20. 3. 2025, aktualizováno 28. 5. 2025
Toužíte po vlastním bydlení? Stavba domu svépomocí je sice náročná, ale můžete dost ušetřit. Když si objednáte firmu, odpadne vám zase kupa starostí. Při rozhodování vezměte v úvahu svoje časové a finanční možnosti i zkušenosti.
| OBSAH |
|---|
Stavba svépomocí: je skutečně levnější?
Čas a peníze, rozhodující faktory u všech staveb a rekonstrukcí. Jakou roli hrají při spolupráci s firmou vs. stavbou svépomocí? Stavba domu na klíč vás přijde dráž. Ne nadarmo se říká, že práce tvoří cca 40 % rozpočtu. Když tedy některé činnosti zvládnete sami, můžete významně ušetřit.
Počítejte ale s tím, že stavba svépomocí vám zabere víc času. Mistři od fochu mají totiž dané úkony v malíčku, a práce jim tím pádem půjde rychleji. Solidní firma vám taky většinou vymezí začátek i konec stavby a naplánuje harmonogramu stavebních prací, zatímco při stavbě svépomocí zůstává celá organizace na vás.
Nic ale není jenom černobílé. Stavební firmy dokážou sehnat materiál levněji, objednají ho najednou a taky přivezou. Vy tak ušetříte nejen dost peněz, ale taky několik cest do stavebnin.
Pečlivě tedy zvažte svou současnou situaci: máte víkendy navíc, které můžete stavbě věnovat? Nebo se řídíte tím, že „čas jsou peníze“ a spíš si připlatíte za dům na klíč?
Spočítejte si náklady
Pokud chcete získat aspoň základní přehled o cenách dostupného materiálu, kontaktujte naše technické specialisty. Zdarma vám připraví kalkulace v ceníkových cenách, poradí vám s výběrem materiálu i s obecným montážním postupem.
Pomocnou ruku nabízí taky speciální kalkulačky:
- kalkulátor sádrokartonových konstrukcí od Rigipsu: příčky, předstěny, podhledy i podlahy
- kalkulačka pro fasády, podlahy, zateplení od společnosti Weber
- konfigurátor domu od Wienerbergeru
- konfigurátor stavebnin DEK
Pokud jde o ceny stavebních prací, bude se hodit statistika. Český statistický úřad pravidelně vydává indexy cen stavebních prací – využijte ten nejnovější, za 4. čtvrtletí 2024.
Úřady a papírování
Je to nezbytná součást každé stavby domu: najít architekta či projektanta a nechat si zpracovat dokumentace, vyřídit stavební povolení, sehnat celou řadu souhlasů a stanovisek od úřadů.
Stavba rodinného domu vyžaduje stavební povolení (dnes už tzv. „povolení záměru“). Výjimku tvoří domy s rozlohou do 55 m2 a maximální výškou 4 m, pokud splní další podmínky popsané v odst. 4 písm. a) Přílohy č. 1 Stavebního zákona. A i když je dnes povolování staveb už o něco jednodušší, stejně se obrňte trpělivostí.
Chcete se stresu a čekání na úřadech vyhnout? Spolu s domem na klíč si dnes totiž můžete objednat i takové služby, jako je zpracování projektové dokumentace, vyřízení stavebního povolení nebo kolaudace. Jen jsou další položky do rozpočtu.
| SVÉPOMOCÍ | S FIRMOU | |
|---|---|---|
| výhody | 1) Vyjde vás levněji, pokud předem dobře plánujete | 1) Rozpočet a termín výstavby máte přesně stanovený |
2) Nad vším máte plnou kontrolu | 2) Stavbu provádí odborníci s cennými zkušenostmi a znalostí materiálů |
|
3) V průběhu stavby můžete projekt měnit (do vzhledu projektu zasahovat) | 3) Firma předem stanoví harmonogram prací |
|
4) Ušetří vám spoustu času |
||
| nevýhody | 1) Počítejte s tím, že se stavba protáhne | 1) Konstrukce v rukách profesionálů vás bude něco stát |
2) Na výslednou stavbu nemáte žádné záruky | 2) Projekt v průběhu stavby už těžko změníte |
|
3) Výsledek nemusí odpovídat vašim představám | 3) Pokud si firmu dostatečně neprověříte, je větší riziko nespolehlivosti |
|
4) Sami budete nejen stavět, ale i listovat stavebním zákonem a potřebnými dokumenty |
Svépomocí neznamená stavět sám
Říkáte si, že na stavbu svépomocí nemáte dostatečné zkušenosti? Možná vás trochu uklidníme. Nemusíte umět všechno a celý dům postavit vlastníma rukama. Dokonce to ani nejde: jsou totiž záležitosti, u kterých se bez specialistů prostě neobejdete. Třeba takové elektroinstalace nebo plynové rozvody vyžadují provedení a revize od autorizovaných pracovníků.
Jednotlivé řemeslníky seženete u nás. Máme v databázi elektrikáře, plynaře, zedníky, tesaře i fasádníky.
Budování svépomocí má i další světlé stránky: všechno si uděláte podle sebe a na konci vás čeká radost z vlastnoručně odvedené práce. K tomu se naučíte spoustu nových technik a postupů. Internet je dnes plný video-návodů přímo od výrobců materiálů, které můžete zdarma využít. Pro příklad uvádíme některé zajímavé zdroje:
- Návody na zateplování: od fasády přes střechu a podlahu až po dřevostavbu
- Montáže sádrokartu: příčky, podhledy, suché podlahy, jejich tmelení apod.
- Omítky, fasády, zateplení, podlahy, sanace
Dobře ale promyslete, na co si ještě troufáte. Stavba domu není to samé jako malování pokoje. U stavby svépomocí roste riziko nenávratných chyb, protože se většinu prací učíte za pochodu.
I drobná chyba při montáži zateplení může nadělat velkou paseku. Pusťte si seriál Izolační inspektoři: v 10 dílech se dozvíte, jaká úskalí na vás číhají i jak se jich vyvarovat.
Rozhodně není žádná ostuda obrátit se na zkušené fachmany. A jak vybrat správného řemeslníka? Máme snadnou pomoc: dívejte se vždycky na hodnocení předchozích zákazníků a ukázky dřívějších prací. Třeba u nás na portále si na referencích zakládáme a vyzýváme všechny zákazníky, aby popsali reálnou zkušenost s daným dodavatelem.
Rozhodli jste se svěřit stavbu nebo její část firmě? Zadejte si u nás poptávku. Je to zdarma a přímo do emailu vám přijdu nabídky jednotlivých řemeslníků.
