř dělal, tak by se k tomu neměl vyjadřovat. PROCE stavby se zaměřuje i na celkové rekonstrukce a přes informaci pana Černovského, že na každou část mají „odborníka“ (obkladač, elektrikář, člověk přes kuchyně) tak nakonec byl výsledek takový, že vše dělali jeden až dva „univerzální“ zaměstnanci a podle toho také vypadá špatný finální výsledek. FIRMU JEDNOZNAČNĚ NIKOMU DOPORUČIT NEMOHU. Rekonstrukce v bodech, které byly požadovány: Topení: Změna potrubí na měděné a výměna litinových radiátorů za plechové. Firma neodhraňovala vnitřek potrubí, což způsobuje hluk při provozu a do budoucna i další potíže. Částečně používali zřejmě již použité potrubí viz foto. Izolaci potrubí jsem musel několikrát urgovat a například v prostupech stěn byla „narafičená“ jen na oko viz foto. Při pájení poškodili povrchy podlah a stěn v okolí spojů plamenem. Topení nebylo při zkoušce řádně propláchnuto, což vedlo k opakovanému ucpání filtru na zpětné větvi. U jednoho radiátoru zapomněli osadit armaturu pro regulaci. Podlahy: Objednáno vyrovnání podlah a položení plovoucí vinylové krytiny. Po zjištění stavu v jednom pokoji jsme se rozhodili vyměnit popraskaný a nesoudržný betonový podklad. Postupně p. Černovský navrhl vyměnit podklad i v dalších 3 pokojích s tím, že vytvoří nový soudržný betonový potěr s rovinností pro pokládku krytiny bez nutnosti nivelace. Podlahu vybetonovali křivě s obrovskými nerovnostmi. Beton na několika místech praskl. Požadoval jsem nivelaci, tu ale odmítli dělat plošně a udělali pouze „lokálně“. Výsledek, samozřejmě podlaha nebyla stále vyrovnaná. Následovalo přebroušení (ruční rotační bruskou) a oprava. Ano již druhá oprava a tedy třetí pokus. Na to položili zámkové vinylové dílce. Podlaha je nyní stále křivá se znatelnými boulemi a prohlubněmi. Slabé vinylové zámky již slyšitelně praskají. Návrh na opětovné lokální rozebrání krytiny a pořadí 4. pokus o vyrovnání jsme odmítli. Při montáži podlahových lišt podlahu na mnoha místech upatlali akrylátem. Podlahy neumí!!! Elektrika: Výměna rozvodů v patře. Stejné jako topení a podlahy. Nepodařené! Připravili krátké rozvody a nastavovali je (kabel pro světlo nevedl doprostřed místnosti, ale na kraj) a to ve dvou případech. Některé vypínače zapomněli a dodělávali zpětně po upozornění i když měli k dispozici přesně rozkreslený plán. Ve vypínačích zapojen k ovládání modrý i zelenožlutý vodič! Elektrikář zřejmě nevěděl co dělá. Jasně zakreslenou pozici pro vypínače dvěma kótami v ložnici udělali až na 3 pokus, foto obě krabice mimo plán. Spatně zahlazené a vyrovnané zednické práce po šlicích od elektriky i okolí vypínačů a zásuvek. Vypínače namontované křivě. Rekonstrukce WC: Až na drobnosti proběhla v pořádku. SDK podhled: Vytvoření SDK podhledů a jedné příčky. Práce na stropech se celkem podařila, pouze akrylátování ve spojích je nedostatečné a okamžitě popraskalo a je takové „ chlupaté“. Na příčku stavitel zapomněl. Po urgenci doplnil. Shrnuto: Firma navrhuje rozšiřování rekonstrukce i když na to nemají kapacitu a schopnosti. Výsledek rekonstrukce je neuspokojivý, jak časově, tak především kvalitativně. Pracovníci na místě nechávají nepořádek, kouří přes opakovaný zákaz a nechávají v domě otevřená okna. Komunikace s p. Černovským se po množení problémů stala velmi náročná. Zavěsí vám telefon v půlce hovoru, na el. komunikaci reaguje pozdě až po urgenci. A nakonec přikládám fotografií detailů, které podtrhují celkově špatný finální dojem, který firma PROCES pana Černovského zanechala.

Ze začátku bylo vše v pořádku, práce působily profesionálně a komunikace byla okamžitá. Bohužel v momentě, kdy pan Balog vycítil, že se moje důvěra láme – například poté, co jsem zjistila, že mi zaúčtoval 70 tisíc za výměnu elektroinstalace, která vůbec nebyla provedena (vyměněné byly jen vypínače) – začal výrazně zrychlovat a snažil se ze mě dostat další finance na zálohách. Nejdříve byla smlouva č. 1, poté další a pak měla přijít ještě další smlouva. Na základě názorů několika nezávislých firem a upozornění externích řemeslníků co na stavbu chodili a to upozorňuju, že snad všech co tam pracovali, byla celá zakázka několikanásobně předražená, a to i kdybych počítala nejvyšší možné sazby za práci i materiál na pouhých 25 m² ze mě chtěl dosta 1,3 milionu korun.. Pan Balog se neustále vymlouval na to, že „každý řemeslník má své ceny“, ale od toho existují standardy, normy a tabulky se kterými by on jako odborník, jak o sobě tvrdí, měl přijít ke klientovi sám jako první a nevyťukat si částku na mobilu podle toho jak potřebuje. Když jsem žádala konkrétní výpočty za m², neuměl je doložit – počítal vše na mobilu bez jakéhokoliv podkladu. Následně mi řekl, že jsem si o výpočty na začátku sama neřekla. Jako moje první zkušenost s rekonstrukcí jsem bohužel naivně důvěřovala a hodně tvrdě na to doplatila. Podle slov řemeslníků nejsem jediná.. Také pozor na návrhy různých nápadů, za které si naúčtuje opět extrémně vysoké částky. Hlavně se sádrokartonem a pod. Z doslechu na jedné zakázce udělal nesmyslně sádrokarton pod topení, teď jí tam neproudí vzduch.. u mě mělo být za cca 6m2 stěnu a dvou rohových podhledů s bodovými světli, podél 4m stěny účtováno zhruba 110 tisíc + 30 tisíc za vývod kabelu na světlo.. Řemeslníky neplatil — jeden mi doma brečel, že celý týden nedostal zaplaceno, druhý si stěžoval na totéž. I když u mě byli zhruba 10 hodin denně, ať je práce co nejrychleji hotová.. na tom by nebylo nic špatného, velmi bych to ocenila, ale ne s tím pozadím o kterém jsem věděla.. Co se týká provedených prací, nebyl ochotný ke kompromisu. Všechno „muselo být“ a s každým dalším návrhem přišlo další navýšení ceny — ne o stovky nebo tisíce korun, ale o desítky až stovky tisíc, a to často za nejlevnější možný materiál (zjistěno po kontrole dalšími firmamy, nechal mi materiál doma). Choval se arogantně, hádavě a bez respektu vůči klientovi a následně se vás snaží uchlácholit hezkýma řečma, jak bude vše v pořádku. Je to jak na horské dráze. V momentě, kdy jsem se ptala na postupy nebo ceny, reagoval nepřiměřeně. Budu muset rekonstrukci dělat znovu, podlaha je o několik cm výš než měla být, kanalizace je špatně posunutá, na dvoře mi zbyly tuny sutě a to nemluvím o tom, že mi na začátku nechali pytle sutě před domem na hlavní komunikaci asi týden.. spousta práce co mám zaplaceno není provedena a dokončena i když dostal zaplaceno snad 90%. Nějaké férové vyrovnání neexistuje, reklamace také ne, protože váš názor není podstatný.. Po ukončení spolupráce po mě požadoval ještě dalších sto tisíc korun se slovy "chci sto tisíc! nějak to udělejte!".. Následně se hádal i s mým tátou, stále byla agresivní komunikace, odešel za doprovodu policie. Nenechte se oklamat jeho počátečním chováním. Pan Balog velmi dobře ví, jak manipulovat s lidmi. Možná mu záleží na tom, aby práce nějak vypadaly, ale mnohem víc mu záleží na tom, kolik peněz z vás dostane — a rozhodně se nejedná o pár tisíc. Pokud nechcete přijít i o boty, doporučuji se mu vyhnout obloukem.. Tohle není otázka subjektivního dojmu, ale prokazatelných skutečností: práce, které mi byly vyúčtované, nebyly provedené, ceny byly násobně nadhodnocené oproti běžným standardům a řemeslníci, které měl zaplatit, odcházeli bez výdělku i přes to, že zaplatíte stovky tisíc. Když jsem chtěla doložit výpočty, nebyl schopný předložit jediný podklad. Místo toho reagoval hádkami, arogancí a nerespektem – a v momentě, kdy ztrácel kontrolu, zrychloval práci, zvyšoval tlak.. To jsou fakta, která nelze vyvrátit žádnou výmluvou. Poctivá práce obhajobu potřebuje, tahle ne.

Pan Kratochvíl dveře opravil k naší spokojenosti a dodržel i dohodnutou cenu. Postaral se i o zajištění provizorního vstupu do bytového domu v době kdy původní dveře byly v dílně na opravě. Vřele jeho služby doporučuji.

Proběhla kompletní rekonstrukce secesního bytu 2+1 - nové rozvody elektřiny, vody, zrušení plynu, nové podlahy kuchyň, předsíň, koupelna, rekonstrukce parket, dveří a špaletových oken. S rekonstrukcí jsme velmi spokojeni, práce jsou provedeny kvalitně. Došlo k prodloužení termínu předání cca o měsíc, což bylo částečně způsobeno zpožděným dodáním nového okna jinou firmou. Navýšení ceny bylo v rámci našeho očekávání, některé položky se nedaly předem vyčíslit, takže s konečnou cenou jsme spokojeni. Drobné závady, které stále nacházíme, jsou postupně řešeny, s panem Ing. Parmou a panem Chaloupkou je a po celou dobu byla velmi dobrá a vstřícná komunikace. Velmi hezky dopadly renovace parket, secesních oken, truhlářské práce a renovace koupelny. Bez problémů dopadly i zásahy na společné chodbě domu při přívodu trojfázového proudu. Celkový vzhled bytu je jednotný a sladěný, za což vděčíme radám pana ing. Parmy. Příště bychom věnovali větší pozornost při přípravě, abychom předešli některým nedorozuměním. Firmu Myconstruction rozhodně doporučujeme.

S firmou jsem velmi spokojen. Vyníkající jednání, nesnažili se mi vnutit věci, které bych nepotřeboval, naopak poukázali na zbytečnost některých mnou zamýšlených investic, vzhledem k tomu, že byt je určen k pronájmu. (Domluvili jsme se na linu místo na vinylové podlaze, atp.) Taktéž mi byla poskytnuta pomoc ohledně barevného sladění celého interiéru. Práce byla velice rychlá a víceméně byla dokončena včas (domluvili jsme se na prodloužení termínu asi o den nebo dva, z rodinných důvodů na straně stavbyvedoucího, ale to nebylo nic závažného, navíc se patrně jednalo o výjimečný případ). Rovněž si velmi považuji smyslu pro detail, kdy například dělníci umístili na skříňku gumovou zarážku, aby nemohlo dojít k poškození sprchové zástěny při otevírání (přestože jsem tuto službu výslovně nevyžadoval a pro dělníky to znamenalo další cestu do obchodu). Firma se rovněž vešla do finančního limitu a nepřekročila očekávaný rozpočet. Jedinou výtku bych měl k pozdnímu dodání dveří, které však byly vytvořeny na míru a externím dodavatelem; nejedná se tedy o chybu firmy Rako. Poznámka: jedna z přiložených fotografií je před rekonstrukcí; pro ilustrační účely. Firma rovněž vyhovověla mému specifickému požadavku na zavedení třífázové zásuvky.

Rekonstrukce proběhla dle dohody. Během prací nebyl problém se domluvit na různých řešeních nenadálých problémů (s kterými projekt nepočítal). Rekonstrukce se nám protáhla z důvodů jiných dodavatelů/firem, kdy se čekalo než něco dodají (vstupní a interiérové dveře), ale i přesto nebyl problém s koordinací prací. Komunikace na jedničku. Cena souhlasila s naceněním a navýšila se pouze o vícepráce, s kterými jsem souhlasil. Celkový dojem = obrátím se na ně znova když budu potřebovat a doporučím i ostatním. Opravdu fér jednání.

Chtěl bych moc poděkovat za výbornou práci pana zahradníka Vozebule. Rychlost odezvy výborná, průzkum na místě a dohoda o postupu práce na jedničku. Termín dodržen dle dohody a dle povětrnostních podmínek. Cena výborná. Jednoznačně plně doporučuji.

S panem Zajacem byla vynikající domluva. Veškeré domluvené práce stihl ještě před domluveným termínem a to jsme se navíc domluvili ještě na realizaci obložek, dveří a parapetů. Ve spoustě věcí nám poradil a celkový výsledek tak naprosto splňuje naše očekávání. Všem zájemcům pana Zajace mohu jen doporučit a pokud budeme v budoucnu potřebovat podobné práce, tak se na něho s klidným srdcem obrátíme.

Když jsme se před časem rozhodli rekonstruovat naše podkroví včetně střechy ve skoro 100letém domě a navíc v památkové oblasti, ani náhodou jsme netušili, co nás vše může čekat - proto jsme si přáli vybrat někoho, kdo opravdu umí a má patřičné zkušenosti. Každý asi potvrdí, že dnes natrefit hned napoprvé firmu, které uvěříte - není nic jednoduchého a vždy je to 50na50. Nám se to však podařilo! Firma Majetek bez starosti s.r.o. se našeho díla zhostila téměř dokonale a BEZ STAROSTÍ a to se vším všudy i potřebnou péčí, kterou si náš barák zasloužil. Od prvopočátku až do konce jsme v tuto firmu měli zcela 100procentní důvěru a to i v případě situací, které starý dům odtajnil až během samotné rekonstrukce či deštivého září, jež nás po sejmutí původní střechy chtělo patřičně potrápit. Pan Majitel firmy s námi vždy jednal na rovinu a dokázal se svým týmem zajistit potřebné profesionály různých profesí(a to včetně detailního projektu provedení, který nám chyběl), které jsem při práci se zaujetím sledoval a často jsem musel před jejich mistrovstvím smeknout. Mám rád poctivé řemeslo a byla opravdu radost, průběh i vznikání našeho díla pod jejich taktovkou sledovat. Ruku v ruce šlo skvělé a logické jednání pana Majitele firmy i jeho zaměstnanců a to jsem člověk často velmi zvědavý až otravný, pokud jde o vlastní majetek. Zároveň jsem vždy ocenil přímé a jasné informace kolem rozpočtu, harmonogramu či víceprací našeho díla, protože jsme potřebovali udržet strop hypotéky, kterou jsme měli připravenou a to i v souladu s časem(do konce roku 2022). Vůbec se zde nebudu omlouvat za délku svého vyjádření - ještě jednou všem z této firmy DĚKUJI, že nám pomohli splnit náš sen a to ve vší kvalitě a s nezapomenutelnou podívanou. Závěrem tedy mohu jen konstatovat, že tuto stavební firmu vřele DOPORUČUJI a to ve všech směrech závěrečného hodnocení. S pozdravem