16. 2. 2023, aktualizováno 13. 3. 2025
Každý touží po vlastním bydlení. A co takhle postavit si dům svépomocí? To je teprve sen. Jaké jsou výhody a nevýhody oproti domu na klíč, co mít předem připraveno a s čím počítat? Na to se pokusíme odpovědět v článku.
Stavba svépomocí: je skutečně levnější?
Čas a peníze, rozhodující faktory u všech staveb a rekonstrukcí. Jakou roli hrají při spolupráci s firmou vs. stavbou svépomocí? Stavba domu na klíč vás přijde dráž. Ne nadarmo se říká, že práce tvoří cca 40 % rozpočtu. Když tedy některé činnosti zvládnete sami, můžete významně ušetřit.
Počítejte ale s tím, že stavba svépomocí vám zabere víc času. Mistři od fochu mají totiž dané úkony v malíčku, a práce jim tím pádem půjde rychleji. Solidní firma vám taky většinou vymezí začátek i konec stavby a naplánuje harmonogramu stavebních prací, zatímco při stavbě svépomocí zůstává celá organizace na vás.
Nic ale není jenom černobílé. Stavební firmy dokážou sehnat materiál levněji, objednají ho najednou a taky přivezou. Vy tak ušetříte nejen dost peněz, ale taky několik cest do stavebnin.
Pečlivě tedy zvažte svou současnou situaci: máte víkendy navíc, které můžete stavbě věnovat? Nebo se řídíte tím, že „čas jsou peníze“ a spíš si připlatíte za dům na klíč?
Spočítejte si náklady
Pokud chcete získat aspoň základní přehled o cenách dostupného materiálu, kontaktujte naše technické specialisty. Zdarma vám připraví kalkulace v ceníkových cenách, poradí vám s výběrem materiálu i s obecným montážním postupem.
Pomocnou ruku nabízí taky speciální kalkulačky:
- kalkulátor sádrokartonových konstrukcí od Rigipsu: příčky, předstěny, podhledy i podlahy
- kalkulačka pro fasády, podlahy, zateplení od společnosti Weber
- konfigurátor domu od Wienerbergeru
- konfigurátor stavebnin DEK
Pokud jde o ceny stavebních prací, bude se hodit statistika. Český statistický úřad pravidelně vydává indexy cen stavebních prací – využijte ten nejnovější, za 3. čtvrtletí 2022.
Úřady a papírování
Je to nezbytná součást každé stavby domu: najít architekta či projektanta a nechat si zpracovat dokumentace, ohlásit stavbu nebo vyřídit stavební povolení, sehnat celou řadu souhlasů a stanovisek od úřadů. Pokud se rozhodnete stavět svépomocí, budete muset tenhle byrokratický boj zvládnout sami. Není to ale nic nemožného – jen se obrňte trpělivostí a počítejte s tím, že si na samotnou stavbu chvíli počkáte.
Pokud se chcete stresu a čekání na úřadech vyhnout, můžete to nechat na stavební firmě. Spolu s domem na klíč si dnes totiž můžete objednat i takové služby, jako je zpracování projektové dokumentace, vyřízení stavebního povolení nebo kolaudace. Jen jsou další položky do rozpočtu.
| Svépomocí | S firmou | |
|---|---|---|
| Výhody | 1) Vyjde vás levněji, pokud předem dobře plánujete 2) Nad vším máte plnou kontrolu 3) V průběhu stavby můžete projekt měnit (do vzhledu projektu zasahovat) | 1) Rozpočet a termín výstavby máte přesně stanovený 2) Stavbu provádí odborníci s cennými zkušenostmi a znalostí materiálů 3) Firma předem stanoví harmonogram prací 4) Ušetří vám spoustu času |
| Nevýhody | 1) Počítejte s tím, že se stavba protáhne 2) Na výslednou stavbu nemáte žádné záruky 3) Výsledek nemusí odpovídat vašim představám 4) Sami budete nejen stavět, ale i listovat stavebním zákonem a potřebnými dokumenty | 1) Konstrukce v rukách profesionálů vás bude něco stát 2) Projekt v průběhu stavby už těžko změníte 3) Pokud si firmu dostatečně neprověříte, je větší riziko nespolehlivosti |
Svépomocí neznamená stavět sám
Říkáte si, že na stavbu svépomocí nemáte dostatečné zkušenosti? Možná vás trochu uklidníme. Nemusíte umět všechno a celý dům postavit vlastníma rukama. Dokonce to ani nejde: jsou totiž záležitosti, u kterých se bez specialistů prostě neobejdete. Třeba takové elektroinstalace nebo plynové rozvody vyžadují revize od autorizovaných pracovníků.
Jednotlivé řemeslníky seženete u nás. Máme v databázi zedníky, tesaře, fasádníky, podlaháře i sádrokartonáře.
Budování svépomocí má i další světlé stránky: všechno si uděláte podle sebe a na konci vás čeká radost z vlastnoručně odvedené práce. K tomu se naučíte spoustu nových technik a postupů. Internet je dnes plný video-návodů přímo od výrobců materiálů, které můžete zdarma využít. Pro příklad uvádíme některé zajímavé zdroje:
- Návody na zateplování: od fasády přes střechu a podlahu až po dřevostavbu
- Montáže sádrokartu: příčky, podhledy, suché podlahy, jejich tmelení apod.
- Omítky, fasády, zateplení, podlahy, sanace
Dobře ale promyslete, na co si ještě troufáte. Stavba domu není to samé jako malování pokoje. U stavby svépomocí roste riziko nenávratných chyb, protože se většinu prací učíte za pochodu.
I drobná chyba při montáži zateplení může nadělat velkou paseku. Pusťte si seriál Izolační inspektoři: v 10 dílech se dozvíte, jaká úskalí na vás číhají i jak se jich vyvarovat.
Rozhodně není žádná ostuda obrátit se na zkušené fachmany. A že se bojíte, abyste nenatrefili na fušery? Máme snadnou pomoc: dívejte se vždycky na hodnocení předchozích zákazníků a ukázky dřívějších prací. Třeba u nás na portále si na referencích zakládáme a vyzýváme všechny zákazníky, aby popsali reálnou zkušenost s daným dodavatelem. O tom, jak si vybrat spolehlivé řemeslníky, jsme dokonce napsali i článek.
Ať už stavíte dům svépomocí, nebo s odborníky, kvalitní zednické práce jsou základem každé stavby. Obraťte se přes náš web na zkušeného zedníka, který zajistí precizní zdění, omítky i další stavební úpravy.
