Zadat poptávku
Uživatel_363734 poptával/a:

Kompletní rekonstrukce RD včetně přístavny

Dostal/a u nás nabídky od 2 řemeslníků.
V oboru rekonstrukce domu máme 226 zkušeností a 2185 řemeslníků:

Poptávka

Poptávka: Kompletní rekonstrukce RD včetně přístavny
Stav:
Aktivní
Aktualizována: 29.03.2021
PSČ: 64200 (Brno)
Popis zakázky:
Chtěli bychom poptat realizaci kompletní rekonstrukce rodinného domu.

Kompletní projekt pro stavební řízení i pro projekt Nová zelená úsporám je aktuálně v procesu. Jeho dokončení je plánováno na červen, včetně položkového seznamu, podle kterého by se upravovala poptávka.

ZÁKLADNÍ INFORMACE:
Jedná se o tří patrový rodinný dům v Brně Bosonohách v řadové zástavbě, aktuálně řešený jako dvougenerační, ve dvou patrech s otevřeným schodištěm. Poslední patro je podkroví, s velkým vikýřem, kde jsou dva pokoje. Střecha je polovalbová s vikýřem. Zastavěná plocha domu je cca 113m2 (11m x 10,3m). Dům stojí ve svahovitém terénu (svah se zvedá od domu dozadu do zahrady), proto je ve dvoře cca 7,5m od domu zeď výšky cca 1,7m, která vytváří přechod mezi zahradou a dvorem.

V domě se aktuálně nachází: přízemí – nadzemní sklep (garáž, skladovací prostory, prádelna, technická místnost, schodiště), první patro – vstup, hala, schodiště, chodba, koupelna, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, druhé patro: schodiště, chodba, koupelna, kuchyň, obývací pokoj, ložnice, dětský pokoj a vstup na půdu. Vytápění domu je aktuálně litinovými radiátory. Plynový kondenzační kotel je zdrojem tepla, jak vytápění, tak ohřevu teplé vody.

Rozsah rekonstrukce bude kompletní, včetně částečné přístavby do dvora. V příloze zasílám „laický“ návrh změn dispozic a přístavby, včetně současných dispozic. Jakmile bude k dispozici projekt, popř. položkový sesnam, tak bych jej poskytnul pro upřesnění rozpočtu a rozsahu prací.

ROZSAH PRACÍ:
Bude se jednat zejména o:
- Snížení podlah v přízemí o cca 20 - 30cm, aktuální výška stropu 1,9 – 2,0m, výška obložek dveří cca 180cm
- Přístavbu do dvora v přízemí (sklepu)
- Přístavba s terasou do dvora v prvním patře - nad přístavbou v přízemí
- Menší přístavba před domem z důvodu nevyhovující délky garáže (aktuálně pouze 4,6m)
- Vytvoření druhé garáže ze sklepního prostoru = vznik dvojgaráže
- Změna pozice a tvaru schodiště
- Nová elektroinstalace, vodoinstalace, odpady
- Nové podlahy, možná i omítky
- Výměna oken (pravděpodobně i zmenšení otvorů, aktuální stáří je 11 let),
- zateplení (zatepleno jen z 1 strany pouze cca 8cm - nevyhovující)
- zateplení půdy - podlahy
- Podlahové vytápění - teplovodní
- Přizvednutí druhého patra = vytvoření plnohodnotného patra z původního podkroví a zvětšení dvou
- Nová střecha – valbová nebo sedlová
- Krb v prvním patře
- Retenční nádrž na dvoře + zasypání septiků

další pravděpodobné úpravy:
- Přeložení plynoměru – aktuální poloha je uvnitř domu v místě, kde by měla vzniknout dvojgaráž
- Přeložení kabelu CETIN – stejný problém jako u plynoměru
- Vybudování oplocení před domem mezi soukromým pozemkem a veřejným chodníkem - součástí projektu

Aktuálně u nás na ulici probíhá výstavba splaškové a dešťové kanalizace, v rámci, které již řešíme separátním projektem rozšíření vjezdu o část pro novou garáž (aktuálně máme v tomto místě podélné parkovací stání – vybudováno předloni, ale pozicí nevyhovuje, zasahuje do vstupního schodiště).

TERMÍN DODÁNÍ:
stavební povolení by mělo být do konce prázdnin a rádi bychom ještě tento rok před zimou měli postavenou přístavbu ve dvoře a před garáží. Retenční nádrž na dešťovou vodu a zasypání septiků, pravděpodobně budeme řešit v nejbližších měsících sami, protože přístavba je plánována právě v místě, kde jsou aktuálně septiky, kreré po připojení na novou kanalizaci již nebudou využívány.

předpokládané zahájení: září/říjen 2021
požadované ukončení: prosinec 2022 (včetně zateplení a fasády)

ROZPOČET:
cca 3 500 000 Kč

DŮLEŽITÉ INFORMACE:
Jedná se o rekonstukci obývaného domu, proto potřebujeme koordinovat práce tak, abychom zde stále mohli bydlet. Samozřejmě počítáme s přesunem např. mezi patry atd. Máme možnost se i krátkodobě přestěhovat, tak aby byl dům k dispozici celý (např. při budování nového schodiště apod.), nikoliv po celou dobu rekonstrukce.

Je možná předběžná kalkulace ceny za provedení kompletních prací a sdělení časových možností? Samozřejmě víme, že nelze určit přesnou cenu bez hotového projektu a přesnějšího rozpisu prací či položkového seznamu. Zatím nám postačí hrubší odhad, ale hlavně nás zajímají časové možnosti.

Pokud potřebujete další či doplňující informace, rád doplním.

Děkuji.
s pozdravem

Ing. Roman Černý
Doplňující informace:
Kde se bude zakázka realizovat?
dům
Do kdy potřebujete mít zakázku nejpozději realizovanou?
31.12.2022
Jaké je stáří objektu?
starší objekt
Probíhají práce ve výšce?
ano
Práce budou probíhat:
vevnitř
venku
Počet nabídek: 2

Důvěřují nám zákazníci i firmy.
Pomohli jsme získat 8605 nabídek od 2185 firem z oboru rekonstrukce domu.
Pomůžeme i vám.

  1. 1.
    Zadáte si
    poptávku
  2. 2.
    Dostanete
    nabídky
  3. 3.
    Vyberete si
    dodavatele

Potřebujete poradit?

info@nejremeslnici.cz
v pracovní dny po - čt 9:00 - 16:00, pá 9:00 - 15:00
Momentálně nejsme na telefonu.

Zkuste nám napsat e-mail, nebo zavolat později. Poptávky vyřizujeme i mimo běžnou pracovní dobu a o víkendech.

Kontakty provozovatele

Tento web používá k poskytování služeb, personalizaci reklam a analýze návštěvnosti soubory cookie (zpracované i pomocí služeb třetích stran). Používáním tohoto webu s tím souhlasíte.