18. 2. 2026, aktualizováno 18. 3. 2026
Energie zdražují a provoz domu stojí pořád víc. Chcete výdaje na bydlení dostat pod kontrolu? Nečekejte na nejisté dotační výzvy. Připravte dům na úspornější zítřky už letos na jaře díky promyšlené rekonstrukci.
Některé rekonstrukční práce se dají dělat celoročně, s dalšími musíte počkat až do teplejších měsíců. Každopádně s plánováním rekonstrukce neotálejte. Už teď můžete vybírat úsporná opatření, hledat řemeslníky a připravovat podklady, včetně PENB nebo pasportu stavby.
Proč se rekonstrukce vyplatí
Rekonstrukce domu není jen otázkou komfortu, ale i dlouhodobé udržitelnosti bydlení. Dobře navržené úpravy dokážou snížit provozní náklady, zvýšit hodnotu nemovitosti a připravit dům na budoucí legislativní požadavky. Rekonstrukce domu zkrátka dává smysl bez ohledu na to, jestli zrovna běží dotační program.
Dům, který neztrácí hodnotu
Energeticky úsporné a modernizované domy mají na trhu vyšší cenu a lépe se prodávají. Naopak nemovitosti s vysokou spotřebou energií postupně ztrácejí na atraktivitě i hodnotě.
Investice do zateplení, oken nebo technologií se tak nepromítá jen do účtů za energie, ale i do celkové ceny nemovitosti.
Bydlete levněji s nižšími provozními náklady
První pokusy o zateplení domů (nutno dodat nevalné kvality) se u nás objevují až od 80. let. Dá se tedy spolehlivě tvrdit, že většina starších staveb „topí Pánu Bohu do oken“. Když takovou nemovitost bez kvalitní izolace a moderních technologií vlastníte, zbytečně platíte tisíce korun ročně navíc.
Nejde ale jenom o samotné zateplení. Vhod přijde třeba i rekuperace, systémy na využití tepla z odpadní vody nebo fotovoltaika. Úspory pak uvidíte každý měsíc na účtech za vytápění nebo elektřinu. A navíc si doma snáze udržíte tepelnou pohodu.
Příprava na budoucí pravidla a ceny energií
Evropská legislativa postupně zpřísňuje požadavky na energetickou náročnost budov. Do budoucna mohou mít neúsporné domy horší podmínky při prodeji a pronájmu.
Zatím nelze počítat ani s levnějšími energiemi. S jejich cenou na evropském trhu dost možná zamávají nové emisní povolenky ETS2. Čím úspornější dům dnes máte, tím méně vás tyto změny zasáhnou.
Rekonstrukce je jednodušší, než se zdá
Dnes už existuje široká síť odborníků, projektantů a firem, kteří se na energeticky úsporné rekonstrukce specializují. Nemusíte na všechno přijít sami – od návrhu až po realizaci vám budou asistovat profíci z technické podpory Saint-Gobain.
Zdarma vám poradí s výběrem vhodného opatření i obecnými montážními postupy. Navíc spočítají orientační spotřebu materiálu dohromady s cenou.
Obrátit se taky můžete na náš PENB tým, který se postará o energetické posouzení domu i potřebné podklady. S čím vším vám tu odborníci pomůžou?
- zkonzultují s vámi záměr rekonstrukce
- navrhnou správné typy a tloušťky izolantů a mix technologií pro váš dům
- srozumitelně vysvětlí přínosy navržených opatření
- zpracují autorizovaný průkaz energetické náročnosti (PENB)
- vyřídí dotace
Díky tomu rekonstrukci naplánujete bez zbytečných chyb a přešlapů.
Pokud řešíte financování rekonstrukce, vyplatí se sledovat i aktuální nabídky partnerů na portálu energetickeuspory.cz. Najdete tam přehled zajímavých možností podpory. Například zvýhodněný úvěr od Komerční banky nebo slevy na různá opatření a produkty od společností ČEZ, Vekra, Wienerberger a Saint-Gobain.
Myslete včas na výběr řemeslníků
Detailní plán rekonstrukce je základ. Stejnou váhu má ale včasná domluva s lidmi, kteří ho dokážou převést do reality. V praxi totiž často neplatí, že jakmile máte hotový projekt, stačí zavolat firmě a druhý den se začne pracovat.
Čím dřív začnete firmy oslovovat, tím větší máte výběr – a tím větší šanci, že získáte spolehlivého dodavatele ve vyhovujícím termínu. Můžete tak lépe sladit jednotlivé práce a vyhnete se zbytečným prostojům.
S námi si hledání ulehčíte. Na našem portále zadáte jednu poptávku a ozvou se vám prověření řemeslníci z vašeho okolí. Ušetříte čas, vyhnete se zbytečnému obvolávání a rychleji najdete dodavatele, kteří vám sednou.
Bez papírů to nepůjde: jaké podklady si připravit
Papírování jako nutné „zlo“, než se konečně pustíte do úprav domu? Ne tak úplně – nečekejte zdlouhavé vyplňování formulářů ani úřední kolečko.
Jde hlavně o tvorbu kvalitních technických podkladů, díky kterým víte, do čeho jdete – a můžete se správně rozhodovat. Některé z nich navíc vyžaduje zákon, další pak upotřebíte během případné žádosti o dotace.
V tomhle bodě za vás všechno vyřeší projektant nebo energetický specialista z PENB týmu.
PENB: zjistěte, kolik váš dům „žere“
Průkaz energetické náročnosti budovy PENB (resp. jeho výsledek) je na první pohled jednoduchá tabulka s písmeny A až G. Ve skutečnosti se ale díváte na výsledek složitého výpočtu, který pracuje s reálnými vlastnostmi domu.
Zohledňuje například tloušťku a skladbu obvodových stěn, typ a stav izolací, kvalitu oken a dveří nebo způsob vytápění.
Na základě těchto údajů se počítá, kolik energie dům skutečně potřebuje na provoz. PENB potřebujete ve chvíli, kdy nemovitost prodáváte, pronajímáte, při rozsáhlejší rekonstrukci nebo když žádáte o dotace:
- ukazuje výchozí a navrhovaný stav budovy
- spočítají se podle něj očekávané úspory
- slouží jako podklad pro schválení dotačního příspěvku
Shrnuto a podtrženo: bez PENB nikdo nepozná, jestli má navržená rekonstrukce smysl (ani jak je na tom váš dům z hlediska energetické spotřeby).
Pasport stavby nahradí stavební dokumentaci
Zákon mluví jasně – jako vlastník domu musíte mít v pořádku stavební dokumentaci. U novějších domů to nebývá problém. U starších staveb je ale dokumentace často neúplná, nebo rovnou chybí celá. A právě v tomhle případě legislativu splníte díky pasportu stavby.
Pasport je soubor výkresů a technických údajů, který popisuje aktuální, skutečný stav budovy. Najdete v něm půdorysy jednotlivých podlaží, skladby a materiály konstrukcí i polohu rozvodů.
Vytvoří vám ho odborník (nejčastěji projektant nebo architekt). Dům zaměří a doplní potřebné údaje. Díky pasportu:
- projektant při návrhu úsporného opatření ví, s čím pracuje
- energetik přesně spočítá PENB
- řemeslníci mají jasné podklady
Renovační pas: strategie prací na roky dopředu
Tohle je v našem stavebnictví úplná novinka. Renovační pas slouží jako zjednodušená forma energetického posouzení domu, a zároveň jako návod, jak stavbu postupně modernizovat. Vychází z aktuálního technického a energetického stavu budovy a ukazuje, jak ji krok za krokem zlepšovat.
Renovační pas není povinný, ale dozvíte se z něj spoustu důležitých informací. Stanovuje například:
- která opatření mají největší přínos
- v jakém pořadí je realizovat
- jak se budou navzájem ovlivňovat
- jaké úspory energie lze očekávat
Díky tomu se nestane, že dnes investujete do řešení, které budete za pár let předělávat.
Mozaika úsporného domu: jaká opatření řešit dohromady
Úsporný dům vzniká skládáním jednotlivých technologií – dílků, které do sebe musí zapadat. Když jeden chybí, celý systém ztrácí efekt.
Zvlášť u starších domů se osvědčují investice do mixu různých opatření. Podívejte se, jak při „zelené“ rekonstrukci postupovat efektivně.
Obálka budovy: základ každé úspory
Největší část energie uniká přes obvodové konstrukce. Proto má logiku začít právě tady.
Patří sem:
- zateplení fasády
- izolace střechy nebo podkroví
- zateplení podlah a stropů
- kvalitní okna a dveře
Dobře provedená obálka domu dokáže snížit tepelné ztráty až o 90 procent. Ideálně také vytvoří stabilní vnitřní prostředí bez průvanu nebo kondenzace vlhkosti.
Při rekonstrukci vsaďte nejlépe na systémová řešení. Jde o kompletní skladby materiálů, které do sebe perfektně zapadají. Třeba u zateplení nejde jen o izolant, ale o celý „balíček“: lepidla, kotvení, stěrky, výztuž i finální omítka, plus jasné návody a podpora od výrobce. Typickým příkladem jsou certifikované systémy ETICS od značky Weber.
Energie a technologie pro efektivní provoz domu
Teprve když už vám z domu teplo neutíká, můžete řešit další technologie pro akumulaci energie.
Nejčastěji jde o:
Na kotle nebo kamna na tuhá paliva sice taky seženete dotaci NZÚ. Víceméně se ale jedná samostatnou kapitolu – v rozhodování, jestli vyměnit stávající kotel za nový model, má největší slovo platná legislativa.
Od roku 2024 můžete topit jenom zařízením 3. emisní třídy a vyšší. Mnohdy tak nejde o volitelné opatření a je potřeba kotel vyměnit nezávisle na dotacích.
Dotace jako bonus: Jak bude vypadat Nová zelená úsporám v roce 2026?
I letos můžete využít státní podporu na rekonstrukci z programu Nová zelená úsporám. Přesné podmínky a výše příspěvků se teprve chystají, ale jedno je jisté: dotace budou.
Kdy se spustí nové kolo NZÚ? Pro nové zájemce už během dubna – v každém kraji totiž dojde k otevření „kontaktních míst“ s bezplatným energetickým poradenstvím a zároveň se začnou zpracovávat renovační pasy.
Cíle NZÚ se do nového roku nemění. Stát (skrze Státní fond životního prostředí ČR) podporuje taková opatření, která dlouhodobě snižují spotřebu energie a zvyšují kvalitu bydlení.
V praxi to znamená finanční podporu hlavně na:
- zateplení fasád, střech a podlah
- výměnu oken a dveří
- instalaci tepelných čerpadel
- fotovoltaické elektrárny
- řízené větrání s rekuperací
Program NZÚ má jako obvykle několik podprogramů: „NZÚ Bezúročný úvěr“ (dříve „Oprav dům po babičce“ ) pro komplexnější renovace domů a „NZÚ Light“ pro dílčí úpravy, případně nízkopříjmové domácnosti. Oba podprogramy otevřou příjem žádostí v červnu.
Jediné, co se definitivně mění, je způsob finanční podpory. Tentokrát už půjde pouze o dotace formou bezúročného úvěru (až na 25 let) – žadatel si tedy na úsporné opatření vezme půjčku od banky nebo stavební spořitelny a stát za něj platí úroky. O úvěr bude možné žádat od září.
Podmínky dotací se během roku ještě postupně upřesní. Proto vám na NejŘemeslnících budeme průběžně přinášet aktuální informace i praktické rady, jak chytře zrekonstruovat dům a snížit náklady na energie.
Checklist: Ideální postup krok za krokem
Jak správně naplánovat rekonstrukci od A do Z? Projděte si checklist s postupem:
- Základní orientace
Zhodnoťte stav domu a rozmyslete si cíle investice. - Energetické posouzení
Nechte zpracovat PENB. - Stavebně technické dokumenty
Doplňte pasport stavby (pokud chybí stavební dokumentace). - Renovační pas / odborný posudek
Zajistěte si u odborníka přesný plán opatření a jejich očekávaný přínos. - Způsob financování
Projděte si vlastní zdroje, dotace a půjčky. - Volba dodavatele
Pozor na dlouhé čekací lhůty. Realizační firmu začněte hledat s předstihem. - Příprava žádosti o dotaci
Včetně všech podkladů (projekty, výkazy, posudky). - Schválení dotace
Počkejte na rozhodnutí SFŽP ČR – Státního fondu životního prostředí ČR. - Průběh realizace
Dílčí práce se dokumentují (faktury, protokoly). Doklady si pečlivě uchovávejte. - Finále a konečné vyúčtování
Dokončení prací, kontrola. - Revize výsledků
Zhodnocení, hodí se pro případné další realizace.
Pomůžeme vám najít firmu na rekonstrukci
Výběr dodavatele nepodceňujte. Zkontrolujte si živnostenské oprávnění, podívejte se na reference a zjistěte, jaké má firma zkušenosti s podobnými zakázkami. Důležité je i to, jak komunikuje, jestli dodržuje termíny a řeší případné problémy.
My vám hledání usnadníme. Ať už potřebujete zateplit fasádu, vyměnit okna nebo třeba instalovat FVE panely. U nás najdete stovky ověřených řemeslníků a firem z celé ČR. Stačí zadat poptávku zdarma a my vás s nimi propojíme.
