Přestavba koupelny: přehledný seznam, díky kterému na nic nezapomenete

29. 6. 2021, aktualizováno 8. 9. 2022

Štěstí přeje připraveným. Proto pro vás máme souhrn všeho, co obnáší přestavba koupelny, od příprav až po závěrečný úklid. Přidáváme taky odkazy na další užitečné články, díky kterým bude práce jednodušší. A co hlavně, náš seznam si můžete ve zjednodušené podobě stáhnout, vytisknout a pak už rovnou odškrtávat!

Plánování

• Představa: inspiraci najdete u nás na webu – prohlédnout si můžete víc než 2 600 rekonstrukcí. Už teď se rozmyslete, jestli chcete vanu, nebo sprchový kout (Náš článek vám rozhodování ulehčí.), a co všechno se má do koupelny vejít.

Přípravné práce

• Financování aneb Z čeho se dá přestavba koupelny zaplatit
  • úvěr ze stavebního spoření (na půjčky do milionu korun),
  • hypotéku (pro částky nad 1 000 000 Kč),
  • spotřebitelský úvěr.

Nejlepší je domluvit si schůzku s finančním poradcem a najít to pravé řešení přímo pro vás.

• Legislativa
  • Souhlas majitelů bytu: pokud byt není váš, musíte získat souhlas vlastníka (obec, družstvo, fyzická osoba).
  • Stavební povolení je třeba tehdy, když zasahujete do nosných konstrukcí. Jinak stačí ohlášení a někdy nemusíte mít ani to. V každé obci se ale stavební zákon vykládá jinak, proto se zajděte zeptat přímo na stavební úřad.
  • Ohlášení na SVJ: Sdružení vlastníků jednotek (nebo jeho správce) musí vědět, že se u vás chystá přestavba koupelny (či jakákoliv jiná rekonstrukce). Nezapomeňte ji proto ohlásit.

• Návrh rekonstrukce koupelny: nechte si zpracovat vizualizaci. Získáte přesnou představu o tom, jak bude vaše nová koupelna vypadat.

Výběr vybavení a materiálů

• Obklady a dlažba: Do malých koupelen se hodí světlé tóny, které místnost opticky zvětší. To samé platí pro velké dlaždice. Pokud ale máte dostatek prostoru, dovolte si klidně tmavé tóny a velké vzory.

• Sanita
  • Vana: cenově nejdostupnější je akrylát a pozinkovaná ocel. Dražší a designově zajímavější jsou pak quarylové vany a pokud si potrpíte na opravdový luxus, můžete zvolit i litý mramor, kámen, dřevo nebo sklo.
  • Sprchový kout: výplň se nejčastěji vyrábí z plastu (polysytrol nebo lamely), modernějším dojmem ale působí sklo. V tomto případě se používá bezpečnostní. A co se týče sprchové vaničky, můžete mít akrylátovou, keramickou, z litého mramoru nebo pozinkované oceli.

• Baterie: snažte se je vybrat tak, aby spolu návzájem ladily. Pokud jde o materiál, nejčastěji se setkáte s chromovými, nerezovými a mosaznými.

• Koupelnový nábytek: vyplatí se vsadit na celou kolekci od jedné značky. Tak máte jistotu, že k sobě jednotlivé kousky budou pasovat.

•  Barvy/nátěry: pro koupelny a WC jsou určeny speciální nátěry do vlhkých prostor. Obsahují totiž složky proti plísním. Nezapomeňte taky na hydrolizolaci, která chrání povrchy proti vodě.

•  Světla: ideální je mít dva zdroje –  jeden hlavní, druhý u zrcadla. Osvětlení musí mít parametr IP 44 (určuje ochranu před vodou) a spíš se bude hodit teplý než studený odstín.

• Topení: v koupelně by mělo být ideálně 24 °C. Jak pro vaši pohodu, tak proto, aby se v místnosti nedržela vlhkost.
  • podlahové – nezabere žádné místo,
  • žebříky – můžete na nich sušit věci, ale čím víc je zakryjete, tím méně tepla získáte,
  • elektrické panely – teplo z nich nestoupá nahoru, ale šíří se rovnoměrně po místnosti, navíc mají nízkou spotřebu.

• Větrání: pokud nemáte v koupelně okna, pořiďte si funkční odvětrávací systém. Může to být elektrický větrák nebo třeba rekuperace.

Nezapomněli jste na něco? Máme pro vás přehledný seznam! Stáhněte, vytiskněte a odškrtávejte.

Výběr firem

Pokud neplánujete přestavbu koupelny svépomocí, čeká vás důležitá část přípravy: najít vhodnou firmu nebo řemeslníky na jednotlivé práce. A jací odborníci jsou potřeba? Každá rekonstrukce koupelny si sice žádá trochu něco jiného, ale obecně budete hledat tyto profesionály:

• Zedník

• Instalatér

• Plynař

• Elektrikář

• Obkladač

• Technik k osazení sanity

• Malíř

Kromě odborných prací počítejte taky s odvozem odpadu a úklidem, nicméně to jsou věci, které si často domluvíte přímo s dodavatelem.

A kde všechny ty profíky hledat? Přece u nás. Stačí zadat zdarma poptávku a my už za vás oslovíme vhodné firmy a řemeslníky. Vy počkáte, až vám přijdou první nabídky, a pak už jen stačí si vybrat.

Podle čeho zvolit správného dodavatele?

Až dostanete první nabídky od firem a budete se rozhodovat, koho poptáte, zaměřte se hlavně na následující body:

• Komunikace: Jedná s vámi dodavatel slušně? Odpovídá včas na zprávy?

• Vyhovující cenová nabídka: Odpovídá cena zhruba vašemu rozpočtu?

• Časové možnosti: Bude přestavba koupelny hotová ve správný termín?

• Kladné reference: Má firma/řemeslník dobré hodnocení od zákazníků?

• Objednávka, smlouva, záruka: Je dodavatel ochotný sepsat smlouvu o dílo? Jaké záruční a reklamační podmínky vám poskytne?

Realizace

• Podepsat s dodavatelem smlouvu o dílo. Proč je to důležité a jak dokument sepsat?

• Vyfotit si původní stav koupelny

• Upozornit sousedy, že budete rekonstruovat 

• Vyklidit koupelnu

• Zakrýt zbytek bytu, aby se všechno nezaprášilo 

• Fotit průběh prací

Dokončení

• Odvézt odpad 

• Vyfotit novou koupelnu

• Zkontrolovat, jestli je všechno tak, jak jste si ujednali ve smlouvě.

• Sepsat předávací protokol a zaznamenat do něj případné vady nebo nedodělky. Jak na to?

• Doložit faktury bance, spořitelně nebo jiné instituci, která přestavbu koupelny financovala.Vložit reference na NejŘemeslníci.cz. Popište, jak přestavba koupelny probíhala a jak se povedla. Hodnocení můžete přidat i v případě, že jste dodavatele nepoptali u nás